2022年上海公積金首套房公積金貸款個(gè)人額度上限為60萬(wàn)，夫妻公積金貸款額上限為120萬(wàn)，第二套房個(gè)人公積金貸款額上限為50萬(wàn)，夫妻公積金貸款額上限為100萬(wàn)。以上就是2022年上海公積金貸款額度相關(guān)內(nèi)容。

1、到當(dāng)?shù)氐墓e金管理處咨詢個(gè)人是否具備公積金按揭貸款的辦理資質(zhì)，若達(dá)到辦理公積金房貸的規(guī)范，那么就可以到當(dāng)?shù)毓e金管理處的授權(quán)委托銀行辦理公積金借款，需要填完《公積金貸款申請(qǐng)書》，與此同時(shí)還需要出示個(gè)人的有效身份證件、儲(chǔ)蓄卡、購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議書等資料；

2、銀行在接到申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)之后，對(duì)申請(qǐng)人的借款資質(zhì)進(jìn)行基礎(chǔ)審批，審核通過(guò)后，通知申請(qǐng)人在銀行辦理面審手續(xù)，需要簽署借款合同、借款借條、公積金對(duì)沖交易協(xié)議書及公積金扣費(fèi)協(xié)議。銀行初審?fù)ㄟ^(guò)之后將初審合格的數(shù)據(jù)信息發(fā)送至中心審核，仔細(xì)復(fù)審。針對(duì)初審不合規(guī)的，銀行會(huì)告知申請(qǐng)人不合格的緣故；

3、公積金管理處在收到金融機(jī)構(gòu)遞交的申請(qǐng)材料后，會(huì)對(duì)初次審核過(guò)了的申請(qǐng)人的借款資質(zhì)、借款授信額度，以及期限進(jìn)行借款復(fù)核。倘若經(jīng)公積金管理處復(fù)核也通過(guò)了，那么公積金管理處會(huì)授權(quán)委托商業(yè)金融機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人開展放款，申請(qǐng)人獲得借款財(cái)產(chǎn)后，按照規(guī)定按時(shí)還款扣費(fèi)就可以。

1、利率不同；

2、額度不同：公積金的貸款額受個(gè)人公積金繳存年限、余額的影響，此外，政策還規(guī)定了公積金的最高可貸款額，商貸的貸款額比公積金的貸款額高；

3、條件不同：商貸的要求是沒(méi)有不良征信記錄，具備還款能力，只要是購(gòu)買房屋，都可以用商貸。采用公積金貸款，也要求個(gè)人的信用良好，此外還要自貸款前，個(gè)人的公積金賬戶要連續(xù)且足額繳納六個(gè)月。公積金貸款僅適用于購(gòu)買普通住宅的家庭。此外，如果個(gè)人沒(méi)有還清公積金貸款，則不能再使用公積金貸款。商貸未還清，除限購(gòu)限貸因素外，還可以使用商業(yè)貸款買房。

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