宅基地是農(nóng)村家庭戶用作住宅基地而占有的土地，一般只能為農(nóng)業(yè)戶口所有。那么2020年非農(nóng)業(yè)戶口宅基地確權(quán)怎么辦理呢？2020非農(nóng)戶翻建政策和2020非農(nóng)戶口轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)戶口政策分別是什么呢？
2020年非農(nóng)戶口轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)戶口政策需要滿足一定的條件才可以，并非是想轉(zhuǎn)就直接可以轉(zhuǎn)的。辦理非農(nóng)戶口轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)戶口具體需要滿足條件如下：
1、因讀大中專院校及技工學(xué)校而“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，畢業(yè)后無工作安排回原籍的畢業(yè)生；
2、夫妻一方是農(nóng)業(yè)戶口，非農(nóng)業(yè)戶口方在城鎮(zhèn)無固定職業(yè)且在農(nóng)村居住、生活的；
3、在城鎮(zhèn)無固定職業(yè)和住所，跟隨父母在農(nóng)村居住、生活的未婚人員；
4、在城鎮(zhèn)無固定職業(yè)，在農(nóng)村分有住宅基地并建好房屋和編有門牌，且在農(nóng)村居住、生活的本人、配偶和未婚子女；
5、原征地辦理了就地“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，現(xiàn)要求“非轉(zhuǎn)農(nóng)”的，如戶口和人員都還在農(nóng)村生活居住的；
6、已掛牌“村改居”的村委會，一律不得辦理“非轉(zhuǎn)農(nóng)”遷入；
7、已有規(guī)劃“村改居”但還未掛牌的村委會，以上
4、5項不得辦理“非轉(zhuǎn)農(nóng)”。
8、非轉(zhuǎn)農(nóng)需要什么資料？
（1）書面申請報告(村民小組三分之二戶或70%以上村民簽名同意)；（2）村小組、村委會同意接收證明；
（3）《戶口簿》、《身份證》；
（4）大中專研究生畢業(yè)回原籍的，須提交《畢業(yè)證》和未就業(yè)證明；
（5）屬夫妻投靠的須提交《結(jié)婚證》、無業(yè)證明和計劃生育證明；
（6）投靠父母的須提供《未婚證》、無固定職業(yè)和住所證明；
（7）在農(nóng)村分有住宅基地并建好房屋的，要提供《土地使用證》或《房產(chǎn)證》，派出所要做材料，同時還要提供以上相關(guān)材料。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，宅基地是屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)村居民個人只擁有使用權(quán)。很多農(nóng)村居民在將戶口遷入城鎮(zhèn)之后，變?yōu)榉寝r(nóng)戶口。但是老家還有房子，所以想要重新翻建進(jìn)行居住。那么2020非農(nóng)戶翻建政策是什么呢？
1、政策明確規(guī)定，非農(nóng)戶口不可以在原宅基地上翻建房屋。因為其戶口已經(jīng)遷出農(nóng)村，屬于非農(nóng)戶口，已經(jīng)喪失了對于宅基地的使用權(quán)。所以在房子倒塌之后，村委會有權(quán)將宅基地使用權(quán)收回。
2、如果將戶口遷出的話，可以將宅基地上的附著物拆除清理，或者按規(guī)定將該處住宅賣給本村有宅基地使用權(quán)的村民。
3、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》中第六十二條的規(guī)定，國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中，對于非農(nóng)業(yè)戶口宅基地確權(quán)的問題，做了詳細(xì)的規(guī)定，具體如下：
1、非農(nóng)業(yè)戶口繼承宅基地確權(quán):
已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，但是在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。
2、非農(nóng)業(yè)戶口原宅基地確權(quán):
非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。
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內(nèi)容更新時間（UpDate）：
2022年08月21日星期日
