9月9日，瀏陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、瀏陽市自然資源局、瀏陽市財政局聯(lián)合印發(fā)《瀏陽市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（以下稱《措施》），以全面落實中央、省、長沙市關(guān)于穩(wěn)住經(jīng)濟大盤和拉動房產(chǎn)消費的決策部署，促進瀏陽房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
《措施》共有八條舉措：
一、限時發(fā)放購房補貼
二、支持非住宅有序去化
三、調(diào)整土地出讓價款繳納比例和期限
四、調(diào)整城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費繳納節(jié)點
五、強化金融機構(gòu)房地產(chǎn)信貸支持
六、強化商品房預(yù)售資金監(jiān)管
七、規(guī)范房地產(chǎn)市場行為
八、鼓勵房企自行制定讓利政策
具體政策及干貨跟著小編一起看！
一、限時發(fā)放購房補貼
（1）2022年9月10日至2023年2月28日期間，對在瀏陽市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，完成商品房合同網(wǎng)簽及契稅和物業(yè)維修基金繳納并登記備案的，按實際繳納契稅金額100%發(fā)放購房補貼。通過撤銷商品房合同網(wǎng)簽、備案和已由開發(fā)商取消網(wǎng)簽業(yè)務(wù)受理的購房人，再次對同一房號進行簽約的，不享受本補貼政策。具體實施細則由市住建局、市財政局、市稅務(wù)局另行發(fā)布。
（2）根據(jù)《瀏陽市深入推進人才強市“百千千萬”工程若干政策（試行）》（瀏發(fā)〔2022〕17號）文件，對經(jīng)認定的企業(yè)專業(yè)英才，按A類100萬元、B類40萬元、C類20萬元、D類8萬元、E類6萬元、F類3萬元的標準發(fā)放購房補貼；對黨政機關(guān)單位引進的在編博士（正高級職稱）在瀏購買新建商品住房或二手住房的，給予10萬元購房補貼；對教育、衛(wèi)健系統(tǒng)引進經(jīng)認定的高層次人才和緊缺急需人才在瀏購買新建商品住房或二手住房的，按人才類別給予2—10萬元購房補貼，購房補貼最高不得超過購房合同成交價。如符合瀏陽市多項同類政策的，按照“就高不就低，不重復(fù)享受”的原則兌現(xiàn)。
（3）湘贛邊區(qū)域等域外人員來瀏購買新建商品住房的，除享受上述優(yōu)惠政策外，依規(guī)定可享受住房公積金異地互認互貸等相關(guān)政策。
二、支持非住宅有序去化
2022年9月10日—2023年2月28日期間，對在瀏陽市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品房商業(yè)、辦公類非住宅（不含工業(yè)地產(chǎn)和二手房非住宅），完成商品房合同網(wǎng)簽及契稅和物業(yè)維修基金繳納并登記備案的，按實際繳納契稅金額50%發(fā)放商鋪創(chuàng)業(yè)補貼。通過撤銷商品房合同網(wǎng)簽、備案和已由開發(fā)商取消網(wǎng)簽業(yè)務(wù)受理的購房人，再次對同一房號進行簽約的，不享受本補貼政策。具體實施細則由市住建局、市財政局、市稅務(wù)局另行發(fā)布。
三、調(diào)整土地出讓價款繳納比例和期限
2022年9月10日—2023年2月28日期間，科學供應(yīng)房地產(chǎn)項目用地，將房地產(chǎn)項目用地土地出讓競買保證金比例全部調(diào)整為掛牌起始總地價的30%，在簽訂土地出讓合同1個月內(nèi)繳納50%土地出讓價款、12個月內(nèi)繳清剩余款項，繳清全部土地價款后方可辦理不動產(chǎn)權(quán)證和商品房預(yù)售許可。
四、調(diào)整城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費繳納節(jié)點
2022年9月10日—2023年2月28日期間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可申請將城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，從施工許可環(huán)節(jié)緩至首次辦理預(yù)售許可前繳納。
五、強化金融機構(gòu)房地產(chǎn)信貸支持
金融機構(gòu)要保障房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求，保持房地產(chǎn)貸款總量穩(wěn)定增長，不盲目抽貸、斷貸、壓貸。
六、強化商品房預(yù)售資金監(jiān)管
自2022年9月10日起，將新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管重點資金比例要求從10%提高至15%，切實維護商品房預(yù)售資金安全。調(diào)整設(shè)置預(yù)售監(jiān)管資金（含非重點資金）申請使用方式為“點對點”撥付，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金只能直接撥付至項目用款方，確保預(yù)售資金全部用于本項目開發(fā)建設(shè)。
七、規(guī)范房地產(chǎn)市場行為
嚴格商品房備案價格管理，避免市場價格波動過大，嚴厲打擊商品房交易線下簽約、套打合同、虛假宣傳等違規(guī)銷售行為，推行“交房即交證”，切實維護房地產(chǎn)市場秩序穩(wěn)定。
八、鼓勵房企自行制定讓利政策
鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)房地產(chǎn)市場形勢變化和企業(yè)實際情況，另行制定讓利消費者有關(guān)政策措施。
《瀏陽市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》
購房補貼發(fā)放實施細則
為全面落實中央、省、長沙市關(guān)于穩(wěn)住經(jīng)濟大盤和拉動房產(chǎn)消費的決策部署，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，市人民政府已批準《瀏陽市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，現(xiàn)制定購房補貼發(fā)放實施細則（以下簡稱《細則》）如下：
一、實施時間
2022年9月10日0：00至2023年2月28日24：00。
二、實施對象
在我市購買新建商品房住宅或商業(yè)、辦公類非住宅（均不含二手房），且在2023年2月28日前完成商品房買賣合同網(wǎng)簽、繳納契稅和物業(yè)維修基金并登記備案的自然人、法人和其他組織。
三、實施內(nèi)容
（一）限時發(fā)放購房補貼。我市新建商品房住宅（不含二手房）在2022年9月10日0：00至2023年2月28日24：00期間完成商品房買賣合同網(wǎng)簽，繳納契稅和物業(yè)維修基金并登記備案的，按實繳契稅金額100%發(fā)放購房補貼。通過撤銷網(wǎng)簽、備案和已由開發(fā)商取消網(wǎng)簽業(yè)務(wù)受理的購房人，再次對同一房號進行簽約的，不享受本補貼政策。
（二）限時發(fā)放商鋪創(chuàng)業(yè)補貼。我市新建商品房（不含二手房）商業(yè)、辦公類非住宅在2022年9月10日0：00至2023年2月28日24：00期間完成商品房買賣合同網(wǎng)簽、繳納契稅和物業(yè)維修基金并登記備案的，按實繳契稅金額50%發(fā)放商鋪創(chuàng)業(yè)補貼。通過撤銷網(wǎng)簽、備案和已由開發(fā)商取消網(wǎng)簽業(yè)務(wù)受理的購房人，再次對同一房號進行簽約的，不享受本補貼政策。
（三）按政策發(fā)放高層次人才購房補貼。符合《瀏陽市深入推進人才強市“百千千萬”工程若干政策（試行）》（瀏發(fā)〔2022〕17號)文件規(guī)定購房補貼政策的人才，按政策享受購房補貼。如符合瀏陽市多項同類政策的，按照“就高不就低，不重復(fù)享受”的原則兌現(xiàn)。
四、收件資料
（一）購房補貼或商鋪創(chuàng)業(yè)補貼申請表（一式二份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售樓部、“市民之家”住建局窗口、瀏陽經(jīng)開區(qū)建設(shè)局窗口領(lǐng)取)。
（二）申請人身份證明（經(jīng)申請人簽字或蓋章的復(fù)印件，自然人提供身份證，法人和其他組織提供工商營業(yè)執(zhí)照)。
（三）已網(wǎng)簽、登記備案的商品房買賣合同（收原件）。
（四）契稅完稅證明（原件，申請人簽字或蓋公章）。
（五）申請人銀行卡或存折復(fù)印件（須與商品房買賣合同、銷售不動產(chǎn)發(fā)票及契稅完稅證明上的名稱一致）。
五、實施程序
（一）申請
2023年3月10日前，符合補貼條件的商品房住宅或非住宅購房申請人，統(tǒng)一委托所購房屋的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持相關(guān)收件資料按業(yè)務(wù)管轄范圍分別到“市民之家”住建局窗口、瀏陽經(jīng)開區(qū)建設(shè)局窗口申請。
高層次人才購房補貼，按《瀏陽市人才強市“百千千萬”若干政策申報指南》（瀏人才辦發(fā)〔2022〕7號）文件規(guī)定進行申報。
（二）審核
1.市住建局、瀏陽經(jīng)開區(qū)建設(shè)局負責申請人補貼資格審查和補貼數(shù)據(jù)匯總，于2023年3月25日前完成。
2.市稅務(wù)局負責對住建部門審查確認符合補貼資格對象的契稅等繳納情況進行政策性審核，于2023年3月31日前完成。
3.實行單獨財稅體制的園區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)負責所轄區(qū)域補貼金額審核，于2023年4月5日前完成。
4.市財政局負責對住建、稅務(wù)部門審查符合補貼資格對象的購房補貼、商鋪創(chuàng)業(yè)補貼進行復(fù)核，牽頭組織績效評價，于2023年5月5日前完成。
（三）發(fā)放
購房補貼、商鋪創(chuàng)業(yè)補貼按程序報市政府批準后，由市住建局將補貼資金發(fā)放至補貼對象，原則上于2023年5月20日前發(fā)放到位。實施單獨財稅體制的園區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)所涉補貼資金由市財政統(tǒng)一安排，在各自體制結(jié)算中扣回。
六、工作要求
（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須在2023年3月10日前向“市民之家”住建局窗口、瀏陽經(jīng)開區(qū)建設(shè)局窗口提交所有符合條件補貼對象的申請資料，未按期提交申請或申請資料不合格的，視為放棄補貼，市住建局、瀏陽經(jīng)開區(qū)建設(shè)局逾期不再受理申請。
（二）享受補貼政策的購房戶申請退房的，需將已領(lǐng)取的補貼全額退回后方可辦理網(wǎng)簽、備案合同撤銷。
本實施細則由市住建局負責解釋。
來源：瀏陽住建
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成都購房補貼政策必須滿足什么條件?-
只要有錢,什么都政策你都能搞定...
什么時候出臺買房補貼-
般說購房者簽訂購房合同收購房補貼間2至3月購房補貼發(fā)放延遲啥原1、購房者契稅返手續(xù)均由發(fā)企業(yè)代辦發(fā)商般批申請耽誤些間2、購房補貼申請及審批發(fā)放5道程序整套流程約需要2月①發(fā)商向市房管局政務(wù)窗口提交申請;
購房補貼什么時候能得?購房補貼什么時候能得?
已按經(jīng)濟適用房價格買房的自主擇業(yè)轉(zhuǎn)業(yè)干部還有住房補貼.住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助,即將單位原有用于建房、購房的資金轉(zhuǎn)化為住房補貼,分次(如按月)或一次性地發(fā)給職工,再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題.
沈陽沈北新區(qū)購房補貼政策有哪些?
(1)享受參展樓盤“購房補助”.(2)享受“價格補貼”.標準為:購房人在享受售樓處所有應(yīng)季優(yōu)惠與折扣基礎(chǔ)上,按40~168?購房面積不同,交優(yōu)惠購房服務(wù)費5000元~2萬元,分別可享受補貼1萬元~4萬元購房款的價格補貼優(yōu)惠.(3)享受“契稅補貼”標準:購房人購買沈北房交會惠民樓盤商品住房的,房交會組委會給予購房人契稅補貼.具體標準為:90?以下,按1%稅率標準全額補貼;90~168?,按1.5%稅率標準的50%補貼.
