圖說：某左邊微信公眾號右邊上的宣傳文案采訪對象供圖（下同）

這幾天，上海楊浦區(qū)江灣城路399弄信達(dá)泰禾上海院子一期的不少業(yè)主急得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)。4月8日至4月23日，“幼升小”即將報名，但是他們買下的“學(xué)區(qū)房”最快5月份辦出房產(chǎn)證。買房時，滿心歡喜地以為拿到了一張“入學(xué)保險”，但沒想轉(zhuǎn)眼可能成空，家長們心里有著說不出的委屈和郁悶……

圖說：2月底，開發(fā)商稱產(chǎn)證辦理會延遲

房產(chǎn)證辦理延期

業(yè)主吳女士告訴記者，和不少家長一樣，2018年她買下上海院子的房產(chǎn)，就是為了今年孩子“幼升小”做準(zhǔn)備。小區(qū)毗鄰上海音樂學(xué)院實(shí)驗(yàn)學(xué)校，宣傳中也是把“對口入學(xué)”作為了“樓盤賣點(diǎn)”。吳女士說，當(dāng)初銷售人員告訴她，小區(qū)對口“上音實(shí)驗(yàn)”。雖然2019年12月底才能交房，但房產(chǎn)證的辦理只需要一兩個月時間，耽誤不了孩子的“幼升小”。于是，吳女士下定決心，賣掉了舊房，買下了新房。

去年底，如期交房后，吳女士即刻詢問開發(fā)商上海泰瓴置業(yè)有限公司關(guān)于房產(chǎn)證的辦理進(jìn)度，但一直沒有得到明確回復(fù)。直到今年2月，她收到了開發(fā)商的一份告業(yè)主書，稱：一期項(xiàng)目的《新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證》（大產(chǎn)證）辦理將有所延遲。

這下，吳女士徹底“懵圈”了。2018年賣掉舊房后，全家人一直在外租房居住，她和丈夫、孩子的戶口屬于“集體戶口”。如果沒有房產(chǎn)證，就不能在新房落戶。根據(jù)楊浦區(qū)教育局發(fā)布的招生方案：上海市戶籍的“集體戶口”參照居住地登記入學(xué)辦法就讀。

“那就意味著可能要區(qū)內(nèi)統(tǒng)籌了。孩子上什么學(xué)校，我們心里都沒底了！”吳女士說這“學(xué)區(qū)房”買的真是郁悶。

家長張女士也是心急火燎。如果房產(chǎn)證不能及時辦出，無法落戶，她的孩子就只能回到戶籍所在地安排入學(xué)。而戶籍所在地距離上海院子小區(qū)約5公里，以后孩子的接送成了大問題！

家長們都很委屈

記者與信達(dá)泰禾上海院子客服人員取得聯(lián)系。對方回應(yīng)：大產(chǎn)證正在加急辦理中。過程中，因涉及多個相關(guān)部門，最快也需要等到5月份，具體哪一天無法給出明確答復(fù)。

記者發(fā)現(xiàn)，購房合同中寫明，房產(chǎn)證的辦理在2020年6月30日前完成。對此，家長們表示，銷售人員確曾口頭承諾過對口學(xué)校、房產(chǎn)證的辦理時間等，否則他們也不會“想當(dāng)然”地花費(fèi)近千萬元，買下所謂的“學(xué)區(qū)房”。可是，這一切都沒有落到“白紙黑字”上。

根據(jù)楊浦區(qū)教育局3月20日公布的《2020年楊浦區(qū)小學(xué)一年級新生招生地段》，記者查詢到，“上海音樂學(xué)院實(shí)驗(yàn)學(xué)?！钡恼猩囟沃袥]有“江灣城路399弄”。而整個名錄中，也沒有出現(xiàn)“江灣城路399弄”。

學(xué)區(qū)房只是噱頭

記者從上海市民熱線了解到，今年3月以來，隨著各區(qū)2020年義務(wù)教育階段學(xué)校招生入學(xué)方案的公布，房產(chǎn)證與對口學(xué)校的相關(guān)訴求不斷增加。不少市民反映，2019年底交房的新小區(qū)因沒有辦出房產(chǎn)證，影響了孩子“幼升小”。采訪中，家長們都說自己購買的是“學(xué)區(qū)房”，小區(qū)就在心儀的學(xué)校旁，只要辦出房產(chǎn)證，按照“就近原則”，就能把孩子送進(jìn)理想中的“對口學(xué)?！?。

那么，情況真的是這樣嗎？對此，教育界資深人士表示：

■遵循教育資源公平的原則，無論是教育部門還是其他部門，在發(fā)布的公告文件上，都從未出現(xiàn)過“學(xué)區(qū)房”這一名稱。“學(xué)區(qū)房”僅僅是民間炒作和營銷的噱頭。

■每個學(xué)校的招生地段，教育部門是一年一公布的，隨時存在著調(diào)整變化的可能，哪個小區(qū)對口哪個學(xué)校，不是“一定的”。

■教育部門劃分每個學(xué)校的招生地段，不是簡單地依據(jù)地理上的“絕對最近”，要綜合考慮生源人數(shù)等多重因素，以確保每一個適齡兒童有學(xué)上。

新民晚報記者夏韻

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