大家知道，一直嚴卡落戶標準的上海，在去年開始有所放開，整個2021年的上半年，上海落戶人數(shù)超過人。
這是什么概念？這個數(shù)字已經(jīng)超過了2020年全年的落戶人數(shù)。
正在上海落戶的朋友說：“以前每個月都只公示一次落戶名單，從今年開始，居轉(zhuǎn)戶和人才每個月都會有兩次落戶名單的公示，人才審核的效率在大大提升?！?/p>
也就是說，今年上半年上海的落戶力度，是近幾年來最大的，雖然上海沒有像其他城市一樣大張旗鼓的喊口號說要搶人，但卻悄悄拿出了留人的手段。
01
2021年上半年，上海人才引進和居轉(zhuǎn)戶落戶名額全部發(fā)放完畢，累計發(fā)放落戶名額個。其中，居轉(zhuǎn)戶人，人才引進人。
僅在人才引進上，2021年上半年的數(shù)量，就已經(jīng)超過了2020年全年。
而在居轉(zhuǎn)戶上，雖然上半年沒有超過2020年全年的數(shù)量，但也不是一個小數(shù)目，僅僅比2020年全年少幾百人而已。
而整體的落戶數(shù)量，2021年僅僅半年就超過了2020年的全年落戶人數(shù)，有了一個明顯的增長。
沒想到，僅僅半年，上海落戶人數(shù)，就超過了去年一整年。
02
其實，上海落戶人數(shù)急速增長，是從2020年就開始了。其中一個重點，就來自于人才引進上。
在2020年11月，上海對人才引進上面進行了大幅度的修改，進一步的拓寬了人才引進的標準并且放松了部分限制，讓更多引進人才能夠落戶。
其實，整個2020年的人才引進幅度上，就比2019年增長了48%。而在2021年上半年，又比2020年全年增長了20%。
鑒于這項政策是2020年11月出臺的，那么2021年，應該只會增長的更多，大概率會超過50%，甚至到60%乃至更多。
而在居轉(zhuǎn)戶上，也是由于2020年12月時，出臺了一些政策：臨港新片區(qū)居轉(zhuǎn)戶進一步放松、張江科學城居轉(zhuǎn)戶年限縮短。
這是導致2021年上半年居轉(zhuǎn)戶人數(shù)增多的主要原因。
人才引進人數(shù)變多，加上居轉(zhuǎn)戶人數(shù)變多，直接導致了2021年上半年比2020年全年人數(shù)都增加了不少。
可以預見的是，下半年的上海落戶人數(shù)，也將持續(xù)增多。
我從頭往后捋了捋上海去年的落戶政策，由衷感嘆：上海落戶真的是一步步放開了。
03
我們按照時間線，來看一下上海落戶政策是怎樣慢慢開始放松的。
2020年第一次落戶放松，是從應屆生落戶開始的。
2020年9月，應屆畢業(yè)生落戶政策放松：
除了原本的清華大學、北京大學外，范圍擴大至在滬世界一流大學建設高校，上海交通大學、復旦大學、同濟大學和華東師范大學這四所院校的應屆畢業(yè)生符合基本申報條件也可以落戶了。
在上海的四大高校畢業(yè)直接落戶，標志著上海落戶政策放松了一些，原本大部分學校的學生至少要在碩士畢業(yè)后才能有資格落戶上海的。
當然，上海的目的也很明確——吸納這些名牌高校的人才。
第二次放松，則是從人才引進開始的。
2020年11月，上海的人才引進政策也發(fā)生了一點大的變化，將原來可以直接落戶的11類人才具體分化為18類，而且，這一次引進人才不只是高精尖技術(shù)的，對有經(jīng)濟貢獻的人才也放松了落戶。
比如我們熟知的楊超越，就趁著當時的東風，順利地落戶到了上海，還一下子成了熱搜第一位。
看了下條例，增加了引進重點區(qū)域、基礎研究人才，取消了“專業(yè)與崗位相符”這一條件，緊缺人才、高技能人才引進的條件拓寬或降低了，新增創(chuàng)業(yè)人才引進途徑，增加了航運人才的引進。
楊超越，可能就是作為創(chuàng)業(yè)人才引進的。
第三次放松，則是一個關(guān)于居轉(zhuǎn)戶的放松。
2020年11月，這次的放松是針對臨港新片區(qū)和張江科學城的人才們的一個放松，可以看出，上海對人才的福利還是相當好的。
針對臨港新片區(qū)單位引進的各類人才，在現(xiàn)行的居轉(zhuǎn)戶縮短年限政策基礎上，上海試行了更寬松的評價標準。針對張江科學城重點產(chǎn)業(yè)的骨干人才，居轉(zhuǎn)戶年限由7年縮短為3年。
2020年12月，迎來了上海落戶的第四次放松，是留學生落戶的放松，也屬于人才引進的一部分。
以前上海留學生落戶，要求首份工作必須在上海，這一次則不同，只要回國后2年內(nèi)到上海工作，就可以落戶了，而且配偶子女都可以隨遷到上海。
第五次放松，則又是針對居轉(zhuǎn)戶的一個寬松條件。
2020年12月，居轉(zhuǎn)戶也迎來一個不錯的消息，針對7年2倍社保居轉(zhuǎn)戶，由必須連續(xù)4年36個月滿足2倍社保，改成了累計計算。
也就是說，中途有斷過社保也不用著急了。
2020年的這些落戶放松條件，極大的加速了人們的落戶力度，尤其是應屆生落戶這件事，直接讓2021年6月畢業(yè)的這一批應屆生能夠落戶在上海。
第六次放松，是2021年三月的五大新城的人才引進和居轉(zhuǎn)戶年限的放松。
2021年3月，又有了新的政策。
松江、嘉定、奉賢、青浦、南匯這五大新城的重點產(chǎn)業(yè)和特定人才，實行人才引進和優(yōu)化“居轉(zhuǎn)戶”年限由7年縮短為5年。
從去年開始的六次放松，有一次是屬于應屆生落戶的放松；三次屬于人才引進方面的放松，其中包含了留學生落戶；三次屬于居轉(zhuǎn)戶的放松。
其中五大新城那一次放松，包含了人才引進和居轉(zhuǎn)戶放松兩部分。
這些，足以看出上海正在非常努力的吸引人才。
04
其實我們仔細看六次的放松條例，能夠看出來，上海的落戶放松，是主要朝著三類人才放松的。
第一類是學歷型人才。這是去年開放上海交大、復旦、同濟、華東師范四所學校本科生落戶的原因，也是對海歸人員放松的原因。
第二類人才，則是產(chǎn)業(yè)型人才。無論是重點區(qū)域、基礎研究，還是緊缺人才、高技能人才和創(chuàng)業(yè)人才等等，都是能夠給上海帶來切實產(chǎn)業(yè)發(fā)展的。
第三類人才，則是針對五大新城的引入型人才。這種人才，其實也是產(chǎn)業(yè)型人才中的一種，但是將其限定到了某個區(qū)域內(nèi)。
這三種人才，代表著年輕人可以落戶上海的努力方向。
學歷型人才可以落戶在全市任何地區(qū)，但限制在了應屆生或海歸上，需要在比較早期做出努力。對于大部分想要落戶的人才來說，選擇產(chǎn)業(yè)型人才這一條路更為方便。
產(chǎn)業(yè)型人才，主要指的是上?，F(xiàn)在重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)和領(lǐng)域需要的人才。比如集成電路、人工智能、生物醫(yī)藥、民用航空、民用航天、船舶與海洋工程裝備、新能源、智能制造、新能源汽車、軟件和信息服務、新材料、節(jié)能環(huán)保、生產(chǎn)性服務、數(shù)字創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)。
產(chǎn)業(yè)人才到底選擇在哪里落戶最為合適？在全市范圍內(nèi)？還是五大新城？亦或者是張江等擁有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的區(qū)域？
我的答案是——看地區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，看該地區(qū)對年輕人來說是否有購房上的優(yōu)惠，是否容易購房。
先從張江看起，張江等區(qū)域發(fā)展的比較完善，目前沒有針對人才的購房優(yōu)惠政策，并且，房價較貴，并不適合新落戶的年輕人。
相比較之下，五大新城的房價則較為便宜，五大新城目前新盤價格比較低，較為適合剛落戶的年輕人，比較容易夠得到。
并且，最為重要的是，五大新城人才缺口比較多，在這里落戶要更為容易一些。
2021年3月，上海市提出到2035年，五大新城各集聚100萬左右常住人口，前期到2025年，5個新城常住人口總規(guī)模達到360萬左右。
目前，五大新城常住人口總數(shù)約在240萬左右，是有將近260萬缺口的。（官方統(tǒng)計南匯、奉賢、青浦現(xiàn)人數(shù)約為30-50萬之間）
人要跟著產(chǎn)業(yè)走，產(chǎn)業(yè)人才落戶在哪，也和各大新城的產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)。如嘉定新城重點發(fā)展新能源及智能汽車行業(yè)，該產(chǎn)業(yè)人才可以考慮去嘉定新城落戶。
但是，除了奉賢新城僅有美麗健康這一產(chǎn)業(yè)外，其他新城都是多個產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展的，可選擇余地比較大，所以年輕人如果想要落戶的話，還有一個要考慮的關(guān)鍵因素——五大新城的新房是否對產(chǎn)業(yè)人才有優(yōu)惠。
來一起看下今年五大新城的新房積分情況。
上半年，除了奉賢新城沒有新盤外，其他四個新城都有新盤推出。
其中，南匯新城，也就是我們常說的臨港的部分地區(qū)，對人才有非常大的購房優(yōu)惠。萬達鉆石灣、陸家嘴滴水漣岸、滴水湖馨苑悅灣都遵循人才優(yōu)先，全部供給了3.1人才。
而比較特殊的60分項目臨港首府，是因為超大戶型的緣故，3.1、3.2人才沒有全部消化完畢，這才有了后續(xù)60分的推出，實際上也是優(yōu)先供給人才的。
嘉定新城看上去積分是最低的，主要是由于金地嘉悅灣的位置不夠好。
如果放大到周邊來看，比它更好位置的樓盤整體平均分數(shù)大概是40多分，同樣也是比較好上車的一個板塊。
青浦新城則對新落戶的年輕人才不太友好，分數(shù)普遍中等偏高，佳兆業(yè)金茂·未來城為63.6分，寶業(yè)活力天地為57.4分，中環(huán)境秋月為50.5分，有一些還是能夠得到的。
松江新城上半年只推出了景瑞江山悅一個項目，未觸發(fā)積分，可見年輕人在這里購房較為容易，但同時，松江新城是五大新城中房價最高的新房板塊。
奉賢新城上半年沒有推出新盤，但其產(chǎn)業(yè)單一，和產(chǎn)業(yè)契合的年輕人整體人數(shù)較少，房價同樣不高，未來的積分應該也不會太高。
總體來看，五大新城中，臨港新城對人才購房有最大的優(yōu)惠政策，整體上五大新城在上海屬于較容易上車的板塊，僅青浦新城分數(shù)略高。
如果是年輕人才，五大新城，真的值得考慮一下。
05
雖然說人口過多可能會帶來房價過高、交通擁擠等大城市病。
但是，從去年開始，上海的發(fā)展思路改變了，不再嚴格控制人口，取消了2500萬人口限制，在最新出臺的十四五規(guī)劃中還提到了上海需要海聚英才。
來源：上海發(fā)布
今年，上海提出五大新城需要聚集人口，正是為了能夠給更多的人才提供空間。
放開落戶標準，將人才引導到五大新城和其他新發(fā)展的區(qū)域中，既可以發(fā)展郊區(qū)新城，又改善了上海現(xiàn)在的人口結(jié)構(gòu)，一舉兩得。
對于那些長期在上海生活、工作、奮斗著的人們來說，能夠在上海落戶，也給他們提供了更多的便利和安全感，讓他們覺得上海這座城市接納了自己。
無論是上海之前的人口限制，還是現(xiàn)在的放開落戶，都是根據(jù)上海當下的發(fā)展所決定的。
人口聚集確實會產(chǎn)生出一些負面的大城市病，但是，上海有著自己的包容性，也為未來可能出現(xiàn)的情況提供了解決方案，并一步步落實著。
無論如何，對那些工作在上海的人來說，最重要的事情是：只要有優(yōu)秀的才能，為城市做出過貢獻，就會被這座城市所接納。
