2020年上海公租房申請(qǐng)條件
公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。接下來(lái)小編整理了2020年上海公租房申請(qǐng)條件的相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！
2020年上海公租房申請(qǐng)流程
(1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，或持有《上海市居住證》和連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金達(dá)到規(guī)定年限;
(2)已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動(dòng)或工作合同;
(3)在本市無(wú)自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米，因結(jié)婚分室居住有困難的，人均面積可適當(dāng)放寬;
(4)申請(qǐng)時(shí)未享受本市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等其他住房保障政策。
左邊法律右邊依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第七條
申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；
（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；
（三）申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。
上海公租房申請(qǐng)條件
一、個(gè)人申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
1、具有本市常住戶口，或者持有《上海市居住證》達(dá)到2年以上(之前持有《上海市臨時(shí)居住證》年限可合并計(jì)算)且在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金達(dá)到1年以上;
2、與本市單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同;
3、在本區(qū)無(wú)自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米，因結(jié)婚分室居住有困難的人均面積可放寬到20平方米，住房面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，按本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;
4、申請(qǐng)時(shí)未享受本市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房政策。
二、單位申請(qǐng)人必須為設(shè)立在本區(qū)范圍內(nèi)的各類單位或團(tuán)體,由單位負(fù)責(zé)繳納住房租金，且符合下列條件之一的具有法人資格的實(shí)體可以優(yōu)先申請(qǐng)：
1、對(duì)本區(qū)社會(huì)事業(yè)發(fā)展有重大影響的單位，如：醫(yī)療、教育、科研等機(jī)構(gòu);
2、符合本地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，政府重點(diǎn)扶持的現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)等企業(yè);
3、上一年度年納稅總額在1000萬(wàn)元以上的單位;
4、因地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需要引進(jìn)各類特殊人才的單位，也可以單位申請(qǐng)的方式提出申請(qǐng)。
單位申請(qǐng)人申請(qǐng)的公共租賃住房，只能供應(yīng)給持有合法身份證明且與本單位建立法定勞動(dòng)關(guān)系或簽訂1年以上勞動(dòng)合同的職工，同時(shí)其本人必須符合本條第一款第3、4項(xiàng)規(guī)定。
2020年上海公租房新政策
(一)申請(qǐng)條件放寬
2015年底中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，要將公租房政策擴(kuò)大到非戶籍人口。這就意味著，未來(lái)申請(qǐng)公租房將不再收戶籍限制，外來(lái)務(wù)工人員也可申請(qǐng)公租房解決住房困難。實(shí)際上，在此之前已經(jīng)有不少城市的公租房申請(qǐng)已經(jīng)放開戶籍的限制。比如濟(jì)南市的公租房政策中指出，只要在濟(jì)南無(wú)房、繳納社保并且和公司簽訂了勞動(dòng)合同的外來(lái)務(wù)工人員都可以申請(qǐng)公租房。未來(lái)，公租房申請(qǐng)可能不僅在戶籍上放寬要求，在收入、社保繳納等條件上也會(huì)放寬。
(二)不再集中建設(shè)公租房
根據(jù)房地產(chǎn)去庫(kù)存化的政策，各地將通過(guò)多種方式，加快消化商品房庫(kù)存量。在住房保障制度方面，明年各地不再新建公租房。住建部表示，今后要通過(guò)市場(chǎng)籌集房源、政府給予租金補(bǔ)貼，這有利于發(fā)展租賃市場(chǎng)、有利于消化現(xiàn)有庫(kù)存、有利于減少政府直接投資、還有利于減輕政府管理壓力，特別是有助于建立一個(gè)新的住房保障體制。這意味以前集中建設(shè)公租房樓盤的時(shí)代將過(guò)去，未來(lái)政府會(huì)通過(guò)向房企購(gòu)買或向房東提供租房補(bǔ)貼的形式籌集房源，這些房源在地理位置上可能要比以前集中建設(shè)的有很大優(yōu)勢(shì)，人們?cè)僖膊挥脫?dān)心申請(qǐng)的公租房位置偏遠(yuǎn)無(wú)法入住的問(wèn)題。
(三)實(shí)物配租為主，提高租金補(bǔ)貼
實(shí)物配租是最直接的公租房管理方式，隨著2016年轉(zhuǎn)建為買的新政推進(jìn)，不僅能解決房產(chǎn)的庫(kù)存量，也有利于方便配租。但是實(shí)物配租的方式受到房源的嚴(yán)重限制，比如有居民2014年申請(qǐng)到公租房，但是由于房源缺少，到2016年初仍然沒有完成房源配租。為了解決這些問(wèn)題，不少地方提高了租金補(bǔ)貼的占比和數(shù)額，使得公租房政策更加有利于民。
(四)公租房補(bǔ)貼條件
1、公有住房月標(biāo)準(zhǔn)租金支出超過(guò)上一年家庭月平均收入9%的部分，可申請(qǐng)減免。住房建筑面積超過(guò)面積控制標(biāo)準(zhǔn)的，超標(biāo)增收租金不予減免。
2、享受離休待遇的干部或已故離休干部配偶的住房(按離休干部或已故離休干部配偶本人戶口所在地)，提租后新增租金全部減免。
3、烈屬、因公犧牲軍人家屬，特等、一等傷殘軍人或特等、一等傷殘軍人配偶的住房，在上一年實(shí)付租金的基礎(chǔ)上，增租部分全部減免。
4、民政部門確認(rèn)的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的，在上一年實(shí)付租金基礎(chǔ)上，增租部分全部減免。
2020年上海公租房申請(qǐng)資料
一、個(gè)人申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表，作出書面誠(chéng)信承諾，并提交以下申請(qǐng)材料：
1、公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請(qǐng)表;
2、個(gè)人申請(qǐng)人的身份證及復(fù)印件;
3、個(gè)人申請(qǐng)人的本市戶籍證明及復(fù)印件，或《上海市居住證》及復(fù)印件或相關(guān)辦理證明;
4、申請(qǐng)家庭相關(guān)成員的結(jié)婚證及復(fù)印件;
5、個(gè)人申請(qǐng)人擁有本區(qū)產(chǎn)權(quán)住房的《房地產(chǎn)權(quán)證》及復(fù)印件，承租本區(qū)公有住房的《租用居住公房憑證》及復(fù)印件;
6、個(gè)人申請(qǐng)人的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明;
7、個(gè)人申請(qǐng)人的勞動(dòng)合同及復(fù)印件;
8、其他相關(guān)材料。
二、單位申請(qǐng)人提交以下申請(qǐng)材料：
1、單位申請(qǐng)人的申請(qǐng)報(bào)告和承諾書;
2、單位申請(qǐng)人的所在地鎮(zhèn)政府或區(qū)政府派出機(jī)構(gòu)和相關(guān)行業(yè)主管部門的意見;
3、單位申請(qǐng)人的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、納稅證明或者機(jī)關(guān)事業(yè)單位法人證書及復(fù)印件;
4、專供租賃使用的銀行賬號(hào);
5、向單位申請(qǐng)租賃住房人員的.相關(guān)資料(身份證或居住證、勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明、房產(chǎn)證、承諾書)。
2020年上海公租房辦理流程
(1)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)對(duì)象主要向工作單位所在地的受理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，也可向本市戶籍所在地的受理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，市籌公共租賃住房受理機(jī)構(gòu)地址和聯(lián)系方式可在我局網(wǎng)站上查詢。
(2)提交材料。申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表，按要求提交戶籍證明或居住證、身份證、勞動(dòng)或工作合同、住房狀況等資料，承諾對(duì)提交資料的真實(shí)有效性負(fù)責(zé)，經(jīng)申請(qǐng)對(duì)象所在單位蓋章確認(rèn)，交受理機(jī)構(gòu)審核。
(3)資格審核。受理機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審核。需要對(duì)住房面積審核的，可委托政府指定的機(jī)構(gòu)審核。審核通過(guò)的，應(yīng)出具登記證明(準(zhǔn)入資格確認(rèn)書)，報(bào)區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)備案。
(4)抽查監(jiān)督。市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)申請(qǐng)審核情況進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)有不符合規(guī)定的，向受理機(jī)構(gòu)提出整改意見，受理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)整改。
(5)輪候供應(yīng)。對(duì)符合條件的對(duì)象，根據(jù)房源供應(yīng)等情況，可實(shí)行輪候供應(yīng)制度。
上海公租房租賃期限
為了保證公共租賃住房承租人居住的穩(wěn)定性，租賃合同的期限一般不低于2年，合同到期后承租人仍需租賃的，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)重新進(jìn)行資格審核，符合條件的可續(xù)租，租賃總年限一般不超過(guò)6年。
上海公租房申請(qǐng)受理點(diǎn)地址|電話
名稱地址電話辦理時(shí)間
楊浦區(qū)平?jīng)雎方值兰致?8號(hào)：00—11:30;13:30—16:30
楊浦區(qū)大橋街道平?jīng)雎?730號(hào)：00—11:30;13:30—16:30
楊浦區(qū)定海路街道長(zhǎng)陽(yáng)路3066號(hào)：00—11:30;13:30—16:30
楊浦區(qū)四平路街道鞍山路158號(hào)：00—11:30;13:30—16:30
楊浦區(qū)控江路街道周家嘴路3215號(hào)：00—11:30;13:30—16:30
楊浦區(qū)延吉新村街道延吉中路77號(hào)：00—11:30;13:30—16:30
楊浦區(qū)長(zhǎng)白新村街道延吉東路107號(hào)：00—11:30;13:30—16:30
楊浦區(qū)五角場(chǎng)街道政通路100弄11號(hào)：00—11:30;13:30—16:30
楊浦區(qū)五角場(chǎng)鎮(zhèn)國(guó)和路425號(hào)：00—11:30;13:30—16:30
楊浦區(qū)殷行街道國(guó)和路1047號(hào)：00—11:30;13:30—16:30
楊浦區(qū)江浦路街道許昌路1150號(hào)：00—11:30;13:30—16:30
楊浦區(qū)新江灣城街道政悅路329號(hào)：00—11:30;13:30—16:30
上海徐匯惠眾公共租賃住房運(yùn)營(yíng)有限公司上中路462號(hào)1號(hào)樓1樓：00—11:30;13:30—16:30
左邊上海長(zhǎng)寧右邊公共租賃住房運(yùn)營(yíng)有限公司威寧路462號(hào)：00—11:30;13:30—16:30
上海浦惠公共租賃住房運(yùn)營(yíng)有限公司河南中路633號(hào)：00—11:30;13:30—16:30
上海市盧灣公共租賃房投資運(yùn)營(yíng)管理有限公司徐家匯路454弄36號(hào)乙：00—11:30;13:30—16:30
浦東新區(qū)住宅發(fā)展和保障中心浦東新區(qū)御橋路270弄10號(hào)：00—11:30;13:30—16:30
上海市嘉定區(qū)公共租賃住房運(yùn)營(yíng)有限公司嘉戩公路118號(hào)嘉定區(qū)行政服務(wù)中心2樓：00—11:30;13:30—16:30
寶山區(qū)友誼路街道社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心永清路899號(hào)：00—11:30;13:30—16:30
寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心松蘭路826號(hào)：00—11:30;13:30—16:30
寶山區(qū)淞南鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心長(zhǎng)江南路595號(hào)：00—11:30;13:30—16:30
寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心祁北東路209號(hào)：00—11:30;13:30—16:30
寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心電臺(tái)南路7號(hào)：00—11:30;13:30—16:30
寶山區(qū)張廟街道社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心泗塘二村108號(hào)：00—11:30;13:30—16:30
寶山區(qū)廟行鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心長(zhǎng)江西路2700號(hào)：00—11:30;13:30—16:30
寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心滬太路2518號(hào)：00—11:30;13:30—16:30
寶山區(qū)高境鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心河曲路108號(hào)：00—11:30;13:30—16:30
寶山區(qū)羅涇鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心陳行街125號(hào)：00—11:30;13:30—16:30稅總額在1000萬(wàn)元以上的單位；因地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需要引進(jìn)各類特殊人才的單位，也可以單位申請(qǐng)的方式提出申請(qǐng)。
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