您知道什么是人才住房？

　　

您知道如何申請(qǐng)購買嗎？

　　

您知道高新區(qū)有哪些人才住房項(xiàng)目嗎？

　　

日前，面向全市人才配售的市級(jí)統(tǒng)籌產(chǎn)權(quán)型人才住房房源日常申請(qǐng)工作正式啟動(dòng)，許多市民對(duì)此存在疑問，為便于人才了解和申請(qǐng)，現(xiàn)將常見問題整理如下：

　　

一、什么是人才住房？

　　

人才住房是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、租金標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格，面向符合條件的各類人才配租配售的住房。人才住房分為產(chǎn)權(quán)型和租賃型兩種類型，符合條件的人才可通過租賃或購買人才住房解決住房困難問題。其中產(chǎn)權(quán)型人才住房，為70年住宅。

　　

二、本批次配售報(bào)名申請(qǐng)截至到什么時(shí)間？

　　

目前三季度日常申請(qǐng)正在進(jìn)行，本批次報(bào)名申請(qǐng)截止時(shí)間為9月30日。若錯(cuò)過本批次，下一批次報(bào)名申請(qǐng)截止時(shí)間為12月31日。

　　

三、分配范圍包括哪些區(qū)市？

　　

目前公示的全市統(tǒng)籌房源包括李滄區(qū)、城陽區(qū)和高新區(qū)部分房源，全市統(tǒng)籌房源是面向全市符合條件的人才進(jìn)行分配，即高新區(qū)人才可申請(qǐng)購買李滄區(qū)、城陽區(qū)和高新區(qū)人才住房，同時(shí)全市符合條件人才均可申請(qǐng)購買高新區(qū)人才住房。

　　

四、分配對(duì)象主要包括哪些人才？

　　

（一）具有全日制?？萍耙陨蠈W(xué)歷或具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級(jí)），或在我市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻(xiàn)的各類全職工作人才;

　　

（二）已在青落戶并簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生。

　　

五、中央、省駐青單位引進(jìn)人才社保要求

　　

在我市依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在我市參加城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，中央、省駐青單位引進(jìn)的人才應(yīng)至少在我市繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)。

　　

六、?？啤⒈究?、研究生及以上學(xué)歷要求

　　

國內(nèi)普通高校專科、本科學(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書即可。

　　

七、畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請(qǐng)條件

　　

（一）屬于國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制?？?、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國（境）外高等院校留學(xué)的專科及以上學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

　　

（二）具有青島市戶籍；

　　

（三）已與在青用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

　　

八、產(chǎn)權(quán)型人才住房申請(qǐng)流程

　　

符合條件的人才及其用人單位可根據(jù)購房需求，通過信息系統(tǒng)，按照單位注冊(cè)、個(gè)人申請(qǐng)、單位初審的程序進(jìn)行日常辦理。具體流程如下：

　　

（一）單位注冊(cè)

　　

用人單位登錄信息系統(tǒng)（按要求上傳統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或組織機(jī)構(gòu)代碼證、實(shí)際經(jīng)營地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位人才名單。

　　

（二）個(gè)人申請(qǐng)

　　

人才登錄信息系統(tǒng)填報(bào)申請(qǐng)信息、上傳相關(guān)證明材料。

　　

（三）單位初審

　　

用人單位對(duì)本單位人才填報(bào)的信息和申請(qǐng)材料原件進(jìn)行審驗(yàn)，并在單位范圍內(nèi)公示5個(gè)工作日。對(duì)公示無異議的，通過信息系統(tǒng)上傳公示情況說明，并提交申請(qǐng)。人才和用人單位對(duì)所提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

　　

九、產(chǎn)權(quán)型人才住房申請(qǐng)材料

　　

（一）身份和戶籍材料

　　

申請(qǐng)人及其配偶身份證件；非本市戶籍申請(qǐng)人提供在青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺(tái)同胞提供《臺(tái)灣居民來往大陸通行證》《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳臺(tái)居民居住證》；外籍人才提供護(hù)照和《外國人工作許可證》或《外國人yongjiu居留證》。

　　

（二）婚姻材料

　　

在青島市外結(jié)婚登記的已婚申請(qǐng)人需提供結(jié)婚證件；有離異經(jīng)歷的申請(qǐng)人還需補(bǔ)充提供離婚證和離婚協(xié)議書或法院生效司法文書等；單身申請(qǐng)人提供單身或未婚聲明。

　　

（三）人才類別材料

　　

1.以學(xué)歷類人才申報(bào)的中國內(nèi)地居民需先通過“青島人社·學(xué)歷匯”信息采集平臺(tái)對(duì)學(xué)籍學(xué)歷進(jìn)行確認(rèn)；港澳臺(tái)同胞和外籍人才需提供學(xué)歷（學(xué)位）證明，在國（境）外取得學(xué)歷的還需經(jīng)我駐外使、領(lǐng)館或由申請(qǐng)人獲得學(xué)位（學(xué)歷）所在國駐華使、領(lǐng)館或我國學(xué)歷認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證，在港澳特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)取得學(xué)歷的還需經(jīng)我國學(xué)歷認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證或經(jīng)所在地區(qū)公證機(jī)構(gòu)公證；

　　

2.以專技類人才申報(bào)的，提供中級(jí)及以上職稱證書和考評(píng)材料;在青島市外取得職稱后調(diào)入我市所屬企事業(yè)單位（中央、省駐青單位除外）工作的，需經(jīng)市或區(qū)（市）人力資源社會(huì)保障部門確認(rèn)；取得《青島市關(guān)于明確部分專業(yè)技術(shù)類職業(yè)資格和職稱對(duì)應(yīng)關(guān)系的通知》（青人社字〔2020〕78號(hào)）規(guī)定的與中級(jí)及以上職稱對(duì)應(yīng)資格證書的專業(yè)技術(shù)人員，需提供相應(yīng)等級(jí)的全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書，2017年以前取得的需同時(shí)提供《專業(yè)技術(shù)資格考試登記表》或《執(zhí)（職）業(yè)資格考試登記表》；

　　

3.以技能人才申報(bào)的，提供可經(jīng)人力資源和社會(huì)保障部職業(yè)技能鑒定中心或山東省職業(yè)技能鑒定指導(dǎo)中心驗(yàn)證的高級(jí)工（三級(jí)）及以上技能人員職業(yè)資格證書或職業(yè)技能等級(jí)證書；

　　

4.以高級(jí)管理人才申報(bào)的，提供近三年(分配公告發(fā)布前36個(gè)月)個(gè)稅繳納記錄（申報(bào)項(xiàng)目?jī)H含單位計(jì)繳工資、薪金所得和勞務(wù)報(bào)酬所得）；如在青工作不滿三年，應(yīng)補(bǔ)充提供原工作地近三年個(gè)稅繳納記錄；

　　

5.投資創(chuàng)業(yè)人才提供本人作為第一大股東或企業(yè)法人代表（近一年發(fā)生變更的除外）所創(chuàng)辦企業(yè)的股東出資證明，以及本市稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的上年度企業(yè)納稅完稅憑證或本市戶籍員工花名冊(cè)。

　　

（四）工作關(guān)系材料

　　

1.在青全職工作人才需提供與用人單位簽訂的勞動(dòng)（聘用）合同等工作關(guān)系證明，其中人力資源機(jī)構(gòu)派遣制人員需同時(shí)提供與人力資源機(jī)構(gòu)簽定的勞動(dòng)合同以及實(shí)際用工單位出具的工作證明；

　　

2.畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生需提供與在青用人單位簽訂的就業(yè)協(xié)議，其中與人力資源機(jī)構(gòu)簽訂就業(yè)協(xié)議的，應(yīng)補(bǔ)充提供實(shí)際用工單位出具的證明。

　　

（五）配偶左邊加分右邊材料

　　

配偶工作在青島且符合人才類別要求的，還需提供其人才類別相關(guān)證明材料（同第三項(xiàng)內(nèi)容）以及與用人單位簽訂的勞動(dòng)（聘用）合同。

　　

（六）高層次人才材料

　　

1.《青島市高層次人才分類目錄》中規(guī)定人才如未辦理《青島市高層次人才服務(wù)綠卡》的可提供《山東惠才卡》；

　　

2.青島市名師名校長(zhǎng)、青島市高層次衛(wèi)生人才、青島市文化領(lǐng)軍人才、青島市高層次金融人才、公共事業(yè)急需緊缺高層次人才、“青島市首席技師”稱號(hào)獲得者需提供青島市政府或相應(yīng)市級(jí)主管部門印發(fā)的文件或證書。

　　

十、選房順序

　　

全市統(tǒng)籌房源面向全市人才進(jìn)行配售，選房順序按照評(píng)分高低依次進(jìn)行排序。高新區(qū)人才購買全市統(tǒng)籌房源中高新區(qū)房源的，無“優(yōu)先選房”。

　　

十一、選房時(shí)間

　　

具體選房方式及時(shí)間，另行通知。

　　

十二、產(chǎn)權(quán)型人才住房上市交易有關(guān)限制

　　

產(chǎn)權(quán)型人才住房自不動(dòng)產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；超過5年但不滿10年的需要上市交易的，上市交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)將購房時(shí)以限定價(jià)格購買的部分面積，按照成交價(jià)格與購買時(shí)限定價(jià)格差價(jià)的50%，向政府交納土地收益等價(jià)款；超過10年上市的，不需補(bǔ)交土地增值等收益。

　　

十三、高新區(qū)本次配售房源有哪些？

　　

目前公布的市級(jí)統(tǒng)籌房源中含高新區(qū)新城云樾曉院一期、海爾珺璽、中海紅著東地塊和西地塊、騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)75#和78#地塊、海信紅島府、招商雍華府、碧桂園翡翠城、世茂璀璨天樾、卓越嘉悅共11個(gè)產(chǎn)權(quán)型人才住房項(xiàng)目共2637套房源，其中多數(shù)已建成為現(xiàn)房銷售，預(yù)售項(xiàng)目最晚也將于明年年底前建成交付。各項(xiàng)目具體情況，我們將在下一期向大家進(jìn)行介紹。

　　

風(fēng)險(xiǎn)提示：青島市人才住房公開配售工作，全部由個(gè)人及用人單位通過“青島市人才住房信息管理系統(tǒng)”提報(bào)，無需通過中介機(jī)構(gòu)。請(qǐng)廣大人才朋友周知，提高警惕，避免上當(dāng)受騙！

　　

（消息來源：高新區(qū)建設(shè)部）

　　

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文章來源:樂居

　　

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