提示:上海市房管局發(fā)布修訂后的《市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請(qǐng)審核實(shí)施辦法》。內(nèi)容包括:優(yōu)化居住證、社保年限準(zhǔn)入條件;推進(jìn)“一網(wǎng)通辦”、“全程網(wǎng)辦”,簡(jiǎn)化公共租賃住房申請(qǐng)材料流程;準(zhǔn)入資格審核時(shí)限從20個(gè)工作日縮短到10個(gè)工作日等。本辦法自今年7月1日起實(shí)施,有效期至2025年12月31日。申請(qǐng)條件及材料如下:
申請(qǐng)主體
單身人士或者家庭可以申請(qǐng)本市市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格。單身人士申請(qǐng)的,本人為申請(qǐng)人。家庭申請(qǐng)的,應(yīng)當(dāng)確定一名主申請(qǐng)人,其他家庭成員為共同申請(qǐng)人;其他家庭成員的范圍限于主申請(qǐng)人配偶和未婚子女。申請(qǐng)家庭主申請(qǐng)人辦理申請(qǐng)、申報(bào)等事項(xiàng)的行為,視同申請(qǐng)家庭全體成員的行為。
申請(qǐng)條件
申請(qǐng)本市市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭主申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件:
(一)具有本市常住戶口,或持有有效期內(nèi)《上海市居住證》;
(二)已與本市就業(yè)單位簽訂一年以上(含一年)勞動(dòng)或工作合同,并依法繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)金。
申請(qǐng)本市市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭全體成員應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件:
(一)在本市人均住房建筑面積低于15平方米;
(二)申請(qǐng)時(shí)未享受本市廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策。
住房面積的計(jì)算
申請(qǐng)人人均住房建筑面積按以下辦法計(jì)算:
(一)單身申請(qǐng)人或者申請(qǐng)家庭全體成員均為本市常住戶口人員的,參照本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)對(duì)象住房面積核查計(jì)算的相關(guān)規(guī)定核定人均住房建筑面積。其中申請(qǐng)人以外其他核定面積人員另有他處住房的,他處住房建筑面積不計(jì)入核定面積人員住房建筑面積。
(二)單身申請(qǐng)人或者申請(qǐng)家庭任一成員為非本市戶籍人員的,根據(jù)單身申請(qǐng)人或者申請(qǐng)家庭成員在本市擁有產(chǎn)權(quán)住房、承租公有住房的情況核定人均住房建筑面積。核定方式為:在本市擁有產(chǎn)權(quán)住房的,按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的產(chǎn)權(quán)人及份額分?jǐn)傆?jì)算面積;承租公有住房并持有《租用居住公房憑證》的,按該處住房?jī)?nèi)本市戶籍人數(shù)分?jǐn)傆?jì)算面積;在此基礎(chǔ)上,核定單身申請(qǐng)人或者申請(qǐng)家庭成員的人均住房建筑面積。
(三)單身申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭主申請(qǐng)人工作單位在本市徐匯區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)、普陀區(qū)、虹口區(qū)、楊浦區(qū)、黃浦區(qū)、靜安區(qū)和浦東新區(qū)(不含原南匯區(qū));但申請(qǐng)家庭成員戶籍地位于本市寶山區(qū)、閔行區(qū)、嘉定區(qū)、金山區(qū)、奉賢區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)、崇明區(qū)和原南匯區(qū)且申請(qǐng)家庭成員均不是該戶籍地住房產(chǎn)權(quán)人的,該戶籍地住房不計(jì)入申請(qǐng)家庭住房建筑面積。
2017年12月31日前已享受郊區(qū)戶籍地住房不計(jì)建筑面積政策并取得市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格的對(duì)象,因續(xù)租重新審核準(zhǔn)入資格時(shí),該處郊區(qū)戶籍地住房仍可不計(jì)入申請(qǐng)家庭住房建筑面積。
申請(qǐng)材料
單身申請(qǐng)人(申請(qǐng)家庭)應(yīng)當(dāng)如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表,作出書(shū)面誠(chéng)信承諾,并提交以下申請(qǐng)材料:
(一)公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請(qǐng)表;
(二)單身申請(qǐng)人(申請(qǐng)家庭成員)的身份證;
(三)單身申請(qǐng)人(申請(qǐng)家庭成員)的本市戶籍證明,或《上海市居住證》;
(四)申請(qǐng)家庭成員的婚姻狀況證明;
(五)單身申請(qǐng)人(申請(qǐng)家庭成員)擁有本市產(chǎn)權(quán)住房的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》,承租本市公有住房的《租用居住公房憑證》;其中本市戶籍人員,還需提供戶籍地住房的相關(guān)證明材料;
(六)單身申請(qǐng)人(申請(qǐng)家庭主申請(qǐng)人)的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明;
(七)單身申請(qǐng)人(申請(qǐng)家庭主申請(qǐng)人)的勞動(dòng)或工作合同;
(八)其他相關(guān)材料。
上述申請(qǐng)材料可以在公共租賃住房受理窗口現(xiàn)場(chǎng)提交,也可以按照“一網(wǎng)通辦”、“全程網(wǎng)辦”規(guī)定流程在網(wǎng)上提交;其中受理機(jī)構(gòu)能夠通過(guò)信息化手段調(diào)取的材料,或者能夠通過(guò)數(shù)據(jù)互認(rèn)共享手段獲取的其他單位的證明材料,申請(qǐng)人無(wú)需重復(fù)提供。
備注:申請(qǐng)公租房禁止同時(shí)申請(qǐng)本市其他保障性住房
申請(qǐng)公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請(qǐng)人(申請(qǐng)家庭),不得同時(shí)申請(qǐng)本市其他保障性住房。必須待公共租賃住房準(zhǔn)入資格審核完成后,方可申請(qǐng)本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房、廉租住房等其他類型保障性住房。
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