2021年第51周，全國新房供應(yīng)下降，成交回升。供應(yīng)方面，全國重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積856萬平方米，環(huán)比下降12%。成交方面，一線城市中，北京成交低位回升，環(huán)比增長78%，廣州成交維持高位運(yùn)行，環(huán)比增長26%，上海、深圳成交基本與上周持平。六成以上二線城市成交環(huán)比回升，其中，成都成交顯著放量，環(huán)比增長87%，南京、南昌成交探底回升，增幅超過70%，重慶、青島等小幅回升，但仍低于全年周平均。六成城市三四線成交環(huán)比回升，連云港、南充等成交乏力，環(huán)比增幅分別達(dá)到39%和126%，但惠州等成交明顯不濟(jì)，鎮(zhèn)江、肇慶成交高位回落。

中央層面，財(cái)政部部長劉昆指出，要在總結(jié)上海市、重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合新形勢(shì)新情況，進(jìn)一步深化房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)。央行行長易綱強(qiáng)調(diào)，金融部門要加大跨周期調(diào)節(jié)力度，統(tǒng)籌考慮今明兩年銜接，保持流動(dòng)性合理充裕，保持貨幣供應(yīng)量和社會(huì)融資規(guī)模增速同名義經(jīng)濟(jì)增速基本匹配。

地方層面，桂林、蕪湖、金華武義等地發(fā)布購房補(bǔ)貼，其中，桂林12月內(nèi)購買新房的，按合同成交額的1%發(fā)放消費(fèi)券補(bǔ)貼購房者。蕪湖符合條件的?？萍耙陨蠈W(xué)歷引進(jìn)人才，最高可享受購房款10%的補(bǔ)貼。金華武義縣部分企業(yè)外來員工在2022年內(nèi)買首套商品房可享受3萬元購房補(bǔ)貼。此外，陜西優(yōu)化生育政策，對(duì)多個(gè)未成年子女家庭在租房、購房方面給予幫助和傾斜。

樓市動(dòng)態(tài)

銀保監(jiān)會(huì)：穩(wěn)妥處置大型實(shí)體企業(yè)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；

財(cái)政部部長劉昆：進(jìn)一步深化房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)；

財(cái)政部副部長許宏才：穩(wěn)妥化解隱性債務(wù)存量，堅(jiān)持中央不救助原則；

央行行長易綱：金融部門要加大跨周期調(diào)節(jié)力度，保持流動(dòng)性合理充裕；

廣東：落實(shí)取消城區(qū)常住人口300萬以下城市落戶限制；

海南：解答人才購房政策，未落戶的急需緊缺人才可申請(qǐng)買房；

陜西：優(yōu)化生育政策，多子女家庭改善置換房屋按剛需家庭對(duì)待；

廈門：住房領(lǐng)域21項(xiàng)行為首違或輕微違法不予處罰；

上海：參與試點(diǎn)應(yīng)屆研究生畢業(yè)生直接落戶政策用人單位即日起進(jìn)行資質(zhì)申報(bào)；

桂林：向房企購房者發(fā)放消費(fèi)券；

蕪湖：為建設(shè)人才集聚地，給予青年英才購房款最高10%的補(bǔ)貼；

金華武義縣：推民營工業(yè)企業(yè)新居民購房券，買首套房補(bǔ)貼3萬元。

成交概覽

2021年第51周成交全線回升。一線城市成交指數(shù)為129.19，環(huán)比增長24.93點(diǎn)；二線城市成交指數(shù)為101.80，環(huán)比增長15.86點(diǎn)；三四線城市成交指數(shù)為118.77，環(huán)比增長12.44點(diǎn)。

一線城市：北京成交低位回升，環(huán)比增長78%，廣州成交維持高位運(yùn)行，環(huán)比增長26%，上海、深圳成交基本與上周持平。

二線城市：六成以上城市成交環(huán)比回升，其中，成都成交顯著放量，環(huán)比增長87%，南京、南昌成交探底回升，增幅超過70%，重慶、青島等小幅回升，但仍低于全年周平均。

三四線城市：六成城市成交環(huán)比回升，連云港、南充等成交乏力，環(huán)比增幅分別達(dá)到39%和126%，但惠州等成交明顯不濟(jì)，鎮(zhèn)江、肇慶成交高位回落。

供應(yīng)概覽

2021年第51周，全國重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積856萬平方米，環(huán)比下降12%。

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文章來源:克而瑞地產(chǎn)研究

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