消息：

據(jù)網(wǎng)易號(hào)，近日，《2020年非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)申請(qǐng)本市戶籍評(píng)分辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）正式發(fā)布，其中明確，將之前“以北京大學(xué)、清華大學(xué)為試點(diǎn)，探索建立對(duì)本科階段為國(guó)內(nèi)高水平大學(xué)的應(yīng)屆畢業(yè)生，符合基本申報(bào)條件可直接落戶”的政策，范圍擴(kuò)大至在滬“世界一流大學(xué)建設(shè)高?！?。

點(diǎn)評(píng)：

上海落戶新政在優(yōu)秀人才直接落戶方面明顯放寬，對(duì)于博士研究生全面放開(kāi)，碩士研究生則放寬至“雙一流”，本科階段追加四所上海頂尖高校。此次落戶政策的放寬范圍僅限于相對(duì)高端人才，有助于城市產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)中發(fā)揮更為關(guān)鍵的作用。

根據(jù)《中國(guó)城市活力研究報(bào)告》，當(dāng)前，上海的人口吸引力弱于大灣區(qū)的三個(gè)城市（深圳、廣州、東莞）。導(dǎo)致城市人口吸引力差異的原因較多，包括落戶難度、工作機(jī)會(huì)、城市包容度及氣候等等，其中產(chǎn)業(yè)發(fā)展為核心原因。上海落戶松動(dòng)在一定程度上反映出城市群或?qū)㈤_(kāi)始再聚集階段，核心城市有望迎來(lái)進(jìn)一步發(fā)展突破。

近年來(lái)，一體化程度最高的長(zhǎng)三角城市群的發(fā)展最為突出。作為長(zhǎng)三角區(qū)域的核心城市，上海此次放寬落戶亦偏向高端人才，對(duì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)更具帶動(dòng)作用，國(guó)內(nèi)核心城市的發(fā)展或?qū)⒂瓉?lái)新的突破。可與預(yù)見(jiàn)，其他城市群的核心城市或亦將逐步開(kāi)始進(jìn)入再聚集階段，相應(yīng)區(qū)域的房地產(chǎn)需求亦將在中長(zhǎng)期有所支撐。

具體到A股市場(chǎng)，受“恒大”突發(fā)事件影響，地產(chǎn)板塊整體風(fēng)險(xiǎn)偏好下行。最新消息顯示，監(jiān)管部門(mén)要求試點(diǎn)房企在2023年中前完成降負(fù)債目標(biāo)，仍有一定的過(guò)渡期。目前因城施策已“常態(tài)化”，重點(diǎn)城市加大人才引進(jìn)力度，部分樓市過(guò)熱城市則繼續(xù)加碼調(diào)控，隨著行業(yè)基本面持續(xù)改善有望帶動(dòng)板塊估值修復(fù)。

根據(jù)市場(chǎng)公開(kāi)資料顯示，相關(guān)概念股包括：保利地產(chǎn)、深物業(yè)A、招商蛇口、萬(wàn)科A。