在正常的二手房交易過(guò)程中，合同都會(huì)要求房東在過(guò)戶之前將該房屋內(nèi)的全部戶口遷出完畢，但是，我們經(jīng)常會(huì)遇到滿五年唯一的房子，房東全家（包括直系親屬）都已是外籍/綠卡或外地戶口，房屋不愿意注銷或遷出上海戶籍，碰到如下情況該怎么辦呢？

　　1，雙方可合同約定預(yù)留戶口遷出保證金，待房屋交易過(guò)戶完畢，買家新產(chǎn)證出來(lái)后，房東及時(shí)將戶口遷入社區(qū)公共戶。

　　市內(nèi)戶口遷移與立戶1

　　市內(nèi)戶口遷移與立戶2

　　2，如果房屋交易過(guò)戶完畢后，在遷出戶口過(guò)程中雙方發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法解決的，除按合同從預(yù)留的尾款中扣除違約金外，但仍不能解決戶口遷出問(wèn)題的，買家可以向該房屋所在地的派出所申請(qǐng)強(qiáng)制將該房屋內(nèi)的原全部戶口遷入社區(qū)公共戶。

　　關(guān)于滯留戶口遷出解答

　　3，為大家提供一個(gè)查詢房屋內(nèi)是否有戶口的小方法，如圖：

　　查詢戶口

　　大家如果還有不懂的地方，可以留言我，針對(duì)具體不同情況我再一一解答。