海歸上海購房攻略：房子不僅包容現在,還要承載未來

上海落戶咨詢留學生落戶 2024-09-28 0 weige

你或許看到國人紛紛遠赴重洋，卻沒看到每年都有大批移民海外的人回國定居。他們回來的原因很簡單，國內比國外更適合他們生活與發(fā)展。而越來越多的人意識到，伴隨著中國政治、經濟、貿易、金融的政策越來越開放，中國的未來仍有空間，他們希望能選準時機，分享國家發(fā)展的

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你或許看到國人紛紛遠赴重洋，卻沒看到每年都有大批移民海外的人回國定居。

他們回來的原因很簡單，國內比國外更適合他們生活與發(fā)展。而越來越多的人意識到，伴隨著中國政治、經濟、貿易、金融的政策越來越開放，中國的未來仍有空間，他們希望能選準時機，分享國家發(fā)展的紅利。

在美國生活了十多年的Max，就是這些人中的一員。不過Max覺得自己是幸運的，尤其是當他看到葛洲壩·虹橋紫郡公館的時候，他認為自己回國發(fā)展的決定是正確的。Max說，一套住宅可以承載的東西有很多，它不僅需要滿足最基本的居住需求，還要寄托一個人對未來生活的渴望與憧憬。

一

糾結了小半年，Max最終決定回國發(fā)展。

算起來，今年已經是Max在美國度過的第十二個年頭。2006年夏天，Max被密歇根大學通信工程學院的D教授看中，攻讀博士學位。那一年，Max25歲，去美國讀書工作是他學生時代的夢想，那個時候，他所了解的美國社會充滿理性與機會。

2013年，Max已經是兩個孩子的爸爸，他也如愿進入亞馬遜總部，成為這家全球知名IT公司的一名工程師。隨后，Max賣了底特律的房子舉家遷往西雅圖，他的太太Anne也辭去了在安娜堡大學教書的工作。

西雅圖的生活成本明顯高很多，雖然Max的工資足以滿足一家人的基本需求，不過他們也沒有攢下什么錢。直到2016年Max的第三個孩子出生，他們一家人仍租住在公司提供的80平米的公寓里，那時Max明顯感受到來自生活上的壓力。加上Max的父母每年都要去美國呆上一段時間，幫他們照顧孩子，Max與Anne的矛盾也漸漸多了起來。

在美國生活12年，Max發(fā)現，他曾經認為這里遍布的機會，其實并不屬于他；雖然他的太太是美國人，他的朋友與生活的圈子也都是美國人，但他覺得，他始終是這個西方世界的局外人。

而就在這幾年，國內IT、互聯網行業(yè)也早已如火如荼。Max在國內的朋友不斷地向他伸出橄欖枝，一線大型互聯網企業(yè)高管、獲多輪風投投資的熱門項目合伙人、創(chuàng)新科技企業(yè)的帶頭人……只要Max同意，這些都能成為加在Max身上的頭銜。

對于熟悉美國互聯網行業(yè)邏輯的Max來說，中國的互聯網行業(yè)仍處于上升階段，但中國用三五年的時間就跨過了美國發(fā)展了十幾年才達到的行業(yè)階段，這讓Max覺得中國的市場潛力無限。

“中國經濟的紅利期還沒有結束，最鮮明的表現在于中國城鎮(zhèn)化的步伐仍然沒有放緩的趨勢，在美國的經濟環(huán)境中，缺乏像中國的城鎮(zhèn)化這樣旗幟鮮明的拉動需求的政府性行為。因此，中國仍然遍地機會。”Max說。

二

最終，Max把他的目的地定在了上海。一方面，他自己本身就是江蘇人，出國之前也曾在上海讀書，對上海比較熟悉；另一方面，他還認為，對于互聯網行業(yè)而言，無論是行業(yè)市場的專業(yè)氛圍，還是資本市場的認可度，南方都要優(yōu)于北方。

當然，回國之后，Max的首要任務就是買房。而作為一個目的明確、邏輯清晰、具有充分互聯網思維的人來說，他對住宅的要求和標準相當苛刻。

“在買房這件事上，我跟我的幾個朋友都聊過，他們認為我的要求苛刻，但實際上，我只是給出了一個目標，以及能夠達到這個目標的各項量化要求?！盡ax聳聳肩，莞爾一笑。

Max所說的目標，指的是一所房子不僅能滿足居住的基本要求，還要具備“富于科技感和創(chuàng)新性”的功能及價值，以體現他作為一個“海歸互聯網精英”的生活品味。至于量化指標，Max說，他喜歡將房子的功能分類，每一類功能至少有3個科技方面的應用才能算達標。因此，Max說，他看的樓盤基本全是主打科技的住宅。

在來到葛洲壩·虹橋紫郡公館之前，Max在上海已經看了好幾處科技住宅，但Max都覺得有些失望，在他看來那些住宅里的科技大多只是噱頭而已，沒什么新技術，只是常規(guī)技術包裝了新詞兒。

葛洲壩·虹橋紫郡公館實景圖

因此，當他看到虹橋紫郡公館時，這個項目使用的建筑理念和科技系統(tǒng)著實讓他感到耳目一新。這個項目配備的“八大科技系統(tǒng)及六大智能系統(tǒng)”，在Max看來“實至名歸”。比如，項目采用的地源熱泵+毛細管輻射式冷暖系統(tǒng)，結合了空調和地暖兩大系統(tǒng)的優(yōu)點，通過毛細管網與新風系統(tǒng)末端的熱回收，令房間內四季如春，始終保持舒適的體感溫度。

葛洲壩·虹橋紫郡公館實景圖

全置換新風系統(tǒng)可以實現24室內多次換氣。PM2.5高效過濾，且溫度均勻、無噪音、無風感，告別了冷熱不均勻、有冷凝水盤、易滋生細菌的傳統(tǒng)空調模式。

這種對空氣的處理方式，讓Max感到放心。原因是這幾年他每次帶著孩子們回國過年，太太和孩子們都會因為霧霾而感冒咳嗽。

葛洲壩·虹橋紫郡公館實景圖

而最讓Max感到滿意的，是這個項目在廚房上面所花的心思，真正為廚房賦予“魔力”。比如美國愛惠浦凈水系統(tǒng)，五重過濾，凈化水源，打造高品質無鉛健康飲用水。Max一家人早已習慣了美國那種扭開水龍頭接水喝的“冰水模式”，因此健康的直飲水是生活必需品。

葛洲壩·虹橋紫郡公館實景圖

項目選用的美國艾默生垃圾處理系統(tǒng)，讓Max和太太有了熟悉的感覺，在美國的家中他們就選用了艾默生電器。在廚房垃圾的處理上，艾默生電器自帶空氣開關，輕輕一按，即可定制工作控制，把廚余垃圾研磨成細小顆粒，便于沖走。

除此之外，葛洲壩·虹橋紫郡公館榮獲德國綠色建筑標準DGNB預認證和中國綠色建筑三星設計認證，這也讓Max對項目的建筑質量倍感放心。DGNB作為世界第二代綠色建筑評價體系，評分標準非?？量?，與其他綠建標準不同的是它強調全面的優(yōu)化，不僅僅是強調建筑性能，更強調全流程的對環(huán)境友好，必須從規(guī)劃、設計、采購、施工、運維、拆除全流程考慮綠色。