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上海這個區(qū)又一批公租房來了!明年1月2日起開始申請,不限戶籍!

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  在上海房租日漸上漲的形勢下

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  寶山區(qū)第二批公租房方案來啦!

  明年1月2日起申請

  寶山的小伙伴們看過來!寶山區(qū)新聞辦說,第二批配建公租房項目分別座落在美詩邸、泰禾紅悅苑等4個商品房項目內(nèi),房源共計230套,自2019年1月2日起可開始申請。具體裝修配置、供應對象、申請條件等詳見↓

  基本概況

  第二批配建公租房項目分別座落在4個商品房項目內(nèi),房源共計230套,具體情況如下:

  1、美詩?。?/strong>

  美詩邸位于寶山區(qū)大場鎮(zhèn),項目地址為環(huán)鎮(zhèn)北路1258弄,該項目配建公租房20套,總建筑面積1541.94平方米,其中一居室7套,二居室13套。

  2、泰禾紅悅苑:

  泰禾紅悅苑位于寶山區(qū)高境鎮(zhèn),項目地址為恒高路83弄,該項目配建公租房68套,總建筑面積5326.44平方米,其中二居室34套,三居室34套。

  3、融創(chuàng)玉蘭公館:

  融創(chuàng)玉蘭公館位于寶山區(qū)顧村鎮(zhèn),項目地址為聯(lián)誼路649弄,該項目配建公租房76套,總建筑面積6000.34平方米,其中二居室75套,三居室1套。

  4、中冶錦園:

  中冶錦園位于寶山月浦鎮(zhèn),項目地址為月富路88弄,該項目配建公租房66套,總建筑面積3622.68平方米,其中一居室42套,二居室24套。

  裝修配置

  第二批配建公租房項目裝修按照公租房裝修標準執(zhí)行。

  廚房配置:櫥柜,吸油煙機和電磁灶;

  衛(wèi)生間配置:衛(wèi)浴設施和電熱水器;

  餐廳配置:餐桌、餐椅;

  臥室配置:空調(diào)和基本家具,包括單人、雙人床、床頭柜、衣柜和寫字桌等。

  供應對象

  第二批配建公租房項目主要面向于工作地在寶山區(qū)的單身人士或家庭,可以由取得準入資格確認書的單身人士或家庭直接承租,也可以由單位承租,安排取得準入資格的本單位職工(職工家庭)入住。

  家庭申請的,應當確定一名主申請人,其他家庭成員為共同申請人;其他家庭成員的范圍限于主申請人配偶和未婚子女。申請家庭主申請人辦理申請、申報等事項的行為,視同申請家庭全體成員的行為。

  1、《寶山區(qū)重點支持整體租賃公共租賃住房的企事業(yè)名單目錄》內(nèi)整體租賃公租房且簽訂預租賃協(xié)議的企事業(yè)單位,可優(yōu)先審核、優(yōu)先供應。

  2、單位為主體申請,經(jīng)審核后安排符合區(qū)籌公共租賃住房準入條件的單位職工(單身職工、職工家庭)入住,并簽訂單位租賃合同。

  3、個人(家庭)為主體申請,經(jīng)審核后安排符合區(qū)籌公共租賃住房準入資格的個人(單身、家庭)入住,并簽訂個人租賃合同。

  申請條件

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  單位為主體申請的應當符合以下條件:

  1、設立在本區(qū)范圍內(nèi)具有法人資格的機關(guān)、各類企事業(yè)單位或團體;單位職工應具有本市常住戶口或持有《上海市居住證》;單位職工與該單位簽訂1年(含1年)以上勞動合同,并由單位承諾在本市繳納社會保險金;租金由單位直接支付或單位提供擔保后由職工直接支付。

  2、單位職工在本市人均住房建筑面積低于15平方米,住房面積的計算標準按本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;單位職工未享受本市保障性住房政策(廉租住房和共有產(chǎn)權(quán)保障住房);

  ⊥1110⊥

  個人為主體申請的應當符合以下條件:

  1、具有本市常住戶口,且與本區(qū)單位簽訂1年以上(含1年)勞動合同;非本市常住戶口,須持有《上海市居住證》達到2年以上,在本市連續(xù)繳納社會保險金達到1年以上(含1年),且與本區(qū)單位簽訂1年以上(含1年)勞動合同。

  2、在本市人均住房建筑面積低于15平方米,住房面積的計算標準按本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;未享受本市保障性住房政策(廉租住房和共有產(chǎn)權(quán)保障住房);

  提交材料

  單身申請人(申請家庭)應當如實填報申請表,作出書面誠信承諾,并提交以下申請材料:

  1、公共租賃住房準入資格申請表(含單位初審意見并加蓋公章);

  2、單身申請人(申請家庭成員)的身份證復印件;

  3、單身申請人(申請家庭成員)的本市戶籍證明復印件,或《上海市居住證》復印件及相關(guān)辦理證明;

  4、主申請人(單身申請人)的婚姻狀況證明復印件;

  5、單身申請人(申請家庭成員)擁有本市產(chǎn)權(quán)住房的《房地產(chǎn)權(quán)證》復印件,承租本市公有住房的《租用居住公房憑證》;其中本市戶籍人員,還需提供戶籍地住房的相關(guān)證明材料;

  6、持有《上海市居住證》的單身申請人(申請家庭主申請人)的社會保險繳納證明;

  7、單身申請人(申請家庭主申請人)的勞動合同;

  8、其他相關(guān)材料。

  供應標準

  個人(家庭)承租:

  1、單身人士可承租1套一居室;

  2、家庭(2-3人)可承租1套一居室或二居室;

  3、家庭4人及以上可承租1套三居室;

  單位集體承租:

  1、承租一居室,可安排1名單身人士或1個家庭(1-2人)入??;

  2、承租二居室,可安排1個家庭(2-3人)入住,也可拆套安排入??;

  3、承租三居室,可安排1個家庭(4人及以上)入住,也可拆套安排入??;

  4、拆套安排入住的,居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。

  供應價格

  根據(jù)房源裝修,結(jié)合周邊租賃市場價格,經(jīng)專業(yè)機構(gòu)評估,4個項目的平均租金價格如下:

  美詩?。?/strong>平均租金價格46.12元/平方米;泰禾紅悅苑:平均租金價格50.66元/平方米;融創(chuàng)玉蘭公館:平均租金價格41.04元/平方米;中冶錦園:平均租金價格31.93元/平方米。

  每套房屋根據(jù)面積、樓層、朝向等情況租金價格略有差異,房屋租金以付三押一的方式收取,并可通過租金代扣(個人)和銀行轉(zhuǎn)賬(單位)的形式支付。

  電費通過支付寶繳納的方式支付,采取先充后用的原則;水費憑賬單自行按時繳納。

  供應配租工作機制

  1、申請時間:2019年1月2日起

  2、申請方式:在線申請,上傳所需材料(公司網(wǎng)址:

  3、配租時間:計劃于2019年1月下旬實行首批選房配租

  4、配租原則:單位申請的按照單位預租賃協(xié)議簽訂日期的先后順序進行配租選房,個人申請人均按受理編號順序配租選房。

  5、材料提交地點:寶楊路1369號二樓90、91號窗口(寶山區(qū)房地產(chǎn)交易中心)

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