央廣網(wǎng)?？?月19日消息（記者蔡文娟）9月18日，?？谑腥嗣裾k公室發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整我市購房政策和人才落戶政策的通知》（以下簡稱《通知》），對海口市購買商品住房和人才落戶政策進行調(diào)整。

記者從海口市住建、市公安部門了解到，為深入貫徹落實“房住不炒”定位精神，切實履行房地產(chǎn)調(diào)控城市主體責(zé)任，提高調(diào)控政策措施的精準(zhǔn)性，?？谑羞m度調(diào)整相關(guān)購房及人才落戶政策，促進?？谑蟹康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展和人才發(fā)展戰(zhàn)略。

此次政策調(diào)整主要是兩大方面，一是購房，二是人才落戶。

購房方面的政策調(diào)整主要有4項內(nèi)容：

一、新落戶的人才須提供累計12個月的社?；騻€稅繳納記錄方可在?？谑匈徺I第1套住房，在第1套住房備案滿36個月后，方可購買第2套住房。

二、未落戶的人才須提供累計24個月的社?；騻€稅繳納記錄方可在?？谑匈徺I1套住房。

三、實行全域限購，對外省戶籍也不屬人才的人員，須提供累計60個月的社?；騻€稅繳納記錄方可在?？谑匈徺I1套住房。

四、離異人士自離異之日起任何一方3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭在海南省擁有住房的總套數(shù)計算。

離異時間以離婚證登記日期或生效的左邊法律右邊文書確定日期為準(zhǔn)。離異后再婚的，以新家庭為單位執(zhí)行住房限購政策?！锻ㄖ穼嵤┣耙艳k結(jié)離婚登記手續(xù)的，按原政策執(zhí)行。

人才落戶方面，按《海南省人民政府關(guān)于印發(fā)〈海南省引進人才落戶實施辦法〉的通知》（瓊府〔2017〕66號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。落戶的條件為：大專及以上學(xué)歷40周歲以下（其中985、211院校的本科及以上學(xué)歷為55周歲以下）；中級專業(yè)技術(shù)及以上技術(shù)職稱、技師及以上職業(yè)資格的人才40周歲以下；先就業(yè)再落戶。

記者還了解到，經(jīng)省委人才發(fā)展局等省級部門認定的A、B、C、D、E類高層次人才及政策實施前已落戶的人才，保持原有購房政策不變。

此外，為確保政策平穩(wěn)銜接，不影響已進入購房流程的居民家庭完成購房合同備案及不動產(chǎn)登記手續(xù)，對《通知》實施前已提交合同備案或完成購房合同備案的，繼續(xù)適用原政策完成合同備案及不動產(chǎn)登記手續(xù)；《通知》實施前未提交合同備案但已簽訂購房協(xié)議（或認購書）及已支付房款（含定金、首付款），且符合相應(yīng)時期住房限購政策的，可憑購房協(xié)議（或認購書）、銀行轉(zhuǎn)賬憑證（不含現(xiàn)金支付）等資料的，繼續(xù)辦理購房合同備案及不動產(chǎn)登記手續(xù)。

《通知》實施前已申請人才落戶的，但未取得《準(zhǔn)予遷入證明》，按《通知》執(zhí)行；《通知》實施前已取得《準(zhǔn)予遷入證明》但尚未在?？谑羞w入戶籍的，按原政策辦理落戶手續(xù)。

《通知》實施前已申請人才落戶但在政策實施后方取得海南省戶籍證明的人才（不含高層次人才），以《準(zhǔn)予遷入證明》記載日期為準(zhǔn)，記載日期在《通知》實施后，按《通知》執(zhí)行。