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2021外地人落戶上海政策一覽

▲點(diǎn)擊圖片即可進(jìn)入樓市小房書微信小程序▲很多在上海打拼的外地朋友想在上海買房立足,卻被各種限購政策限制了,白白錯(cuò)失了上車的絕佳機(jī)會(huì)。說真的,買房就和談對(duì)象一樣,一旦錯(cuò)過可能就真的錯(cuò)過了...在所有咨詢的群體當(dāng)中,有相當(dāng)一部分外地朋友是在排隊(duì)等落戶的。小

2021外地人落戶上海政策一覽

落戶上海咨詢二維碼  

  

▲點(diǎn)擊圖片即可進(jìn)入樓市小房書微信小程序▲

  

很多在上海打拼的外地朋友想在上海買房立足,卻被各種限購政策限制了,白白錯(cuò)失了上車的絕佳機(jī)會(huì)。

  

說真的,買房就和談對(duì)象一樣,一旦錯(cuò)過可能就真的錯(cuò)過了...

  

在所有咨詢的群體當(dāng)中,有相當(dāng)一部分外地朋友是在排隊(duì)等落戶的。

  

小寶不得不說,落戶是外地朋友最快在上海拿到購房資格的方式~

  

  

上海居民戶口簿(圖片來源于網(wǎng)絡(luò))

  

一般來說,外地戶口可以落戶上海的方式有以下六種:

  

①上海居住證轉(zhuǎn)常住戶口政策

  

②創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、投資、企業(yè)人才落戶政策

  

③《人才引進(jìn)》直接落戶上海政策

  

④《留學(xué)生落戶上?!氛?/strong>

  

⑤應(yīng)屆畢業(yè)生72分落戶上海政策

  

⑥夫妻投靠落戶政策

  

今天這篇文章,小寶就一次性講透外地人如何光速成為“上海人”!

  

01

  

應(yīng)屆生畢業(yè)生落戶

  

去年的時(shí)候應(yīng)屆生落戶政策進(jìn)行了調(diào)整,將原來“以北京大學(xué)、清華大學(xué)為試點(diǎn),探索建立對(duì)本科階段為國內(nèi)高水平大學(xué)的應(yīng)屆畢業(yè)生,符合基本申報(bào)條件即可落戶”的政策,范圍擴(kuò)大至在滬“世界一流大學(xué)建設(shè)高?!?。在滬“世界一流大學(xué)建設(shè)高?!卑ㄉ虾=煌ù髮W(xué)、復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、華東師范大學(xué)四校。也就是說,該4校應(yīng)屆本科畢業(yè)生符合基本申報(bào)條件即可直接落戶。

  

同時(shí)“博士、研究生符合基本申報(bào)條件即可落戶”,“世界一流大學(xué)建設(shè)高校應(yīng)屆碩士畢業(yè)生符合基本申報(bào)條件即可落戶”。因此,交大、復(fù)旦、同濟(jì)和華師大的本科、碩士、博士應(yīng)屆畢業(yè)生符合申報(bào)條件即可直接落戶。

  

最新一期的“非上海生源落戶積分”是72分。積分細(xì)則是根據(jù)你上什么學(xué)校,得過什么獎(jiǎng),第一份工作在哪里得來的。

  

比如:雙一流院校給15分,211院校給12,普通院校給8分;還有就是博士生算27分,研究生24分,本科21分;再有就是各種市級(jí)、全國競賽等等這種,按比賽級(jí)別給分的。

  

總結(jié)來講,目前應(yīng)屆生想要落戶上海還是相對(duì)容易的,但要注意在校期間不能有正式工作,不能繳納過社保。

  

02

  

居住證轉(zhuǎn)戶口

  

這是最普遍的一種落戶方式。

  

重點(diǎn)是中級(jí)職稱這個(gè)標(biāo)準(zhǔn),要在:“上海被在本市被聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有同等技師以上職業(yè)資格,且專業(yè)及工種對(duì)應(yīng)”。

  

那有些公司是沒有職稱這一說的,怎么辦?

  

沒關(guān)系,可以用收入界定,記住一個(gè)周期“連續(xù)3年”;分下面這幾種情況,都可以無視中級(jí)職稱:

  

①連續(xù)3年社?;鶖?shù),高于平均工資兩倍,大概你的年收入要在17.12萬;

  

②連續(xù)3年的個(gè)稅繳納,跑贏同行業(yè)中級(jí)技術(shù)、技能或管理崗位年均薪酬收入水平的;

  

③連續(xù)3年經(jīng)營公司,納稅達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,或雇傭上海員工人數(shù)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的

  

以上總結(jié)來講,居轉(zhuǎn)戶七年青春砸下去,只要上進(jìn)點(diǎn)的,基本都是上海歡迎你。

  

03

  

留學(xué)生落戶

  

去年上海出臺(tái)過留學(xué)生落戶上海的新政策

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

簡單概括,目前留學(xué)生落戶上海新政主要有以下5大重點(diǎn)

  

1.原先很多學(xué)校不錯(cuò),但是排名不在QS500強(qiáng)內(nèi)的同學(xué),可能不再需要通過在上海繳納1年1.5倍的社?;鶖?shù)落戶,可直接繳納半年1倍社?;鶖?shù)落戶!

  

2.符合條件的博士留學(xué)生無需累計(jì)社保,可直接落戶上海!

  

3.第一份工作地不再需要在上海!

  

4.申請(qǐng)落戶時(shí)不再需要稅單及任何社保證明,全部更改為人才中心后臺(tái)查驗(yàn)!

  

5.新增激勵(lì)措施!

  

(1)部分博士可直接落戶

  

(2)重點(diǎn)的單位工作半年即可落戶

  

  

  

毫無夸張的說,現(xiàn)在是留學(xué)生最容易落戶上海的時(shí)機(jī)!以上政策紅利會(huì)持續(xù)到2025年!

  

  

  

04

  

引進(jìn)人才

  

上海正在不斷優(yōu)化人口結(jié)構(gòu),對(duì)人才的引進(jìn)無疑是一條不錯(cuò)的造血之路。但從放松人才引進(jìn)的口子來看,短期經(jīng)濟(jì)效應(yīng)不會(huì)帶來多大的變化。每月人才引進(jìn)的公示不過一千多人,新政下也近期也不會(huì)有多大的變化。

  

搶人或者說吸引更多優(yōu)秀的人來到,上海按照這幾年經(jīng)濟(jì)增速和老齡化問題想必也是需要做的。

  

說實(shí)話,這些人才不是上海在挑他們,而是他們?cè)谔羯虾!?/strong>

  

類似有“國醫(yī)大師”、“名中醫(yī)”稱號(hào)的人才,基本都是在各地方擔(dān)任要職,在不在上海無所謂的。這樣的職業(yè)上海落戶幾乎無障礙。

  

而且我們也看到,新一線城市的人才爭奪遠(yuǎn)比上海努力的多,「租房補(bǔ)貼」和「購房補(bǔ)貼」成了一些城市的標(biāo)配,極大降低了城市遷徙的安居成本,對(duì)于優(yōu)秀的年輕人來說,嘗試的成本變低了、機(jī)會(huì)也不見得比上海差。

  

  

數(shù)據(jù)來源于36氪

  

05

  

投靠落戶

  

投靠落戶,上海不是沒有,只是卡的很死。

  

投靠落戶,主要有夫妻投靠、子女投靠、老人投靠這三種。渠道有的,但限制條件比較特殊,特別是子女投靠、老人投靠,基本上還要牽扯到上個(gè)世紀(jì)的遺留問題,對(duì)年齡也有限制。

  

06

  

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、投資、企業(yè)人才

  

第一是在上海作出重大貢獻(xiàn)并獲得獎(jiǎng)勵(lì)的。

  

第二是獲得高級(jí)職稱的,而且從事的工作是相對(duì)應(yīng)的,這一條同上面的中級(jí)職稱。

  

第三是在上海遠(yuǎn)郊、五大新城從事衛(wèi)生、教育等崗位滿5年的。

  

可以參考之前的楊超越~在上海開了公司成了納稅大戶也算是有重大貢獻(xiàn)的人才。

  

  

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

  

07

  

新落戶人口對(duì)上海樓市的影響

  

從上海施行新盤計(jì)分制以來,之前一直有業(yè)內(nèi)在討論外地?zé)o房朋友在上海落戶取得購房資格后,對(duì)樓市會(huì)不會(huì)造成影響。

  

要判斷這個(gè)影響,就要判斷這部分人從有購買資格到有購買能力要幾年時(shí)間。

  

根據(jù)貝殼研究院《2020新一線城市居住報(bào)告》顯示,上海購房平均年齡為34.6歲,和北京并列全國第二。

  

  

來源于貝殼研究院

  

受制于高房價(jià)及限購政策的影響,購房群體在一線城市買房置業(yè)的難度較大。

  

但是過去的交易數(shù)據(jù)也許無法被當(dāng)作對(duì)未來數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確假設(shè)依據(jù),95后這代人在買房的選擇上都和目前30幾歲的80后買房者不一樣了。

  

根據(jù)貝殼找房《95后新社會(huì)人婚戀居住調(diào)查報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示,57.6%的95后在脫單后或預(yù)計(jì)未來脫單后買房的意愿“顯著增強(qiáng)”,不僅如此,有24.6%的95后甚至選擇了買房“意愿強(qiáng)烈”。

  

  

數(shù)據(jù)來源于貝殼找房

  

95后整體來說是生活富足的一代人,大部分都衣食不愁、受到過良好的教育。貝殼研究院調(diào)查報(bào)告顯示,95后的家庭普遍不缺房,無房家庭占比尚不足1成。

  

另外,在購房實(shí)力上95后也不可小覷,在重點(diǎn)城市數(shù)據(jù)中,95后購房全款比例超四成,顯著高于80、90后群體。

  

不過,如果這樣就認(rèn)為95后“啃老”厲害,就顯得偏頗。報(bào)告顯示,純靠父母買房的占比僅有2.6%。

  

  

數(shù)據(jù)來源于貝殼找房

  

隨著落戶政策的紅利會(huì)在接下來五年不斷具像化,售樓處的面孔也許會(huì)更年輕了。

  

回到剛才的問題,這部分落戶的人對(duì)樓市有影響嗎?

  

微觀層面上,落戶或許能提供每年幾千張或者過萬房票的新增流動(dòng)性;但是中觀層面上,整個(gè)購房群體的年齡結(jié)構(gòu)也會(huì)隨著新落戶的“上海人”而變化,購房意愿被拉升,不只是本科應(yīng)屆生,碩士畢業(yè)生有更高的起薪和供貸能力;宏觀層面上,落戶買房的紅利是被很多行業(yè)、企業(yè)看在眼里的,是城市整體綜合能力和民生資源的較量。

  

這個(gè)影響要放到多重因果關(guān)系里去看,放到更大的趨勢里去看。

  

最后說一句,希望可愛的“新上海人”們和310們都能早日買房哦~~

  

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