#上海頭條##在上海買房子##滬漂們你們是靠什么在上海買了房#截止2021年底,上海市的共有產(chǎn)權(quán)房(經(jīng)適房)已推出滬籍第九批,非滬籍第三批,其中非滬籍依據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步完善本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房工作的實(shí)施意見》(滬府辦【2018】27號(hào)及相關(guān)配套文件執(zhí)行。
在上海,無上海戶口不僅可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)房,而且2021年推出的部分房源非常不錯(cuò),標(biāo)準(zhǔn)的地鐵房,其中晶秀坊(外環(huán)內(nèi)15號(hào)線朱梅路站)、銀香苑(15號(hào)線景西路站)以及中冶錦苑(15號(hào)線華涇西站),經(jīng)適房的房?jī)r(jià)2萬元/平左右(產(chǎn)權(quán)占比55-60%),而新房及二手房均價(jià)在6-7萬元/平,但購買經(jīng)適房需符合申請(qǐng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn),比如:一是以家庭為單位申請(qǐng);二是持有《上海市居住證》且積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)?shù)120分;三是在本市無住房且在五年內(nèi)無住房出售及贈(zèng)與行為;四是人均年可支配收入標(biāo)準(zhǔn)及財(cái)產(chǎn)符合要求;五是在上海連續(xù)5年繳納社?;蛘邆€(gè)人所得稅等。
同時(shí)非滬籍拿房5年后,如未取得上海戶口將無法買斷政府產(chǎn)權(quán)部分,無法獲得全部產(chǎn)權(quán)。下圖2021年申請(qǐng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)供參考:
2021年非滬藉申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)供參考