這兩天,很多媒體號(hào)都在說(shuō)上海放寬落戶的事,但是看了一些文章,大部分都沒說(shuō)到點(diǎn)上去,有的甚至誤解和曲解了這個(gè)政策。
首先,上海針對(duì)應(yīng)屆本科、研究生每年都有落戶打分政策,這個(gè)不是這次才有的。你只要夠優(yōu)秀,而且是當(dāng)年畢業(yè),也是可以提交申請(qǐng)上海戶口的。
其次,這個(gè)政策出來(lái),就意味著大量人員能落戶上海嗎?這只是一個(gè)放松的信號(hào),但是幻想著大批人拿上海戶口、變成新上海人,這想的也太簡(jiǎn)單了。
第三,上海出手搶人,對(duì)周邊城市特別是環(huán)滬、蘇州杭州等就一定是利空嗎?非也。
下面,我們就來(lái)分析下,這次上海落戶政策調(diào)整到底意味著什么?會(huì)帶來(lái)什么樣的影響。
不得不佩服現(xiàn)在的自媒體、一眾網(wǎng)絡(luò)平臺(tái),捕風(fēng)捉影、聽風(fēng)化雨的能力絕對(duì)一流!
引起轟動(dòng)的就是上面這則小小的通知,淘哥先給大家解讀下,并非像很多大V、所謂專家理解的那樣,上海放寬落戶了,趕緊來(lái)了。
重點(diǎn)是劃線和圈起來(lái)的內(nèi)容。
1、這是個(gè)通告,而且是一個(gè)叫上海市學(xué)生事務(wù)中心的小部門,其實(shí)每年發(fā)布類似應(yīng)屆生落戶政策的,就是這個(gè)聯(lián)席會(huì)議和事務(wù)中心,這個(gè)比各部門印章、紅頭文件下發(fā)的通知,重要性和話語(yǔ)權(quán)要弱很多。也不知道大家激動(dòng)個(gè)啥~
2、“五大新城建設(shè)”方案說(shuō)是今年2季度末出臺(tái)的,后來(lái)沒了蹤影,這個(gè)通告里面提了一嘴,感覺是蹭熱度啊。為什么沒出臺(tái)方案?利益關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜,還沒想好唄~
3、你以為是應(yīng)屆畢業(yè)生就可以落戶嗎?錯(cuò)!首先是本市的,就是外省市畢業(yè)的,不行;其次,要符合基本條件,基本條件是啥?還沒出來(lái),你猜一猜唄;第三,受理時(shí)間就是今年最后一個(gè)月,過(guò)時(shí)不候了,至于能不能通過(guò),也是未知數(shù)。
摘錄了一段往年的攻略分享:
積分只差一點(diǎn),要不要申請(qǐng)?但是今年提交材料原則上只有一批(且只能提交一次),建議按照《通知》的要求提交各項(xiàng)材料。對(duì)于2021屆畢業(yè)生來(lái)說(shuō),提交材料后審批過(guò)即過(guò),不過(guò)也無(wú)力回天,死馬當(dāng)做活馬醫(yī),萬(wàn)一政策松動(dòng)便是機(jī)會(huì)(比如臨港正在積極申請(qǐng)為駐地高校畢業(yè)生落戶提供政策優(yōu)惠)。
一個(gè)事實(shí)擺在面前,上海2400萬(wàn)常住人口,其中有上海戶口的(戶籍人口)1400多萬(wàn),這意味著什么?還有1000萬(wàn)人在排隊(duì)、在等候、在巴望著金燦燦象征著身份和地位的上海戶口。
說(shuō)北京上海戶口是全宇宙最難拿的東西,真的不為過(guò)。
在上海工作了十年、二十年甚至更久的人,都還在排隊(duì)等戶口,其中是大量本科生、研究生學(xué)歷,淘哥看到一個(gè)數(shù)據(jù),每年申請(qǐng)“居轉(zhuǎn)戶”的數(shù)量有40萬(wàn)之多。
啥意思?就是學(xué)歷達(dá)標(biāo)、至少在上海工作、交社保7年以上,有中級(jí)及以上職稱的人,每年排隊(duì)等戶口的有40萬(wàn)人。
那上海每年放多少人進(jìn)來(lái)呢?呵呵,你別笑:
2019年每月大概放2000人,一年是2.4萬(wàn),2020年有所好轉(zhuǎn),每月大概放2500人,一年是3萬(wàn)人,2021年風(fēng)向變了,開始大力度放開了,每月差不多6000人,預(yù)計(jì)今年全年放人7.2萬(wàn)!
也就是說(shuō),即使像今年這樣大刀闊斧地改進(jìn),大力度放人,也是沒超過(guò)10萬(wàn)人/年。
那如果跟杭州、深圳這些城市比,每年50多萬(wàn)的落戶數(shù)量,差了很多,即使跟蘇州每年20多萬(wàn)比,也是少了一半還要多。
感覺上海開個(gè)口子你就高潮!是不是有點(diǎn)想多了。
這么說(shuō)吧,就是每年放進(jìn)來(lái)的這7.2萬(wàn)人中,很多人是花了錢、走了關(guān)系的,不行,你看看某音、某度、某論壇上鋪天蓋地的落戶上海廣告和帖子,就知道,這里面水分有多大、利潤(rùn)有多高。
對(duì),沒錯(cuò),就是這樣,落戶上海是要花錢的、是一門生意,是有權(quán)人的三產(chǎn)、裙帶人員獲利游戲。
花60-80萬(wàn),可以幫忙落個(gè)上海戶口,這已經(jīng)是公開秘密,前提是,年齡不能太大、學(xué)歷不能太低……
落戶業(yè)務(wù),在大城市成了規(guī)模巨大的灰色三產(chǎn)
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這次的亮點(diǎn)是,支持5大新城發(fā)展,符合條件直接落戶在此。
說(shuō)句良心話,淘哥最近在上班早高峰坐了趟地鐵從郊區(qū)到市區(qū),一路上只上不下,還是那個(gè)擁擠還是那個(gè)人潮洶涌,夏天的話會(huì)更加酸爽。
一個(gè)事實(shí)是,上海目前五大新城,發(fā)展遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于蘇州、杭州等新城新區(qū),已經(jīng)徹底淪為上海的睡城、輔城。
這也是為什么上頭要大力發(fā)展五大新城的最主要原因,落后就要挨打、就要謀發(fā)展。
本來(lái)是想著發(fā)展五大新城,紓解市中心各方面壓力,沒想到逆而行之郊區(qū)持續(xù)被市區(qū)吸血。這是管理者不希望看到的。
然而,一個(gè)難題是,經(jīng)過(guò)十多年發(fā)展,這五大新城聚集的人口已經(jīng)趨于飽和了!地方部門頭疼的不是如何吸引人才,而是如何趕走超額人員,實(shí)現(xiàn)城市可控化管理。
之前,上海在做2035遠(yuǎn)期規(guī)劃時(shí),提出嚴(yán)控常住人口在2500萬(wàn)以內(nèi),但是從2019年起,這個(gè)口號(hào)不提了。
因?yàn)橐獙?shí)現(xiàn)一些戰(zhàn)略性發(fā)展,人口紅線肯定要突破(有報(bào)告說(shuō)目前上海實(shí)際常住人口有2700萬(wàn)):
上海市工作報(bào)告提出,要把嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯五個(gè)新城打造成獨(dú)立的綜合性節(jié)點(diǎn)城市,制定加快推進(jìn)新城規(guī)劃建設(shè)的實(shí)施意見和行動(dòng)方案。而五大新城的建設(shè)的前提是把人口導(dǎo)進(jìn)來(lái)。
現(xiàn)在上海一把手李強(qiáng)去年就曾提出,五大新城要成為“上海未來(lái)發(fā)展最具活力的重要增長(zhǎng)極和發(fā)動(dòng)機(jī)”,在五大新城推進(jìn)會(huì)上,又強(qiáng)調(diào)其要成為“上海承擔(dān)國(guó)家戰(zhàn)略、服務(wù)國(guó)內(nèi)循環(huán)、參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的重要載體和令人向往的未來(lái)之城”。
今年3月,上海市提出到2035年,5個(gè)新城各集聚100萬(wàn)左右常住人口,基本建成長(zhǎng)三角地區(qū)具有輻射帶動(dòng)作用的綜合性節(jié)點(diǎn)城市。
前期到2025年,5個(gè)新城常住人口總規(guī)模達(dá)到360萬(wàn)左右。
而2020年上海五大新城常住人口總數(shù)約在240萬(wàn)左右,最多的是松江新城,應(yīng)該已經(jīng)達(dá)到80萬(wàn)人,其次是嘉定新城,超過(guò)50萬(wàn)人,其他三個(gè)新城大體在30-40萬(wàn)人之間。
假使,未來(lái)趨勢(shì)是常住人口都能先后落戶,成為新上海人,那么松江新城缺口20萬(wàn)人、嘉定新城缺口50萬(wàn)人,其他三大新城缺口尚多一些,在60-70萬(wàn)之間,如果放到未來(lái)13年(至2035年)跨度中,松江新城、嘉定新城每年放進(jìn)來(lái)的人口1.5-3.8萬(wàn)人,其他三大新城每年放進(jìn)來(lái)人口4.6-5.4萬(wàn)人。
這個(gè)數(shù)量還是非常少的,這也是為什么淘哥一開始就說(shuō),大家不要太興奮,其實(shí)這事跟很多人無(wú)關(guān)。
這兩天,很多評(píng)論倒是挺有意思,有人說(shuō),上海開閘搶人了,環(huán)滬就變成了渣!還有的說(shuō),這對(duì)上海周邊房?jī)r(jià)是個(gè)打擊!
首先,落戶上海必須是在上海讀的研究生,其次,是應(yīng)屆生,之前畢業(yè)的都不能申請(qǐng),再次,一年就申請(qǐng)一次,還要滿足一定條件,通不通得過(guò)憑運(yùn)氣、等通知。
要知道,這一切都是不透明操作的,口號(hào)喊得響,執(zhí)行起來(lái)短斤又少兩~
任何一個(gè)小小利好,就被解讀成天大重磅前所未有歷無(wú)前例本世紀(jì)最大……上海人口開閘,這是不是過(guò)敏體質(zhì)?搏流量的心機(jī)?
應(yīng)屆研究生落戶的細(xì)水,解不了上海1000萬(wàn)人排隊(duì)等待落戶的近渴。大家要的都是年輕人小鮮肉,而且是高學(xué)歷的,這條件是非常苛刻的。
就拿代表性的深圳、杭州來(lái)說(shuō),在今年的7、8月份之前,大專生就可以直接落戶,當(dāng)然,現(xiàn)在提高了一些門檻,也是意識(shí)到城市承載力(特別是高房?jī)r(jià))問題,學(xué)歷門檻提高到了本科。
而在環(huán)滬城市來(lái)說(shuō),蘇州、昆山、太倉(cāng)等地落戶政策非常友好,門檻也較低。
上有天堂、下有蘇杭,蘇州在中國(guó)也算經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市和宜居城市之一。在過(guò)去,蘇州的戶口還是比較難拿的,但就在2020年5月1日,蘇州悄然放開了落戶限制:簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),只要你有大學(xué)文憑,可以直接落戶。
大專,交6個(gè)月社保,即可落戶。
本科,不用交社保,即可落戶。
我們把范圍擴(kuò)大到長(zhǎng)三角全局,或許看的更明白一些:
根據(jù)業(yè)內(nèi)媒體大v米宅長(zhǎng)三角統(tǒng)計(jì),未來(lái)2035年江浙滬主要城市人口增量最大的是蘇州,一共525萬(wàn)的空間,排名第二是南京,增量是369萬(wàn),而上海排名第三,增量317萬(wàn),這還是把自貿(mào)新片區(qū)、5大新城、長(zhǎng)三角示范區(qū)目標(biāo)人口算進(jìn)去的。
如果上海僅算5大新城的話,未來(lái)到2035年人口增量只有140萬(wàn)!
在蘇州2035年規(guī)劃公示文件中已經(jīng)明確,未來(lái)和上海組建雙子星城市,推進(jìn)滬蘇同城化發(fā)展、共建長(zhǎng)三角世界級(jí)城市群核心區(qū)!
摘自:蘇州2035規(guī)劃公示稿
如果把上海、蘇州經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值、人口合在一起,將成為一個(gè)年GDP超過(guò)5萬(wàn)億、常住人口達(dá)到4000-6000萬(wàn)的巨無(wú)霸城市!秒殺全國(guó)任何城市群、都市圈。
上海的態(tài)度是怎樣的呢?早在2018年上海版2035規(guī)劃中,就把蘇州納入上海都市圈成員,而南京、杭州均被排除在外。此后歷年上海但凡有重大規(guī)劃公布,不難看到都有蘇州身影。
而蘇州在規(guī)劃中也提出和上海共建國(guó)際航空樞紐,構(gòu)建1小時(shí)同城圈,和上海協(xié)作,高效鏈接國(guó)際、國(guó)內(nèi)2個(gè)輻射扇面。
在蘇州“十四五”規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要中,還這么寫著:
到2035年,蘇州……,高水平建成充分展現(xiàn)“強(qiáng)富美高”新圖景的社會(huì)主義現(xiàn)代化強(qiáng)市、國(guó)家歷史文化名城、著名風(fēng)景旅游城市、長(zhǎng)三角重要中心城市,為建設(shè)世界級(jí)城市群作出積極貢獻(xiàn)。
到2035年,全市人均地區(qū)生產(chǎn)總值在2020年基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)翻一番,居民收入增幅與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)保持同步,人均收入和消費(fèi)能力達(dá)到發(fā)達(dá)國(guó)家水平。經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力邁入全球先進(jìn)城市行列……。
根據(jù)國(guó)際通行定義,一般第三產(chǎn)業(yè)占比60%以上、人均GDP在2萬(wàn)美金以上就是發(fā)達(dá)國(guó)家,那么,蘇州是什么水平呢?
從上表可以看出,蘇州僅次于無(wú)錫,位列深圳之后(資源型城市剔除不算),人均GDP高達(dá)2.9萬(wàn)美元,已經(jīng)算是發(fā)達(dá)國(guó)家范疇了。
上面說(shuō)了,未來(lái)15年,蘇州人均GDP還要翻一番,其實(shí),根據(jù)規(guī)劃,到2035年,蘇州人口也將迎來(lái)大幅度增長(zhǎng)。根據(jù)七普數(shù)據(jù),蘇州目前常住人口為1275萬(wàn),未來(lái)將擴(kuò)容到1700-1800萬(wàn),服務(wù)人口2000-2100萬(wàn),這也意味著,以后蘇州每年將引入500萬(wàn)人,平均每年引入30多萬(wàn)人!數(shù)量非同小可!
而蘇州目前除了園區(qū),還有很多板塊價(jià)位在2萬(wàn)多、1萬(wàn)多的,一些高新產(chǎn)業(yè)聚集、高收入年輕人口聚集的板塊,比如科技城、高鐵新城目前200多萬(wàn)、首付60萬(wàn)就可以買一套。
而一些剛需板塊,通了地鐵,售價(jià)在1字頭、總價(jià)130萬(wàn)就可以買,臨近年末,蘇州打折促銷不斷,是個(gè)撿漏機(jī)會(huì)。
與其苦苦等候上海落戶名額,不如換一種思路,到蘇州生活、置業(yè),哪怕通過(guò)高鐵20多分鐘的通勤,使得自己在內(nèi)卷時(shí)代留好退路。
居大不易,今年尤甚,未來(lái)更甚,不妨去蘇州看一看、走一走,或許有不一樣的收獲……
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