留學(xué)生初到加拿大，絕大多數(shù)的人首先要解決的就是租房問題。因為很多學(xué)校公寓是要申請和排隊的，而且名額非常的有限。下面澳際留學(xué)小編為大家介紹下加拿大留學(xué)生租房要注意的事項，以及部分城市的租房規(guī)定。

加拿大合租整幢房屋較廉價

在加拿大留學(xué)可以選擇三種住房方式：第一種，住學(xué)生宿舍。學(xué)生宿舍校內(nèi)校外都有，但是數(shù)量有限，一般只提供給大學(xué)新生或者研究生新生。大學(xué)宿舍只能住一年，一般是一居室或者兩居室。平均的價格為9000加元/年。第二種，住當(dāng)?shù)厝思依?。假如去讀預(yù)科或者言語學(xué)校就選擇這種方法，學(xué)校會在你拿到簽證后、入學(xué)前關(guān)心聯(lián)系好住處。一個月的伙食費加上房租在450-600加元左右。第三種，合租。就是和同學(xué)或朋友合租一整幢房屋。這是最廉價的住房方式，一人一間房子，每人花費大約500加元/月。

還有兩點值得注重的是，加拿大政府規(guī)定，出租的房屋在冬季室溫應(yīng)包管不低于20℃，假如達不到此標(biāo)準(zhǔn)，房客可以不受合同的限制而搬走或拒交房租，因此，你只要覺得冷了就提抗議，不要不好意思忍著，由于你交了房租，就應(yīng)得到相應(yīng)的居住條件包管。二是加拿大左邊法律右邊規(guī)定，房租一年只能漲一次，而且房東非法隨意漲價，你可以警告他這是違法的，假如他一意孤行，你可以向當(dāng)?shù)卣岢隹馗妗?/p> 　　

在加拿大留學(xué)租房子一定要多留點心，留點意，這樣才能做好租房子相關(guān)的事情。

加拿大部分城市租房規(guī)定

多倫多租房規(guī)定

在多倫多可查閱報章召租分類廣告如星島日報、明報及多倫多地產(chǎn)報MetroTorontoRealEstateNews,TheTorontoStar,Sun等。

1)租約押金：押金只可作為租約最后一期租金之用。它不能用來支付修理設(shè)施或所租房屋的損壞賠償之用。

2)加租：房屋管理部MinistryofHousing每年訂定一次加租的最高額，在此數(shù)之內(nèi)，業(yè)主毋須申請即可加租?？上颉白鈩?wù)檢討服務(wù)辦事處”RentReviewServices查詢該數(shù)額。

3)遷出通知：租客要遷出，須在六十日前，預(yù)先書面通知業(yè)主。馬上咨詢>>>

4)小費KeyMoney(鞋金、茶錢)：業(yè)主出租住屋時不得收取小費、或私下收取茶錢。如遇此等情形，可向租務(wù)檢討服務(wù)辦事處舉報。

溫哥華租房規(guī)定

在溫哥華想找出租的房屋，可參閱星島日報和明報的分類廣告、RealEstateNews或RealEstateweekly、還有VancouverSun及Province兩份日報的招租分類廣告，也可詢問移民輔助機構(gòu)，或查閱本地社區(qū)中心的布告牌。

1)租約BC省租戶與業(yè)主間的租約，租戶也須取得一份租約副本。

2)押金用以支付住客所造成的房屋損壞，數(shù)額不能超出半個月租金，如租客離去時，屋內(nèi)一切清潔無損壞，業(yè)主必須歸還押金;如將押金扣起，業(yè)主須于一個月內(nèi)用書面解釋原因。

3)加租每年可加租一次。如業(yè)主曾修繕房屋，可于十二個月期未滿之前加租，但租戶有權(quán)上訴。

4)遷出通知租客必須于遷出前一個月通知業(yè)主。住宅租約處ResidentialTenancyOffice提供有關(guān)租約及委任仲裁人以調(diào)解業(yè)主與租客之間的糾紛，僅收少許費用。

如果對合同無異議，簽完合同后記得一定要保留一份副本。一般租期滿后是可以自動續(xù)約的。

PS：租金一般是按月計算的，每個月的第一天或者月底支付，支付方式由房東來定，有的希望是現(xiàn)金，有的可以是支票。切不要相信一次性支付三個月或者半年的說法。

以上內(nèi)容就是澳際留學(xué)小編為大家介紹的加拿大留學(xué)生租房要注意的事項，以及部分城市的租房規(guī)定，希望對大家有所幫助。澳際留學(xué)小編提醒大家，一旦決定要租房時，最好簽定書面合約，以免以后出現(xiàn)糾紛。