想買(mǎi)房，但沒(méi)有購(gòu)房資格，怎么辦？花點(diǎn)小錢(qián)，就有中介提供落戶、代繳社保、尋人結(jié)婚等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)“明碼標(biāo)價(jià)”，“定向爆破”，各種招數(shù)層出不窮。

■交錢(qián)落戶規(guī)避限購(gòu)

為應(yīng)對(duì)外地來(lái)渝“炒房熱”，重慶市現(xiàn)行樓市調(diào)控政策規(guī)定在渝無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的“三無(wú)”個(gè)人，購(gòu)房不得貸款，并需繳納0.5%的房產(chǎn)稅。來(lái)自山西的王先生，手上只有20多萬(wàn)元，但想在重慶置業(yè)。他看中了重慶一套總價(jià)110萬(wàn)元的新房。作為“三無(wú)”個(gè)人，購(gòu)房不僅需要支付全款110萬(wàn)元，每年還需繳納5000多元房產(chǎn)稅。開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售人員引薦了可以為其“排憂解難”的中介人員。王先生告訴記者，交給中介1萬(wàn)元后，他在位于九龍坡區(qū)的一棟寫(xiě)字樓里成功辦理了重慶“集體戶口”。憑借這個(gè)戶口證明，他順利地在銀行辦理了房貸，并免繳了房產(chǎn)稅。

■代繳社保養(yǎng)“房票”

設(shè)置社保繳納年限，已成為限購(gòu)政策的標(biāo)配。去年，韓先生離開(kāi)上海到杭州工作，但他的社保仍在上海繳納。“上海對(duì)非戶籍家庭購(gòu)房的要求是社保必須連續(xù)繳納滿5年，我不能因?yàn)閾Q了工作而失去在上海購(gòu)房的機(jī)會(huì)，入職杭州公司時(shí)談的第一個(gè)條件就是社保要在上海繳?！贝送膺€有一些中介公司提供社保代繳服務(wù)。

■“假離婚”“假結(jié)婚”破解限購(gòu)限貸

樓市限購(gòu)、限貸政策實(shí)施后，在重點(diǎn)限購(gòu)城市，為了獲取購(gòu)房資格、首付比例、貸款利率等方面優(yōu)惠，增加購(gòu)房杠桿，一些夫妻通過(guò)“假離婚”方式，將夫妻房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給一方，另一方購(gòu)置房產(chǎn)后再?gòu)?fù)婚。此外，一些外地人為了獲取購(gòu)房資格還打起了“假結(jié)婚”的主意。

戶口、社保、婚姻等幾乎跟購(gòu)房資格相關(guān)的每一個(gè)環(huán)節(jié)，都曾經(jīng)存在或者目前仍然存在違規(guī)操作的漏洞?！懊芗雠_(tái)的種種措施彰顯了政府落實(shí)‘房住不炒’的堅(jiān)定決心?！敝袊?guó)社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任倪鵬飛說(shuō)，房地產(chǎn)調(diào)控尤其是抑制炒房的制度和機(jī)制越來(lái)越嚴(yán)密。在投資產(chǎn)品有限、地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡以及大城市住房問(wèn)題突出的背景下，各地必須堅(jiān)持“房住不炒”的定位，鞏固調(diào)控成果，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

來(lái)源北京晚報(bào)文圖據(jù)新華社

流程編輯吳越

舉報(bào)/反饋