后疫情時(shí)代,上海的落戶政策改變了。
過去,要在上海落戶,要交社保要算積分,麻煩得要死。哪怕你是碩士博士,也得工作個(gè)幾年,才能拿到這座城市的戶口。海歸的博士,也要交6個(gè)月的社保才行。
出名如李佳琦和楊超越,都因?yàn)槟玫缴虾艨诙鹆藸?zhēng)議??梢娚虾艨谟卸嚯y搞。盡管如此,還是有很多人趨之若鶩,努力經(jīng)年,就為了在這座城市結(jié)婚生子,成家立業(yè),安定下來。
不過這次疫情確實(shí)傷了很多人對(duì)上海的信心。我早就說過,疫情過后會(huì)有一批外來打工者迫不及待地離開上海。不過人類的特點(diǎn)就是健忘,傷疤才剛剛開始結(jié)痂,感覺就不那么痛了。
朋友開玩笑說,解封后沒有立馬跑路的,大概率就不會(huì)跑了。只有等到下一次受了傷,才會(huì)再次琢磨著“潤”去哪里。
饒是如此,上海的落戶政策還是迅速地做了調(diào)整。今年的落戶政策堪比清倉大甩賣,只要是在上海畢業(yè)的研究生,不需要積分,統(tǒng)統(tǒng)落戶。往年這可是復(fù)旦交大畢業(yè)生才有的待遇。此外,海歸研究生也可以直接落戶。
這個(gè)政策一出來,網(wǎng)上就議論紛紛。有些人膚淺地說:這么急著輸血,看樣子上海這是缺人了。有些人看得更深一層,篤定地說:上海不是缺人,而是缺人買房了。
上海真的缺人了嗎?缺的是什么人?顯然不是送外賣的,建筑工人,或者家政這樣的低學(xué)歷門檻的工種。這次落戶開放政策,跟他們一毛錢關(guān)系都沒有。
我認(rèn)識(shí)的鐘點(diǎn)工,裝修工,街口小吃店的小老板,都已經(jīng)在上海工作了好多年,但他們從未想過要在這里終老。他們攢錢,是為了有朝一日能風(fēng)光體面地回老家,而不是留在上海。
眾所周知,上海的買房資格和戶口綁定。上海的落戶政策瞄準(zhǔn)的人群,是有潛力和實(shí)力在上海買房的人。
魔都就像一個(gè)美女,原本冷冰冰又高不可攀,讓人心里癢癢卻又只能望而卻步。終于,她愿意睜眼看人,愿意給微信了,這本身就是一種姿態(tài),還是有很多人心動(dòng)的。
研究生以上學(xué)歷,基本是有能力在上海找到穩(wěn)定且高收入工作的人群。銀行都更愿意貸款給他們。至于首付,愿意供孩子讀研究生的家庭,往往也愿意掏錢或者湊錢給孩子買房。
當(dāng)下,全國各地房?jī)r(jià)都高,哪個(gè)地方的普通老百姓買房都不容易。專家動(dòng)不動(dòng)就建議,買房要掏6個(gè)錢包。連唐山這種地方,都喊出了口號(hào):一人購房全家?guī)?。一樣是幫,你是想在上海買房,還是在唐山買房?
事實(shí)上,未來的房市充滿了不確定性。一二線城市的房子,怎么說都有市場(chǎng)需求在,實(shí)在沒人買房,只要降低一波落戶需求,就有源源不斷的新鮮血液輸送進(jìn)來??墒侨木€乃至十八線的小城,沒人了就是沒人了。房?jī)r(jià)不會(huì)跌,但是有價(jià)無市,買了房子再想要賣掉,除非狠狠地自砍一刀,否則沒那么容易。
給我裝修房子的監(jiān)理,九十年代初就來了上海。但是他賺到錢以后,第一時(shí)間花幾十萬回老家修了一棟房子。那時(shí)候上海的房子3000元一平米,還是市中心的房子,他老家的房子修修也要小幾千一平米。
現(xiàn)在他懊悔地不行。當(dāng)初如果拿這錢在上海買房,現(xiàn)在他也是個(gè)千萬富翁了。而老家的房子幾十年了,都沒怎么漲。房子已經(jīng)舊了,壓根沒人買。更加黑色幽默的是,他造那個(gè)房子是為了養(yǎng)老。滿以為什么時(shí)候不想干了,隨時(shí)可以回老家養(yǎng)老。想不到一晃幾十年,他還沒能回老家享清福,還在為兒子打工。
如果當(dāng)初買了上海的房子,他這幾十年租房的錢就省下來了。等到干不動(dòng),直接把上海的房子一賣,回老家想買多大房就買多大房。不賣的話,他家兒子在婚戀市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力,也很可觀。
上海的房子,未來就算不怎么漲價(jià),至少不擔(dān)心貶值或者賣不掉。
一二線城市,哪怕是比較偏遠(yuǎn)的地段,也好過大部分三四線城市。二十年前,親戚里聽說誰家房子買到了浦東,買到了莘莊,都難免嘖嘖一番,為之扼腕。現(xiàn)在回頭再看,就會(huì)發(fā)現(xiàn),只要是劃在上海的地盤,都不愁賣。最多漲價(jià)幅度低一點(diǎn)罷了。越是當(dāng)初地段差,房?jī)r(jià)低的房子,漲得越是兇。
所以這一波開閘放戶口,算是雙贏。上海需要一批新鮮血液來挺住房?jī)r(jià),以及在未來幾十年中持續(xù)穩(wěn)定地交社保。
而這批人,也正好借著這個(gè)機(jī)會(huì)先落戶,再慢慢想辦法買房。
這次上海的疫情,讓很多人認(rèn)為,大上海不過如此,一點(diǎn)也沒有國際大都市的樣子。
確實(shí),上海這次暴露了很多問題。她不如想象中淡定從容,遇到事情一樣會(huì)慌作一團(tuán)。別說網(wǎng)上的噴子,就是上海人自己也一樣頭暈?zāi)垦#m應(yīng)不良。
但她還是一座值得的城市。潤出去的畢竟是少數(shù),大多數(shù)人還是想進(jìn)來。
且不論上海的管理怎么樣,至少市民的法律意識(shí)和素質(zhì)是真的高,畢竟引進(jìn)來的都是本科、碩士以上學(xué)歷的人才。
這是一座很難被PUA的城市。
居委會(huì)發(fā)的東西臭了,過期了,大家都不干,后面發(fā)的基本就是新鮮的了。入戶消殺在很多城市早就實(shí)行了很久,大家都不知道這回事。但是到上海就止步了。
疫情期間是有很多不如意的事發(fā)生,但可以感覺得到,還是這座城市從上到下,都在積極想辦法解決。
還是那句話,上??赡懿煌昝?,有很多缺點(diǎn),未來也不知道還會(huì)出些什么幺蛾子。但這座城市角角落落里的一切都會(huì)被看見,會(huì)給一個(gè)交代。
至少不會(huì)像有些地方那樣,都已經(jīng)引發(fā)了輿情,最后還是不了了之。那些地方出的事情更沒下限,普通人更難獲得公平。
另外上海的資源還是豐富的,畢竟城市底蘊(yùn)在這里。
說個(gè)冷笑話,大城市就算坐牢,都要更卷一些。監(jiān)獄堪比大學(xué),熬出來都成了手藝人(鄭重聲明,不鼓勵(lì)大家看到這個(gè)來上海進(jìn)修)。哪怕將來要活到老干到老,找不到工作不得不去撿垃圾,這里的資源都要更多一些。
但是話又說回來,這次開閘放戶口,也能看到上海確實(shí)是“虛”了,確實(shí)急需輸血。一線城市如果總是不思進(jìn)取,總是鬧些幺蛾子,人心也是會(huì)涼的。畢竟還有別的一線城市,以及優(yōu)秀的二線城市可以供選擇。我身邊已經(jīng)聽說有年輕人想要去深圳和杭州發(fā)展。
不要老覺得自己不可一世。時(shí)時(shí)接受監(jiān)督,反躬自省,才是大都市真正的魅力所在。