原標(biāo)題：72名博士+320名碩士買到「爛尾樓」，人才引進韭菜割不停
本文來源于募格學(xué)術(shù)
引進人才買到爛尾樓？
近日，河南鄭州“最高學(xué)歷樓盤”停工引發(fā)關(guān)注。
據(jù)悉，在該樓盤買房的業(yè)主中有72名博士、320名碩士，其中本科及以上學(xué)歷超八成，兩成業(yè)主享受鄭州人才補貼。
而面對交付了錢款卻爛尾的樓盤，這些碩博業(yè)主也開始了“另類維權(quán)”。
河南引進人才的典型樣板項目
居然爛尾了
6月初，「400碩博想要一個家」這個話題在微博閱讀次數(shù)達(dá)65.1萬，其背后源于河南鄭州一個停工的樓盤。
鄭州高新區(qū)“永威金橋西棠”住宅項目，因為小區(qū)買房的業(yè)主有72名博士、320名碩士，超82%為本科學(xué)歷，被譽為是河南最高學(xué)歷樓盤，同時因為小區(qū)里有超20%的人拿著河南引進人才購房補貼款，所以也有人夸張的稱“鄭州人才引進的人才超大半都在西棠”。
買房的碩博業(yè)主不乏名校出身
而之所以會有如此多碩博選擇購買該樓盤。
一是因為樓盤附近有包括鄭州大學(xué)、河南工業(yè)大學(xué)等在內(nèi)的四所高校，可以說是全鄭州最高知的一個區(qū)。二是有網(wǎng)傳截圖顯示，超兩成業(yè)主享受鄭州人才補貼，碩博買房會補貼10萬。
樓盤緊鄰鄭州大學(xué)
網(wǎng)傳補貼截圖
而就是這樣一個本該是河南引進人才的典型樣板項目，居然爛尾了，整個項目幾乎陷入停滯。
網(wǎng)上一則視頻顯示，有來自復(fù)旦大學(xué)、浙江大學(xué)的博士和一些985高校的碩士接受了記者有關(guān)“永威金橋西棠”樓盤爛尾的采訪。
業(yè)主李先生告訴@中國新聞周刊記者，他博士畢業(yè)后回鄭州當(dāng)高校教師，“我們學(xué)校有十幾名老師買了西棠房子，而鄭州大學(xué)教職工業(yè)主可能近百人。”另一業(yè)主劉先生稱，去年11月交完首付款，但他與其他67戶業(yè)主共7000多萬元首付款因未被轉(zhuǎn)入房管局監(jiān)管賬戶，至今尚未網(wǎng)簽。
據(jù)悉該項目由永威和金橋兩家當(dāng)?shù)亻_發(fā)商聯(lián)合開發(fā)，多位受訪業(yè)主均表示，永威在當(dāng)?shù)乜诒诲e，所以即使該樓盤均價比周邊高出三四千，仍選擇購買。
但再耀眼的學(xué)歷光環(huán)，也阻擋不了樓盤的爛尾風(fēng)險。一直到5月底，幾位業(yè)主去現(xiàn)場轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)項目依然在“表演式”復(fù)工，只有零星的幾個工人在工地上干活。“目前只有未封頂?shù)?棟樓在施工，且進度緩慢。最早封頂?shù)囊呀?jīng)有1年沒動靜了?！?/p>
據(jù)悉，有業(yè)主表示，這次之所以會停工是疑似資金被挪走他用，業(yè)主從永威公司了解到，監(jiān)管資金剩下1.4億元。要知道，永威金橋西棠入市一周年之時，項目曾發(fā)布海報稱銷售量累計達(dá)到42.7億元。
那么，監(jiān)管資金去哪了？
在溝通會上，永威發(fā)了一則關(guān)鍵數(shù)據(jù)，西棠項目合計有約39.9億元（包含銷售款項約33.8億元及貸款余額約6.1億元）。但是，項目的現(xiàn)金流卻是“-6.126億元”。
所以，簡單的來說就是樓盤已經(jīng)沒錢動工了。
不提倡“鬧”事的碩博業(yè)主
開始“另類維權(quán)”
樓盤面臨爛尾，業(yè)主也開始了維權(quán)長跑。
一位博士業(yè)主稱自己“被迫開始學(xué)習(xí)工程造價，開始學(xué)習(xí)資金管理，學(xué)習(xí)政府部門職責(zé)，學(xué)習(xí)維護權(quán)利，但學(xué)得越多，對鄭州很失望?！?/strong>
為了督促房企復(fù)工，還有業(yè)主們組成法務(wù)組、監(jiān)督組、視頻組，多次與房企政府部門溝通協(xié)商，還運營起社交媒體、短視頻賬號，設(shè)計海報、拍一些搞笑視頻、段子引發(fā)關(guān)注，最后還將買房經(jīng)歷寫成近7萬字文章。
文章節(jié)選
文章節(jié)選
一些業(yè)主甚至拍了劇情視頻發(fā)在微博、視頻號、抖音等平臺，還收集業(yè)主故事編輯成文?！皩憰?，拍視頻，我們沒有這么閑?！秉S欣說：“這些都是無奈之舉，呼吁引起關(guān)注，早日解決問題?！?/p>
業(yè)主自己制作的視頻節(jié)選
業(yè)主撰寫的冊子
一些碩博業(yè)主還表示，“合法合規(guī)，文明理性表達(dá)訴求是我們的工作總基調(diào)。離開了這個前提，我們可能也將會走上一般維權(quán)情緒化、對立化的老路，這不符合我們的根本利益?！?/p>
其實，這種利用所學(xué)知識有條理的維權(quán)買房問題在別處也曾發(fā)生過。
2020年3月，博士小科貸款了100多萬在西安購房，但隨著時間的流逝，一直到2021年3月，小科發(fā)現(xiàn)工地上基本沒有工人，項目施工很緩慢。與此同時，網(wǎng)上也曝出蘇寧集團出現(xiàn)了財務(wù)危機，樓盤可能面臨爛尾的危險。于是小區(qū)業(yè)主代表通過調(diào)查、走訪，發(fā)現(xiàn)蘇寧置業(yè)拖欠建筑單位的工程款是造成停工的主要原因。
在走訪調(diào)查的過程中，小科發(fā)現(xiàn)了兩個核心問題：
一是購房款部分流失。小區(qū)購房款為43億，但不是所有的購房款都進入了資金監(jiān)管賬戶，導(dǎo)致部分購房款流失；
二是購房款被廣發(fā)超額劃扣。進入廣發(fā)銀行監(jiān)管賬戶的部分資金，并沒有用于建設(shè)房屋，而是被廣發(fā)銀行超額劃扣了，用來償還蘇寧置業(yè)的貸款。
于是博士小科花了四天時間，查閱了百篇文獻(xiàn)，寫出了名為“商業(yè)銀行劃扣預(yù)售資金抵償開發(fā)貸的合理性探討”的學(xué)術(shù)論文，共計字，其中在文中引用27篇參考文獻(xiàn)。
后續(xù)采訪中，博士小科表示，小區(qū)里光博士業(yè)主就有198名，他們之所以采取寫論文來維權(quán)，一方面是維護自己利益，另一方面，也是給近期遇到了樓盤停工維權(quán)情況的朋友們一個參考。
之后通過業(yè)主們的努力，樓盤得以順利的正式復(fù)工。
雖然這次永威金橋西棠的維權(quán)還沒有后續(xù)，但希望可以有一個好結(jié)果。
引進人才來
更要留住人才
本次面臨樓盤爛尾的業(yè)主中，有從美國學(xué)成歸來的海歸碩博、有從北上廣回到河南建設(shè)家鄉(xiāng)的一線人才、也有剛畢業(yè)不久的大學(xué)生，還有通過人才引進建設(shè)鄭州的高技術(shù)人才，西棠項目出事之前，他們都對鄭州和自己的未來充滿向往。
但隨著西棠項目停工，他們的夢想像一個泡影，瞬間幻滅。“依靠家里四個口袋買的房子，現(xiàn)在說爛尾就爛尾，我們前期的幾百萬投入怎么辦？”、“本來想給孩子一個好的生活環(huán)境，現(xiàn)在竟是奢望。鄭州就是這么對待高知人才的”......業(yè)主們紛紛發(fā)泄自己的憤懣。
事實上，全國各地在近幾年都開始興起“引進人才”熱。
碩士、博士也成了“香餑餑”，落戶在城市后基本都可享受10萬-30萬元安家費。
可當(dāng)安家費遇上爛尾樓盤，這該多叫人才心寒？
6月13日，鄭州高新區(qū)住建局公開回應(yīng)業(yè)主：關(guān)于該項目推進情況，每周項目專班、業(yè)主代表、金威公司、金橋公司、永威公司五方會談，如有問題可反饋給業(yè)主代表，由其在現(xiàn)場直接進行溝通。
人才引進來，更要留得住。希望事情能有一個好的結(jié)果。
題圖：自制
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