浙江在線-住在杭州網(wǎng)11月16日訊（浙江在線見習記者葉佳琪）入戶門自帶異味，這個匪夷所思的問題上周在問政平臺上多次被網(wǎng)友們提及。據(jù)余杭區(qū)海上海小區(qū)的業(yè)主反映，自己家的入戶門有“魚鮮味”……
余杭區(qū)住建局經(jīng)現(xiàn)場核實之后回復稱，情況屬實。經(jīng)查，該異味是從進戶門內(nèi)填充的防火門芯材料中散溢。開發(fā)商已聯(lián)系進戶門供貨單位，供貨單位明確會對該異味進行處理。
同時，上周有網(wǎng)友在問政平臺上咨詢，未來杭州是否會在今年11月或12月出臺關于之前的購房新政的補充條款？條款內(nèi)容是否涉及杭州戶口非無房家庭的社保繳納年限的要求？
對此，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局表示會予以綜合研究……
更多交通、住房、學校、規(guī)劃等熱點問題，請看本周口水樓市問政熱點直擊！
主城區(qū)
學校
城建規(guī)劃
1、宸麟府安置房分配問題
問：目前拆遷安置房已經(jīng)竣工，進入回遷分配階段，經(jīng)拱宸村委和動遷部透露給村民的初步分配方案。
有以下問題：39地塊的安置房現(xiàn)有三個項目組來分（39號地塊、地鐵板塊、東文教板塊），根據(jù)初步方案中的選房順序，并未按拆遷先后時間順序來選房。
而是把這個39號地塊的安置房套數(shù)分成三等份，三組同號同時統(tǒng)一分房。相當于我在商場一個柜臺買東西，原先排隊的隊伍從一列變成了三列爭著去買，這種現(xiàn)象擾亂了社會次序。
上塘街道辦事處答：上塘分指揮部，共涉及三個項目(拱宸39地塊、地鐵五號線)，均回遷在拱宸39地塊（小區(qū)名稱宸麟府），雖然各項目拆遷時間不同，但安置時點統(tǒng)一。
并且在回遷房設計時就已考慮安置三個項目的回遷戶。為體現(xiàn)公平、公正原則，戶型搭配時根據(jù)三個項目被拆遷戶的封門憑證號順序鎖定房源開展選房，后根據(jù)抽房順序號抽房。
具體選房、抽房方案正在擬定過程當中，待定稿后將另行通知。
2、關于望江單元及周邊規(guī)劃實施問題
問：1.杭州十年前就提出浙贛線遷改的謀劃。請問是否會考慮該工程的實施？2.根據(jù)控規(guī)目前上城區(qū)藍領公寓位置為綠地，為什么可以違背控規(guī)改成公租房？
杭州市規(guī)資上城分局答：1.淅贛線下穿問題涉及鐵路部門，協(xié)調(diào)難度相當大，非政府可為，實施時間無法確定。
2.上城區(qū)藍領公寓為臨時建筑，是按照非基本建設程序，應房管部門要求，為解決農(nóng)民工住宿問題的臨時建筑。其所在地塊規(guī)劃為公園綠地，近期規(guī)劃未實施。
3、九環(huán)路道路維修
問：隨著周圍入住率提升，車流量大增。主要支線九環(huán)路建成時間比較早，已無法適應目前車流要求。
加上路邊違章停車較多（魅力城社區(qū)和格畈社區(qū)最為嚴重），安全隱患很大。請問后續(xù)九環(huán)路是否有提升改造計劃？
杭州錢塘智慧城管理委員會答：經(jīng)查，現(xiàn)啟動前期報批工作，計劃2021年進行該路段提升改造工作。
4、寶善橋地鐵站什么時候開通
問：請問下寶善橋地鐵站什么時候開通？
杭州市地鐵集團有限責任公司答：經(jīng)核實，目前寶善橋站正在進行附屬結構土建施工，計劃于2021年3月15日結構完工，并將相繼投入使用，具體以市政府批復為準。
5、市政公園遲不開放綠化不到位
問：莊墩路東西兩側兩塊市政綠化公園原定2020年9月1日向公眾開放，卻直至現(xiàn)在未見動靜，公園內(nèi)可見垃圾、死樹，泥土裸露，請問相關部門上次明確答復的開放為何推遲？什么時候開放？
杭州市城市建設投資集團有限公司答：經(jīng)核實，您反映的茹家路以北、莊墩路東西兩側兩塊市政公園為市安居集團建設三墩北A-G11-01地塊公園和A-G11-02地塊公園。
現(xiàn)上述兩個公園一年養(yǎng)護期已陸續(xù)期滿，因兩個公園項目毗鄰，接收單位建議市安居集團將兩個項目一并打包辦理移交手續(xù)，現(xiàn)已按移交主管部門西湖區(qū)城管局綠化科的移交要求遞交所需材料。
經(jīng)西湖區(qū)城管局反饋，上述兩個公園項目養(yǎng)護單位的招標工作目前正在進行中，預計11月底左右可完成招標及養(yǎng)護單位合同簽訂工作。
確定公園養(yǎng)護單位后，市安居集團進行移交工作，預計上述兩個公園項目在2020年12月底前可完成移交。
01公園施工方于11月5日開始進場清理死株，02公園施工方于11月10日進場補綠、清理。
樓盤糾紛
1、前灘名邸小區(qū)壟斷小區(qū)建筑業(yè)務
問：“前灘名邸”物業(yè)通過阻止施工人員工作便利的方式壟斷服務，不允許外來車輛（柴油三輪車等）進入地下車庫搬運建筑垃圾。
通過建筑只能走地下車庫，只允許小區(qū)服務隊在地下室開拖拉機、柴油三輪車、小貨車。
而不允許其他人員的相關車輛進入小區(qū)。以達到壟斷的效果。且小區(qū)合作服務商的價格遠遠高于市場價。
江干區(qū)彭埠街道答：物業(yè)表示：1、關于建筑垃圾統(tǒng)一從地下室清運，車輛一律從地下室，集中裝修期間，建筑垃圾較多，會破壞單元廳、路面綠化、路面瓷磚等。從地下室可以減少破壞。
2、對于清運過程中存在的灰塵，要求各個清運工人，在清運時加蓋遮擋，防止灰塵蔓延。同時保潔人員每天集體對車庫輪番清潔。確保裝修期間衛(wèi)生環(huán)境。
3、物業(yè)沒有支持任何一家裝修、包括敲墻工人。業(yè)主可以根據(jù)市場價格自行選擇價格優(yōu)者。如果業(yè)主遇到有施工隊伍進行威脅，建議報警處理。物業(yè)會協(xié)助執(zhí)法部門對強勢壟斷者進行打擊。
政策解讀
1、關于杭州空置房政策的咨詢
問：連續(xù)六個月以上不住的屬于空置房嗎？空置房是否只需繳納70%的物業(yè)費？杭州當?shù)卣呤窃鯓拥?，查?020是有這條政策的，麻煩核實是否有具體依據(jù)。
杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局答：“建設單位未出租、出售的物業(yè)以及交付使用但業(yè)主或使用人尚未居住的物業(yè)，物業(yè)管理服務費按應收標準70%收取?！?/p>
這條政策為2003版的《杭州市物業(yè)管理條例》中的內(nèi)容?，F(xiàn)在實施的2014版的《杭州市物業(yè)管理條例》中已經(jīng)把此款項刪除。
2、杭州市未來公租房發(fā)展的咨詢
問：保障住房的大力發(fā)展，房源數(shù)量的增加也會一定程度上增加房屋維護的開支，這個問題后續(xù)會如何解決呢？
后續(xù)該類保障性住房，是否會像網(wǎng)上的一些說法一樣，允許出售。也看到有些外省城市已經(jīng)出臺了關于公租房出售的政策，杭州未來會考慮出售嗎，還是會有什么其他的辦法來解決這塊維護成本的壓力呢？
杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局答：根據(jù)杭州市公共租賃住房的有關政策，杭州市公租房是政府保障性租賃住房，只租不售。另我市保障性住房維護運營情況一切正常。
3、杭州市是否在11月出臺購房新政補?。?/strong>
問：杭州市是否會在今年11月或12月出臺關于之前的購房新政的補充條款？條款內(nèi)容是否涉及杭州戶口非無房家庭的社保繳納年限的要求？
杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局答：您好！首先感謝您對杭州房地產(chǎn)市場發(fā)展的關心。經(jīng)與您聯(lián)系，您主要反映購房落戶社保繳納年限的問題。您提出的意見，我局會予以綜合研究，作為日后政策調(diào)整和完善工作的參考。
余杭區(qū)
交通、住房、學校、規(guī)劃
樓盤糾紛
1、竹海流霞花苑社區(qū)歸屬錯誤問題
問：新成立的靜林山社區(qū)南至梧桐港河，西至金成外國語學校。而竹海流霞花苑位于梧桐港河以北，理應將竹海流霞花苑劃為靜林山社區(qū)。
但是目前從人口調(diào)查表上我們看到工作人員隨意就把我們劃到竹韻社區(qū)了，明顯有問題，不按照政策執(zhí)行。沒有規(guī)定說同一小區(qū)必須屬于同一社區(qū)。
要求街道按照公告規(guī)劃來劃分社區(qū)，將竹海流霞花苑劃分至靜林山社區(qū)。（據(jù)余杭政府6月17日公布的《余政發(fā)2020[14號]文件》）
余杭區(qū)閑林街道答：新建的靜林山社區(qū)：管轄范圍南至梧桐港，西至金成外國語學校，北至文二西路。
主要管轄瀾灣、西溪海花苑、湖境云廬及后續(xù)開發(fā)4個地塊。文件上以梧桐港為界，指的是以大方向為準。
流霞苑與竹海水韻同一個小區(qū)，為同一個樓盤規(guī)劃。新成立的靜林山社區(qū)主要管轄瀾灣、西溪?；ㄔ贰⒑吃茝]及后續(xù)開發(fā)4個地塊。
現(xiàn)靜林山社區(qū)因工作人員不足的原因，尚未成立完成。關于就學學區(qū)方面，由公共服務辦公室發(fā)出的公告為準。
2、超過政府規(guī)定的價格售賣車位
問：本人在2018年1月15日簽訂購買在杭州金合置業(yè)有限公司名下融創(chuàng)金成未來海住房的地下停車位，支付24.7萬元的價格。
后在房管局了解到，當時企業(yè)在房管局的備案車位承諾價格為最高23萬元,根據(jù)杭州市人民政府299號令明確規(guī)定了地下空間價格應該由政府來規(guī)定價格。
而該單位卻以超過規(guī)定價格來售賣地下車位，給我造成損失。要求補償損失，補償差價的3倍。
余杭區(qū)住建局答：我局房管處工作人員聯(lián)系已于2020年7月30日約談開發(fā)企業(yè)杭州金合置業(yè)有限公司，并要求企業(yè)落實相關整改工作。我局已督促開發(fā)企業(yè)主動跟您溝通協(xié)商，并積極妥善處理相關問題。
3、海上海小區(qū)二期入戶門問題
問：已有將近300戶的業(yè)主反饋入戶門魚鮮味很大，開發(fā)商給出的質(zhì)檢報告漏洞百出，報告中的門的型號和實際安裝在業(yè)主家的不一致。已經(jīng)交涉了快一個月沒有任何實質(zhì)進展。
余杭區(qū)住建局答：關于反映的進戶門存在異味問題及型號問題，經(jīng)現(xiàn)場核實，部分情況屬實。關于入戶門型號問題，經(jīng)查現(xiàn)場與圖紙一致，屬于按圖施工。
關于入戶門異味問題，經(jīng)查，該異味是從進戶門內(nèi)填充的防火門芯材料中散溢。經(jīng)我局質(zhì)監(jiān)站工作人員核查設計文件及相關規(guī)范，該進戶門為鋼質(zhì)防火門，規(guī)范未對異味作出相關要求。
經(jīng)與開發(fā)商協(xié)調(diào)，開發(fā)商已聯(lián)系進戶門供貨單位，供貨單位明確會對該異味進行處理，我局質(zhì)監(jiān)站要求開發(fā)商與您做好溝通解釋工作。
城建規(guī)劃
1、關于地鐵九號線南段建設進度的問題
問：9號線從開始修建到現(xiàn)在，感覺還是那樣子。南段從臨平過來只有四站，建設了四年卻進度堪憂。
杭州市地鐵集團有限責任公司答：您好，地鐵9號線實際是從2017年年底正式開工建設的，因地鐵是一個系統(tǒng)工程（涉及房屋拆遷、管線遷改、土建施工、機電裝修、試運營及開通審批等一系列規(guī)定程序）。
正常周期約4-5年時間，目前9號線整體進度正穩(wěn)步推進，預計全線將在2021年內(nèi)開通，具體日期需以市政府最終公布的時間為準。
2、桃源小鎮(zhèn)秀水苑16-4戶違章建筑何時拆除
問：公告期滿近一月，請問什么時候組織拆除？
余杭區(qū)余杭街道答：經(jīng)了解，職能科室將于2020年12月10日前組織拆除。
3、良渚新城國際商務區(qū)的中心湖什么時候開挖？
問：你好，想咨詢一下位于余杭區(qū)的，杭州城北副中心國際商務區(qū)核心區(qū)的中央公園中心湖什么時候開挖，目前進展的哪一步了?
余杭區(qū)良渚街道答：中央公園中心湖項目目前處于前期方案設計階段，暫無實施計劃。
學校教育
1、五常二小竣工及報名時間
問：五常第二小學，已經(jīng)完成招投標，進行項目規(guī)劃公示，請問什么時候竣工，什么時候可以開始報名入學。
余杭區(qū)五常街道答：五常二小按規(guī)劃2021年開工，2023年竣工，具體投入使用報名入學要看后期情況，現(xiàn)正在加快推進教育資源項目建設。
蕭山區(qū)
樓盤糾紛
1、融信銀塆學府房屋存在質(zhì)量問題
問：融信銀塆學府于今年5月份交付，交付后發(fā)現(xiàn)承重墻內(nèi)有建筑垃圾，梁內(nèi)鋼筋外露生銹，存在安全隱患，希望有關部門重視，幫助協(xié)調(diào)。
蕭山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局答：經(jīng)調(diào)查，融信銀塆學府項目由杭州融悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱開發(fā)公司）開發(fā)建設。
針對你反映的融信銀塆學府項目質(zhì)量缺陷問題，我局質(zhì)監(jiān)部門已督促開發(fā)公司全面排查，若存在質(zhì)量缺陷立即進行整改。
后續(xù)，我局質(zhì)監(jiān)部門將督促開發(fā)公司積極做好與業(yè)主的溝通解釋工作。
2、江南之星地下二層設置建筑垃圾堆放點
問：濱江物業(yè)在負二層靠近電梯出入口，堆放了整個小區(qū)大量建筑垃圾，有推車在做大規(guī)模鏟裝，沒有任何安全防護設施。
并有大型卡車在地庫里穿梭到處掉垃圾，負二層有幾百個車位，幾百個業(yè)主每天進出很受影響，已向小區(qū)社區(qū)多次反映并未整改。
也沒有把建筑垃圾堆放地從密不透風的負二層遷走，懇請有關部門處理濱江江南之星小區(qū)建筑垃圾的堆放問題。
蕭山區(qū)北干街道答：江南之星體量2339戶。毛坯1891戶，于2019年1月份交付，目前處于裝修施工階段有200多戶。
未裝修的空置房還有300多戶，鑒于業(yè)主裝修實際需求，同時為了維護小區(qū)的整體環(huán)境，物業(yè)前期在地面設置了建筑垃圾臨時堆放點。
在2020年7月份，由于19、20幢業(yè)主裝修結束入住率增加，業(yè)主大量投訴，物業(yè)根據(jù)江南之星現(xiàn)場實際條件把建筑垃圾堆放點由地面轉移到地下車庫負二層的角落里，并做好隔斷防護。
并在裝修垃圾堆放點位移位前通過左邊公眾號右邊發(fā)布通知告知全體業(yè)主。地下負二層建筑垃圾點位啟用后物業(yè)要求裝修戶需要把裝修垃圾裝袋化清運，并且裝修垃圾實行定時投放，投放時間安排專人看守，其他時間關閉上鎖。
后續(xù)我們將加強監(jiān)管，確保裝修垃圾清運頻次和袋裝處理，同時清運時進行灑水，減少揚塵，定期清掃車庫地面。待裝修高峰期過后，我們將盡快撤除地下負二層垃圾點位。
城建規(guī)劃
1、關于北塘河綠地景觀提升工程
問：北塘河綠地景觀提升工程何時動工？北塘路還走大貨車嗎？
蕭山區(qū)城市管理局答：經(jīng)查，北塘河綠地景觀提升工程（北塘河南岸綠地）現(xiàn)處于方案細化中，爭取年內(nèi)完成招標；北塘路（北塘河北岸）改造不隸屬于本工程施工范圍。
2、寧圍寧牧村安置房問題
問：寧圍寧牧村2018年拆遷的什么時候可以分房？
寧圍街道辦事處答：經(jīng)查，寧牧村城中村安置房項目已經(jīng)在開工建設，預計力爭2022年年底建成交付。待交付后，街道將根據(jù)工作安排推進分房事宜。
富陽區(qū)
城建規(guī)劃
1、大源老菜市場整修何時能結束
問：農(nóng)貿(mào)市場今年7月開始進行封閉整修，臨時安置場所搬至其他地方。最初的公告上顯示整修時間為3個月。
現(xiàn)在3個月過去了，市場內(nèi)部毫無整修痕跡，請問這項工作何時開始或者何時結束。
富陽富春山居集團答：調(diào)查核實情況大源農(nóng)貿(mào)市場提升改造項目已于2020年7月17日通過公開招標方式進行設計招標，中標單位為浙江佳匯建筑設計股份有限公司。
目前大源綜合市場提升改造項目設計方案及施工預算以基本確定，正在提交相關部門審核，審核通過后，進行施工單位招標。
施工單位進場施工后，預計需3個月工期。我單位會加快大源綜合市場提升改造項目審核、審批等相關工作，盡快安排進場施工。
