01廈門購房條件
以上信息僅供參考，具體信息以官方公布為準(zhǔn)
1.1限購
整體來說，廈門的買房政策是針對不同群體，實(shí)行不同程度上的限購。
1.1.1關(guān)于限購180㎡商品住房
自2016年10月5日開始，廈門市進(jìn)一步從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策，對廈門行政區(qū)域內(nèi)建筑面積180平方米以下的商品住房（包括新建商品住房和二手住房）實(shí)行限制購買政策。
而在2017年，廈門出臺(tái)政策補(bǔ)丁，調(diào)控升級(jí)，限購更加嚴(yán)格：
本市戶籍家庭
無房：可買兩套房
有一套住房：可買一套房
有兩套及以上住房：不可買房
本市戶籍成年單身（含離異）人士限購一套房
備注：如何認(rèn)定是否為本市戶籍？
廈門戶家庭是指家庭成員中夫妻雙方至少有一人是具有廈門市戶籍（包括集體戶口），即視為廈門戶籍家庭。
提示：本人及其配偶、未滿18歲的子女合計(jì)為一個(gè)家庭。年滿18歲的子女不計(jì)算在內(nèi)，其具有購房資格時(shí)，可看做單身購買房產(chǎn)。
非本市戶籍家庭
無房：可買一套房。須4年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納三年以上個(gè)稅或社保
有一套及以上住房：不可買房
1.1.2法拍房限購
9月18日，廈門發(fā)布調(diào)控新政，對“法拍房”進(jìn)行限購升級(jí)。
《通知》明確在繼續(xù)執(zhí)行現(xiàn)有限購政策的基礎(chǔ)上，參與競買“法拍房”的人員，應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購房資格。
1.2限售
新購買住房的，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。
9月18日廈門新政要求，在島內(nèi)新購買的一手住房，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿5年方可上市交易。
02在廈購房貸款&稅費(fèi)
2.1限貸
目前廈門是實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”：如果本市無住房但有1筆房貸已結(jié)清的話，最低首付40%；本市名下無房有未結(jié)清貸款記錄的首付60%。
廈門本市無住房、無貸款記錄的首套房首付比例30%，名下房貸已結(jié)清的最低首付比例40%；
購買二套房且名下無房貸記錄的首付比例40%，有一套房貸記錄的，應(yīng)按50%支付最低首付。
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2.2廈門各銀行最新房貸利率情況
廈門房貸利率按照“基準(zhǔn)利率+基點(diǎn)（BP）”的方式計(jì)算。
貸款利率計(jì)算方式為：5年及以上LPR利率+加點(diǎn)。
這其中，5年期LPR利率由央行每月20日發(fā)布，每月調(diào)整一次，以最新的為準(zhǔn)，而加點(diǎn)基數(shù)由地方確定。
而就在這個(gè)月，央行公布最新數(shù)據(jù)，1年期LPR迎來連續(xù)19個(gè)月后首次下調(diào)，但五年期仍未發(fā)生變化。
廈門目前首套房貸利率依舊為4.95%（LPR+30bp），二套房貸利率為5.45%（LPR+80bp）。
2.3公積金政策調(diào)整
2021年，住房公積金共做了兩方面的調(diào)整。
2.3.1公積金部分提取貸款
通知里表示，住房公積金最高貸款額度實(shí)行動(dòng)態(tài)管理↓↓↓
首次申請住房公積金最高貸款額度=120萬元×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)，第二次申請住房公積金最高貸款額度=60萬元×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。
流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)是指根據(jù)住房公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的公積金貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)。流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)對應(yīng)的使用率區(qū)間為：
①流動(dòng)性過剩（貸款使用率<60%）時(shí)，系數(shù)為1.2；
②流動(dòng)性正常（60%≤貸款使用率<85%）時(shí)，系數(shù)為1；
③流動(dòng)性不足（85%≤貸款使用率< 90%）時(shí)，系數(shù)為0.8；
④流動(dòng)性緊張（貸款使用率≥90%）時(shí)，系數(shù)為0.6。
而目前廈門最新的流動(dòng)系數(shù)是0.6，也就是說，目前首次申請住房公積金最高貸款額度為72萬元，第二次申請住房公積金最高貸款額度36萬元。
2.3.2公積金繳存基數(shù)調(diào)整
此外，住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例和月繳存額三個(gè)方面也進(jìn)行了調(diào)整，并于2021年7月1日已正式開始施行：
（一）住房公積金繳存基數(shù)（下簡稱“繳存基數(shù)”）
1.繳存基數(shù)為職工本人上一年度（2020年1月1日至2020年12月31日）月平均工資，且不得高于元，不得低于1800元。
2.2021年1月1日（含）后新參加工作的職工，其繳存基數(shù)為該職工參加工作第二個(gè)月的月工資收入。
3.2021年1月1日（含）后新調(diào)入的職工，其繳存基數(shù)為該職工調(diào)入當(dāng)月的月工資收入，另有規(guī)定的從其規(guī)定。
（二）住房公積金繳存比例（下簡稱“繳存比例”）
1.同一單位職工的繳存比例應(yīng)一致。單位繳存比例和職工繳存比例應(yīng)保持一致。
2.繳存單位可在5%至12%的區(qū)間內(nèi)自主確定繳存比例。單位申請降低繳存比例的，須經(jīng)本單位職工（代表）大會(huì)或工會(huì)討論通過。
（三）住房公積金月繳存額（下簡稱“月繳存額”）
1.月繳存額包括單位繳存部分和職工繳存部分；單位繳存部分和職工繳存部分應(yīng)分別實(shí)行以元為單位，元以下四舍五入。
月繳存額=繳存基數(shù)×單位繳存比例＋繳存基數(shù)×職工繳存比例
2.月繳存額上限為6316元，下限為180元。
2.4稅費(fèi)攻略
2.4.1新房
①契稅
首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％；
首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％；
二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。
注意，新房的契稅，按照房屋的成交價(jià)格來計(jì)算，即成交價(jià)格乘以對應(yīng)的契稅比例。
②其它費(fèi)用
權(quán)證印花稅5元／戶，權(quán)證登記費(fèi)80元／套，非住宅550元／套。
2.4.2二手房
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而對于二手房來說，還有一重大調(diào)整：
自2022年1月1日起，廈門將調(diào)整更新存量房交易計(jì)稅價(jià)。本次調(diào)整更新后的存量房交易計(jì)稅價(jià)不含增值稅。
圖片來源：國家稅務(wù)局廈門市稅務(wù)局官網(wǎng)截圖
03學(xué)區(qū)相關(guān)政策
3.1六區(qū)熱點(diǎn)學(xué)校+積分入學(xué)數(shù)據(jù)
思明區(qū)：2021年有21所熱點(diǎn)小學(xué)，2022年將在此基礎(chǔ)上新增2所：思明小學(xué)、金雞亭小學(xué)。
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湖里區(qū)：八所小學(xué)被列為熱點(diǎn)學(xué)校；新增梧桐實(shí)驗(yàn)學(xué)校，實(shí)行多校劃片。
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集美區(qū)：首次提出熱點(diǎn)小學(xué)“實(shí)際居住一年以上”不僅要實(shí)際居住，孩子的戶口也必須遷入片區(qū)時(shí)間滿一年以上，以前只是說“實(shí)際居住”。作為過渡，截止到2021年7月12日，已在“熱點(diǎn)校”片區(qū)落戶的，可不受“適齡兒童戶口遷入片區(qū)時(shí)間應(yīng)滿一年以上”條款限制。
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翔安區(qū)：首提“每六年一學(xué)位”；首次發(fā)布南部新城中心區(qū)小學(xué)2021年招生辦法，其中包括實(shí)小翔安校區(qū)。請注意，該片區(qū)中心區(qū)小學(xué)招生方案將根據(jù)實(shí)際情況逐年制定公布，所以，目前公布只是2021年招生方法。
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海滄區(qū)：七所熱點(diǎn)小學(xué)
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同安區(qū)：首次明確集體戶入學(xué)統(tǒng)籌方案。
具體錄取方法是：在錄取完“兩一致”適齡兒童后，集體戶戶籍適齡兒童家長在本片區(qū)尚有剩余學(xué)位的公辦學(xué)校填報(bào)志愿（若本片區(qū)剩余學(xué)位不足，將統(tǒng)籌至其他片區(qū)），采取“落戶年限優(yōu)先、遵循志愿”的辦法，按照“平行志愿”原則進(jìn)行錄取。
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3.2新增14所公辦普高
據(jù)廈門日報(bào)報(bào)道，2021年廈門共推進(jìn)14所普通高中學(xué)校建設(shè)，新學(xué)校將填補(bǔ)當(dāng)前各區(qū)的學(xué)位缺口。
04、17種落戶方式
2021年11月，關(guān)于新房公證搖號(hào)的通知下發(fā)，明確廈門“無房家庭”（不包括未婚、離異等單身人士）將優(yōu)先購房。
這17種方法落戶方式一定不要錯(cuò)過！
技能落戶
自2020年7月6日起，高級(jí)技能落戶需1年以上社保，中級(jí)工落戶需2年社保，且本市無自有房產(chǎn)的落戶，由公安部門以電腦自動(dòng)派位，均衡隨機(jī)分配到島外各區(qū)人才集體戶落戶。
01
明確技能人才需求類型
為確保技能人才落戶政策更好契合產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，促進(jìn)我市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，將市人社局最新發(fā)布的《廈門市部分重點(diǎn)和急需緊缺職業(yè)（工種）指導(dǎo)目錄》中具有國家職業(yè)資格證書的工種，確定為技能人才落戶的申請類型。
在我市公布的部分急需緊缺職業(yè)（工種）中，因國家職業(yè)資格改革，涉及職業(yè)資格證書取消或名稱調(diào)整變化的，取消前取得的職業(yè)（工種）證書可作為技能人才落戶依據(jù)；涉及證書中職業(yè)（工種）名稱調(diào)整變化的，仍可使用調(diào)整變化后與原工種相對應(yīng)的職業(yè)（工種）證書享受技能人才落戶待遇。
調(diào)整落戶工種為廈門緊缺工種，意味著很多工種以后不能落戶了，考證落戶的要慎重選擇！
廈門緊缺工種指導(dǎo)目錄如下：
1）廈門市部分急需緊缺職業(yè)（工種）指導(dǎo)目錄↓↓↓
2）廈門市部分重點(diǎn)職業(yè)（工種）指導(dǎo)目錄↓↓↓
02調(diào)整社保繳費(fèi)年限
男性年齡50周歲以下，女性年齡40周歲以下，在廈合法就業(yè)并連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿2年的中級(jí)工、在廈合法就業(yè)并連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿1年的高級(jí)工及在廈合法穩(wěn)定就業(yè)的技師、高級(jí)技師ke落戶我市。對2015年6月30日以后畢業(yè)且取得中級(jí)工以上職業(yè)資格證書（不受職業(yè)資格證書工種限制）的職業(yè)院校、技工學(xué)校應(yīng)屆畢業(yè)生，在廈合法穩(wěn)定就業(yè)ke落戶我市。
上述年齡均按照周歲計(jì)算，精確到日，即申請時(shí)應(yīng)當(dāng)在達(dá)到相應(yīng)年齡上限之日前。
03調(diào)整優(yōu)化落戶細(xì)則
技能人才落戶由用人單位向市人社局申請，審核通過后1年內(nèi)不再重復(fù)受理申請。
技能人才工作單位在思明區(qū)、湖里區(qū)的，在思明區(qū)、湖里區(qū)擁有《廈門市土地房屋權(quán)證》（房屋用途為住宅，所有權(quán)份額所占比例不得低于51%，簡稱“自有房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，可申請落戶思明區(qū)、湖里區(qū)；在本市無自有房產(chǎn)的，由公安部門以電腦自動(dòng)派位均衡隨機(jī)分配到島外各區(qū)人才集體戶落戶，技能人才派位落戶點(diǎn)以首次派位為準(zhǔn)，不再重復(fù)生成。
技能人才工作單位在集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)，在本市無自有房產(chǎn)的，按單位集體戶、派出所公共戶次序落戶。
外來務(wù)工人員落戶
01外來務(wù)工人員持有我市居住證連續(xù)滿5周年
02在我市辦理就業(yè)登記手續(xù)并參加我市社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)連續(xù)滿5周年
03在本市擁有《廈門市土地房屋權(quán)證》(房屋用途為住宅，所有權(quán)份額所占比例不得低于51%)的房產(chǎn)，可將戶口遷入我市。
注意
子女投靠限制時(shí)間。需要按照下方提到的未成年子女投靠父母落戶來落戶廈門。
畢業(yè)生落戶
應(yīng)屆高校畢業(yè)生
01在我市就業(yè)創(chuàng)業(yè)的，ke落戶我市。
02大專、本科及以上學(xué)歷畢業(yè)生在我市落實(shí)就業(yè)單位的（一般要求3個(gè)月社保），由用人單位按照接收畢業(yè)生流程辦理相應(yīng)的手續(xù)，即可將檔案、戶口等轉(zhuǎn)入我市。
因此，按照畢業(yè)生接收方式落戶我市的，其前提是落實(shí)就業(yè)單位，并由就業(yè)單位辦理相應(yīng)的手續(xù)。
往屆高校畢業(yè)生
往屆高校畢業(yè)生在廈就業(yè)符合下列條件的，ke落戶本市：
01在廈合法穩(wěn)定就業(yè)，年齡45周歲以下的本科學(xué)歷畢業(yè)生;
02連續(xù)在廈繳交社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)滿1年，年齡35周歲以下的?？茖W(xué)歷畢業(yè)生，其中落戶思明區(qū)、湖里區(qū)應(yīng)在思明區(qū)、湖里區(qū)單位連續(xù)繳交社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)滿3年。
03高校畢業(yè)生申請落戶我市，應(yīng)當(dāng)出示核驗(yàn)中國高等教育學(xué)生信息網(wǎng)(學(xué)信網(wǎng)，)出具的《教育部學(xué)歷證書電子注冊備案表》或教育部門出具的《中國高等教育學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告》，或者出示核驗(yàn)有效期內(nèi)的學(xué)信網(wǎng)“在線驗(yàn)證碼”或“學(xué)信左邊二維碼右邊”。
注意
沒有辦理過報(bào)道手續(xù)，檔案仍然是“學(xué)生”才能畢業(yè)生調(diào)動(dòng)。不限定畢業(yè)地點(diǎn)，外省也可以。不限定房產(chǎn)，沒有房產(chǎn)的可以落戶集體戶。子女投靠限制時(shí)間。本科及以上的不限制子女投靠時(shí)間。
“三高”企業(yè)骨干員工落戶
根據(jù)《關(guān)于實(shí)施高技術(shù)高成長高附加值企業(yè)倍增計(jì)劃的意見》(廈委發(fā)[2019]17號(hào))第15條：
在“三高”企業(yè)就業(yè)且年薪達(dá)到社平工資1.5倍(以工資薪金個(gè)稅申報(bào)收入為準(zhǔn))的各類人才，在企業(yè)服務(wù)滿一年并按時(shí)繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、且繼續(xù)與該企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同的，可在企業(yè)法人所在地辦理落戶手續(xù)。
備注：社平工資指上年度社平工資
條件
01在“三高”企業(yè)就業(yè)且年薪達(dá)到社平工資1.5倍的各類人才
02在企業(yè)服務(wù)滿一年并按時(shí)繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)
03繼續(xù)與該企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同的
工資計(jì)算方法
以工資薪金個(gè)稅申報(bào)收入為準(zhǔn)，按照19年最新數(shù)據(jù)：三高收入界定：
2019年廈門執(zhí)行的社平工資為年元，月平為7097元。
1.5倍年平均工資為：*1.5=，月均：.75元。
知青本人及其子女來廈落戶
01因退休、退職、辭職、下崗或無業(yè)的本市上山下鄉(xiāng)知青，可以將本人、配偶和未成年子女戶口遷回本市;
02男年滿60周歲、女年滿55周歲在本市無子女的本市上山下鄉(xiāng)知青，申請回本市時(shí)可以同時(shí)申請1個(gè)已成年子女及該成年子女的配偶和未成年子女隨遷;
03現(xiàn)留在廈門市以外的本市上山下鄉(xiāng)知青，其子女戶口均不在本市的，可以選擇其1名子女回本市投靠上山下鄉(xiāng)知青的近親屬(指知青的父母、兄弟姐妹)，將戶口遷入本市。
留學(xué)人員落戶
01來本市創(chuàng)業(yè)或工作的留學(xué)人員和海外引進(jìn)人才。
02本人及其配偶、未成年子女未取得外國籍或外國永久居留權(quán)的。
注：符合以上條件的本人、配偶和未成年子女的戶口可遷入本市。
駐廈辦事機(jī)構(gòu)人員落戶
01國家各部門、各省、自治區(qū)、直轄市人民政府級(jí)辦事處辦理戶口遷入人數(shù)不超過10人;省內(nèi)外各地、市級(jí)人民政府辦事處辦理戶口遷入人數(shù)不超過7人。中央所屬企事業(yè)單位、國內(nèi)大中型企事業(yè)單位和相當(dāng)于廳級(jí)以上事業(yè)單位在本市設(shè)立的辦事機(jī)構(gòu)辦理戶口遷入人數(shù)不超過7人。
02前款規(guī)定的辦事處設(shè)立超過10年且正常運(yùn)作的，遷入戶口人數(shù)予以適當(dāng)增加，但增加的人數(shù)不得超過前款規(guī)定的相應(yīng)戶口遷入人數(shù)。
03
申請入戶的人員應(yīng)符合以下條件：
(1)具有高級(jí)職稱(含高級(jí)技師)，年齡距法定退休年齡10年以上;具有中級(jí)職稱(含技師)或文化程度為大學(xué)(大專)，年齡距法定退休年齡15年以上。
(2)擁有合法固定住所。
隨軍家屬落戶
01正連職(含一級(jí)科員、專業(yè)技術(shù)十二級(jí)、體育八級(jí))以上的干部和三級(jí)軍士長以上的士官。
02在駐國家確定的艱苦邊遠(yuǎn)地區(qū)，解放軍總部劃定的三類以上島嶼服役的干部和四級(jí)軍士長以上的士官。
03在導(dǎo)彈、衛(wèi)星試驗(yàn)訓(xùn)練基地從事試驗(yàn)或在戰(zhàn)略導(dǎo)彈部隊(duì)從事裝配檢驗(yàn)工作的干部，在艦、艇、船(只限執(zhí)行海上任務(wù))上服役的干部和空勤干部(包括飛行人員和空中戰(zhàn)勤人員)。
注：符合以上條件之一的駐廈部隊(duì)軍人，其配偶及未成年子女、無獨(dú)立生活能力的子女，可以辦理隨軍戶口遷移。
復(fù)員、退伍及轉(zhuǎn)業(yè)軍人落戶
士官異地安置落戶
從本市應(yīng)征入伍的復(fù)員、退伍軍人
軍人離退休落戶
軍轉(zhuǎn)干部落戶
捐贈(zèng)落戶
華僑、港澳臺(tái)同胞、外籍華人以及其他外國人在本市捐贈(zèng)興辦公益事業(yè)的，捐贈(zèng)額每達(dá)到100萬元人民幣，分別憑市僑辦、市臺(tái)辦出具的捐贈(zèng)認(rèn)定書，可辦理1人在本市具有合法固定住所的捐贈(zèng)人的國內(nèi)親屬戶口。
境內(nèi)個(gè)人在本市捐贈(zèng)興辦公益事業(yè)的可參照上述條件，憑受贈(zèng)單位主管部門出具的認(rèn)定書，可辦理本人或其國內(nèi)親屬落戶本市。
投資落戶
01在思明區(qū)、湖里區(qū)投資興辦企業(yè)，從2003年度起年實(shí)際納稅額在30萬元以上;興辦高科技型企業(yè)、科學(xué)研究單位的年實(shí)際納稅額在20萬元以上的，可一次性遷入3人戶口(投資者及其直系親屬)。年實(shí)際納稅額每增加20萬元以上的，遷入名額增加1人。
02在集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)投資興辦企業(yè)，從2003年度起年實(shí)際納稅額在15萬元以上，興辦高科技型企業(yè)、科學(xué)研究單位的年實(shí)際納稅額在10萬元以上的，可一次性遷入3人戶口(投資者及其直系親屬)。年實(shí)際納稅額每增加10萬元以上的，遷入名額增加1人。
表彰性落戶
在廈門獲得“見義勇為先進(jìn)分子”或“見義勇為英雄”的榮譽(yù)稱號(hào)、“市十佳(優(yōu)秀)來廈務(wù)工青年”、“市十佳(優(yōu)秀)外來女員工”或在廈門獲得市級(jí)以上“五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)隆薄ⅰ皠趧?dòng)模范”、“科技重大貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”。
注意
01這些市級(jí)榮譽(yù)必須是在廈門獲得的，或者是全國性的榮譽(yù)，在其它城市獲得的榮譽(yù)稱號(hào)不能落戶廈門;
02獲得上述榮譽(yù)稱號(hào)，除本人外，配偶和未成年子女也能一起落戶。
信息軟件行業(yè)落戶
01在廈門市，廈門市經(jīng)濟(jì)和信息化局認(rèn)定為“廈門市重點(diǎn)軟件和信息技術(shù)服務(wù)企業(yè)”就業(yè)的各類人才，在該企業(yè)服務(wù)滿一年并按時(shí)繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)，且繼續(xù)與該企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同。
02在廈門市經(jīng)廈門市經(jīng)濟(jì)和信息化局備案的軟件和信息服務(wù)業(yè)企業(yè)(含重點(diǎn)與一般)就業(yè)，在本單位連續(xù)繳納三個(gè)月社保的全日制本科及以上畢業(yè)生(含非應(yīng)屆)。
要求具體說明
01收入:大專及以下學(xué)歷人才年薪(以在廈個(gè)人所得稅申報(bào)明細(xì)為憑計(jì)算)達(dá)到社平工資1.5倍以上;本科及以上學(xué)歷人才不受收入限制。
02年齡：本科及以下學(xué)歷人才年齡不超過40周歲;碩士研究生、博士研究生不受年齡限制。
03學(xué)歷：指通過全日制教育獲得的學(xué)歷。
04廈門市重點(diǎn)軟件和信息技術(shù)服務(wù)企業(yè)中的大專及以下學(xué)歷員工按條件一進(jìn)行申報(bào);
一般軟件和信息技術(shù)服務(wù)企業(yè)全日制本科及以上學(xué)歷員工按條件二進(jìn)行申報(bào);
廈門市重點(diǎn)軟件和信息技術(shù)服務(wù)企業(yè)中的全日制本科及以上學(xué)歷員工可自由選擇條件一、二申報(bào)。
05人才落戶由人才所在企業(yè)的人事干部統(tǒng)一辦理。
在廈門市經(jīng)廈門市經(jīng)濟(jì)和信息化局備案的軟件和信息服務(wù)業(yè)企業(yè)(含重點(diǎn)與一般)就業(yè)，在本單位連續(xù)繳納三個(gè)月社保的全日制本科及以上畢業(yè)生(含非應(yīng)屆)。
注意
不能帶小孩落戶，小孩落戶需滿足投靠條件
01具有研究生以上學(xué)歷或高級(jí)職稱的，年齡距離法定退休年齡十年以上。
02大學(xué)本科學(xué)歷畢業(yè)的，年齡距離法定退休年齡十五年以上，其中成教類本科學(xué)歷的需在擬調(diào)入單位連續(xù)繳滿2年社保。
03中專學(xué)歷畢業(yè)且具有中級(jí)職稱、或?？茖W(xué)歷畢業(yè)且具有中級(jí)職稱的，年齡距離法定退休年齡十五年以上，且須在擬調(diào)入單位連續(xù)繳滿3-5年社保(調(diào)入到島內(nèi)企業(yè)的，具有普通?？茖W(xué)歷的須連續(xù)繳滿4年社保，具有普通中專學(xué)歷的須連續(xù)繳滿5年社保;調(diào)入到島外企業(yè)的，具有普通?？茖W(xué)歷的須連續(xù)繳滿3年社保，具有普通中專學(xué)歷的須連續(xù)繳滿4年社保)。
04中專學(xué)歷畢業(yè)、或?qū)？茖W(xué)歷畢業(yè)的，年齡在三十五周歲以下，且須在擬調(diào)入單位連續(xù)繳滿3-5年社保(調(diào)入到島內(nèi)企業(yè)的，具有普通專科學(xué)歷的須連續(xù)繳滿4年社保，具有普通中專學(xué)歷的須連續(xù)繳滿5年社保;調(diào)入到島外企業(yè)的，具有普通?？茖W(xué)歷的須連續(xù)繳滿3年社保，具有普通中專學(xué)歷的須連續(xù)繳滿4年社保)。
要將戶口遷入島內(nèi)的，需要被投靠人登記為本市戶籍人口時(shí)間滿5年，結(jié)婚登記時(shí)間滿5年。
要將戶口遷入島外的，需要被投靠人登記為本市戶籍人口時(shí)間滿3年，結(jié)婚登記時(shí)間滿3年。
夫妻復(fù)婚的，以復(fù)婚登記時(shí)間為起點(diǎn)重新計(jì)算
注意
夫妻投靠落戶沒有限定房產(chǎn)，可以落戶集體戶
01將戶口遷入思明區(qū)、湖里區(qū)，需子(女)一方登記為本市戶籍人口時(shí)間滿五周年且父母結(jié)婚登記時(shí)間滿五周年，父母復(fù)婚的以復(fù)婚登記時(shí)間作為夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)限的起算點(diǎn);
02將戶口遷入集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)的，需子(女)一方登記為本市戶籍人口時(shí)間滿三周年且父母結(jié)婚登記時(shí)間滿三周年。父母復(fù)婚的以復(fù)婚登記時(shí)間作為夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)限的起算點(diǎn);
03本人或配偶及被投靠子女或配偶在廈擁有《廈門市土地房屋產(chǎn)權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(房屋用途為住宅，且所有權(quán)份額所占比例不得低于50%)的房產(chǎn);
04父母年齡要求，男年滿60周歲，女年滿55周歲;
05父(母)年齡滿80周歲的，投靠本市戶籍子(女)不受以上條件限制
注意
子女必須成年，父母年齡也有限制
01子女未滿18歲
02投靠島內(nèi)的，需要父母一方落戶滿5年并且結(jié)婚登記滿5年。投靠島外的，需要父母一方落戶滿3年并且結(jié)婚登記滿3年。父母復(fù)婚的以復(fù)婚時(shí)間為起點(diǎn)。
03父母離異、非婚生育的未成年子女投靠本市具有法定撫養(yǎng)責(zé)任的父(母)落戶，只計(jì)算父(母)登記為本市戶籍人口時(shí)間;
注意
繼子女不能單獨(dú)投靠具有法定撫養(yǎng)責(zé)任的繼父或繼母;
（注：以上落戶方式僅供參考，具體每種落戶方式及落戶流程請咨詢相關(guān)部門）
以上廈門最新的購房政策
希望能給在置業(yè)路上的各位
提供一些幫助
