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?？诰W(wǎng)9月18日消息（記者施路平）9月18日，?？谑腥嗣裾k公室發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整我市購房政策和人才落戶政策的通知》，對我市購買商品住房和人才落戶政策進(jìn)行調(diào)整，以下是政策的具體解讀內(nèi)容：

一、出臺《關(guān)于調(diào)整我市購房政策和人才落戶政策的通知》（以下簡稱《通知》）的目的？

答：《通知》的出臺，主要目的是：深入貫徹落實(shí)中央“房住不炒”定位精神，切實(shí)履行房地產(chǎn)調(diào)控城市主體責(zé)任，提高調(diào)控政策措施的精準(zhǔn)性，從我市的實(shí)際及時適度調(diào)整相關(guān)購房及人才落戶政策，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、實(shí)現(xiàn)，人才發(fā)展戰(zhàn)略?！锻ㄖ愤m度調(diào)整了新引進(jìn)人才、未落戶人員的購房條件，實(shí)行全域無差異限購，強(qiáng)化住房調(diào)控措施，對未真實(shí)在我市工作的人才，加強(qiáng)購房管控，有利于引導(dǎo)落戶人才真正在我市工作和創(chuàng)業(yè)，穩(wěn)定供需市場，努力實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。

二、《通知》實(shí)施后，哪些人員購房政策有調(diào)整？

答：

（一）新落戶我省的人才（不含高層次人才）

原政策為：自在我省落戶之日起購買商品住宅，享受本地居民同等待遇，即可購2套住房。

現(xiàn)實(shí)施的政策為：須提供本人在我省累計12個月及以上的社保或個稅繳交記錄，方可在我市購買第1套住房（含二手住房，不含產(chǎn)權(quán)式酒店，下同）；在第1套住房購房合同備案滿36個月后，方可購買第2套住房。

《通知》實(shí)施之日起新落戶的人才，其家庭在本省已有1套住房的，須提供本人在我省累計12個月及以上的社保或個稅繳交記錄方可再購買1套住房；已有2套及2套以上住房的，不能再購買住房。

（二）未落戶我省的人才（在我省實(shí)際工作但尚未落戶的人才）

原政策為：家庭成員中至少1人在我省累計繳納12個月及以上社保或個稅，且在我省無自有住房，可在我省購買1套住房。

現(xiàn)實(shí)施的政策為：須提供本人在我省累計24個月及以上的社?；騻€稅繳交記錄，且在我省無自有住房的，方可在我市購買1套住房。

（三）非本省戶籍人員

原政策為：在我市限購區(qū)域內(nèi)購房的，提供家庭成員中至少1人在我省累計60個月及以上的社保或個稅繳交記錄；在限購區(qū)域外購房的，提供家庭成員中至少1人在我省累計24個月及以上的社保或個稅繳交記錄，且在我省無自有住房的，可在我市購買1套住房。

現(xiàn)實(shí)施的政策為：不再區(qū)分限購及非限購區(qū)域，凡在我市行政區(qū)范圍內(nèi)購房的，須提供家庭成員中至少1人在我省累計60個月及以上的社?；騻€稅繳交記錄，且在我省無自有住房的，方可在我市購買1套住房。

（四）離異人士

原政策未做限制。

現(xiàn)實(shí)施的政策為：夫妻離異的，自離異之日起任何一方3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭在我省擁有住房的總套數(shù)計算。即《通知》實(shí)施后的離異人士，離異之日起3年內(nèi)是否具備購房資格，要看離異前家庭擁有的住房總套數(shù)，如未達(dá)到其適用的購房政策規(guī)定套數(shù)的，可在政策范圍內(nèi)購買住房；如已達(dá)到或超過其適用的購房政策規(guī)定套數(shù)的，不能再購買住房。

離異時間以離婚證登記日期或生效的左邊法律右邊文書確定日期為準(zhǔn)。離異后再婚的，以新家庭為單位執(zhí)行住房限購政策。《通知》實(shí)施前已辦結(jié)離婚登記手續(xù)的，按原政策執(zhí)行。

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