近日，據(jù)央視財經(jīng)報道，有媒體記者在江蘇南京調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)通過不正當(dāng)?shù)氖侄?，幫助不符合條件的購房者偽造“人才身份”，從中牟取利益。之后南京市人才安居辦會同公安、人社、房產(chǎn)等部門展開了調(diào)查核實，進(jìn)行了全面核查。
5月11日下午，南京市相關(guān)部門聯(lián)合發(fā)布了情況通報：經(jīng)調(diào)查核實，確實存在個別中介和少數(shù)個人通過虛構(gòu)勞動關(guān)系、代簽勞動合同、代繳社保費用、偽造印章等，騙取人才購房證明不法行為。核查中對涉嫌違法犯罪的線索移送公安機(jī)關(guān)，公安機(jī)關(guān)現(xiàn)已對查明違法犯罪事實的人員依法處理，目前2人被采取刑事強(qiáng)制措施、8人被治安處罰。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，地方對人才購房資格造假的查處力度不會太大，因為這樣會影響商品房銷售。現(xiàn)在只靠禁止市場準(zhǔn)入、收回補貼，對少數(shù)情節(jié)嚴(yán)重的，采取刑事強(qiáng)制措施、治安處罰等。但是，靠堵是沒有效果的，只要靠搶人賣房的動機(jī)仍在，這種亂象就難以徹底消除。
近年來，熱點城市人才落戶門檻的降低以及落戶條件的放寬，在為城市導(dǎo)入人口的同時，也導(dǎo)致部分投機(jī)行為的出現(xiàn)。在樓市調(diào)控精細(xì)化政策下，熱點城市鼓勵人才落戶但避免“人才帶頭炒房”的共識正在形成。
據(jù)不完全統(tǒng)計，今年以來包括廣州、南京、杭州等城市紛紛收緊人才購房、落戶購房政策。
以一線城市廣州為例，廣州于4月21日發(fā)布《關(guān)于完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》，通知提到，要強(qiáng)化人才購房政策管理。享受市轄區(qū)人才政策的家庭和單身（含離異）人士，購買商品住房時，須提供購房之日前12個月在人才認(rèn)定所在區(qū)連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險的繳納證明，不得補繳。同時，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)伙同他人弄虛作假、虛報瞞報等騙取人才購房資格的行為。
隨后的4月27日，廣州市番禺區(qū)住建局亦發(fā)布《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提出要嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)伙同他人弄虛作假、虛報瞞報等騙取人才購房資格的行為。
杭州則于4月13日收緊高層次人才購房限購條件。據(jù)悉，經(jīng)認(rèn)定的杭州市高層次人才家庭左邊落戶杭州右邊須滿5年方可購買第二套房。
最近兩日，長沙的朋友圈也被一則消息刷了屏：“長沙人才引進(jìn)落戶+繳納一個月社保，即可獲得購房資格！”
而5月11日，長沙市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局在市長信箱對“自貿(mào)區(qū)人才引進(jìn)是否能立即購房”的問題進(jìn)行了回復(fù)。該回復(fù)稱，自貿(mào)區(qū)通過大專文憑落的人才引進(jìn)，按照長沙市人民政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（長政辦函【2018】75號）文件規(guī)定：落戶滿1年且在本市穩(wěn)定就業(yè)（在長沙工作并自購房當(dāng)月起已連續(xù)繳納12個月社保或個稅），或在本市連續(xù)繳納24個月個稅（或社保），或落戶滿2年，可在限購區(qū)域內(nèi)限購一套商品住房。
由此官方回復(fù)可知，自貿(mào)區(qū)人才引進(jìn)仍需符合此前政策，此次廣為流傳的“自貿(mào)區(qū)人才引進(jìn)落戶+1個月社保即可擁有長沙購房資格”系誤讀。
目前，一些城市出臺的房地產(chǎn)調(diào)控措施，收到了一定成效。但類似代持、代繳、假結(jié)婚等“鉆空子”炒房的現(xiàn)象還是層出不窮。這些手段看似高明，其實發(fā)現(xiàn)破綻并不難。專家建議，在不斷完善政策、堵住漏洞的同時，應(yīng)當(dāng)多措并舉吸納人才。
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文章來源:北京諸葛找房
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