原標(biāo)題：2020年公辦入學(xué)必看，學(xué)籍占用、學(xué)區(qū)房相關(guān)問題解釋！
由于孩子上小學(xué)要按照對口劃分，所以越來越多的家長，不惜重金擇校和購買學(xué)區(qū)房。殊不知，可能買了學(xué)區(qū)房，孩子依舊上不了理想的對口學(xué)校。
這是為什么呢？一起來看看關(guān)于學(xué)區(qū)房學(xué)籍問題的答疑吧~
關(guān)于學(xué)籍問題，原則上來說，小學(xué)6年一學(xué)籍，初中3年一學(xué)籍，但實際上各區(qū)在執(zhí)行上還是會有些許不同。
下面是整理的最新各區(qū)關(guān)于學(xué)區(qū)房學(xué)籍問題的回復(fù)，各位家長可作參考。尤其是打算近期購買學(xué)區(qū)房的家長，格外需要留心。
關(guān)于學(xué)區(qū)房常見問題
Q
我看中一套學(xué)區(qū)房，怎么確認(rèn)這套房是該學(xué)校學(xué)區(qū)房？
﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏
A
每年5月或者6月，學(xué)校都會在校門口或官方網(wǎng)站公布該校當(dāng)年的“招生簡章”，上面會有該校的學(xué)區(qū)范圍。如果無法確認(rèn)，請直接咨詢學(xué)校。
﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏
Q
開發(fā)商宣傳樓盤是名校學(xué)區(qū)怎么確認(rèn)？
﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏
A
想確認(rèn)該樓盤是否屬于這所名校學(xué)區(qū)，分為兩種情況：
一是學(xué)校已經(jīng)建成，查看學(xué)校官方網(wǎng)站或?qū)W校門口的招生通告，查看其學(xué)區(qū)范圍是否包含該樓盤；
二是學(xué)校未建成，請開發(fā)商出示與學(xué)校的招生協(xié)議，并將買房后孩子可上該名校作為購房合同條款寫入合同。
﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏
Q
我有多套房子，孩子去哪里上學(xué)？
﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏
A
到父母和孩子的戶口所在地學(xué)校報名，產(chǎn)權(quán)證和戶口要一致，還要實際居住滿一年。
﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏
Q
購買學(xué)區(qū)房后，會不會被劃出該校學(xué)區(qū)范圍？
﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏
A
不好說，2016年南京教育“十三五”規(guī)劃中表示，未來五年南京將動態(tài)調(diào)整學(xué)區(qū)。即，學(xué)區(qū)生源太多，可能會縮小學(xué)區(qū)；如果當(dāng)年學(xué)區(qū)生源太少，則會擴(kuò)大學(xué)區(qū)。
﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏
Q
房子產(chǎn)權(quán)證是爺爺奶奶的，孩子可以落戶嗎？能否順利入學(xué)？
﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏
A
符合下列情況可以讓孩子順利入學(xué)：
即孩子的父母雙方都未購房或未分配住房，確實都沒有自己的住房；
孩子出生之后的戶口一直都與老人在同一戶籍上，從未遷移過；
父母、孩子與老人實際常住在一起的，可在老人產(chǎn)權(quán)證所在的施教區(qū)學(xué)校入學(xué)。
﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏
Q
怎樣才能確認(rèn)前房主戶口遷走了？
﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏
A
帶房產(chǎn)證、身份證、去戶籍對應(yīng)的派出所查。
﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏
Q
想買學(xué)區(qū)房，怎樣才能確認(rèn)房子的學(xué)籍是否被占用？
﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏
A
學(xué)校和政府部門一般不會配合購房人查詢學(xué)籍是否占用，畢竟這涉及家庭隱私。
想要確認(rèn)學(xué)籍是否被占用，通常只能在購房協(xié)議上寫明，房子沒有學(xué)籍占用，必須要明示。如果出現(xiàn)問題，可以追究房東的左邊法律右邊責(zé)任。最終的約定手段還是合同。
同時，買學(xué)區(qū)房之前，要清楚的了解房主孩子上學(xué)情況，提前確認(rèn)學(xué)籍未被占用；如果房主孩子還在上學(xué)的，簽合同時要對學(xué)籍占用的問題作明確約定，避免出現(xiàn)糾紛。
﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏
Q
如果兩個孩子，非獨生子女能否上同一個學(xué)校？
﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏
A
現(xiàn)在二孩政策放開了，去年開始各區(qū)《招生工作實施辦法》中都有明確表述：原則上每套住房六年內(nèi)只安排一名適齡兒童在施教區(qū)小學(xué)正常就讀（雙胞胎、符合政策的二孩例外）。
﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏
Q
我們是外地人，家里有兩個孩子，在南京買一套60平方米的學(xué)區(qū)房，兩個孩子都能上學(xué)嗎？
﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏
A
南京目前已實行積分落戶，戶口與房屋面積已無直接關(guān)系，能順利辦理落戶，并且兩個孩子都符合國家的生育政策，就可以上學(xué)。
﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏
學(xué)區(qū)房購買注意事項
以合同為準(zhǔn)
關(guān)于二手房的學(xué)區(qū)問題，往往口說無憑，寫進(jìn)購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事后追究的依據(jù)。
注意門牌
近年來隨著教學(xué)規(guī)模提升，施教區(qū)呈現(xiàn)擴(kuò)大的趨式?，F(xiàn)在教育部門采取的是就近入學(xué)的原則。所以購買學(xué)區(qū)房時，應(yīng)了解所預(yù)購的房屋是否屬施教區(qū)范圍，在條件允許的情況下，盡可能選擇距學(xué)校較近的房屋，這樣風(fēng)險會大大減少。
注意戶籍審查
每年的上半年，學(xué)校均會到施教區(qū)轄區(qū)派出所了解當(dāng)年符合報名年齡的準(zhǔn)新生的數(shù)量。所以這就要求預(yù)購學(xué)區(qū)房的家長嚴(yán)格審查所購房屋內(nèi)原住戶的戶籍狀況，準(zhǔn)確了解該房屋戶籍內(nèi)現(xiàn)有人數(shù)、遷移時間等。一般要求提前一年落戶。
注意所購房屋的學(xué)籍使用情況
為避免風(fēng)險的存在，購房者應(yīng)準(zhǔn)確知曉該房學(xué)籍的占用情況、占用時間，并以此推算自己的孩子能否順利按時報名、入學(xué)，對此，要求房主必須在賣房時必須如實告知學(xué)籍的使用狀況。
注意所購房屋的交付時間
由于現(xiàn)在部分學(xué)校要求提前入住，而且每年初名校還要對適齡生進(jìn)行家訪，這樣就要求購房者在購房時一定要準(zhǔn)確了解房屋交付的時間，最好在報名當(dāng)年年初，提前入住是必要的。
購買“學(xué)區(qū)房”須量力而行
一些二手學(xué)區(qū)房要求一次性付款，巨大的購房壓力會使一些希望購買學(xué)區(qū)房的普通家庭不堪重負(fù)。所以一定要慎重購買，不要影響日后的生活。另外，二手房是否受上學(xué)限制。
總之，不同的家庭在面對購買學(xué)區(qū)房的問題上，會遭遇不同的情況。還需要具體問題具體分析。
責(zé)任編輯：
