學(xué)生首次租房之前，要三思而行，做足功課，以確保租到安全可靠的房子。那么首次出國留學(xué)，在租房方面我們應(yīng)該做足哪些功課呢？下面我們就說說必須海外租房必須要考慮的10件事。

1、合同細則

租賃合同通常都比較長，術(shù)語較多，但這是你唯一可以與房東講理的依據(jù)，因此要確保仔細地閱讀整個合同，查看是否有漏洞。

2、房產(chǎn)清單

首次入住時，房東必須向你提供詳細的房產(chǎn)清單，要確保清單上包含所有的家具、設(shè)備，并要注明其狀況。若有任何不滿，可以直接向房東提出。另外，要記得拍照，并將附件發(fā)給房東。

3、押金

入住之前，你必須支付押金，通常是6周的房租。要確保房東將你的押金放在安全的地方并給你提供相關(guān)的證明，這是左邊法律右邊要求的。如果合同截止后，房東扣除不合理的押金，你有權(quán)利提出質(zhì)疑。

4、代理費用

英國租賃房代理商費用高低相差很多，左邊法律右邊也不相同。在英格蘭和威爾士，代理商必須向你說明費用，而在北愛爾蘭，他們可以不用。在蘇格蘭，代理商收費是違法的。因此，在租房之前，要先查清楚。

5、貴重物品保險

要記得為你的貴重物品，如：手機、筆記本、相機等買保險，房東通常都不會給你買的。

6、房東信用度

有些房東可能會騙取學(xué)生的錢。當(dāng)?shù)貦?quán)威或?qū)W生聯(lián)盟通常會幫學(xué)生提供關(guān)于簽租方案。在租之前，到網(wǎng)上查一下信息，確保你的房東是講信用的。

7、隱私權(quán)

如果房東要來看房，必須提前至少24小時通知租房者。如果沒有提前通知，你有權(quán)拒絕他們進入。

8、房子的能源使用情況

在簽合同前，房東必須向你說明房子的能源使用情況。這非常重要，因為有效的能源利用將為你節(jié)省很多費用。

9、租住學(xué)生的權(quán)利

簽到合同后，沒有經(jīng)過法庭允許及一系列程序，房東沒有權(quán)利驅(qū)逐你。同樣，如果你簽的會固定合同，房東沒有權(quán)利提高房租。

10、租戶聯(lián)盟

當(dāng)?shù)赝ǔ凶鈶艚M成的團體或聯(lián)盟，為租戶提供建議支持等。確保你加入這些團體中。團體越大，獲益越多。

相關(guān)閱讀：

必須知道的6個國際禮儀

學(xué)霸們15款幫助做筆記的工具

歡迎隨時咨詢新東方上海前途出國留學(xué)在線老師，或者撥打熱線電話.