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之前在張哥星球上有提到，自己落戶買房的簡單經(jīng)歷。小林大佬@閆小林留言道，可以整理整個過程，輸出精華文。當時的我，還真沒有這個想法?？偢杏X自己落戶買房是一件極普通極普通的事情，隨心隨行，不能給別人帶來價值。

　　

但，轉(zhuǎn)念又想，畢竟是我人生里重大的決策，不好好總結(jié)收尾總會有點空落落的。另外，也許，可能，會給有些人帶來一點點幫助呢？

　　

背景說明：

　　

我老家河南，在成都讀研（2016年7月畢業(yè)），工作地在上海，屬于正經(jīng)八百的外地人。另外，我也是一枚資深單身dog。所以本文詳述記錄和描述，標簽形式#外地人+碩士學(xué)歷+單身+人才引進#，普普通通的上海落戶和購房經(jīng)歷。

　　

剛加入我司新員工交流群時，看到大家有在討論落戶的事情。而且，在那之前，人事也郵件告知可以提前準備好xxx一系列材料，看是否滿足碩士畢業(yè)生積分落戶政策。

　　

當時心血來潮，也想著跟風(fēng)試試看。一看到材料清單，太多東西，我是那種很害怕麻煩的人，當下就想放棄?？吹疥P(guān)鍵項：在學(xué)校參賽或者獲獎信息，可用于左邊加分右邊。索性直接放棄，估計沒戲，也就不折騰了。

　　

入職后，跟其他同事溝通，才知道外地學(xué)校碩士畢業(yè)生落戶成功概率很低，暗自慶幸沒有白白折騰浪費時間。同時，也知道，上海本地碩士畢業(yè)生落戶成功率基本都是100%。不禁感慨，求學(xué)路上地域的重要性。

　　

不過，我相信很多人，絕大多數(shù)情況下，并不知道自己未來到底會是什么樣子，自己到底想要什么。包括我個人在內(nèi)。就像讀本科時，我不知道讀研會在哪個學(xué)校；讀研時，我也不知道工作會在哪個城市；工作后，我也并沒有想清楚落戶對我的意義和價值在哪。

　　

我是在2020年2月份前后，疫情在家無所事事，有大把的時間用于思考未來，規(guī)劃方向。主要考慮即將三十而立的年紀，一事無成，在上海像浮游一樣漂浮不定，沒有立足點?？偟玫玫揭恍┦裁?，失去一些什么。

　　

于是，跟相關(guān)同事溝通，并查看我司落戶推薦（每個公司的限制條件不一樣，如果有想法了解，可以跟人事溝通確認）條件。2020.02.22這一天時間，基本掌握整個流程，并下定決心落戶。

　　

疫情期間，很多流程都停滯，包括正常上班。所以，盡管想趕緊完成公司內(nèi)部落戶資格審核流程，也還是要遵循大環(huán)境下的安全防護措施。

　　

2020.03.23：正式給部門經(jīng)理發(fā)起落戶請求。

　　

這是公司內(nèi)部落戶資格審核流程第一步，在此之前，已經(jīng)跟公司負責落戶的人事溝通清楚。明確落戶資格和后續(xù)大概需要準備的材料。

　　

我是這么一個人，如果有些事決心不做，一丁點額外信息都不會獲??；但如果決心做一件事，就會不斷地充分掌握多方面信息，做到心里有數(shù)，預(yù)估風(fēng)險，提前準備，不被動等候。這里，我真心感謝公司的人事。面對持續(xù)不斷的信息咨詢，她都不厭其煩地一一解答。包括，后面流程中有卡頓，她都積極協(xié)助我去解決。

　　

2020.04.01：跟部門經(jīng)理簽訂五年服務(wù)協(xié)議。

　　

在簽訂五年服務(wù)協(xié)議之前，公司人事經(jīng)理會面談，確認落戶的想法和嚴肅性。

　　

這是公司內(nèi)部落戶資格審核流程第二步，后續(xù)流程就會走到人事。湊巧即使是愚人節(jié)這一天，承諾就是承諾，不會愚人的。

　　

2020.05.20：完成公司內(nèi)部落戶資格審核流程。

　　

從四月份開始一直在準備相關(guān)落戶材料，期間因一筆其他公司打的勞務(wù)費，讓我很是折騰。

　　

公司要求我出具證明，解釋這筆勞務(wù)費的來源，并且要求部門經(jīng)理簽字，說明在這種情況下仍然同意我落戶。這個小插曲差點沒把我折騰死，二十多年的人生里，從來沒有遇到這種棘手的事情。

　　

這筆錢是學(xué)弟所在的公司打的，他們公司是國企，經(jīng)常有這種操作。作為學(xué)弟的差旅費，他們公司沒辦法打到自己員工所在的銀行卡上。只能以其他公司訪問或者合作這種工作性質(zhì)，打到別人的銀行卡。學(xué)弟當時所在的這家公司已經(jīng)倒閉，幸好總公司還在，幸好學(xué)弟也沒有離職。

　　

他積極幫我解決需要他們公司開的相關(guān)加蓋公章的證明。我拿到電子版和紙質(zhì)版證明材料后，馬不停蹄地給到公司人事。因為當時是口頭跟部門經(jīng)理解釋，他雖然相信我，但是可能我沒表達清楚。人事和部門經(jīng)理通電話時，雙方言辭不一致。

　　

隨后，人事又讓我附加我自身的證明材料。部門經(jīng)理簽字，然后人事經(jīng)理簽字，最后在學(xué)弟公司那個證明上加蓋了我們公司的公章。這一天是5月20號，所有前面的辛酸，仿佛因為這一天而全部化為烏有。

　　

2020.06.01：上海市人才引進落戶流程第一步，登記完成個人電子信息。

　　

人事通知我補錄電子信息，在個人所得稅證明里增加了5月20號的電子證明。其實，在人事經(jīng)理面談后，大概也就是四月初就已經(jīng)錄過一些信息，當時主要包含：學(xué)歷證明、家庭成員信息、獲獎信息、及公司在崗信息等。所得稅信息是五月份補錄的，如果沒有這個小插曲，也許四月中旬左右上海市落戶流程就能順利走下去。

　　

2020.06.08：一周時間網(wǎng)上信息審核完成，人才中心給予電子版調(diào)檔函。

　　

拿到調(diào)檔函之后，讓家里人幫忙去弄。家里派出所還好，只需要調(diào)檔函，不需要其他證明材料。上海市落戶流程可以通過《上海人社》app查看，一般晚上10點會有狀態(tài)更新。

　　

2020.06.19：人社app顯示檔案、教育背景審核完成。

　　

按照正常流程，調(diào)檔流程大概12天左右就可以完成，每個地區(qū)可能有些許差異。如果超過半個月狀態(tài)還未更新，可以和人事確認查詢通道，或者自行電話咨詢上海市人才中心。

　　

上海市人才中心審核檔案信息后，正常情況下，人社app會顯示審核資格通過，請到柜面提交紙質(zhì)材料。但因為我的流程出問題，我居然把崗位信息填寫錯誤，然后流程被打回，要求重新更新崗位信息。嗯，我都對自己無語了。

　　

2020.07.16：提交紙質(zhì)材料到柜面。

　　

自從流程被打回來后，將近一個月沒辦法更新。因為剛巧碰上新員工落戶和臨港限購房政策出臺，他們都有嚴格時間段限制，所以公司優(yōu)先處理他們的流程。

　　

2020.07.13流程才可以繼續(xù)走下去，人事幫我更改崗位信息之后，接下來就到柜面遞交原材料。人事提前告知需要準備哪些紙質(zhì)材料，2020.07.16終于正式到柜面提交紙質(zhì)材料。

　　

2020.07.22：因原材料中，忘記交合同原件，第一次遞交原材料失敗。

　　

這里，對自己很無語很無語，明明準備很齊全，合同復(fù)印件都遞交了，居然忘記給人事原件了。害得人事還要再為我跑一趟.....

　　

2020.08.13：第二次柜面遞交材料，終于成功。

　　

本來八月初可以遞交的，剛好碰到上海人口信息電子系統(tǒng)升級。所以就又多等了一個星期。俗話說，好事多磨。真的是磨了很久，反正各種踩坑，各種意想不到的問題，我都遇到過。

　　

2020.08.28：人社app狀態(tài)更新，初審?fù)ㄟ^，等待審核。

　　

遞交完紙質(zhì)材料后，只能處于等待狀態(tài)。上海市有具體的審核流程和步驟，如果中間某個環(huán)節(jié)因為資料信息有誤，人才中心老師會聯(lián)系人事，人事再通知；如果所有紙質(zhì)材料信息和電子材料信息都正確無誤，就可以等待公示啦。

　　

2020.08.31：人社app狀態(tài)變更為審核中。

　　

據(jù)說有兩次審核，2020.08.28是初審，這次是復(fù)審。流程真的是比較嚴格的，我不清楚兩次審核的內(nèi)容分別是什么。

　　

2020.09.07：評審?fù)ㄟ^，等待公示。

　　

2020.09.29：公示正式開始。

　　

2020.10.14：公示終于結(jié)束。

　　

不要以為，落戶流程到這里就結(jié)束了，后面還有遷移戶口的流程呢。不用擔心哪個流程會漏掉，細心的人事會提醒的。

　　

2020.10.18：按照人事提供的信息，在上海公安人口左邊公眾號右邊查到準遷信息。

　　

公示完成，人事通知有兩種方式辦理準遷證?？梢宰孕腥ニ谂沙鏊k理，也可左邊微信公眾號右邊登記信息。如果想要流程快一點，還是自己去派出所辦理比較好。當天查到準遷信息是周日，可惜張江派出所周日戶籍窗口不上班。

　　

這里說明一下，不是隨便去任何一個派出所都可以辦理準遷證的。需要跟填寫的落戶信息里的派出所保持一致，一般都是現(xiàn)居住地的派出所。

　　

2020.10.19：準遷證終于辦理成功。

　　

周一一大早騎個自行車去辦理準遷證，因為早上沒有請假，著急上班，看到路口有紅燈，直接在人行道上騎車，被警察蜀黍攔了一下。剛開始有點懵，不知道人行道不可以騎自行車，只是跟著前面的人一起。10月19號這一天，接到人生中第一筆交通罰單。

　　

同時，2020.10.19這一天將準遷證、身份證、戶口本等相關(guān)原件郵寄回老家，讓家里親戚幫忙辦理戶口遷移證。結(jié)果被告知，老家的戶口系統(tǒng)在升級還是在維修，不能辦理。都說好事多磨吧，磨吧，磨吧。這些不能由自身意志為轉(zhuǎn)移的事情，只能調(diào)節(jié)心態(tài)接受。

　　

2020.11.02：親戚辦理完戶口遷移證，用中通快遞把材料郵寄到上海。

　　

期間各種等待，打電話回老家派出所問候。終于告知10月29號下午老家派出所系統(tǒng)升級完成，于是電話聯(lián)系親戚，麻煩他再去一趟派出所。

　　

辦理準遷證，不需要本人到場，這一點很友好。如果出現(xiàn)異常情況，從外地慌里慌張趕回去，挺浪費時間的。而且，非本人在場時，代辦人只需要身份證即可，沒有特別多的條件限制。據(jù)了解，每個地方還是有一些差異性的，還是提前跟派出所打電話溝通確認好。

　　

2020.11.05：拿到戶口遷移證后，直接下午請假，去派出所完成落戶辦理。

　　

想著這一天要拍身份證照片，提前跟已辦理過的同事溝通，以為做好萬全的準備。

　　

結(jié)果等到終于排上我的時候，派出所小哥哥說，我的衣服沒有領(lǐng)子，不能拍身份證照片。張江派出所用的是自助拍照的，可能對穿著要求比較高。像川沙派出所，是人工拍照，對著裝沒有特別要求。

　　

我稍微猶豫了一下，考慮是直接回去換身衣服還是第二天再來。想著還是一次性弄好吧，打車回家重新?lián)Q了一個帶領(lǐng)子的衣服，再打車到派出所。擔心不能拍照，還多帶了一件上衣。

　　

幸虧拍照成功，可是看到那個照片想死的心都有了。本來計劃好好的，一定要美美的拍一張身份證照片的。結(jié)果......理想總是很美好，現(xiàn)實總是特別殘酷呢。

　　

拍完照片，排隊等待辦理落戶。等到我的時候，派出所小姐姐問，你們那里的戶口遷移證怎么都是手寫的？當時心涼了半截，難道這還能出什么幺蛾子。最后，虛驚一場，即使是手寫的，也能正常辦理。個人戶口本終于拿到手。

　　

2020.11.27：十五個工作日以后，拿到換新的身份證。

　　

當時提供兩個選擇，可以通過EMS郵寄，也可以本人現(xiàn)場領(lǐng)取?？紤]EMS郵寄需要那個什么回執(zhí)，嫌麻煩，就選擇本人直接領(lǐng)取?？瓤龋吹絼偝鰻t的身份證，不想再看第二眼。幸虧，這個不會時常拿出來看。

　　

整個落戶流程的完成，從2020.03.23開始，到2020.11.27結(jié)束。歷經(jīng)八個月左右，如果沒有個人所得稅、流程停滯、未提交原合同、上海市/老家信息系統(tǒng)的升級，也許會更快一些。所以，我這里的流程慢只是特例。其他人的流程相對來說還是比較快的，四五個月基本全部都能搞定。

　　

等待戶口的同時，我也在10月14號開始了看房之旅。很多人都會說，上海落戶不就是為了買房嘛。的確是這樣的，我身邊很多同事都是沖著這個目標去的。而我自己這一次，沒有選擇跟風(fēng)，而是遵循內(nèi)心。

　　

我就是想要買房，不管單身與否，不管壓力是否大，都要買。主要原因：

　　

1、不想再來回搬家折騰，想尋求穩(wěn)定生活。

　　

2、作為穩(wěn)定投資的一種，未來不知道會怎樣，如果有人生變故需要大筆現(xiàn)金，有資產(chǎn)可以用來變現(xiàn)。

　　

當然，這是我個人的想法。每個人的想法都不一樣，很多人都覺得女性單身買房壓力會很大。雖然買房這件事，我自己很低調(diào)，基本是拿到產(chǎn)證后才官宣。但在那之前，身邊還是有些親人、朋友、同事聽到消息，會持反對意見，覺得沒必要這樣，怎么怎么的。

　　

但是，他們不是我，我也不是他們。我有自己的想法，有自己的認知。努力追求想要的生活，不香嗎？

　　

回顧2016.06～2021.03將近五年時間，六次搬家歷程，每一次都記憶猶新：

　　

2016.06～2016.08：唐人苑樓梯房一樓，與人同租小臥室，兩張床，有窗戶，通風(fēng)性差且無陽光。小臥室每月1800元，平攤每人900元房租。

　　

我是7月份才真正畢業(yè)的，也就是說，這個房子是我提前一個月租下來的。當時還在學(xué)校的時候，就在考慮租房的事情。機緣巧合，一個在上海理工大學(xué)讀研的高中同學(xué)，把我拉入他們的校友群。在里面，認識一個同樣找合租室友的上海理工大學(xué)湖南妹子。

　　

她同學(xué)夫妻倆整租兩室一廳，我們合租其中次臥。租房合同未到期，因夫妻倆孩子快出生，所以搬走。

　　

合租期間很愉快，雖然剛開始我對他們都不熟悉，有點沒辦法融入。但大家都是剛畢業(yè)的，性格都很好相處，買菜、做飯、吃飯基本都在一起，慢慢的就熟悉起來。剛工作的我，還處于實習(xí)期，前期三個月左右的押金+租房錢，是問同學(xué)借的。

　　

對于那種情況下的我，與人合租是最明智的選擇。同時，還可以交朋友，何樂而不為。我們到現(xiàn)在為止，雖然早就不合租了，但還是會有些許聯(lián)系。我覺得做到這樣，已經(jīng)很好了。

　　

2016.08~2016.12：唐欣苑樓梯房三樓，與室友同租小臥室，一張雙人床，大窗戶，通風(fēng)好。小臥室每月1800元，平攤每人900元房租。

　　

這是我和湖南妹子在租房網(wǎng)上，自己找到的房源，無中介費。這個屋子上家工作原因，準備換地方，所以我和室友就無縫銜接，時間點很合適。這是兩姐妹作為二房東，整租的兩室一廳。兩姐妹住主臥，我們合租次臥。租房合同未到期，因二房東想讓她親戚過來住，所以搬走。

　　

雖然合租都是女生，但是大家都很好相處。有什么問題直接溝通，共同解決。三個月合租時間，倒也融洽的很。

　　

2016.12～2017.12：再次搬回唐人苑五樓，與玩的好的同事也是現(xiàn)在的室友，整租兩室一廳。我們合租主臥，大陽臺，雙人床，每月2200元，平攤每人1100元房租。

　　

如果記得沒錯，整租兩室一廳應(yīng)該是每月3400元房租，另外一間出租給其他女同事。結(jié)合前兩次租房經(jīng)歷，總覺得自己掌握承租權(quán)比較好。相對來說，話語權(quán)大一些，另外，在家里做飯或者跟朋友一起玩之類的，不受特別大的約束。

　　

這次租房其實還是很開心的，但，因房東兒子結(jié)婚，我們租滿一年搬走。

　　

2018.01～2018.11：保利御樽苑電梯房七樓，四室一廳，我和室友合租最大的主臥，帶飄窗，獨立衛(wèi)生間，獨立洗衣機。每月2650元，平攤每人1325元房租。

　　

這次租房合同未到期，因人才公寓住房已排到，所以搬走。四室一廳，但跟其他屋的室友基本沒交集。另外，因為房屋空間真的很大，放兩張床和一個飯桌，都覺得還挺寬敞的。

　　

2018.11～2020.11：人才公寓，我跟室友一棟樓，不同樓層，單人間，有獨立衛(wèi)生間和朝北大陽臺。大概不到1000元的房租，還是很劃算的。

　　

本來我們是三個女同事排的三室一廳復(fù)式的，但物業(yè)給我們打電話時，我們?nèi)齻€人都沒接到，所以順延給其他人。人才公寓給我們單人間的選擇，考慮一下，覺得可行，于是保利御樽苑租房合同還有一個月未到期，就直接搬走了。

　　

隨著租房期間，每個階段想要的東西都不一樣。最開始想到只要有房間住，離公司近方便上下班就行，沒考慮什么通風(fēng)之類的；后來，慢慢的，經(jīng)濟能力跟上去，就想要舒適一點的，比如通風(fēng)性好點、寬敞一些、室友相處更舒服自在一些；再然后，就想著不要合租一個屋子，畢竟兩個人作息習(xí)慣不同，期待單人空間。

　　

哈哈哈，這些變動，我現(xiàn)在看來，都跟自己手上有沒有錢有關(guān)。經(jīng)濟獨立后，才有更多的選擇。

　　

2020.11～2021.03：新德佳苑樓梯房一樓，通過鏈家找的自如房子，三室一廳，我們整租大主臥，朝南，有大陽臺，每月1960房租+10%服務(wù)費，平攤每人1078元房租。

　　

不知道是不是因為之前的租房經(jīng)歷都很開心還是怎么的，一對比下來，這次租房是最糟糕的一次。除了一點好處，公共區(qū)域定時有人清理，當然，這個也是付服務(wù)費換取來的。

　　

1、動遷房，房屋隔音效果有點差。

　　

搬過去三個月左右，基本就沒睡過好覺，總是會失眠。樓上開門、走路、以及隔壁開關(guān)門之類的，全部都聽得到，而且聽的很清楚。跟他們的作息習(xí)慣不一樣，很可能大半夜都準備睡覺了，樓上才開始洗漱；或者，凌晨四五點還在熟睡中，樓上走路開門的聲音直接驚醒。

　　

跟我自身的睡眠質(zhì)量有關(guān)，很容易受到外在環(huán)境的影響。所以，這次租房經(jīng)歷，讓我買房時直接避開所有動遷房。動遷房還是有很多質(zhì)量特別好的，只不過我自身的話，不會考慮動遷房。

　　

2、與另間臥室室友生活習(xí)慣完全不同。

　　

生活習(xí)慣完全不一樣的人，同一個屋檐下，總會有一些摩擦的。比如：晚上10點鐘，你已經(jīng)睡覺了，可對方才正準備做飯吃，當作夜宵。

　　

2021.03~至今，在我自己的房子里住著......

　　

回首過往租房經(jīng)歷，除了新德佳苑那幾個月，其他時間都還好。雖然條件看似艱苦點。但畢竟是群居動物，畢竟手上的錢也不多，合租也有合租的好處。

　　

不喜歡搬家，不喜歡居無定所，不喜歡沒有住房話語權(quán)，所以我想要拿到戶口后就買房。說來也是機遇，剛好那段時間，公司有免息貸款可以申請。

　　

決定買房后，一直在考慮，我到底想要什么樣的房子。當然啊，這里必須是以預(yù)算為前提。單身買房，手上又沒有那么多錢，不考慮預(yù)算是不現(xiàn)實的。

　　

我在買房的過程中，一直告訴自己，買房是讓我自己的生活質(zhì)量變得更高。如果因為買房讓生活幸福指數(shù)下降了，那我寧愿晚幾年再買。去年上海房價漲的很瘋狂，是我看房中后期，中介也旁敲側(cè)擊。但，即使這樣，我也沒慌。堅定內(nèi)心購房需求，為什么要買房，想買什么樣的房子。

　　

買房，當然想尋求完美，想要便宜的，想要離公司近的，想要寬敞的。可是，這些好的，大家都想追求。那必然剩下來的，可能就是某個條件滿足，另外的條件不滿足。

　　

綜合評估，我主要看中這幾個指標，購房預(yù)算+小區(qū)質(zhì)量+交通便利性+離公司距離，主要考慮置換性，真沒怎么考慮升值空間。每個人想法不一樣，現(xiàn)階段，我沒有認知能力去評估升值空間。想當然以為，如果小區(qū)質(zhì)量不錯，并且位置還湊合，那升值空間也還行。

　　

沒考慮升值空間的另外一個重大因素是，購房用于自住，沒考慮會賺錢。剛需性質(zhì)的東西，就算我現(xiàn)在這個小區(qū)漲了，其它地方的也可能在普漲。

　　

選擇好的中介，值得信賴的中介很重要。之前還在知乎上對比，確認哪家中介比較好，什么我愛我家，鏈家，中原地產(chǎn)，貝殼......app都下載過也注冊過。最后安心選擇鏈家。

　　

是玩的好的同事推薦的，剛好這個中介也是河南老鄉(xiāng)，還是女生，對單身女性買房持有的心態(tài)是站在買家一方，很有同理心。從她身上受到很大的關(guān)照，一直都很感激她。

　　

2020.10.14開始看房之旅，2021.01.02定下人生中第一套房作為三十歲的禮物，2021.03.14住進新家。

　　

在有想買房的心態(tài)前，我并沒有對上海房價和板塊做預(yù)習(xí)準備，換句話說，在對房價沒有任何概念的情況下，去看房的。真的是小白一個......不知道什么是商品房，也不知道什么是動遷房，當然也不知道新房和二手房的區(qū)別。雖然現(xiàn)在買了房，有些還不是完全清楚，但趟過一遍路，已經(jīng)有點概念。

　　

前期大海撈針，在鏈家app上按預(yù)算搜索房源信息。發(fā)現(xiàn)我那個預(yù)算只能在野生動物園、宣橋、新場等偏遠地帶買。

　　

當時看的第一個房子就是宣橋的欣梅苑純毛坯樓梯房。記得很清楚，當時進入小區(qū)第一真實感受是很安逸，適合養(yǎng)老。小區(qū)本身也不是很大，甚至有點破破的感覺，想到后期置換可能會有點難。

　　

后面也去看了野生動物園藝泰安邦五樓，裝修風(fēng)格我很喜歡。門外有樹木，采光性不太好。這個小區(qū)真的超級大，走在里面都會感覺迷路。想到居住人口多，大都外地人，物業(yè)管理可能會比較難。最主要的是這個房子超了很多預(yù)算，所以作罷。只是看看戶型，是不是自己喜歡的。

　　

到這里，其實就發(fā)現(xiàn)，我當時并沒有定位特別清楚。到底樓梯房、電梯房、毛坯房、簡裝、精裝、戶型之類的，都不是很清晰。但，也就是抱著這種看看的想法，突然意識到，購房預(yù)算+小區(qū)質(zhì)量+交通便利性+離公司距離，這四個硬核指標以外，還有細節(jié)的地方需要考慮。

　　

這里有個小插曲印象很深刻：我的個人戶口卡是2020.11.05拿到手的。在那之前看房，其實我還沒有上海戶口。當時，鏈家中介帶我去看海玥瑄邸新房，售樓姐姐一聽我條件不滿足，當下就不想我去看房。她的角度是，這個時候看房，即使相中也不會買，浪費大家各自的時間。另外，決定鏈家這種行為屬于刷單。

　　

我倒不是很在意這個事情，本身我自己就是抱著看看戶型的心態(tài)，另外，當時沒想著買新房，不想折騰裝修。但是當時帶我去看房的鏈家中介心情不好，跟對方甚至有些爭執(zhí)。不禁感慨，門檻這個事，真的還挺重要的。

　　

前期看房，鏈家中介都會問我具體情況，婚姻情況、戶口情況。剛開始還有點抵觸的心理，后來才知道原來是上海限購政策。有興趣的小伙伴，可自行了解上海限購政策，看自己屬于哪一類。

　　

11月份戶口卡拿到后，相中新場絲廬雅苑一個房子。電梯房四樓，裝修是我看到最好的，而且我還真的挺喜歡的。來回看了兩遍，但一直都對開放式廚房這個不能接受。有個朝南大陽臺，客廳很溫馨，放著沙發(fā)、電視、冰箱之類的。一改二的房子，打了很多柜子，所以看著屋子有點小，但是很精致。

　　

這個房子當時真的很心動，還跟住那邊的同事溝通上下班便利性，也發(fā)給爸媽參考。房東著急置換，找好的學(xué)區(qū)房，孩子2021年3月份左右開學(xué)，時間很趕。房東本人也很實誠，不虛夸自己的房子。不過最后，還是因為開放式廚房放棄了。如果房東愿意舍棄三四萬，滿足我當時的預(yù)算，我可能就會買了。

　　

經(jīng)歷了新場絲廬雅苑，我好像更清楚自己想要什么房子了。二手房、電梯房、質(zhì)量好的商品房、一改二、獨立廚房。

　　

在過去看房的經(jīng)歷里，有聯(lián)系我愛我家和其它房產(chǎn)中介看房。怎么說呢，對比下來還是更喜歡鏈家。雖然鏈家服務(wù)費高，但是人家提供的服務(wù)質(zhì)量和房源信息還是很多，并且很真實。

　　

跟不同的中介一起看房，你會發(fā)現(xiàn)看房的心情也是不一樣的。有的中介就是拿到鑰匙，把你帶到目的地，整個過程啥也不說，全憑你自己看。其實，你也看不出來啥，不知道怎么評價房屋好壞，只能看看戶型，看看裝修，然后默默無聞的就走了。看房看的很壓抑。

　　

好的中介，會告訴你，房屋有哪些好的，哪些不好的，不好的地方可以怎么改裝之類的。當然，這個取決于中介自身負責的業(yè)務(wù)，如果你看房的板塊剛好不是他負責的業(yè)務(wù)范圍，他可能不一定很清楚。

　　

11月中旬以后的看房經(jīng)歷，都是跟悅悅一起的，這個94年鏈家小姑娘，也是我的老鄉(xiāng)。一路幫助我，到最后拿產(chǎn)證。在跟悅悅看房前，我已經(jīng)算是有經(jīng)驗的看房一族了?？催^宣橋、新場、野生動物園、浦江、閔行、張江、唐鎮(zhèn)，可以說沿著地鐵2號線，一路從能接受的最遠距離，看到最近距離。

　　

隨著距離的變近，房價也隨著變高。當時主要在平衡距離和預(yù)算，換句話就是，老破小和新遠大的較量。也是前期的看房經(jīng)歷，讓我堅定選擇距離近的。

　　

跟悅悅一起看房，主要看川沙、康橋、周浦和祝橋四大區(qū)域。我甚至看過比我爸媽年級都還大的房子，但因為處于好的學(xué)區(qū)地段，房價也挺高的。也是看完川沙的房子后，我更清楚想要新一點的房子。走在年齡大的小區(qū)里，總感覺與它格格不入。

　　

周浦區(qū)域，很多同事都在這邊買的房子。當時有跟悅悅一起看的，也有自己隨便看了幾個，就是在小區(qū)外面溜達踩踩點，比如：瑞和苑、中城苑等。然后，也有去鶴沙航城東茗苑踩了點。那一帶房子離高壓線和高速公路相對較近。

　　

2020年12月左右，相中康橋海尚康庭的小區(qū)，真的很喜歡那里面的戶型，方方正正的，很通透的感覺?？禈?qū)儆趶埥?，離公司也還算比較近。雖然，沒有好的學(xué)區(qū)，但考慮我最近幾年應(yīng)該學(xué)區(qū)都用不上，所以12月份基本就盯著這個小區(qū)看。只要有房源出來，我都會去看房子。

　　

當時有個特別相中的房子，一改二，客廳把陽臺那部分隔成小房間，裝修還挺不錯的。很有誠意想跟房東面談，結(jié)果房東嫌我房價壓了幾萬，就不愿意跟我面談了。我也是很有骨氣的，哼，不跟我面談，我就換其他小區(qū)。沒有挽回的余地，當時這個小區(qū)也沒有再出新的房源，于是調(diào)整策略，眼光從這個小區(qū)挪到其它同類型小區(qū)。

　　

到這里，我其實就已經(jīng)很清楚自己想要什么房子了。結(jié)合四大指標：購房預(yù)算+小區(qū)質(zhì)量+交通便利性+離公司距離，知道自己想要：一改二+樓梯房+商品房+簡裝+獨立廚房+相對較新+方方正正的戶型。

　　

康橋海尚康庭的房子沒法面談還挺讓我沮喪的。中介告訴我，這個小區(qū)房價已經(jīng)升到這個高度了，房東不輕易讓價也是有原因的。因為小區(qū)房價會以最新一套成交價格來定，房東不可能接受自己的房子（比最新成交價高幾萬）比成交價還低或者持平。

　　

但換句話，如果我不顧一切買了這個房子，我就相當抬高整個小區(qū)房價。想到這里，打工人都很不容易，作為購房人，我當然還是希望房價盡量不要被抬高。想到去年12月份左右，周浦的房價抬高的有點瘋狂。

　　

在明確自己購房要求后，我自己晚上沒事的時候瀏覽了鏈家app同戶型房源。找到我現(xiàn)在這個小區(qū)，說來也真的是緣分。在那之前，我從來沒想過說，買房還要靠緣分。

　　

2021.01.02：給第一眼就相中的房子付了定金。

　　

看房路上，發(fā)生點小插曲。因房東著急置換，買學(xué)區(qū)房，把房子交給鏈家維護人。維護人為了讓剛掛上的房子閱讀量高，就私自將總價降低10萬。來的路上我還跟悅悅說，昨天晚上看到還沒降價，都已經(jīng)很心動這套房子了?，F(xiàn)在降價了，我估計會直接入手。

　　

實地看完房子后，我就很心動，跟VR上看的沒區(qū)別。小區(qū)附近沒有好的配置，比如：醫(yī)院、學(xué)校。但滿足我個人的購房要求，結(jié)合過往的看房經(jīng)歷，主動提出想跟房東面談。也是在要跟房東面談時，才被告知，房價是被誤操作降低10萬，實際總價格還是昨天看到的原價。

　　

盡管這樣，也還是沒阻擋我跟房東面談的。上午看房回去之后，心里和腦袋里一直在想，有哪些地方是我漏看的。比如：洗衣機、浴室、廚房等等。在成功約談上房東后，我決定還是提前再來復(fù)看第二遍，不能后悔，不能有什么細節(jié)沒注意到。

　　

晚上跟房東一起成功面談，房東姐姐是山東人，性格耿直，有啥話直接說。我本人性格也是直來直去，我們都是第一次面談，卻也不尷尬和驚慌。在她來之前，我還在糾結(jié)思考，問哪些問題，說什么話比較好。

　　

這個房子是房東姐姐的婚前財產(chǎn)，是這個房子第一任主人，她本人有99%產(chǎn)權(quán)，她媽媽有1%產(chǎn)權(quán)。雖然裝修完成后，沒有自住幾年，出租出去，房子也保持挺好的。

　　

2021.01.14：幾經(jīng)周折，終于順利網(wǎng)簽。

　　

網(wǎng)簽前發(fā)生一點不愉快的事情，好在大家都在努力積極解決問題。左邊鏈家網(wǎng)右邊簽，要求所有產(chǎn)權(quán)持有者必須在場。房東的媽媽雖然僅持有1%產(chǎn)權(quán)，按流程也必須要到場。

　　

但剛巧不巧，那段時間，房東的媽媽去了河北廊坊，這個疫情人數(shù)有點增長趨勢的城市。房東的媽媽如果出山東省，需要核酸檢測報告和一些派出所出具的證明材料。

　　

于是，我們在網(wǎng)簽前，在群里溝通，到底是按照合同如期網(wǎng)簽，還是往后延期。這種情況，我也是第一次遇到，很棘手。如果不按照合同，房東屬于違約行為；如果按照合同來，真有什么疫情相關(guān)的事情發(fā)生，也很難收場。

　　

感謝鏈家，感謝悅悅，同時也很感謝房東，一直積極配合解決。我們終于，順利如期網(wǎng)簽。

　　

2021.02.18：成功辦理產(chǎn)證，并將個人戶口置換成居民戶口簿。

　　

春節(jié)期間沒有回家過年，在公司加班5天。加班完成后，正式上班期間，請假辦理產(chǎn)證。產(chǎn)證辦理時，同樣需要產(chǎn)權(quán)持有者到場。在學(xué)才的協(xié)助下，我們順利完成產(chǎn)證辦理流程。

　　

中午請學(xué)才吃個飯，然后他開車帶我來購房當?shù)嘏沙鏊?，把個人戶口置換成居民戶口簿。然后拍照朋友圈官宣，我也是有資產(chǎn)的人了。當然，從此以后也是負債一族。

　　

朋友圈剛發(fā)沒多久，就有一些同事和朋友前來關(guān)心。問買到哪里了、房價多少、每月還款多少等等。也有單身女性朋友表示，看到我買房，特別激動，像自己買房一樣。哈哈哈......

　　

那天下午我就是這樣，在新德佳苑后面的農(nóng)作地附近溜達、曬太陽、回復(fù)消息、聽著歌、思考后面的路。思緒有點亂，但，也還是可以理得清。

　　

2021.02.21：順利拿到鑰匙，考慮添置家具之類的。

　　

交房這天，房東姐姐和她媽媽都在場。也許我還體會不到房子轉(zhuǎn)給其他人的那種感受，但能看出來她們的不舍。尤其是房東的媽媽，一直在跟我說，裝修過程怎么怎么辛苦，傾注多少汗水。

　　

完成水電煤和物業(yè)費清算，就拿到鑰匙。拿到鑰匙第一件事，就是換了鎖。原來的鎖是帶鑰匙的，后面我換成了密碼鎖。忘性比較大，經(jīng)常出現(xiàn)不帶鑰匙的情況，密碼鎖、指紋鎖是很好的選擇。

　　

2021.03.13：順利搬家，爸媽在新家住的第一天，同時也把喵喵接回家。

　　

拿到鑰匙后，基本每周都會過來收拾一下，做做衛(wèi)生，或者添置點小家具。主要就是買了椅子、床、還有其他的生活用品。其他的家具，房東姐姐一個都沒拿，我完全是拎包即住。家里的衛(wèi)生其實也沒做太多，交房時，房東一家人都已經(jīng)打掃得干干凈凈的。我想，等我以后置換房子，我也要這樣對待下一個房子主人，交給TA的是干干凈凈的房子。

　　

爸媽來之前跟我說，讓我不要收拾，他們過來幫我收拾。但總感覺，爸媽都很累了，想讓他們直接住進來。所以，在他們來之前，所有的東西都收拾差不多，包括廚房用品，小到家用拖鞋之類的。害，愛操心不是一件好事，那段時間我自己其實弄的也挺累的。有的時候，下班之后直接過來，收拾完，又趕緊會回出租房。

　　

不過好在提前操心一些事，爸媽來之后，可以直接住，什么東西都不缺。并且也給我收養(yǎng)的小狗一個溫馨的家。

　　

2021.03.14：我自己住進新家的第一天。

　　

正式將我所有的出租房里的東西，全部打包回到新家。告別租房生活，開始自己的小家生活。

　　

在新家住了四個多月，已經(jīng)慢慢適應(yīng)。剛開始前一個月，甚至在往前推，交房后收拾房間的時候，我都感覺很不真實。沒想到這個居然就是我家，我在上海的第一個小家。

　　

現(xiàn)在的我，也已經(jīng)適應(yīng)上下班單程1小時10分左右的時間。要知道，以前租房的時候，最近離公司的距離，走路只用五六分鐘的。工作三年左右的時間，朋友問我，有體會到上海的生活節(jié)奏緊湊，上下班交通擁堵嗎？當時的我真沒有體會到啊，沒有體會到這個艱辛，換個角度看，這也是租房的一個好處，可以任意選擇離公司的距離。

　　

買房一點都不后悔，雖然我已經(jīng)開始還貸三個月了。因為選擇公積金和商業(yè)組合貸款方式，前期還貸都是從公積金扣除，還沒到現(xiàn)金還貸的時候，暫時沒體會到還貸壓力。

　　

有自己的房子，很自由很舒適，想怎么折騰就怎么折騰。什么時候做飯、什么時候打掃衛(wèi)生、什么時候洗碗......都沒有人催著，哈哈哈。隨便任何時候，邀請家人、朋友過來玩或者住，也都可以。

　　

就當前階段看，買房給我?guī)淼纳钚腋Ｖ笖?shù)很高。不知道后面會不會變化......，也許，幸福是需要付出點代價的。