半島全媒體記者葛夢(mèng)杰

　　

記者獲悉，為做好城陽(yáng)區(qū)租賃型人才住房配租工作，城陽(yáng)區(qū)住房和城市建設(shè)管理局根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)人才住房建設(shè)和管理的實(shí)施意見》（青政發(fā)〔2020〕2號(hào)）文件規(guī)定，積極開展租賃型人才住房配租各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

　　

加強(qiáng)人才住房建設(shè)，科學(xué)編制年度人才住房籌建方案，及時(shí)跟進(jìn)調(diào)度項(xiàng)目前期手續(xù)情況及辦理進(jìn)展，督導(dǎo)人才住房和商品住房項(xiàng)目的施工進(jìn)度，確保工程建設(shè)同步開工、同步建設(shè)、同步竣工。摸清底數(shù)確定房源，對(duì)達(dá)到配租條件的房源梳理匯總，將10個(gè)項(xiàng)目的1042套房源全部納入本次配租范圍。會(huì)同區(qū)價(jià)格主管部門根據(jù)評(píng)估價(jià)格和實(shí)地調(diào)查，聯(lián)合確定租金價(jià)格，并及時(shí)發(fā)布城陽(yáng)區(qū)租賃型人才住房配租公告，面向城陽(yáng)區(qū)轄區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機(jī)關(guān)以及駐區(qū)醫(yī)院和學(xué)校引進(jìn)的各類人才進(jìn)行配租。

　　

下一步，城陽(yáng)區(qū)將繼續(xù)加大工作力度，切實(shí)做好租賃型人才住房配租工作，充分滿足各類人才對(duì)住房的需求，為“灣區(qū)都市活力城陽(yáng)”建設(shè)集聚更多有用人才。

　　

城陽(yáng)區(qū)2022年租賃型人才住房配租公告

　　

為保障人才的住房需求，發(fā)揮人才住房服務(wù)人才的作用，根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)人才住房建設(shè)和管理的實(shí)施意見》（青政發(fā)〔2020〕2號(hào)）、《青島市人才住房分配條件和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則（試行）》（青人社規(guī)〔2020〕8號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將城陽(yáng)區(qū)2022年租賃型人才住房項(xiàng)目配租公告發(fā)布如下：

　　

一、房源情況

　　

本次配租房源共包含水青花都、昆侖府等10個(gè)租賃型人才住房項(xiàng)目，房源共計(jì)1042套，具體房源位置、套數(shù)、戶型等信息見附件1《城陽(yáng)區(qū)2022年租賃型人才住房項(xiàng)目房源情況表》。戶型以現(xiàn)場(chǎng)公示為準(zhǔn)，統(tǒng)一按照排序選房，不區(qū)分項(xiàng)目、戶型。

　　

二、配租范圍

　　

本次公開配租房源面向城陽(yáng)區(qū)轄區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機(jī)關(guān)以及駐區(qū)醫(yī)院和學(xué)校引進(jìn)的各類人才進(jìn)行分配。

　　

用人單位區(qū)劃一般按照單位注冊(cè)地進(jìn)行劃分，企業(yè)工商注冊(cè)地與納稅地不一致，以企業(yè)所得稅納稅地為準(zhǔn)。中央、省駐青單位以及醫(yī)院、學(xué)校有多個(gè)地址的，以各自實(shí)際辦公地為準(zhǔn)。駐地總部經(jīng)濟(jì)主體機(jī)構(gòu)有分支機(jī)構(gòu)的，以各自實(shí)際辦公地為準(zhǔn)。我市人力資源機(jī)構(gòu)派遣制人員在城陽(yáng)區(qū)用人單位實(shí)際工作的，隨用工單位進(jìn)行申報(bào)。

　　

三、配租對(duì)象

　　

（一）具有全日制?？萍耙陨蠈W(xué)歷或具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級(jí)），或在城陽(yáng)區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻(xiàn)的各類全職人才；

　　

（二）已在青落戶并與城陽(yáng)區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

　　

（三）柔性引進(jìn)的高層次人才。

　　

四、配租條件

　　

（一）全職工作人才申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　

1.在城陽(yáng)區(qū)依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在青島市參加城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，中央、省駐城陽(yáng)區(qū)單位引進(jìn)的人才應(yīng)至少在城陽(yáng)區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)；城陽(yáng)區(qū)引進(jìn)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和各類總部單位（含分支機(jī)構(gòu)）的人才可放寬至全職工作并繳納個(gè)稅；

　　

2.國(guó)內(nèi)普通高校?？?、本科學(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制?？?、本科學(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級(jí)工（三級(jí)）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書；高級(jí)管理人才近三年個(gè)人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達(dá)到4萬(wàn)元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表投資創(chuàng)業(yè)一次性投資額（本人）在100萬(wàn)元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬(wàn)元以上或企業(yè)聘用城陽(yáng)區(qū)員工10人以上；

　　

3.具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺(tái)同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。

　　

（二）畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　

1.屬于國(guó)內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制?？?、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生、研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國(guó)（境）外高等院校留學(xué)的?？萍耙陨蠈W(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

　　

2.具有青島市戶籍；

　　

3.已與我區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

　　

（三）柔性引進(jìn)人才應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　

1.符合《青島市高層次人才分類目錄》規(guī)定，并持有《青島市高層次人才服務(wù)綠卡》或《山東惠才卡》；

　　

2.與我區(qū)用人單位簽訂3年以上（含3年）合作協(xié)議，每年實(shí)際給付人才計(jì)繳所得稅不低于4萬(wàn)元。

　　

（四）上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：

　　

1.本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房或5年內(nèi)有商品住房交易記錄（含因離婚、繼承、出售、贈(zèng)與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移）；

　　

2.本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過(guò)用于改善生活或住房的一次性補(bǔ)貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費(fèi)、高層次優(yōu)秀人才購(gòu)房安家補(bǔ)貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼、博士后安家補(bǔ)貼、技能領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費(fèi)等），或享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、部隊(duì)分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級(jí)機(jī)關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）。

　　

3.夫妻雙方均符合配租條件的，只能申請(qǐng)一套住房。

　　

（五）人才在本市辦理就業(yè)登記和繳納社保時(shí)間截至2022年7月31日，其他資格條件取得時(shí)間截至申請(qǐng)登記結(jié)束之日。

　　

五、申報(bào)流程

　　

本次人才住房配租按照申請(qǐng)登記、單位初審、資格審核、補(bǔ)正復(fù)核、查重公示、公開選房、簽約備案等流程進(jìn)行。

　　

（一）申請(qǐng)登記

　　

1.單位申請(qǐng)。自2022年7月25日至2022年8月9日為單位集中注冊(cè)時(shí)間，用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（按要求上傳統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或組織機(jī)構(gòu)代碼證、實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位申請(qǐng)人才住房人員名單。

　　

2.個(gè)人申請(qǐng)。自2022年7月27日至2022年8月12日符合人才住房分配范圍及條件的申請(qǐng)人，登錄系統(tǒng)填報(bào)申請(qǐng)信息、上傳證明材料。

　　

（二）單位初審、公示

　　

用人單位對(duì)本單位申請(qǐng)人填報(bào)的信息和申請(qǐng)材料原件進(jìn)行審驗(yàn)，并在單位范圍內(nèi)公示5個(gè)工作日，對(duì)公示無(wú)異議的，在2022年8月19日前通過(guò)系統(tǒng)提交申請(qǐng)。

　　

（三）資格審核

　　

自2022年8月22日-2022年9月9日，人力資源社會(huì)保障部門及各有關(guān)部門根據(jù)各自職能，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行人才資格審核確認(rèn)，完成對(duì)申請(qǐng)人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補(bǔ)貼享受等情況的審核。

　　

（四）補(bǔ)正復(fù)核

　　

對(duì)存在申請(qǐng)材料不齊全或不符合要求的，通過(guò)系統(tǒng)一次性退回并告知申請(qǐng)人，限期5個(gè)工作日內(nèi)（2022年9月16日前）補(bǔ)正相關(guān)材料，逾期不予補(bǔ)正的，視同放棄申請(qǐng)資格。收到補(bǔ)正材料后，相關(guān)部門在2022年9月23日前完成復(fù)核，并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。

　　

（五）查重公示

　　

區(qū)住房城市建設(shè)部門根據(jù)人力資源社會(huì)保障部門確定的人員排序名單，通過(guò)系統(tǒng)對(duì)人才家庭房產(chǎn)情況進(jìn)行篩查。審核結(jié)束后將符合申請(qǐng)條件的人員名單及看房、選房時(shí)間于2022年10月8日-2022年10月12日在“青島市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)”及“城陽(yáng)政務(wù)網(wǎng)”進(jìn)行公示，公示期為5個(gè)工作日。

　　

（六）公開選房

　　

城陽(yáng)區(qū)住房保障中心組織公開選房，入圍申請(qǐng)人在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)按順序一次性簽字挑選房號(hào)。申請(qǐng)人員未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房的視為自動(dòng)放棄。

　　

（七）簽約備案

　　

人才住房運(yùn)營(yíng)單位與申請(qǐng)單位、配租對(duì)象簽訂三方租賃合同，繳納房租等相關(guān)費(fèi)用，辦理有關(guān)入住手續(xù)。簽約結(jié)束后，用人單位將相關(guān)資料按規(guī)定報(bào)城陽(yáng)區(qū)住房和城市建設(shè)管理局備案。

　　

六、租金標(biāo)準(zhǔn)

　　

本次分配的人才住房租賃價(jià)格保障標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)面積按市場(chǎng)租金的60%計(jì)算，超出保障標(biāo)準(zhǔn)面積按市場(chǎng)租金收取。租金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　

　　

水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、有線電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理及其他相關(guān)費(fèi)用由承租人按規(guī)定另行交納。

　　

七、人才住房管理規(guī)定

　　

人才住房結(jié)合承租人意愿簽訂租期不超過(guò)3年的租賃合同,期滿后如有需要并仍符合申請(qǐng)條件的,可以續(xù)租一次,續(xù)租期限不超過(guò)3年，合同期滿后配租對(duì)象應(yīng)限期騰退住房。承租人有下列情形之一者，終止其租賃合同，收回已配租的住房。

　　

1.離開原單位到城陽(yáng)區(qū)以外單位就業(yè)的；

　　

2.在限定的區(qū)域購(gòu)房的；

　　

3.改變所承租人才住房用途的；

　　

4.破壞或者擅自裝修所承租人才住房，拒不恢復(fù)原狀的；

　　

5.無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置住房，或未按規(guī)定繳納租金及其他費(fèi)用的；

　　

6.存在轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)行為的。

　　

八、相關(guān)責(zé)任

　　

1.本次申請(qǐng)實(shí)行誠(chéng)信申報(bào)制度，各單位對(duì)本單位及單位內(nèi)部人員申報(bào)材料的完整性、真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

　　

2.對(duì)弄虛作假騙取配租資格的個(gè)人，一經(jīng)核實(shí)取消其個(gè)人配租資格，收回人才住房，5年內(nèi)取消其個(gè)人再次申請(qǐng)人才住房的資格。對(duì)出具虛假證明的單位，由主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。

　　

3.人才住房管理機(jī)構(gòu)及其他相關(guān)部門的工作人員在人才住房管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　

4.本次城陽(yáng)區(qū)人才住房配租工作未指定任何第三方機(jī)構(gòu)代辦服務(wù)，一旦發(fā)現(xiàn)此類行為請(qǐng)立即向城陽(yáng)區(qū)住房和城市建設(shè)管理局舉報(bào)，舉報(bào)電話0532-。

　　

九、有關(guān)要求

　　

1.本次申報(bào)由用人單位統(tǒng)一辦理，個(gè)人申請(qǐng)不予受理。

　　

2.各用人單位要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行申報(bào)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申報(bào)材料以及申報(bào)材料不完整的視為自動(dòng)放棄。

　　

城陽(yáng)區(qū)人才住房配租工作咨詢電話：0532-，0532-

　　

青島市城陽(yáng)區(qū)住房和城市建設(shè)管理局

　　

青島市城陽(yáng)區(qū)人力資源和社會(huì)保障局

　　

2022年7月21日

　　

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