10月已經(jīng)接近尾聲了！

　　

公租房怎么還沒(méi)有消息！

　　

　　

終于......上海市籌公租房房源公布啦！有你心儀的嗎？

　　

　　

　　

上海房管局發(fā)布2020年10月市籌公共租賃住房房源信息，包括徐匯區(qū)馨寧公寓、馨逸公寓，普陀區(qū)馨越公寓，浦東新區(qū)耀華濱江公寓等?？晒┓吭纯倲?shù)914套，戶(hù)型一房至三房，面積30-103平米，平均租金45.95-87.5元/月/平米。

　　

　　

注：

　　

1、參與和服務(wù)本市科創(chuàng)中心、自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)建設(shè)的全市各級(jí)機(jī)關(guān)、中央在滬企事業(yè)單位、市屬重點(diǎn)企事業(yè)單位等以單位名義集體租賃市籌公共租賃住房解決本單位人才階段性居住困難，予以重點(diǎn)支持。

　　

2、根據(jù)相關(guān)公租房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)管理要求，目前馨寧公寓、馨越公寓、新江灣尚景園、上海晶城晶華坊、地產(chǎn)南站收購(gòu)公租房（梅苑一居）可由單位或家庭（個(gè)人）承租；馨逸公寓（一期）、馨逸公寓（二期）、馨古美佳苑、地產(chǎn)南站收購(gòu)公租房（凌云新村、金塘小區(qū)、東蕩小區(qū)）、耀華濱江公寓（一期）、耀華濱江公寓（二期）、海尚晶苑（虹橋樂(lè)賢居）僅限單位集體租賃。如有調(diào)整，以相關(guān)公租房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)答復(fù)為準(zhǔn)。

　　

3、本市市籌公租房中的三居室房源，供應(yīng)4人以上（含4人）家庭，也可以拆套安排使用。

　　

4、以上數(shù)據(jù)為本月可供應(yīng)房源套數(shù)，信息由上海地產(chǎn)住房保障有限公司、上海市楊浦區(qū)公共租賃住房運(yùn)營(yíng)管理有限公司、上海市閔行公共租賃住房投資運(yùn)營(yíng)有限公司、上海和閔房產(chǎn)有限公司提供。具體房源清單及租賃價(jià)格，以項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)公布為準(zhǔn)。

　　

5、以上市籌項(xiàng)目實(shí)行常態(tài)化供應(yīng)，其中新江灣尚景園（楊浦）、上海晶城晶華坊（閔行）、馨越公寓（普陀）部分戶(hù)型已進(jìn)入輪候供應(yīng)階段。

　　

6、本市公共租賃住房申請(qǐng)政策、運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式等相關(guān)信息可在上海市房屋管理局網(wǎng)站中“住房保障”一欄的“公共租賃住房政策”中查詢(xún)。

　　

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圖蟲(chóng)創(chuàng)意-

　　

　　

本市公共租賃住房分市籌項(xiàng)目和區(qū)籌項(xiàng)目。

　　

申請(qǐng)本市市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭主申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)符合以下條件之一：

　　

（1）具有本市常住戶(hù)口，且與本市單位簽訂一年以上（含一年）勞動(dòng)合同；

　　

（2）持有有效期內(nèi)《上海市居住證》達(dá)到二年以上（之前持有有效《上海市臨時(shí)居住證》年限可合并計(jì)算），在滬連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金達(dá)到一年以上，且與本市單位簽訂一年以上（含一年）勞動(dòng)合同；

　　

（3）持有有效期內(nèi)《上海市居住證》，在滬繳納社會(huì)保險(xiǎn)金，與本市單位簽訂二年以上（含二年）勞動(dòng)合同，且單位同意由單位承租公共租賃住房。

　　

申請(qǐng)本市市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭全體成員（指主申請(qǐng)人及其配偶、未婚子女）應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

　　

（1）在本市人均住房建筑面積低于15平方米；

　　

（2）未享受本市廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策。

　　

各區(qū)區(qū)籌公共租賃住房準(zhǔn)入條件由各區(qū)政府制定并公布。

　　

　　

圖蟲(chóng)創(chuàng)意-

　　

　　

　　

　　

　　

圖蟲(chóng)創(chuàng)意-

　　

　　

申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：

　　

提出申請(qǐng)

　　

申請(qǐng)對(duì)象可向工作單位所在區(qū)的受理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，也可向本市戶(hù)籍所在區(qū)的受理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；本市公共租賃住房受理機(jī)構(gòu)地址和聯(lián)系方式詳見(jiàn)本網(wǎng)站“本市公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式及申請(qǐng)受理點(diǎn)”欄目。根據(jù)意向租賃的房源性質(zhì)，申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)作出選擇申請(qǐng)市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格或者區(qū)籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格。

　　

提交材料

　　

申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表，按要求提交身份證、本市戶(hù)籍證明或居住證、勞動(dòng)或工作合同、社保繳納證明、以及婚姻狀況、住房狀況等材料，承諾對(duì)提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，經(jīng)所在單位在申請(qǐng)表上蓋章確認(rèn)后，交受理機(jī)構(gòu)審核。

　　

資格審核

　　

受理機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，按照申請(qǐng)條件對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審核。審核通過(guò)的，出具登記證明（準(zhǔn)入資格確認(rèn)書(shū)）。

　　

簽約入住

　　

對(duì)取得登記證明（準(zhǔn)入資格確認(rèn)書(shū)）的對(duì)象，根據(jù)房源供應(yīng)情況和運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)管理要求辦理簽約入住手續(xù)。其中家庭（個(gè)人）直接承租的，由保障對(duì)象與公租房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同；單位承租的，由單位與公租房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同，入住保障對(duì)象與單位簽訂房屋使用相關(guān)協(xié)議書(shū)作為租賃合同附件。部分房源不足的項(xiàng)目，由公租房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)制定相應(yīng)規(guī)則實(shí)行輪候配租。

　　

　　

圖蟲(chóng)創(chuàng)意-

　　

　　

　　

溫馨提醒

　　

本市公共租賃住房主要解決青年職工、引進(jìn)人才、來(lái)滬務(wù)工人員等常住人口階段性住房困難。本市公共租賃住房供應(yīng)制度的主要特點(diǎn)：

　　

一是面向在滬合法穩(wěn)定就業(yè)且住房困難的常住人口供應(yīng)，準(zhǔn)入條件不限本市戶(hù)籍、不設(shè)收入線(xiàn)，滿(mǎn)足不同層次住房困難家庭和單身人士的租賃需求。

　　

二是“只租不售”，并實(shí)行有期限租賃；租賃合同一般兩年一簽，合同到期符合條件可續(xù)租，租賃總年限一般不超過(guò)6年，著重解決階段性居住困難。

　　

三是戶(hù)型設(shè)計(jì)以成套小戶(hù)型住宅為主，進(jìn)行裝修并配置必要的家具、家電后出租，實(shí)現(xiàn)承租人“拎包入住”。

　　

四是租賃價(jià)格按略低于市場(chǎng)租金水平確定，形成與住房租賃市場(chǎng)良性互補(bǔ)、協(xié)調(diào)發(fā)展的格局；同時(shí)鼓勵(lì)用人單位采取發(fā)放租賃補(bǔ)貼、集體租賃公共租賃住房等方式盡責(zé)，減輕職工住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。

　　

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