大概是經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好，企業(yè)銷(xiāo)售壓力山大，今年我?guī)缀趺刻於紩?huì)接到N個(gè)廣告推銷(xiāo)騷擾電話…

　　

除了常規(guī)的房產(chǎn)中介推銷(xiāo)房子的，更多的是問(wèn)要不要貸款的，還有很多問(wèn)要不要注冊(cè)公司的，要不要節(jié)稅的，要不要做高新企業(yè)申報(bào)騙取國(guó)家和地方補(bǔ)貼的…

　　

大家都知道，我們國(guó)家現(xiàn)在拼命搞產(chǎn)業(yè)升級(jí)，希望在科技研發(fā)和高端制造業(yè)上有所突破，這樣才能在漫長(zhǎng)艱苦的毛衣站中笑到最后，所以國(guó)家和地方對(duì)各種高新技術(shù)企業(yè)都有各種鼓勵(lì)扶持政策。

　　

真正當(dāng)下最重要的高新技術(shù)，是像生物制藥、半導(dǎo)體、航空航天、新能源、新材料、電子信息、環(huán)保這類(lèi)的，但國(guó)家在認(rèn)定高新技術(shù)企業(yè)時(shí)，還開(kāi)了一個(gè)口子，叫“高技術(shù)服務(wù)業(yè)”，相當(dāng)于給高新技術(shù)企業(yè)做配套服務(wù)的，其中包括“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支撐技術(shù)”，結(jié)果像我這種寫(xiě)寫(xiě)文章扯扯淡的自媒體公司，以及其他許多和高新技術(shù)完全不沾邊的企業(yè)，也一樣可以通過(guò)專(zhuān)利轉(zhuǎn)讓的方式，被包裝成高新技術(shù)企業(yè)，去申請(qǐng)補(bǔ)貼。

　　

而很多專(zhuān)門(mén)搞專(zhuān)利注冊(cè)的公司，瞅準(zhǔn)商機(jī)，給小企業(yè)主“洗腦”，教你怎么去薅社會(huì)主義羊毛。

　　

當(dāng)然，隔行如隔山，小企業(yè)自己薅起來(lái)，人力成本也很高，所以他們一條龍服務(wù)，專(zhuān)利注冊(cè)+代辦申請(qǐng)，打個(gè)包，補(bǔ)貼申請(qǐng)下來(lái)后，再提成一部分，差不多費(fèi)用在10來(lái)萬(wàn)左右。

　　

像上海這邊，光是成功申請(qǐng)到高新技術(shù)企業(yè)培育入庫(kù)，就能直接獲得一筆最低20萬(wàn)，最高200萬(wàn)的財(cái)政補(bǔ)貼，去掉10萬(wàn)成本，還能賺10萬(wàn)，雙贏~

　　

獲得高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)證后，還有其他好處，比如園區(qū)房租減免、低息貸款、所得稅減免、上市輔導(dǎo)等，但和員工或者說(shuō)個(gè)人關(guān)系最密切的，是有上海落戶(hù)的指標(biāo)。

　　

戶(hù)籍制度本身是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)產(chǎn)物，和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)格格不入，會(huì)阻礙人才自由流動(dòng)，降低社會(huì)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的效率。

　　

所以過(guò)去這些年，絕大多數(shù)城市，戶(hù)籍制度帶來(lái)的地區(qū)和城鄉(xiāng)差異，都在不斷減少，以至于這兩年很多二線城市都出臺(tái)了搶人政策，有個(gè)本科學(xué)歷就能落戶(hù)，甚至市政府還給你發(fā)錢(qián)找房，人口老齡化的未來(lái)，人口多不再是負(fù)擔(dān)，反而是最寶貴的資源。

　　

很多生活在大城市的小伙伴可能覺(jué)得中國(guó)現(xiàn)在本科生一點(diǎn)不稀奇，在一線城市，這幾乎是找個(gè)像樣工作的最低門(mén)檻，但中國(guó)總?cè)丝谥?，有本科學(xué)歷的只占4%，算上專(zhuān)科，也不到10%——能搶到本科生，已經(jīng)很不錯(cuò)了。

　　

但以中國(guó)實(shí)際國(guó)情看，有兩座城市，段位實(shí)在太高，目前已聚集了太多人口，真要完全放開(kāi)落戶(hù)限制，會(huì)引發(fā)大量城市問(wèn)題。

　　

沒(méi)錯(cuò)，就是瞬時(shí)人口雙雙逼近3000萬(wàn)大關(guān)的北京和上海。

　　

畢竟我們是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制，要體現(xiàn)社會(huì)主義在資源分配上的作用，所以想獲得北京和上海戶(hù)口，難度不降反升。

　　

越是難以獲得的東西，就越有稀缺性，越有稀缺性，就越值錢(qián)。

　　

上海戶(hù)口到底還有什么用呢？

　　

像過(guò)去只有本地戶(hù)口才能在當(dāng)?shù)剞k護(hù)照通行證之類(lèi)的優(yōu)勢(shì)，隨著政府服務(wù)越來(lái)越好，現(xiàn)在都完全放開(kāi)了，異地辦理無(wú)阻礙，還有孩子上學(xué)，不管是進(jìn)公立幼兒園還是在上海參加高考，實(shí)際上都是可以實(shí)現(xiàn)的，就是要辦居住證看積分，相對(duì)手續(xù)比較繁瑣，當(dāng)父母的辛苦一點(diǎn)。

　　

但有一個(gè)差異，是0和1的天壤之別——

　　

非上海戶(hù)口必須在上海連續(xù)交滿(mǎn)5年社保，并且已婚，才能買(mǎi)一套房，而上海戶(hù)口，可以直接買(mǎi)2套。

　　

那如何才能獲得上海戶(hù)口呢？

　　

最常見(jiàn)的是居轉(zhuǎn)戶(hù)，但那個(gè)對(duì)積分要求很高，非常難。

　　

第二種是應(yīng)屆生落戶(hù)，也要算積分，學(xué)位、學(xué)歷、畢業(yè)學(xué)校、學(xué)習(xí)成績(jī)、外語(yǔ)和計(jì)算機(jī)水平、國(guó)家級(jí)比賽獲獎(jiǎng)、科研創(chuàng)新、用人單位等等都有關(guān)系，只適用于極少數(shù)學(xué)霸。

　　

第三種是人才引進(jìn)，那就更加難于上青天了。

　　

第四種是留學(xué)生落戶(hù)，要么海龜博士生，要么海龜本科生，但必須畢業(yè)于世界500強(qiáng)高校，普通人也只能笑笑

　　

第五種是家屬投靠落戶(hù)，最常見(jiàn)的就是夫妻投靠，但時(shí)間要求越來(lái)越長(zhǎng)，記得10年前只要結(jié)婚5年就能落戶(hù)，后來(lái)延長(zhǎng)到7年，再后來(lái)要10年，還得35歲以上，總之越卡越嚴(yán)，讓假結(jié)婚鉆空子落戶(hù)的成本和風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越高。

　　

最后一種就是創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型企業(yè)人才的落戶(hù)。

　　

上面說(shuō)的上海這邊成功申請(qǐng)到高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定后，企業(yè)就能為員工爭(zhēng)取到1-3個(gè)落戶(hù)名額。

　　

我大致算了下，一家企業(yè)從無(wú)到有要獲得這1個(gè)落戶(hù)名額，交稅、社保、專(zhuān)利、財(cái)務(wù)審計(jì)等各種剛性成本加起來(lái)，少說(shuō)要20萬(wàn)——而且根據(jù)各區(qū)指標(biāo)和申請(qǐng)人數(shù)的實(shí)際情況，還得排隊(duì)，有點(diǎn)這幾年美國(guó)EB5投資綠卡要排好多年隊(duì)的感覺(jué)……

　　

那么問(wèn)題來(lái)了：你愿意花20萬(wàn)換這張上海戶(hù)口嗎？

　　

如果你壓根不在上海工作生活，這張戶(hù)口又不能倒賣(mài)，對(duì)你也沒(méi)啥實(shí)際作用。

　　

之前看過(guò)一篇文章，問(wèn)100萬(wàn)和北京戶(hù)口，你選哪個(gè)？

　　

絕大多數(shù)人選100萬(wàn)，因?yàn)槲覊焊蛔”本?，?hù)口當(dāng)然沒(méi)錢(qián)劃算——?jiǎng)e說(shuō)100萬(wàn)，就算只給我10萬(wàn)，我也寧愿放棄拿北京戶(hù)口的機(jī)會(huì)。

　　

如果你在上海工作生活多年，雖然很想在上海買(mǎi)房安家，但囊中羞澀，買(mǎi)不起上海房子，這張戶(hù)口同樣意義不大，畢竟孩子讀書(shū)還可以靠居住證解決。

　　

但如果你眼下就想在上海買(mǎi)房，苦于沒(méi)有房票，那這張戶(hù)口就真的很值錢(qián)了。

　　

同樣是一線城市，很多人覺(jué)得奇怪，北京二套房首付要8成，上海只要7成，房貸利率，北京首套房LPR基數(shù)上浮0.55%，上海則下浮0.2%，天壤之別。

　　

并不是上海買(mǎi)氣比北京弱得多，而是上海許多外來(lái)年輕人（特別是女性）這些年混得不錯(cuò)，攢了個(gè)百來(lái)萬(wàn)，做首付已經(jīng)能在上海上車(chē)剛需房，但因?yàn)檎也坏綄?duì)象，就一直買(mǎi)不了房……

　　

問(wèn)題是，未來(lái)的趨勢(shì)，大城市里三高剩女一定會(huì)越來(lái)越多，很多女性真的會(huì)到40歲還不結(jié)婚生孩子的說(shuō)~

　　

別說(shuō)未來(lái)，就現(xiàn)在，我當(dāng)年的女同學(xué)們，一個(gè)個(gè)都35了，現(xiàn)在單著的也還有不少~

　　

當(dāng)然，人家不是沒(méi)人要，是不愁吃喝，單身小日子過(guò)得很開(kāi)心，天天到處嗨皮，男人這種東西真沒(méi)啥用……

　　

上海限購(gòu)很多年了，早已形成一條假結(jié)婚買(mǎi)房的成熟產(chǎn)業(yè)鏈，很多上海底層阿姨爺叔在中介安排下，專(zhuān)門(mén)做這個(gè)假結(jié)婚生意，等產(chǎn)證下來(lái)后再離婚。

　　

一般女性假結(jié)婚假離婚對(duì)名聲影響更大，更在乎，所以如果是男找女假結(jié)婚，市場(chǎng)價(jià)大概在10萬(wàn)，女找男，爺叔們沒(méi)那么care戶(hù)口本上寫(xiě)“離異”，價(jià)格稍微便宜點(diǎn)。

　　

雖然結(jié)婚前一般都會(huì)簽訂婚前協(xié)議，注明婚后采取分別財(cái)產(chǎn)制，但也不能100%保證萬(wàn)無(wú)一失。

　　

離婚的時(shí)候，是可以房子歸我，其他錢(qián)各歸各，互不相干，但如果對(duì)方發(fā)現(xiàn)你很有錢(qián)，見(jiàn)財(cái)起意，臨時(shí)毀約，故意拖著不和你離婚，想敲你一筆，真要去打官司，也會(huì)很頭痛的。

　　

為了賺錢(qián)，愿意不顧名節(jié)和一個(gè)自己從不認(rèn)識(shí)的人去登記結(jié)婚的，基本都是底層貧民，沒(méi)人敢保證他們的誠(chéng)信。

　　

對(duì)標(biāo)假結(jié)婚買(mǎi)房要花10萬(wàn)的市場(chǎng)價(jià)，對(duì)于有需要的人來(lái)說(shuō)，上海戶(hù)口可能遠(yuǎn)不止20萬(wàn)，畢竟還多了一套購(gòu)房資格，外加其他福利和身份認(rèn)同（裝逼用），很多人出50萬(wàn)買(mǎi)也愿意。

　　

畢竟上海一套外環(huán)剛需房的價(jià)格也要四五百萬(wàn)，上千萬(wàn)的房子也很普通，相比之下，花小幾十萬(wàn)直接搞定一張房票，結(jié)婚后還能再多一張房票，對(duì)有錢(qián)人來(lái)說(shuō)，成本不算高。

　　

歸根到底，稀缺戶(hù)口的價(jià)值，取決于你的財(cái)富實(shí)力——越是有錢(qián)，戶(hù)口的價(jià)值就越大；越是窮，戶(hù)口帶來(lái)的好處就越顯得無(wú)足輕重。

　　

最后說(shuō)說(shuō)北京那邊的要求。

　　

除了投靠、海龜、企業(yè)家等可以符合要求的可以直接落戶(hù)外，北京和上海最大的不同在于，上海主要靠算分，北京則擁有大量國(guó)企和機(jī)關(guān)事業(yè)單位，都有一定的落戶(hù)指標(biāo)，但也極為稀缺，而且透明度不如上海，所以北京戶(hù)口的黑市價(jià)格，怕是比上海更貴