這個(gè)問(wèn)題問(wèn)得太接地氣了！（此處應(yīng)有掌聲）
的確，獨(dú)自帶著兩個(gè)女兒來(lái)到北京的范雨素，還租住在北京東五環(huán)外的皮村。育兒嫂的工作讓她每月能收入6000多元。
而小明之所以想到這個(gè)問(wèn)題，是由于4月份以來(lái)，北京在保障性住房方面針對(duì)“新北京人”出臺(tái)了一系列利好政策。
Q1：外地人不能在北京申請(qǐng)公租房吧？
年輕人，不要總是輕易下結(jié)論啊。
誒，小明又發(fā)問(wèn)了，是不是還有一種保障性住房叫廉租房啊，廉租房和公租房有什么區(qū)別？
呵呵，小明你不錯(cuò)喲，但是政策追得不夠緊哦。
的確，在保障性住房里，廉租房和公租房的針對(duì)對(duì)象還是有所區(qū)別，廉租房主要還是針對(duì)本市城鎮(zhèn)戶籍。
但是，從2011年以來(lái)，北京市已經(jīng)逐步實(shí)現(xiàn)了廉租住房與公共租賃住房并軌運(yùn)行。
2014年還正式出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)廉租住房與公共租賃住房并軌分配及運(yùn)營(yíng)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，實(shí)現(xiàn)“房源分配統(tǒng)一”“租金標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一”“退出管理統(tǒng)一”。
話說(shuō)回來(lái)，也是在2011年，住建部就明確了公租房面向城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員。
北京市住建委2011年10月發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》，在其中第一次明確了非京籍也可以申請(qǐng)公租房的政策。
而且，北京市今年4月還宣布將專(zhuān)門(mén)在公租房和自住房中為“新北京人”單獨(dú)劃分了30%的房源開(kāi)展專(zhuān)線分配試點(diǎn)。（自住房如果你們想看的話，可以單開(kāi)一集）
但是的確，也不是只要條件符合、申請(qǐng)了就能租到。
住建部副部長(zhǎng)陸克華在4月接受記者采訪時(shí)就說(shuō)，絕大多數(shù)地方落實(shí)得比較好，但部分地方對(duì)外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公租房的門(mén)檻還比較高，限制條件比較多。
但他也還說(shuō)了，地方要盡快降低門(mén)檻，放寬準(zhǔn)入條件，擴(kuò)大公租房保障范圍。同時(shí)，加大政策宣傳，加強(qiáng)信息公開(kāi)，使住房困難群眾居住條件得到有效改善。
好消息還有，今年住建部把加快公租房竣工和分配入住作為重點(diǎn)，年內(nèi)將完成公租房新增分配200萬(wàn)套。
Q2：范雨素符合條件嗎？
在北京市《關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》里提到了針對(duì)外省市來(lái)京工作人員的條件：
連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在本市均無(wú)住房的人員。具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際確定。
這里并沒(méi)有像針對(duì)具有本市城鎮(zhèn)戶籍人員一樣要求了家庭人均住房使用面積和家庭年收入額。
所以，以范雨素的收入，以及她大女兒“年薪九萬(wàn)”來(lái)看，范雨素還是能納入申請(qǐng)公租房的這個(gè)目標(biāo)人群范圍的！
一定請(qǐng)注意，針對(duì)外省來(lái)京工作人員是沒(méi)有收入限制的！
但是，也請(qǐng)注意！后面還有一句話，“具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際確定”。
所以，這中間還是充滿了不確定因素。
Q3：公租房也沒(méi)便宜多少，租不起啊~！
讓我們來(lái)算一筆賬：
△讓我掐指一算
按照北京的公租房租金的最低標(biāo)準(zhǔn)17元/建筑平方米/月來(lái)算（位于房山竇店的項(xiàng)目），如果租住一個(gè)50平米的一居室，每月需要付出的租金是850元。
如果按照最高標(biāo)準(zhǔn)43元/建筑平方米/月來(lái)算的話，則是每月需要2150元的租金。但相對(duì)于市面上的租金價(jià)格來(lái)說(shuō)，這個(gè)價(jià)格還是相對(duì)低很多的。
而在皮村租住一個(gè)20平米左右的一個(gè)小套間，其實(shí)每月也需要付出600元左右的租金。（58同城查的，具體價(jià)格請(qǐng)指正）
如果選擇最便宜的公租房項(xiàng)目，其實(shí)也不是不實(shí)際的。
Q4：到底該如何申請(qǐng)公租房？
對(duì)于比范雨素收入條件還差很多的外來(lái)務(wù)工人員來(lái)說(shuō)，不去申請(qǐng)公租房還有一個(gè)可能就是，完全不知道有這項(xiàng)政策，或者是完全不知道該如何去申請(qǐng)。
具體如何申請(qǐng)？
我有一個(gè)指南，你百忙之中可以看上一看：
首先，符合Q1里提到的條件的人群須向申請(qǐng)人工作單位所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門(mén)提出申請(qǐng)（貼心提示一下，資料要求得比較繁瑣，一定要有耐心）。資格申請(qǐng)和審核都是按照保障性住房“三級(jí)審核、兩次公示”的制度執(zhí)行。
第二，通過(guò)之后，就是等待的過(guò)程了，公共租賃住房配租仍然采用公開(kāi)搖號(hào)、順序選房的方式進(jìn)行。
第三，租房確定之后，在租金繳納方面，公租房的租賃合同期限一般為3年，最長(zhǎng)不超過(guò)5年。租金可以按月、季或年收取，但最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。
值得注意的是，如果家庭情況有變化也可以申請(qǐng)調(diào)換房屋。
Q5：各地的公租房政策有何不一樣？
以上說(shuō)得都是北京市的具體政策，下面就來(lái)說(shuō)說(shuō)其他外來(lái)務(wù)工人員比較多的城市。
但這里篇幅有限，還是建議有心人去當(dāng)?shù)厣绫２块T(mén)或住建委詳細(xì)咨詢(xún)。
上海：與北京較為類(lèi)似
有四大條件需要滿足：
具有本市常住戶口或持有《上海市居住證》兩年以上，并連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金(含城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))達(dá)到一年以上；
已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動(dòng)或工作合同；
在本市無(wú)自有住房或人均住房建筑面積低于15㎡；
申請(qǐng)時(shí)未享受本市其他住房保障政策。
廣州：可以個(gè)人，也可以單位整體申請(qǐng)
新就業(yè)無(wú)房職工公共租賃住房可以個(gè)人（家庭）名義申請(qǐng)，亦可由單位以整體租賃形式申請(qǐng)。
依法注冊(cè)登記且住所地在廣州市的高新技術(shù)企業(yè)、創(chuàng)新標(biāo)桿企業(yè)、高等院校、科研機(jī)構(gòu)，以及政法、醫(yī)療、交通、環(huán)衛(wèi)等基本公共服務(wù)部門(mén)和政府批準(zhǔn)的其他單位可以申請(qǐng)整體租賃新就業(yè)無(wú)房職工公共租賃住房。
另外，申請(qǐng)人須年滿18-35周歲(廣州市人才綠卡持有人除外)，而且租賃期為5年，合同期滿不予續(xù)租，必須退出。
深圳：除了對(duì)戶籍等方面有要求，對(duì)社保繳存方面也有一定限制
根據(jù)《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》的規(guī)定，申請(qǐng)輪候公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：申請(qǐng)人年滿18周歲，提出輪候申請(qǐng)之日滿18周歲，含當(dāng)日；申請(qǐng)人具有深圳市戶籍，投靠子女取得本市戶籍的居民不能作為申請(qǐng)人。
社保方面，申請(qǐng)人日參加本深圳社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上（申請(qǐng)人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級(jí)及以上職稱(chēng)的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)1年以上）。時(shí)間計(jì)算截止在提出輪候申請(qǐng)之前。險(xiǎn)種指養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)等。
