最近，電視劇《安家》的熱播，讓很多觀眾對(duì)上海戶(hù)口，上海買(mǎi)房有了一定的了解，今天就來(lái)詳細(xì)解讀一下上海的落戶(hù)與購(gòu)房相關(guān)政策。

在《安家》中有這樣一個(gè)場(chǎng)景，飼料大王林茂根想要在滬買(mǎi)房，但是員工朱閃閃以為林是一名非滬籍人員，且年事已高，肯定不會(huì)具備在滬購(gòu)房的資格。但是卻沒(méi)有預(yù)料到林其實(shí)是身價(jià)百億的飼料大王，可以以企業(yè)法人的名義購(gòu)房。

解讀時(shí)刻：

如果想要在上海買(mǎi)房必須擁有上海市的戶(hù)口，上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)本地戶(hù)口有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如果沒(méi)有本地戶(hù)口輸入外來(lái)工作人員的話(huà)，就必須連續(xù)在上海工作五年，繳納上海本地的社保達(dá)到五年以上才可以申請(qǐng)購(gòu)房，并且是以家庭為單位的購(gòu)房，也就是說(shuō)你必須是已婚人士。所以非滬籍想要在上海買(mǎi)房還是有一定的難度的。

在劇中，朱閃閃的擇偶標(biāo)準(zhǔn)中，最關(guān)鍵的一點(diǎn)是男方一定要有上海戶(hù)口?？吹竭@里，很多非滬籍人員不免發(fā)問(wèn)：上海戶(hù)口真的那么重要嗎？

解讀時(shí)刻：

上海戶(hù)口的優(yōu)勢(shì)：

1、購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)

上海的房?jī)r(jià)非常高，而且還有限購(gòu)政策。上海本地人單身的可以買(mǎi)一套，結(jié)婚的可以買(mǎi)兩套。但是外地人想要在上海買(mǎi)房，就有著居住時(shí)間、社保繳納時(shí)間等限制，而且在申請(qǐng)時(shí)還需要很多材料。

2、就業(yè)優(yōu)勢(shì)

上海的就業(yè)機(jī)會(huì)多，但是本地人更有優(yōu)勢(shì)，尤其是一些事業(yè)單位，上海本地人優(yōu)先錄取。在退休后可以領(lǐng)取社會(huì)保障養(yǎng)老金等，但是外地人在退休后只能回原籍。

3、醫(yī)療優(yōu)勢(shì)

上海的醫(yī)院有很多，醫(yī)療設(shè)備也很先進(jìn)，而且本地人看病可享受醫(yī)保報(bào)銷(xiāo)，還有很多為本地人進(jìn)行的免費(fèi)檢查。外地人在上海繳納醫(yī)保后也可以進(jìn)行報(bào)銷(xiāo)，但兩者還是有差別的。

4、教育優(yōu)勢(shì)

上海市的高校有很多，本地的學(xué)生在高考時(shí)相比于其他省市來(lái)說(shuō)有很大的錄取優(yōu)勢(shì)，而且上海市的學(xué)生是可以就讀私立學(xué)校的。而外地的學(xué)生想要在上海讀大學(xué)，分?jǐn)?shù)要高出來(lái)很多，而且在公立學(xué)校讀書(shū)還需要父母有上海居住證。

上海居轉(zhuǎn)戶(hù)的申請(qǐng)條件:

1、上海居住證累計(jì)持證滿(mǎn)7年

2、居住證持證期間，社保累計(jì)滿(mǎn)84個(gè)月

3、社?；鶖?shù)達(dá)到本市每年月平均工資的1.3倍及以上，且個(gè)稅與社保匹配

4、有與崗位匹配的國(guó)家中級(jí)職稱(chēng)

5、未違反國(guó)家計(jì)劃生育政策、無(wú)違法犯罪記錄

1、對(duì)象不同

（1）它們所針對(duì)的對(duì)象是不同的。家庭戶(hù)口，大家一般都比較清楚，就不需要多解釋了。集體戶(hù)口，是為了解決某單位或某行業(yè)相關(guān)人員問(wèn)題的。

（2）“公共戶(hù)”則是解決市內(nèi)戶(hù)口待定的；落戶(hù)困難的原本市戶(hù)籍刑釋解教的；人民法院判決或房屋出售、房屋拆遷、婚姻變化、家庭矛盾等原因須將戶(hù)口遷出，而在本市確無(wú)處落戶(hù)的。

2、規(guī)定不同

（1）符合保障性租賃住房政策有關(guān)“公共戶(hù)”落戶(hù)規(guī)定的；因家庭矛盾、集體戶(hù)所在單位不同意遷入等原因不能辦理正常落戶(hù)手續(xù)的；其他特殊原因在本市確無(wú)處落戶(hù)的這六類(lèi)人群的戶(hù)口遷移問(wèn)題。

（2）但是，它們都是上海市常住戶(hù)口，在待遇上是沒(méi)有區(qū)別的。不過(guò)“公共戶(hù)”沒(méi)有戶(hù)口簿，市民如果有需要使用的，可憑身份證前往戶(hù)口所在地派出所開(kāi)具戶(hù)籍證明。

3、辦理過(guò)程不同

（1）保障性租賃住房?jī)?nèi)不辦理戶(hù)口遷入手續(xù)，但有特殊情況的，即在本市確無(wú)他處落戶(hù)的人員可以申請(qǐng)遷入“公共戶(hù)”。

（2）對(duì)本市農(nóng)業(yè)戶(hù)口承租人和來(lái)滬人員承租人，不辦理戶(hù)口遷移，由保障性租賃住房所在地公安派出所為其辦理居住登記。

這么看來(lái)，上海戶(hù)口是非常重要的，滿(mǎn)足落戶(hù)條件的，還是抓緊時(shí)間辦理落戶(hù)吧！