2020年上海公租房新政策文檔

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2020年上海公租房新政策文檔

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公租房是指由國家提供政策支持，專門面向住房困難人

群出租的保障性住房。下面小泰為大家搜集的一篇“20xx年

上海公租房新政策”，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友!

申請(qǐng)條件放寬

20xx年底中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，要將公租房政策擴(kuò)大

到非戶籍人口。這就意味著，未來申請(qǐng)公租房將不再收戶籍限制，外來務(wù)工人員也可申請(qǐng)公租房解決住房困難。實(shí)際上，在此之前已經(jīng)有不少城市的公租房申請(qǐng)已經(jīng)放開戶籍的限制。比如濟(jì)南市的公租房政策中指出，只要在濟(jì)南無房、繳納社保并且和公司簽訂了勞動(dòng)合同的外來務(wù)工人員都可以申請(qǐng)公租房。未來，公租房申請(qǐng)可能不僅在戶籍上放寬要求，在收入、社保繳納等條件上也會(huì)放寬。

不再集中建設(shè)公租房

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根據(jù)房地產(chǎn)去庫存化的政策，各地將通過多種方式，加快消化商品房庫存量。在住房保障制度方面，明年各地不再新建公租房。住建部表示，今后要通過市場(chǎng)籌集房源、政府給予租金補(bǔ)貼，這有利于發(fā)展租賃市場(chǎng)、有利于消化現(xiàn)有庫存、有利于減少政府直接投資、還有利于減輕政府管理壓力，特別是有助于建立一個(gè)新的住房保障體制。這意味以前集中建設(shè)公租房樓盤的時(shí)代將過去，未來政府會(huì)通過向房企購買或向房東提供租房補(bǔ)貼的形式籌集房源，這些房源在地理位置上可能要比以前集中建設(shè)的有很大優(yōu)勢(shì)，人們?cè)僖膊挥脫?dān)心申請(qǐng)的公租房位置偏遠(yuǎn)無法入住的問題。

實(shí)物配租為主，提高租金補(bǔ)貼

實(shí)物配租是最直接的公租房管理方式，隨著20xx年轉(zhuǎn)建為買的新政推進(jìn)，不僅能解決房產(chǎn)的庫存量，也有利于方便配租。但是實(shí)物配租的方式受到房源的嚴(yán)重限制，比如有居民申請(qǐng)到公租房，但是由于房源缺少，到20xx年初仍然沒有完成房源配租。為了解決這些問題，不少地方提高了租金補(bǔ)貼的占比和數(shù)額，使得公租房政策更加有利于民。

公租房廉租房并軌

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以前公租房和廉租房都是分開申請(qǐng)，分開配租，這種方

式不僅造成工作不合理，也不利于人們申請(qǐng)。20xx年以后，

公租房和廉租房將并軌實(shí)行，廉租房主要體現(xiàn)在租金優(yōu)惠上。比如普通居民申請(qǐng)公租房，按照標(biāo)準(zhǔn)租金為15元/平米/月，

而收入低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的人群申請(qǐng)的公租房租金可以低至2元/

平米/月。這就意味著，在申請(qǐng)公租房時(shí)，要想享受租金優(yōu)惠，要另外提供低收入等證明材料。

上海20xx年將再推6000套公租房不限上海戶口

“十三五”期間，上海市籌公租房主要為科創(chuàng)中心和自

貿(mào)區(qū)建設(shè)提供配套條件，滿足重點(diǎn)企事業(yè)單位和引進(jìn)人才階段性租賃需求，在世博后灘、鐵路南站、虹橋樞紐這些單位聚集的地區(qū)，明后年將有6000套公租房陸續(xù)投入使用。11月18日，在以“共享發(fā)展”為主題的上海市政府新聞通氣會(huì)上，上海市住建委透露了這一信息。

上海公租房平均出租率約80%

上海市公共租賃住房主要面向存在階段性住房困難的本

市青年職工、引進(jìn)人才和來滬務(wù)工人員等常住人口供應(yīng)。

上海市住建委主任顧金山表示，上海于20xx年建立公共

租賃住房制度，供應(yīng)對(duì)象不限上海戶籍，且準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)不設(shè)收入

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