繼武漢、西安、長(zhǎng)沙等諸多城市先后掀起“搶人大戰(zhàn)”后，太原也接棒加入。6月12日，太原市政府召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，公布最新放寬人才戶口遷入的政策，?？撇怀?0周歲可直接落戶。同時(shí)，當(dāng)?shù)刎?cái)政將安排10億元人民幣補(bǔ)貼引進(jìn)人才、鼓勵(lì)創(chuàng)新。

太原加入搶人大戰(zhàn)

根據(jù)《關(guān)于放寬人才戶口遷入的政策》，太原將落戶與就業(yè)脫鉤，對(duì)符合條件的人才均實(shí)行“先落戶后就業(yè)”，且配偶、子女、父母均可隨遷。?？埔韵聦W(xué)歷只要年齡不超過(guò)40周歲(含)，本科學(xué)歷只要年齡不超過(guò)45周歲(含)也可直接落戶，碩士研究生以上學(xué)歷落戶則不受年齡限制。

不止是落戶條件進(jìn)一步放寬，太原人才新政還規(guī)定，對(duì)各類人才加大補(bǔ)貼力度。針對(duì)畢業(yè)三年內(nèi)全日制博士研究生、世界排名前200大學(xué)、中國(guó)教育部公布的一流大學(xué)建設(shè)高校和“雙一流”建設(shè)學(xué)科的碩士研究生、本科生，太原財(cái)政每月分別給予5000元人民幣、3000元人民幣、1500元人民幣的生活補(bǔ)助，補(bǔ)貼時(shí)間為5年。在太原購(gòu)買首套住房的，五年服務(wù)期滿，分別給予20萬(wàn)人民幣、10萬(wàn)人民幣、5萬(wàn)元人民幣的購(gòu)房補(bǔ)貼。從事項(xiàng)目研發(fā)、技術(shù)革新的，財(cái)政一次性給予5-20萬(wàn)元人民幣的科研經(jīng)費(fèi)。

此外，針對(duì)其他各類人才，太原市財(cái)政分別給予相應(yīng)租房、學(xué)費(fèi)補(bǔ)貼等。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自去年2月份武漢“雙百萬(wàn)”計(jì)劃實(shí)施以來(lái)，已有40多座城市相繼出臺(tái)吸引人才政策，爭(zhēng)搶各類人才資源。近期，南昌、呼和浩特、山東、海南、新余、漳平、天津、西安、四川、鄭州和溫州等省市先后出臺(tái)吸引人才政策。

“搶人大戰(zhàn)”如火如荼，但部分城市的樓市調(diào)控也隱現(xiàn)松動(dòng)苗頭，克而瑞地產(chǎn)研究指出，近期西安共計(jì)吸引40萬(wàn)人才落戶，很大一部分落戶人才進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，進(jìn)一步加劇供求失衡的現(xiàn)狀，倒逼房?jī)r(jià)上漲預(yù)期愈加強(qiáng)烈。

人才政策推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲？

多座城市短時(shí)間內(nèi)吸引人才的政策的同時(shí)，質(zhì)疑聲也開(kāi)始增加，有很多觀點(diǎn)認(rèn)為，人才政策背后，也存在一些鉆漏洞的現(xiàn)象，干擾了當(dāng)前樓市調(diào)控的思路。對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析，部分城市近期樓市的表現(xiàn)，顯然是過(guò)熱的，這和部分購(gòu)房者鉆政策漏洞、進(jìn)而炒房密切相關(guān)。從樓市交易的邏輯看，相關(guān)城市人才落戶政策發(fā)布后，戶口申報(bào)的人數(shù)快速上升，落戶后，很多人便快速加入到了購(gòu)房大軍中。因?yàn)閺拇祟惓鞘械馁?gòu)房政策看，外來(lái)人口購(gòu)房需滿足繳納社保等條件，但如果落戶了，那么在購(gòu)房方面的約束就會(huì)較少，甚至沒(méi)有約束。

此前，天津發(fā)布“海河英才”人才政策，放寬對(duì)各類型人才的落戶條件。不到一天之內(nèi)，已有30萬(wàn)人辦理落戶申請(qǐng)。與此同時(shí)，天津樓市也開(kāi)始躁動(dòng)，根據(jù)鏈家研究院5月份二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告，天津樓市成交量劇增，二手房成交環(huán)比增加255%，增速最明顯。

嚴(yán)躍進(jìn)稱，要防范落戶炒房，一個(gè)最基本的標(biāo)準(zhǔn)就是“人戶一致”。通俗來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者的房產(chǎn)、戶口、就業(yè)地應(yīng)該在同一個(gè)城市。如果嚴(yán)格按照這個(gè)政策執(zhí)行、審核，那么，只購(gòu)房不就業(yè)、購(gòu)房享受教育資源而不就業(yè)等行為將會(huì)受到管制，從而有效制止相關(guān)的炒房行為。

但在清華大學(xué)教授李稻葵看來(lái)，人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)是好事，是中國(guó)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的最重要的標(biāo)志。他認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控各地情況不一樣，有的地方房?jī)r(jià)還在上漲因此比較吃緊，有的地方房?jī)r(jià)不怎么漲了，房地產(chǎn)調(diào)控不能一刀切，因此不能認(rèn)為人才引進(jìn)就是給調(diào)控開(kāi)口子，這其實(shí)是兩碼事。