海歸如果不是上海本地人的話,買房辦理貸款需要準備這些材料：1、提供個人在上海連續(xù)繳納一年以上的個人所得稅證明或社保繳納證明;2、有商業(yè)貸款則需要提供高于月供兩倍以上的收入證明;3、需要申請公積金貸款還需連續(xù)繳納公積金半年以上,并且余額不低于五千;4、按照國家和上海市住房限購政策規(guī)定,購房人應如實申報其家庭情況,包括婚姻狀況。