首先跟大家說一下上海居住證都有哪些用處吧。上海居住證的首要功能，就是解決孩子上學(xué)問題。如果你在上海生活，也想要孩子在上海上學(xué)，那么從幼兒園開始，就必須要有居住證，如果要上公辦幼兒園，和后面的小學(xué)甚至高中，還必須要去申請居住證積分，居住證滿120分才能夠有資格上公立學(xué)校。(居住證積分我會專門寫一篇文章介紹。）其次，如果你想在上海安家，想轉(zhuǎn)上海戶口，那么通過居轉(zhuǎn)戶是最常見的辦法，居住證連續(xù)滿七年是必要條件。這是上海居住證最重要的兩個(gè)功能。其他的用途，包括辦理護(hù)照，醫(yī)保什么的，有居住證會稍微方便點(diǎn)，但作用沒那么大。

　　上海市居住證背面

　　然后跟大家分享一下我曾經(jīng)多次辦理居住證的歷程。我大學(xué)畢業(yè)后就在上海的一家國企上班，當(dāng)時(shí)是2008年。當(dāng)時(shí)辦理居住證特別方便，而且還是人才引進(jìn)型的居住證，最重要的是公司給我們統(tǒng)一辦理的，我都沒有出面，居住證就送到我手里了。但是后來政策變了，到第六年的時(shí)候，居住證的續(xù)簽必須親自去辦理，而且需要有真實(shí)的居住地址和居住證明。當(dāng)時(shí)我在船上，也不了解居住證到底有什么作用，也沒有決定在上海安家，就沒去管，所以到后來我的居住證就斷更了。等我下船的時(shí)候，在上海上班，才了解到居住證的用處，也想在上海安家了，所以就又去重新辦理了新的居住證。

　　最先辦理的上海市居住證CW開頭標(biāo)識人才引進(jìn)類

　　重新辦理居住證是在2016年，辦理居住證還是挺麻煩的。首先滿足的條件是，在上海有6個(gè)月以上的不間斷社保證明，3年以上的上海公司勞動合同，居住證明。居住證明需要拿租房合同到居委會開。然后需要房東的身份證和房產(chǎn)證，到社區(qū)事物管理中心做房產(chǎn)租賃備案，并繳納年房租租金5%的稅。然后才能辦理居住證。這里的關(guān)鍵就是必須有正式的整租房，房東才可能會配合你去辦理，但是大部分的打工人都是合租房，民房，公寓，二房東的房。所以就很難辦理居住證。

　　另外，居住證是要一年一續(xù)簽的，如果沒有換房子，手續(xù)簡單，直接去簽注就行。但到了第二年，我換了房子，是換的合租房，就沒有居住證明。所以我找了一個(gè)中介，幫我續(xù)簽一下，花了1600塊。后來又續(xù)簽過一年，給了他1300。

　　再后來又租了整租的房子，想要自己去續(xù)簽，結(jié)果政策又變了。首先帶著房東及其房產(chǎn)證原件一起到居委會，開了非群租居住證明，然后一起到房產(chǎn)交易中心做了房產(chǎn)租賃備案和網(wǎng)簽，需要帶上房產(chǎn)證上所有人的身份證原件和房東本人一起去。最后再到社區(qū)事物管理中心去辦理居住證續(xù)簽。如果是新辦理的居住證，到這一步，只是成功了一半，這個(gè)時(shí)候先辦理登記，等半年考核期過了，再辦理居住證，期間不能有變更住址的情況。

　　最新的上海市居住證

　　最后一次換房子是在去年的6月份，還是比較順利的。房東跟我說她跟居委會的人說過了，讓他們聯(lián)系我，然后居委會的人打來電話，讓我把我和老婆的身份證信息發(fā)給他，然后在系統(tǒng)里查了查，就說讓我直接去社區(qū)事物管理中心改居住地址，續(xù)簽居住證。最后房東帶著房產(chǎn)證和身份證和我們一塊去，一次辦成。

　　總結(jié)一下哈。現(xiàn)在在上海辦居住證，需要滿足的基本條件，至少需要半年社保，然后就是正規(guī)一房東整租房，房東需要配合，愿意跟你一塊去辦理。有的地方需要繳稅。現(xiàn)在是不需要去房產(chǎn)交易中心網(wǎng)簽的。所有條件滿足后，有六個(gè)月的考核期，沒問題的話，就給新證。

　　建議：首先去租房居住地方的社區(qū)事物管理中心現(xiàn)場咨詢一下，都需要哪些材料，因?yàn)槊總€(gè)社區(qū)可能手續(xù)差別，那里周六是上班的。然后需要到居委會，咨詢一下哪些材料是需要居委會辦理的。還要事先問清楚是不是需要房產(chǎn)證上所有人的身份證，是否需要都到現(xiàn)場。等所有的手續(xù)流程都搞清楚了，再和房東約好時(shí)間，一次辦成。

　　如果你滿足不了某些條件，自己辦不了居住證，或者無法續(xù)簽。那就只有找中介花點(diǎn)錢辦理了。

　　好了，就說這么多，如果有不清楚的地方，可以關(guān)注我，私信我，我一定把我知道的都告訴你！