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新政加碼！樓市救市力度越來越猛！就在昨天晚上，南通市通州區(qū)再次發(fā)布新政：
對通州區(qū)內(nèi)企業(yè)全職引進的高層次人才，在通州購買商品住宅自住的，最高可享受60萬補貼。
此外，大學生、就業(yè)創(chuàng)業(yè)人員、農(nóng)民進城、二孩三孩家庭購房可享受500-800元/㎡補貼；家庭首套或者改善性二套商品住宅還可額外享受1%-1.5%的購房補貼。
PRAT.壹
人才最高補貼50萬！
事關(guān)大學生、在職工、多孩家庭
一、人才購房補貼
通州區(qū)內(nèi)企業(yè)全職引進的高層次人才，在通州區(qū)購買商品住宅自住的，由區(qū)財政給予8—50萬元購房補貼（補貼不超過實際購房價）。
如夫妻共同購買且雙方都符合申領(lǐng)條件的，若雙方補貼標準一致，按標準的1.2倍執(zhí)行；若雙方補貼標準不一致，按就高一方標準的1.1倍執(zhí)行。
也就是說，夫妻共同購買且雙方都符合申領(lǐng)條件的，若雙方補貼標準一致，最高可享受60萬補貼。
1.對通州區(qū)企業(yè)全職引進的緊缺型技師及“雙一流”高校全日制本科畢業(yè)生人才，給予8萬元購房補貼。
2.對通州區(qū)企業(yè)全職引進具有副高級專業(yè)技術(shù)職務任職資格、高級技師、碩士研究生學歷學位的高層次人才，給予10萬元購房補貼。
3.對通州區(qū)企業(yè)全職引進具有正高級專業(yè)技術(shù)職務任職資格、博士研究生學歷學位的高層次人才，給予20萬元購房補貼。
4.通州區(qū)“510英才計劃”項目資助對象，給予10萬元購房補貼。
5.南通市“江海英才計劃”項目資助對象，給予10萬元購房補貼。
6.江蘇省“雙創(chuàng)人才”項目資助對象，給予20萬元購房補貼。
7.獲江蘇省“雙創(chuàng)人才”、南通市“江海英才計劃”項目資助的國家重點人才工程入選者、長江學者、國家杰青等相當層次專家資助對象，給予30萬元購房補貼。
8.獲江蘇省“雙創(chuàng)人才”、南通市“江海英才計劃”項目資助的諾貝爾獎獲得者、國家“兩院”院士、“發(fā)達國家”院士等相當層次專家資助對象，給予50萬元購房補貼。
二、全日制普通高校畢業(yè)生購房補貼
近五年（2018—2022）畢業(yè)的全日制普通高校畢業(yè)生，在通州區(qū)購買新建商品住宅，給予600元/㎡的購房補貼。
三、通州籍全日制大專及以上學歷在校學生購房補貼
通州籍全日制大專及以上在校學生在通州區(qū)購買新建商品住宅，給予500元/㎡的購房補貼。
四、農(nóng)村居民進城（鎮(zhèn)）購房補貼
通州區(qū)內(nèi)農(nóng)村股份經(jīng)濟合作社成員在通州區(qū)購買新建商品住宅，給予600元/㎡的購房補貼。
五、二孩三孩家庭購房補貼
通州區(qū)內(nèi)已生育二孩、三孩的家庭（在本《辦法》施行之日起子女未滿18周歲，施行之日止已生育二孩或三孩）在通州區(qū)購買新建商品住宅。
二孩家庭購買首套新建商品住宅給予600元/㎡的購房補貼，購買二套及以上新建商品住宅給予400元/㎡的購房補貼；
三孩家庭購買新建商品住宅，給予600元/㎡的購房補貼。
六、區(qū)內(nèi)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)人員購房補貼
與通州區(qū)內(nèi)用人單位簽訂6個月以上勞動合同，或在通州區(qū)內(nèi)用人單位工作滿6個月，或在通州區(qū)內(nèi)領(lǐng)取個體工商戶營業(yè)執(zhí)照滿3個月的就業(yè)、創(chuàng)業(yè)人員在通州區(qū)內(nèi)購買新建商品住房，全日制博士、碩士畢業(yè)生或副高級及以上職稱就業(yè)、創(chuàng)業(yè)人員，給予800元/㎡的購房補貼；其他就業(yè)、創(chuàng)業(yè)人員，給予500元/㎡的購房補貼。
七、家庭首套或者改善性二套商品住宅購房補貼
在通州區(qū)購買家庭首套或改善性二套商品住宅（含二手房）的，建筑面積90㎡（含）以下的住宅，給予房款總額（不含儲藏室、車位、車庫、閣樓的價款）1%的購房補貼；建筑面積90㎡以上的住宅，給予房款總額（不含儲藏室、車位、車庫、閣樓的價款）1.5%的購房補貼。
八、鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予團購優(yōu)惠
對通州區(qū)內(nèi)企業(yè)、單位購買用于人才用房，一次性購買同一樓盤新建商品住宅5套（含）以上，或企業(yè)、單位組織職工一次購買同一樓盤新建商品住宅10套（含）以上，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在市場價格基礎(chǔ)上給予400元/㎡的優(yōu)惠。
原文如下
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值得一提的是，新政指出：“本《辦法》自發(fā)文之日起至2022年12月31日執(zhí)行，執(zhí)行期間簽訂商品房網(wǎng)簽備案合同的購房者，可享受以上相應購房補貼和優(yōu)惠政策。”
還必須遵守“第一至第六項的購房補貼不得重復享受，第七項可重復享受，每個家庭僅可享受一次購房補貼”、“本《辦法發(fā)文前的通州區(qū)購房補貼政策與本《辦法》規(guī)定的購房政策不重復享受?！?/p>
PRAT.貳
南通松綁不斷
如皋、如東、通州等多地發(fā)文
自2022年開年以來，樓市暖風頻吹，3月初兩會定調(diào)樓市發(fā)展大趨勢“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”之后，各地有關(guān)樓市利好的消息不斷。
從給予購房補貼、放松落戶限制以及限購、限售政策，再到運用降準等貨幣政策工具，地方與中央可謂使出渾身解數(shù)“花式松綁”！
南通救市也愈演愈烈，松綁政策頻出：
通州區(qū)
4月21日，南通市通州區(qū)住建局聯(lián)合多部門發(fā)布《關(guān)于印發(fā)通州區(qū)穩(wěn)定就業(yè)企業(yè)職工購房補貼實施細則的通知》。
一、購房補貼對象
通州區(qū)內(nèi)注冊企業(yè)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保滿12個月、在區(qū)內(nèi)購買新建首套普通商品房的企業(yè)職工。
二、購房補貼金額
90㎡(含)以下給予房款總額1%的購房補貼，90㎡-144㎡(含)給予房款總額1.5%的購房補貼。
對符合條件的雙職工家庭(直系親屬購房人)購買144㎡(含)以下首套新建普通商品住宅，給予房款總額2%的購房補貼。
注意：普通商品住宅產(chǎn)權(quán)登記面積不超過144㎡(含)，不包括二手房。
三、購房補貼時間
需在2022年3月21日至2023年3月20日期間內(nèi)，在通州區(qū)內(nèi)購買首套新建普通商品住宅。
如東縣
4月29日，如東縣住建局聯(lián)合多部門發(fā)布《關(guān)于印發(fā)如東縣改善居民住房條件實施辦法（暫行）的通知》。
一、高學歷、自主創(chuàng)業(yè)人才
1、全日制博士畢業(yè)生、正高級職稱，800元/㎡；
2、全日制碩士畢業(yè)生、副高級職稱、高級技師，600元/㎡；
3、全日制本科畢業(yè)生、技師，500元/㎡；
4、全日制大專畢業(yè)生（含技工院校）、如東中專及合作辦學學校畢業(yè)生，400元/㎡。
二、本科及以上學歷在校生
如東籍全日制本科及以上學歷的在校生，在縣城購置商品住宅的，由縣財政給予500元/㎡的購房補貼。
三、二孩或三孩家庭
二孩家庭，400元/㎡；
三孩家庭，600元/㎡。
四、外籍人員
與我縣用人單位簽訂一年以上勞動合同且在我縣繳納社保滿六個月或領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照滿一年且有納稅記錄的如東縣外戶籍人員，在縣城購置商品住宅的，由縣財政給予400元/㎡的購房補貼。
五、契稅補貼
本辦法實施期限內(nèi)，凡享受以上政策的，由縣財政對購房人所繳納的契稅再給予50%的補貼；未享受的由縣財政對購房人所繳納的契稅給予80%的補貼。
如皋市
5月14日，如皋市住建局聯(lián)合多部門發(fā)布《如皋市支持居民合理住房需求的實施辦法（暫行）》的通知。
一、購房補貼
建筑面積90㎡（含）以下的住宅給予房款總額1%的購房補貼；建筑面積90㎡以上的住宅，給予房款總額1.5%的購房補貼。（最高補貼至144㎡）
二、人才購房補貼
在如就業(yè)的全日制博士、碩士畢業(yè)生或副高級以上職稱的800元/㎡；在如就業(yè)、創(chuàng)業(yè)的補貼500元/㎡。（1、2兩項內(nèi)容不重復享受）
三、家庭購置補貼
家庭購置首套或者二套住房的補貼：二孩補貼400元/㎡；三孩家庭補貼600元/㎡。
南通七部門
5月20日，南通七部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。
在堅持“房住不炒”主基調(diào)不變的情況下，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求成為新的政策發(fā)力點。
在利好首套置業(yè)需求的同時，兼顧改善性住房需求的支持。對購房政策的精準調(diào)整，也將有力促進合理住房消費，暢通房地產(chǎn)業(yè)的良性循環(huán)和健康發(fā)展。
一、普通職工公積金額度調(diào)整
即日起，在職職工購買首套普通商品住房申請公積金貸款的，貸款額度放寬至原可貸額度的兩倍，最高貸款額度不超過40萬元/人，80萬元/戶。
在職職工購買第二套普通商品住房申請公積金貸款的，最高貸款額度提高至40萬元/人，80萬元/戶。
二、普通職工公積金首付比例調(diào)整
二套住房公積金貸款首付款比例，由最低40%降低到30%。
三、人才職工公積金額度調(diào)整
取得碩士研究生或高級職稱及以上的在職職工，住房公積金最高貸款額度，提高至80萬元/人，160萬元/戶。
四、商貸首付比例調(diào)整：
居民家庭通過商業(yè)銀行貸款購買普通商品住房的，首次購房首付比例最低執(zhí)行20%，二套房首付比例最低執(zhí)行30%。
五、商貸利率調(diào)整
居民家庭購買普通住房商業(yè)貸款利率下限執(zhí)行全國最低標準，首套住房商業(yè)貸款利率下限執(zhí)行貸款市場報價利率（LPR）減20個基點，二套房商業(yè)貸款利率下限執(zhí)行現(xiàn)行最低標準。
據(jù)悉，根據(jù)央行5月20日公布的貸款市場報價利率，1年期LPR為3.7%，5年期LPR為4.45%，意味著5年期以上首套住房商業(yè)貸款利率最低可以做到4.25%，二套最低可以做到5.05%。
六、南通購房補貼
自發(fā)文之日起，對在主城區(qū)（指崇川區(qū)、市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、蘇錫通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)）購買首套或第二套普通商品住房（含二手住房）的購房者（以房屋買賣合同網(wǎng)簽備案時間為準），按照購房總額（住宅部分）的0.75%給予獎補。
通州區(qū)
5月27日，通州樓市補貼政策持續(xù)加碼，人才購房補貼最高60萬；此外大學生、就業(yè)創(chuàng)業(yè)人員、農(nóng)民進城、二孩三孩家庭購房全部貼補。
寫在最后：
從以上政策來看，南通救市決心強烈，不到一個月，已全部松綁，各樓盤回暖跡象也比較明顯。
那么，你會考慮在此時置業(yè)嗎？歡迎評論留言！
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