2017年，我碩士畢業(yè)，畢竟上學(xué)時(shí)候，就把房子搞定了，車牌也有了，貌似對(duì)我來(lái)說(shuō)，戶口吸引力并不大。看到同學(xué)們都去申請(qǐng)戶口了，我也就跟著湊湊熱鬧吧。那時(shí)候，上海戶口還是挺困難的，碩士應(yīng)屆畢業(yè)生，不能繳納過(guò)社保，必須是全日制碩士，也就是一手出爐的無(wú)社會(huì)經(jīng)驗(yàn)的碩士畢業(yè)生才有機(jī)會(huì)落戶。
除了這些，對(duì)于應(yīng)屆生的戶口，采用的是打分制，必須打滿72分才可以落戶，結(jié)論就是：一手211碩士+英語(yǔ)六級(jí)+計(jì)算機(jī)二級(jí)+重點(diǎn)學(xué)科+單位不能太差，以上五個(gè)維度，缺一不可。
寫到這里，我想到了我室友的故事，今天給大家分享下。
2016年讀研三的時(shí)候，同學(xué)們除了忙碩士畢業(yè)論文外，同時(shí)也在忙著各種單位找實(shí)習(xí)工作，那會(huì)兒各種新聞都在說(shuō)，今年就業(yè)形勢(shì)堪憂，其實(shí)年年如此，對(duì)于應(yīng)屆畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，在社會(huì)上找到大公司工作的機(jī)會(huì)，還是挺困難的，首先工資并不高，其次相對(duì)于工作經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)，是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如社招來(lái)的打工者的。
所以，我們班級(jí)真正拿到戶口的同學(xué)只有一半左右，沒(méi)有拿到最主要的原因是用人單位檔次不夠，非重點(diǎn)領(lǐng)域重點(diǎn)扶持的企業(yè)。
對(duì)于拿到上海戶口，我室友還是非常期待的，家里條件還不錯(cuò)，唯獨(dú)缺一個(gè)上海戶口而已，有了戶口就可以立刻馬上買房，一方面家里比較認(rèn)可上海房?jī)r(jià)的漲幅，另一方面也希望畢業(yè)后再上海安家立業(yè)，屬于真剛需。但，找工作遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有想象中的順利。
2016年10月的時(shí)候，投遞簡(jiǎn)歷給延鋒百利得和延鋒內(nèi)飾，參加面試，第一輪群面，被Pass。
2016年11月的時(shí)候，投遞博世集團(tuán)和大陸集團(tuán)，英語(yǔ)水平不夠，連面試的機(jī)會(huì)都沒(méi)有，被Pass。
2016年11月底的時(shí)候，松江大學(xué)城校招，上海市好多企業(yè)都來(lái)招聘，但是企業(yè)也是參差不齊的，得到了N多面試機(jī)會(huì)，也順利拿到，但是工資吸引力一般，同時(shí)企業(yè)也并非知名企業(yè)，只能作為備選。
轉(zhuǎn)眼到了2017年年初，如果再不找到知名公司的工作，那么只能選擇一家相對(duì)差的企業(yè)入職了，這樣的話，上海戶口也會(huì)因?yàn)槠髽I(yè)水平不夠泡湯。
最后，室友為了上海戶口不得不選擇上汽旗下的零部件供應(yīng)商，但是薪資也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如意，目的只有一個(gè)，就是拿到上海戶口，等戶口順利到位后，室友則選擇離職，去重新以社招身份找到更好的企業(yè)。結(jié)果也是按照設(shè)計(jì)的一樣，室友順利地拿到上海戶口后，同時(shí)也于2018年初，換到了一家外企公司工作。
2021年11月29日，關(guān)于應(yīng)屆生戶口，有了重大的改變，結(jié)論是，只要你是研究生，不挑學(xué)校，不挑成績(jī)，不挑積分，不挑工作單位，就可以落戶上海了，但是，窗口期很短很短，只有12月1號(hào)到12月31號(hào)。
倘若如果當(dāng)年有這個(gè)政策的話，那么我的同學(xué)們就人人都可以拿到上海戶口了。
自從杭州和深圳戶口趨于嚴(yán)格后，上海這一輪才開始真正的搶人。而對(duì)于應(yīng)屆畢業(yè)的研究生來(lái)說(shuō)，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)大環(huán)境惡劣，倘若回到老家，工作機(jī)會(huì)少不說(shuō)，同時(shí)很難找到無(wú)論是薪水還是自我價(jià)值實(shí)現(xiàn)的工作崗位。其實(shí)，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好的情況下，上海生存困難，但老家可能更加困難，畢竟上海機(jī)會(huì)還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)的多于老家的，而在老家，或許也就只能躺平了。
那么這次落戶窗口期的放松，對(duì)上海的樓市，會(huì)有什么樣的影響呢？
有句話，其實(shí)說(shuō)得很明確，樓市短期看政策，中期看經(jīng)濟(jì)，長(zhǎng)期看人口。只要有新鮮血液流入上海，那么樓市的需求就會(huì)永不停息。
目前，上海在經(jīng)歷上半年嚴(yán)厲的政策的轟炸下，在一線市場(chǎng)上，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，好的房子幾乎沒(méi)降，尤其是最近兩周，看房的客戶明顯增多，房東惜售的情況，也經(jīng)常發(fā)生。在經(jīng)歷這么殘酷的打壓后，上海房?jī)r(jià)的底部已經(jīng)非常的堅(jiān)實(shí)，最艱難的時(shí)刻已經(jīng)過(guò)去了，復(fù)蘇已經(jīng)在路上了。
隨著上海老齡化的持續(xù)嚴(yán)重，對(duì)于應(yīng)屆生落戶的政策一定會(huì)進(jìn)一步放開，有了上海戶口就等于有了房票，而有了房票必然就會(huì)有一部分的年輕人選擇在上海置業(yè)，畢竟居住結(jié)婚生子，沒(méi)有房子也是很難實(shí)現(xiàn)的。
其實(shí)可以預(yù)見(jiàn)的是，有了新鮮血液不斷輸入，那么上海房子的實(shí)際的價(jià)值也是非常的堅(jiān)實(shí)的。
但是，五大新城的房子值得買嗎？
如果五大新城土地?zé)o限供應(yīng)的情況下，那么新房無(wú)限供應(yīng)，五大新城的房?jī)r(jià)是不會(huì)有太大的漲幅的，同時(shí)人才引進(jìn)和戶口的放松，對(duì)人才公寓和配套租賃房源的建設(shè)也會(huì)加大，那么仔細(xì)想下，其實(shí)五大新城的房?jī)r(jià)和租金都會(huì)受到影響，這是不可避免的事情。但是但是但是，五大新城單地鐵模式，在未來(lái)很難改變，而目前各個(gè)地鐵站沿線的土地，都已經(jīng)被開發(fā)完畢了，那么地鐵沿線的小區(qū)必然是搶手的產(chǎn)品，所以，我的建議是，盡量購(gòu)買地鐵附近1公里范圍內(nèi)的小區(qū)，這樣才會(huì)具有良好的流通性，為日后置換市區(qū)，留下希望。
我自己的例子就是，我的青浦房子，從掛盤到售出不到一個(gè)月的時(shí)間，價(jià)格也是非常理想的。
最后，我說(shuō)下我作為應(yīng)屆畢業(yè)生落戶后得到的感受，供學(xué)弟學(xué)妹們參考。
上海有最優(yōu)秀的資源，同時(shí)也是中國(guó)最牛的城市，只要你努力工作，不怕辛苦，按部就班買房，結(jié)婚，中間不出重大的決策性失誤，過(guò)了五年后，你和老家的同學(xué)們，身價(jià)已經(jīng)差距很大了，同時(shí)，你的抗壓能力，還是對(duì)事情的理解，都會(huì)得到很大的提升，這是一輩子的財(cái)富。
如果覺(jué)得有幫助，也歡迎和我交流。
