近日《佛山市新市民積分制服務(wù)管理辦法》（以下簡稱《新辦法》）正式出臺，該《新辦法》最受到購房人群關(guān)注的是：從2019年1月1日起取消了原購房入戶政策，將購房入戶納入積分入戶。房產(chǎn)界都說佛山取消購房入戶，是為了完善人才引進(jìn)政策，打擊炒房行為。究竟如何呢？

根據(jù)積分新政，原購房入戶人群被劃為積分管理，要求在佛山市已連續(xù)按月繳納一年社會保險(xiǎn)費(fèi)，且申請期間保持參保狀態(tài)的新市民，才可申請積分入戶。加上了社保的條件，意味著佛山在人才引進(jìn)這方面將更精準(zhǔn)，佛山希望以積分入戶的方式，吸引更多真正認(rèn)可佛山戶口的人，讓他們在佛山安居樂業(yè)，成為佛山未來的主要生產(chǎn)力，進(jìn)一步完善了佛山人才引進(jìn)政策。

據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，外地買家在佛山樓市中占有很大比例，2016年，外地買家整體占比約40%，但在廣佛交界如里水、大瀝、北滘、陳村等地，占比高達(dá)70%-90%。2017年佛山樓市開始限購，但外地買家的整體占比仍有37%。外地買家到佛山購房，大部分是看中了佛山相對較低的入市門檻且能為孩子謀得公立學(xué)位。佛山流管辦的專題調(diào)研發(fā)現(xiàn)，近兩年來，購房類政策性借讀生占全部政策性借讀生的比例接近七成，而2014年、2015年這一占比分別是56.6%和63.1%。因此，奔著佛山戶口、學(xué)位而購房的外地買家，估計(jì)要重新作打算。

《新辦法》出臺，對佛山樓市產(chǎn)生了重大的影響。對大量外地買家涌入佛山購房，產(chǎn)生一定影響。特別是對不限購區(qū)影響更大一些，不限購區(qū)買房是不需要提供社保的，很多人都是沖著學(xué)位去的，而想要有學(xué)位就必須有戶口。根據(jù)《新辦法》要入戶的話，購房人還需要提供社保證明，這樣就會壓制了不限購區(qū)的購房需求，但這樣的壓制是打擊炒房行為，有利于佛山樓市市場恢復(fù)健康。

佛山不限購區(qū)的房子與入戶、入學(xué)的關(guān)聯(lián)度降低，房子的投資價(jià)值也會降低，期望短期獲利的房產(chǎn)投資者以也必然離場。維護(hù)了真正愿意在佛山當(dāng)?shù)厣?、工作的人剛需群體的利益，這也符合了政府一直提倡的“房住不炒”的愿景。綜上，佛山取消購房入戶，完善人才引進(jìn)政策，打擊炒房行為。

來源：佛山取消購房入戶，完善人才引進(jìn)政策，打擊炒房行為_房產(chǎn)新聞_廣州闊客置業(yè)有限公司