客戶端2月23日電貝殼研究院發(fā)布《租購并舉六周年，哪個(gè)城市租購?fù)瑱?quán)程度最高？》一文顯示，上海和成都租購?fù)瑱?quán)程度最高，其次為鄭州、沈陽和南京；另外，沈陽、鄭州和南京落戶條件較為寬松。

　　文章稱，沈陽、鄭州和南京市落戶條件較為寬松，租購房群體在沈陽能更快落戶。3個(gè)城市中，流動(dòng)人口在沈陽能夠最快落戶，鄭州和南京需要6個(gè)月的時(shí)限要求。廈門市租購差距最大，滿足購房落戶條件，即可直接落戶，對于租客則無明確的落戶入口。

　　文中提到，上海和成都市積分落戶租購?fù)葘Υ?，一線城市中深圳租購差距最大。北京、上海、深圳等9個(gè)城市推出積分落戶政策，其中上海市落戶積分與租購房無關(guān)，成都對租房和購房同等積分，其余城市的積分標(biāo)準(zhǔn)中租房人群積分處于弱勢。四個(gè)一線城市中，深圳租購房人群的積分差距大。

　　此外，流動(dòng)人口在沈陽、武漢、鄭州持居住證即可入學(xué)，租購人群入學(xué)門檻差距最小。北京對本市戶籍無房家庭提出連續(xù)居住3年的要求，其他城市暫未明確要求；同時(shí)，北京各城區(qū)對流動(dòng)人口的租房提出半年或1年不等的時(shí)限要求。南京和合肥要求持居住證滿1年，其中合肥購房家庭可直接落戶入學(xué)，租購差距較大。

　　北京、上海及12個(gè)租賃試點(diǎn)城市租購?fù)瑱?quán)程度排名來源：貝殼研究院

　　貝殼研究院認(rèn)為，各城市除放寬落戶條件，減少租購差距甚至取消與購房的掛鉤外，需按城市常住人口數(shù)量，加大對基本公共服務(wù)資源的投入；同時(shí)優(yōu)化教育資源的分配方式，加大對實(shí)際居住或繳納社保時(shí)長等的衡量。還需擴(kuò)大租賃稅收優(yōu)惠，部分城市辦理居住證或入學(xué)要求提供租賃備案證明，但由于個(gè)人出租房屋需承擔(dān)租金收入稅負(fù)，業(yè)主備案意愿低，增加租房家庭子女入學(xué)難度。(APP)

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