70年產(chǎn)權(quán)公寓能落戶么?70年產(chǎn)權(quán)的住宅公寓和普通住宅的性質(zhì)一樣，沒有什么啥子本質(zhì)區(qū)別.那么，70年產(chǎn)權(quán)公寓可以落戶嗎?70年產(chǎn)權(quán)公寓能注冊嗎?下面是學習啦小編為大家整理的70年產(chǎn)權(quán)公寓落戶相關(guān)資料，供大家參考!
有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)都是可以落戶的，具體的落戶政策要遵循當?shù)嘏沙鏊蚬卜志值墓菜?guī)定。
一、外籍遷入
外戶籍人員在本地務工經(jīng)商，主城區(qū)滿5年，其他區(qū)縣(自治縣)滿3年，購買成套商品住宅房(在主城區(qū)入戶需要人均面積30平方米以上)，且實際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。
可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理
1、購房者本人的書面申請;
2、購房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購房按揭合同》原件及復印件，如果是貸款購買，需提供《借款合同》《抵押合同》房產(chǎn)證復印件;
3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件;
4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復印件或合法經(jīng)營的《工商營業(yè)執(zhí)照》原件及復印件;
5、配偶隨遷的，需《結(jié)婚證》原件及復印件。
二、本地遷入
本市遠郊31區(qū)縣(自治縣)城鎮(zhèn)居民(含2010年8月1日后就近就地農(nóng)轉(zhuǎn)城居民)，在主城區(qū)購買成套商品房住宅房且實際居住，有穩(wěn)定職業(yè)或生活來源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。
可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理：
1、購房者本人的書面申請;
2、購房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購房按揭合同》原件及復印件;
3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件;
4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復印件或合法經(jīng)營的《工商營業(yè)執(zhí)照》原件及復印件;
5、配偶隨遷的，需《結(jié)婚證》原件及復印件。
簡單來講：你買了房子，你就有權(quán)對這個房子居住、買賣、出租、使用等權(quán)利，這些權(quán)利的總和就稱為房屋產(chǎn)權(quán)。
房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期。
關(guān)于如何續(xù)費，國家左邊法律右邊目前還沒有一個明確的標準。房叔覺得，這個問題大可不必擔心，中國房屋質(zhì)量一般也就是個三四十年，所以你房子根本就撐不到70年!如果你家房子堅持屹立不倒，為了更好的建設(shè)社會主義，政府也會招人幫忙給你推倒的，那個時候你才恍然大悟：讀書工作什么的都白瞎了，什么都比不上拆遷戶!
也就是說房子的所有權(quán)是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的，但是我們是社會主義國家，土地是屬于國家的。
70年產(chǎn)權(quán)：就是你賣腎捐精搞定的居住房屋，像我們平時購買的普通住宅都是70年;
50年產(chǎn)權(quán)：一般是指工業(yè)、教科文體、綜合類等非住宅用地，比方說學校、體育館、美術(shù)館、博物館之類的地方。咦?那些個號稱百年名校的大咖們，土地到期后沒有被收走嗎……
40年產(chǎn)權(quán)：指我們通常所說的商業(yè)用地，像商鋪、商業(yè)公寓啊，產(chǎn)權(quán)都只有40年。
根據(jù)產(chǎn)權(quán)不同，我們平時住的房子可以劃分為普通住宅(70年)、住宅公寓(70年)、商業(yè)公寓(40年)。
首先：產(chǎn)權(quán)不同;
其次：首付比例不同
第三：貸款年限不同
第四：貸款利率上浮比不同
第五、冬至日當天日照不同
第六、落戶要求不同
除此之外，商業(yè)公寓一般為loft，上下兩層，而且多數(shù)不通氣，水電費、物業(yè)費也比住宅要貴。
但是商業(yè)公寓也有其好處，一般都為精裝小戶型，地段較好，適合年輕人或者投資者購買。
普通住宅和住宅公寓，產(chǎn)權(quán)同樣是70年，而且還建在同一片土地上，為什么叫法不一樣呢?
原因是因為，這種房子日照標準和建筑間距不滿足國家相關(guān)規(guī)范要求的居住建筑，為區(qū)別于普通住宅建筑，該類公寓明確為“住宅公寓”。即：冬至日當天日照數(shù)>2小時，則劃為普通住宅;冬至日當天日照數(shù)<2小時，則劃為住宅公寓。
一棟樓中總有幾戶的日采光不是很好，所以一般底層或者朝北的房子多數(shù)為公寓。
70年產(chǎn)權(quán)公寓能注冊嗎
住宅公寓大多為小戶型，面積小，每一層戶數(shù)較多，朝向多為北向，南北通透的房子幾乎見不到。
其實住宅公寓人家也沒什么不好，只不過是日照時間少了點而已，如果你不是特別介意的話，只要樓層、戶型、價格都ok的話，那就買嘛!如果你比較介意的話，那就要提前看清房屋用途，不然簽了合同你就傻眼了!
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