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“花兩萬、掙百萬”,如此包裝“人才”只為炒房

人才優(yōu)先購房、畢業(yè)生租房補(bǔ)貼、人才公寓……各地為吸引人才落戶、擇業(yè),開出許多安居優(yōu)惠。然而記者近期在江蘇南京調(diào)研發(fā)現(xiàn),部分中介借助“掛靠”高新技術(shù)企業(yè)、代考資格證等方式,幫購房者偽造“人才身份”,優(yōu)先購買新樓盤牟利,擾亂市場秩序,損害城市人才引進(jìn)成果?!盎▋扇f、掙百萬”,如此包裝“人才”

“花兩萬、掙百萬”,如此包裝“人才”只為炒房

落戶上海咨詢二維碼  

  

人才優(yōu)先購房、畢業(yè)生租房補(bǔ)貼、人才公寓……各地為吸引人才落戶、擇業(yè),開出許多安居優(yōu)惠。然而記者近期在江蘇南京調(diào)研發(fā)現(xiàn),部分中介借助“掛靠”高新技術(shù)企業(yè)、代考資格證等方式,幫購房者偽造“人才身份”,優(yōu)先購買新樓盤牟利,擾亂市場秩序,損害城市人才引進(jìn)成果。

  

“花兩萬、掙百萬”,如此包裝“人才”只為炒房

  

“現(xiàn)在人才購房資格成了‘香餑餑’。要是再搖不到房,我也得想辦法弄一個?!币晃毁彿空呷缡钦f。

  

記者近期走訪部分南京樓盤開盤現(xiàn)場發(fā)現(xiàn),有的新盤綜合“中簽率”不足20%,有的甚至只有個位數(shù)。眾多普通購房者數(shù)次參與新盤搖號都無果而終。

  

受調(diào)控政策影響,在部分區(qū)域,新房和周邊二手房存在“價(jià)格倒掛”,買到一套新房甚至就意味著“凈賺上百萬”。持有“人才購房資格”搖號的購房者買到的概率會更大。

  

從2020年開始,南京從新推出的商品房源中拿出兩到三成,優(yōu)先給符合條件的人才購買。購房者需具備高學(xué)歷,并在認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)等機(jī)構(gòu)任職,同時(shí)具備社保繳納記錄。

  

然而,原本城市為吸引人才,下大力氣推出的安居優(yōu)惠,卻被一些不法中介和炒房者視為商機(jī)。

  

“還在傻傻搖號嗎?幫你走捷徑?!薄皩I(yè)代辦人才購房資格?!痹谑蹣翘幐浇拖挑~等二手交易網(wǎng)站,記者發(fā)現(xiàn)不少中介打出的小廣告。添加中介微信后,也可刷到其頻繁發(fā)布的代辦人才購房資格、大學(xué)生租房補(bǔ)貼的信息。

  

記者暗訪了位于南京江寧大學(xué)城附近的一家代辦中介。盡管地處繁華的商場內(nèi),這家公司沒有懸掛店招,更無任何提示標(biāo)志。

  

宋姓負(fù)責(zé)人向記者表示,可代辦“人才購房資格”,費(fèi)用2萬元左右,申請批下來后付款。并表示,從2020年起就開展了這項(xiàng)“業(yè)務(wù)”,每到熱門倒掛盤開盤,咨詢量就激增?!捌骄聛恚粋€月成交個七八單不成問題。”

  

記者了解到,該公司正在辦理營業(yè)執(zhí)照變更,將從之前的“旅行策劃”變?yōu)椤暗禺a(chǎn)信息咨詢”公司。宋姓負(fù)責(zé)人說,這樣變更后會讓公司對外合作時(shí),聽起來更名正言順?!安贿^,業(yè)務(wù)內(nèi)容沒法寫進(jìn)經(jīng)營范圍里,更無法開具發(fā)票。”

  

在南京浦口區(qū)僑宜路的一家地產(chǎn)中介,負(fù)責(zé)人甚至宣稱可帶記者到政務(wù)大廳現(xiàn)場辦理,資質(zhì)到手后付款。

  

南京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長張輝告訴記者,對于熱點(diǎn)區(qū)域的一二手房價(jià)存在“倒掛”的房源,“人才購房資格”能優(yōu)先搖到號,存在巨大經(jīng)濟(jì)利益?!坝械幕◣兹f操作,就能獲得百萬以上的收益,所以驅(qū)使購房者和中介鋌而走險(xiǎn)?!?/p>   

中介:代掛靠高企、代繳社保、代考試,一條龍服務(wù)

  

多位中介向記者表示,想操作“人才購房資格”,目前有兩種途徑,45周歲以下的,可掛靠高新技術(shù)企業(yè)等“戴帽機(jī)構(gòu)”,并交滿一定時(shí)限的社保;已滿45周歲的,還可以考取高級技師證書,在資質(zhì)認(rèn)定上等同于博士學(xué)位。

  

記者在南京人才安居網(wǎng)查詢發(fā)現(xiàn),已注冊的人才安居企業(yè)單位已超3000家。只有在企業(yè)名錄中任職的高學(xué)歷人才才具備申請人才購房資質(zhì)。

  

一位中介表示,自己手上大概與七八家高新技術(shù)企業(yè)有“合作”。手續(xù)齊全,不用上班。通過“運(yùn)作”,購房者便可與高新技術(shù)企業(yè)簽訂勞動合同、續(xù)繳一段時(shí)間社保,得到一頂“人才帽子”。

  

前述宋姓負(fù)責(zé)人算了一筆賬,2萬元費(fèi)用,一部分是給高企“掛靠費(fèi)”,另一部分是中介的利潤。此外每個月繳納的社保,需購房者額外支出。他同時(shí)向記者“支招”,房價(jià)蹭蹭上漲,要抓緊把社保從原單位先斷繳,可以請人事主管吃吃飯、“表示表示”。

  

除掛靠高企,還有中介提供代考高級技師證書業(yè)務(wù)。因受工齡年限要求,所以購房者年齡必須滿45周歲。中介表示,“基礎(chǔ)筆試”和“技術(shù)實(shí)操”都可“安排”?!爸灰浜习蚜鞒套咄辏軐憣γ趾蜏?zhǔn)考證號就行,證書下來也可辦人才購房資格?!?/p>   

記者采訪中發(fā)現(xiàn),各家中介對政策優(yōu)惠可謂“吃干榨凈”。除人才購房資格外,還代申請租房補(bǔ)貼。為不符合要求的本??飘厴I(yè)生,代辦職業(yè)證書或虛構(gòu)租房合同,收費(fèi)5000元左右。辦理成功后,可享受每月600元,3年共計(jì)元的南京市畢業(yè)生租房補(bǔ)貼。

  

宋姓負(fù)責(zé)人說,公司之所以開在大學(xué)城,就是想為“人才”服務(wù)。從畢業(yè)生租房到人才購房,他都時(shí)刻關(guān)注政策動向?!俺哉唢垼k一條龍,自己也是為城市留住人才‘操碎了心’。”

  

南京大學(xué)人口研究所所長、商學(xué)院教授耿強(qiáng)對此評價(jià),好比俱樂部花大價(jià)錢引進(jìn)足球明星,本來想引進(jìn)“梅西”,結(jié)果引來的卻是“假梅西”。不僅花的錢“打了水漂”,公眾還可能會質(zhì)疑政策的執(zhí)行力。

  

防范打著“服務(wù)人才”旗號“投機(jī)炒房”

  

耿強(qiáng)指出,這種政策套利會減弱城市引才效果。建議決策部門可在政策執(zhí)行2-3年的階段,花一部分精力來評估人才購房政策效果。“而且要能夠量化,花了多少錢,拿出了多少房,吸引了多少人才,質(zhì)量如何?!?/p>   

張輝等房產(chǎn)市場專家表示,這種虛構(gòu)人才身份的方式一定程度上擾亂了市場交易秩序,破壞房地產(chǎn)調(diào)控大環(huán)境,對自住買房人來說也是不公平的。但也不能因此就全盤否定人才購房政策,需要給政策一定時(shí)間做進(jìn)一步調(diào)整。

  

多位專家表示,相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)對房產(chǎn)交易市場和“人才戴帽企業(yè)”的監(jiān)管。比如通過大數(shù)據(jù)技術(shù),加強(qiáng)對企業(yè)人員頻繁流動和社保短期異動信息的追蹤。

  

此前,南京市相關(guān)部門也出臺方案,延長對人才社保記錄的時(shí)限要求,并規(guī)定企業(yè)騙取《人才購房證明》的,取消該企業(yè)所有人才購房申請資格,納入企業(yè)征信系統(tǒng)并向社會公布。對個人造假炒房的,取消人才購房資格,收回房源,2年內(nèi)不得享受人才購房政策。

  

江蘇省社科院區(qū)域現(xiàn)代化研究院副院長、研究員丁宏指出,人才安居政策只是城市吸引人才很小的方面,最終還是要依賴城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)甚至人文環(huán)境。沒有這些作為支撐,城市地價(jià)、房價(jià)終將回歸到一個正常的理性水平。

  

(來源:中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng))

  

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