贛州住房公積金貸款條件及申請資料

　　

公積金查詢：住房公積金貸款對象和條件

　　

貸款對象是按規(guī)定繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的在職職工，并須符合下列條件：

　　

(一)具有本市常住戶口或其它有效身份證明;

　　

(二)職工本人及其所在單位連續(xù)按時、足額繳存住房公積金1年以上，且能正常繳存的;

　　

(三)在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房或償還個人住房商業(yè)性貸款;

　　

(四)購買商品房的，首付款不得低于國家及有關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);建造住房的，工程進(jìn)度須在二層以上;以期房作抵押的，該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須與辦事處簽訂了住房公積金住房按揭貸款合作協(xié)議書(以下簡稱合作協(xié)議);

　　

(五)有辦事處認(rèn)可的擔(dān)保方式;

　　

(六)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有償還貸款本息的能力;

　　

(七)夫妻雙方無公積金貸款余額、沒有未解除的公積金貸款擔(dān)保，且個人信譽(yù)良好，夫妻雙方個人信用報告無不良還款記錄;

　　

(八)夫妻雙方在過去1年內(nèi)均未提取過住房公積金;

　　

(九)符合管理中心規(guī)定的其它條件。

　　

五險一金查詢：住房公積金貸款申請資料

　　

借款人申請公積金貸款須提交的資料：

　　

(一)基本資料：

　　

借款人和配偶的身份證、婚姻證明、戶口簿、銀行代發(fā)工資存折、個人信用報告(必要時提供住房情況證明);女方申請的，另需提供法定退休年齡證明;用房屋產(chǎn)權(quán)作抵押的，提供用于抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證正本及房屋產(chǎn)權(quán)人(含共有人)的身份證和婚姻證明;用有價證券質(zhì)押的，提供有價證券及擔(dān)保人(出質(zhì)人)夫妻雙方(含共有人)的身份證和婚姻證明。

　　

(二)專項資料：

　　

1.購買商品房的，提供開發(fā)商的銀行存款賬號及經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的購房合同、首付款的稅務(wù)票據(jù)和契稅完稅票證;

　　

2.拆遷戶購買拆遷安置房的，提供借款人與合法的拆遷單位簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議(合同)、補(bǔ)交款票據(jù)、開發(fā)商或拆遷單位的銀行存款賬號;

　　

3.購買二手房的，提供買賣雙方同意貸款資金轉(zhuǎn)入的銀行存款賬號，已辦理過戶手續(xù)的提供房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅票證(未辦理過戶手續(xù)的可提供房屋買賣協(xié)議、契稅完稅票證及辦事處認(rèn)可的所購房屋評估報告，先行報批貸款金額);

　　

4.建造住房的，提供借款人與承建方的建房協(xié)議(含建房造價預(yù)算)、承建方或借款人的銀行存款賬號。其中在國有土地上建房的，提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和土地使用權(quán)證;在集體土地上建房的，提供當(dāng)?shù)亟ㄔ熳》咳亢戏▓蠼ㄅ鷾?zhǔn)文件和借款人夫妻一方的當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶口簿;

　　

5.翻建、大修住房的，提供翻建、大修的房屋產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃部門的翻建批文或房地產(chǎn)管理部門簽發(fā)的房屋安全鑒定證明、借款人與施工方的翻建、大修房協(xié)議(含翻建、大修房造價預(yù)算)、施工方或借款人的銀行存款賬號;

　　

6.償還個人住房商業(yè)性貸款的，提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的購房合同(或所購住房的房屋所有權(quán)證)、契稅完稅票證、個人住房借款合同書、銀行出具的同意提前還款的證明及貸款余額憑證(或提前還清貸款的銀行憑證)、還貸扣款賬號(在非住房公積金委托銀行辦理的住房商業(yè)性貸款，須提供提前還清貸款的銀行憑證)。

　　

同住一處的父母、未婚子女需分別申請公積金貸款的，必須出具同住一處證明。

　　

管理中心要求的其它資料。