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開(kāi)發(fā)商不允許使用公積金貸款怎么辦？武漢戶(hù)口的上海公積金能否在武漢貸款買(mǎi)房？是否可以將公積金余額提取作為裝修使用？近日，多名市民在武漢城市留言板上咨詢(xún)與公積金相關(guān)的問(wèn)題，相關(guān)部門(mén)一一回復(fù)。
開(kāi)發(fā)商不讓用公積金？立即督促整改
網(wǎng)友：我之前在漢陽(yáng)四新上坤云啟都會(huì)樓盤(pán)咨詢(xún)售樓部置業(yè)顧問(wèn)，說(shuō)是可以使用公積金貸款，后面交完定金之后，開(kāi)發(fā)商卻說(shuō)不可以使用公積金貸款。我是首套房，也已經(jīng)在武漢連續(xù)交了4年公積金，中間從未中斷，從未使用，請(qǐng)問(wèn)我該如何用公積金貸款？
住房公積金中心：依據(jù)《武漢住房公積金管理中心武漢市住房保障和房屋管理局武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局武漢市財(cái)政局中國(guó)人民銀行武漢分行營(yíng)業(yè)管理部關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》（武公中規(guī)[2018]1號(hào)）的規(guī)定，對(duì)限制、阻擾、拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和銷(xiāo)售中介機(jī)構(gòu)，要責(zé)令其檢查、整改。對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，要公開(kāi)曝光，同時(shí)納入企業(yè)征信系統(tǒng)，并依照省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等四部門(mén)聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)的通知》（鄂建文[2018]4號(hào)）第四條規(guī)定從重處罰。我中心已督促樓盤(pán)所屬開(kāi)發(fā)企業(yè)立即整改，主動(dòng)受理客戶(hù)的公積金貸款申請(qǐng)。
除12市外，
其他城市職工無(wú)法申請(qǐng)異地貸款
網(wǎng)友：我是武漢戶(hù)口，大學(xué)畢業(yè)到上海工作，目前繳納公積金已超過(guò)24個(gè)月。我想咨詢(xún)一下上海公積金能否在武漢辦理公積金貸款。
住房公積金中心：根據(jù)《武漢住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)管理暫行辦法》（武公中規(guī)[2020]2號(hào)）規(guī)定，從2020年10月22日起，調(diào)整我市住房異地個(gè)人貸款的受理范圍。除湖北省內(nèi)及長(zhǎng)江中游城市群住房公積金合作城市（長(zhǎng)江中游城市群住房公積金合作城市包含：合肥，安慶，銅陵，六安；長(zhǎng)沙，岳陽(yáng)，株洲，湘潭；南昌，九江，撫州，宜春）外，暫停受理其他城市繳存職工異地個(gè)人住房貸款。因留言人在上海繳納公積金，故無(wú)法申請(qǐng)武漢公積金貸款。
裝修無(wú)法提取公積金封存余額
網(wǎng)友：本人目前公積金停繳已經(jīng)2年，有封存余額，預(yù)計(jì)在2022年的新房裝修，是否可以將公積金余額提取作為裝修使用？
住房公積金中心：經(jīng)核查，留言人是武漢市戶(hù)口，公積金賬戶(hù)封存未滿(mǎn)24個(gè)月，家庭未辦過(guò)公積金貸款及提取，婚后留言人作為主借人在武漢市使用商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，還未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)《武漢住房公積金提取管理辦法》規(guī)定，職工及配偶有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額：（1）購(gòu)買(mǎi)（商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、房改住房、集資住房、存量住房）、建造、翻建、大修自住房的；（2）償還購(gòu)房貸款本息的；（3）租賃住房的；（4）既有住宅增設(shè)電梯的。以上情形不包括裝修，故裝修無(wú)法提取公積金。根據(jù)《武漢住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，職工及配偶無(wú)尚未結(jié)清的公積金貸款（含組合貸款），本市戶(hù)籍，且本人住房公積金賬戶(hù)封存或停繳滿(mǎn)24個(gè)月的，可提取本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的全部本息余額，同時(shí)注銷(xiāo)個(gè)人住房公積金賬戶(hù)。因留言人住房公積金賬戶(hù)封存或停繳未滿(mǎn)24個(gè)月，故暫不符合離職銷(xiāo)戶(hù)提取條件。
北京公積金無(wú)法在武漢申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公
網(wǎng)友：本人在北京繳納住房公積金，現(xiàn)在武漢有唯一一套住房尚在還商業(yè)貸款，是否可以申請(qǐng)異地商轉(zhuǎn)公積金貸款？如可以，最多可貸款額度多少？
住房公積金中心：經(jīng)核查，留言人繳納北京公積金，在武漢市使用商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)了一套房產(chǎn)。根據(jù)《武漢個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款是指我市住房公積金繳存職工，將本人在武漢市已辦理且尚未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款，轉(zhuǎn)為武漢住房公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放的住房公積金個(gè)人貸款。故職工在北京繳存的公積金無(wú)法在武漢申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款。
異地公積金轉(zhuǎn)入武漢需要條件
網(wǎng)友：請(qǐng)問(wèn)之前在深圳工作買(mǎi)的公積金，中間斷繳了大概8年，現(xiàn)在可以轉(zhuǎn)回武漢嗎？可以以個(gè)人的名義繳納公積金嗎？
住房公積金中心：經(jīng)了解，留言人主要咨詢(xún)公積金異地轉(zhuǎn)入問(wèn)題。根據(jù)住建部《關(guān)于做好全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)建設(shè)使用準(zhǔn)備工作的通知》（建辦金〔2016〕49號(hào)）的要求，職工如在武漢公積金中心開(kāi)立公積金個(gè)人賬戶(hù)并正常繳交6個(gè)月住房公積金后，可申請(qǐng)將異地繳交的公積金轉(zhuǎn)移到武漢來(lái)。職工可通過(guò)網(wǎng)上自助服務(wù)平臺(tái)注冊(cè)登錄個(gè)人公積金用戶(hù)，在“業(yè)務(wù)辦理-異地轉(zhuǎn)入”申請(qǐng)頁(yè)面填寫(xiě)相關(guān)轉(zhuǎn)移信息，即可申請(qǐng)將異地的公積金轉(zhuǎn)移到武漢。武漢和異地公積金中心將通過(guò)全國(guó)異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)共同為職工辦理繳存賬戶(hù)信息和資金的轉(zhuǎn)移。
記者梁爽開(kāi)發(fā)商不允許使用公積金貸款怎么辦？武漢戶(hù)口的上海公積金能否在武漢貸款買(mǎi)房？是否可以將公積金余額提取作為裝修使用？近日，多名市民在武漢城市留言板上咨詢(xún)與公積金相關(guān)的問(wèn)題，相關(guān)部門(mén)一一回復(fù)。
開(kāi)發(fā)商不讓用公積金？立即督促整改
網(wǎng)友：我之前在漢陽(yáng)四新上坤云啟都會(huì)樓盤(pán)咨詢(xún)售樓部置業(yè)顧問(wèn)，說(shuō)是可以使用公積金貸款，后面交完定金之后，開(kāi)發(fā)商卻說(shuō)不可以使用公積金貸款。我是首套房，也已經(jīng)在武漢連續(xù)交了4年公積金，中間從未中斷，從未使用，請(qǐng)問(wèn)我該如何用公積金貸款？
住房公積金中心：依據(jù)《武漢住房公積金管理中心武漢市住房保障和房屋管理局武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局武漢市財(cái)政局中國(guó)人民銀行武漢分行營(yíng)業(yè)管理部關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》（武公中規(guī)[2018]1號(hào)）的規(guī)定，對(duì)限制、阻擾、拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和銷(xiāo)售中介機(jī)構(gòu)，要責(zé)令其檢查、整改。對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，要公開(kāi)曝光，同時(shí)納入企業(yè)征信系統(tǒng)，并依照省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等四部門(mén)聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)的通知》（鄂建文[2018]4號(hào)）第四條規(guī)定從重處罰。我中心已督促樓盤(pán)所屬開(kāi)發(fā)企業(yè)立即整改，主動(dòng)受理客戶(hù)的公積金貸款申請(qǐng)。
除12市外，
其他城市職工無(wú)法申請(qǐng)異地貸款
網(wǎng)友：我是武漢戶(hù)口，大學(xué)畢業(yè)到上海工作，目前繳納公積金已超過(guò)24個(gè)月。我想咨詢(xún)一下上海公積金能否在武漢辦理公積金貸款。
住房公積金中心：根據(jù)《武漢住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)管理暫行辦法》（武公中規(guī)[2020]2號(hào)）規(guī)定，從2020年10月22日起，調(diào)整我市住房異地個(gè)人貸款的受理范圍。除湖北省內(nèi)及長(zhǎng)江中游城市群住房公積金合作城市（長(zhǎng)江中游城市群住房公積金合作城市包含：合肥，安慶，銅陵，六安；長(zhǎng)沙，岳陽(yáng)，株洲，湘潭；南昌，九江，撫州，宜春）外，暫停受理其他城市繳存職工異地個(gè)人住房貸款。因留言人在上海繳納公積金，故無(wú)法申請(qǐng)武漢公積金貸款。
裝修無(wú)法提取公積金封存余額
網(wǎng)友：本人目前公積金停繳已經(jīng)2年，有封存余額，預(yù)計(jì)在2022年的新房裝修，是否可以將公積金余額提取作為裝修使用？
住房公積金中心：經(jīng)核查，留言人是武漢市戶(hù)口，公積金賬戶(hù)封存未滿(mǎn)24個(gè)月，家庭未辦過(guò)公積金貸款及提取，婚后留言人作為主借人在武漢市使用商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，還未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)《武漢住房公積金提取管理辦法》規(guī)定，職工及配偶有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額：（1）購(gòu)買(mǎi)（商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、房改住房、集資住房、存量住房）、建造、翻建、大修自住房的；（2）償還購(gòu)房貸款本息的；（3）租賃住房的；（4）既有住宅增設(shè)電梯的。以上情形不包括裝修，故裝修無(wú)法提取公積金。根據(jù)《武漢住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，職工及配偶無(wú)尚未結(jié)清的公積金貸款（含組合貸款），本市戶(hù)籍，且本人住房公積金賬戶(hù)封存或停繳滿(mǎn)24個(gè)月的，可提取本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的全部本息余額，同時(shí)注銷(xiāo)個(gè)人住房公積金賬戶(hù)。因留言人住房公積金賬戶(hù)封存或停繳未滿(mǎn)24個(gè)月，故暫不符合離職銷(xiāo)戶(hù)提取條件。
北京公積金無(wú)法在武漢申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公
網(wǎng)友：本人在北京繳納住房公積金，現(xiàn)在武漢有唯一一套住房尚在還商業(yè)貸款，是否可以申請(qǐng)異地商轉(zhuǎn)公積金貸款？如可以，最多可貸款額度多少？
住房公積金中心：經(jīng)核查，留言人繳納北京公積金，在武漢市使用商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)了一套房產(chǎn)。根據(jù)《武漢個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款是指我市住房公積金繳存職工，將本人在武漢市已辦理且尚未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款，轉(zhuǎn)為武漢住房公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放的住房公積金個(gè)人貸款。故職工在北京繳存的公積金無(wú)法在武漢申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款。
異地公積金轉(zhuǎn)入武漢需要條件
網(wǎng)友：請(qǐng)問(wèn)之前在深圳工作買(mǎi)的公積金，中間斷繳了大概8年，現(xiàn)在可以轉(zhuǎn)回武漢嗎？可以以個(gè)人的名義繳納公積金嗎？
住房公積金中心：經(jīng)了解，留言人主要咨詢(xún)公積金異地轉(zhuǎn)入問(wèn)題。根據(jù)住建部《關(guān)于做好全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)建設(shè)使用準(zhǔn)備工作的通知》（建辦金〔2016〕49號(hào)）的要求，職工如在武漢公積金中心開(kāi)立公積金個(gè)人賬戶(hù)并正常繳交6個(gè)月住房公積金后，可申請(qǐng)將異地繳交的公積金轉(zhuǎn)移到武漢來(lái)。職工可通過(guò)網(wǎng)上自助服務(wù)平臺(tái)注冊(cè)登錄個(gè)人公積金用戶(hù)，在“業(yè)務(wù)辦理-異地轉(zhuǎn)入”申請(qǐng)頁(yè)面填寫(xiě)相關(guān)轉(zhuǎn)移信息，即可申請(qǐng)將異地的公積金轉(zhuǎn)移到武漢。武漢和異地公積金中心將通過(guò)全國(guó)異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)共同為職工辦理繳存賬戶(hù)信息和資金的轉(zhuǎn)移。
來(lái)源：武漢晚報(bào)
記者梁爽
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