買房篇

貸款問題：

case1、如果在國內(nèi)沒有個人購房貸款記錄且名下無房產(chǎn)，首次購房可享受首套房貸款優(yōu)惠，不僅僅是65%的貸款比例，而且貸款利率和稅率上都是有優(yōu)惠的。

case2、如果在國內(nèi)名下有房產(chǎn)但無貸款記錄，轉(zhuǎn)移名下房產(chǎn)后仍可享受首次購房的福利。

case3、如果在國內(nèi)有個人住房貸款記錄，那么很不幸的告訴你，只能按二套房的政策購買房屋，首付比例需達(dá)到70%。且貸款利率和相關(guān)稅率都會相對高一些。

上海買房積分制：

根據(jù)家庭情況：家庭（+10）or單身（+0）上海戶口（+10）or非上海戶口（+0）

上海有房（+5）or上海無房（+20）

無房，5年內(nèi)無購買記錄（+20）or有房，5年內(nèi)無購買記錄（+5）

無房，5年內(nèi)有購房記錄（+0）or有房，5年內(nèi)有購買記錄（+0）

從認(rèn)籌日起往前推20年，每繳納一個月的社保加0.1分

買車篇

如有買車打算的同學(xué)，從拿到戶口的那天起就可以做好拍滬牌的準(zhǔn)備啦，拍牌時間為每月的第三個周六上午10:30至11:30。

限行政策：

2020年11月2日起，每日7時至20時，本市部分高架道路（15條）禁止懸掛外省市機(jī)動車號牌的小客車、使用臨時行駛車號牌的小客車、未載客的出租小客車及實(shí)習(xí)期駕駛員駕駛的小客車通行（周六、周日和全體公民放假日除外）。

2021年五一小長假后的第一個工作日起，每日7時至10時、16時至19時，內(nèi)環(huán)內(nèi)地面道路（不含邊界道路）禁止懸掛外省市機(jī)動車號牌的小客車通行（周六、周日和全體公民放假日除外）。

從2021年3月滬牌拍賣結(jié)果可看出，個人額度投放輛，參拍人數(shù)人，比上月增加7037人，中標(biāo)率僅4.3%,相比2020年11月前百分之十幾的中標(biāo)率明顯下降許多，且每月拍牌人數(shù)也在不斷增加。

留學(xué)生落戶政策咨詢，落戶規(guī)劃都可以隨時來咨詢哈~