原標(biāo)題：7月，公積金大變！30個(gè)城市公布最新政策（一文了解公積金的前前后后）
張熙庭會(huì)計(jì)之音（zhanlueyusuan）：昨天分享了《即日起，稅局將從這些方面，用這些措施，盯上“自然人”》，沒有看的，可以點(diǎn)擊補(bǔ)看。
導(dǎo)讀：這應(yīng)該是最全整理了，方方面面，各個(gè)細(xì)節(jié)，部分提取與全部提取，財(cái)稅處理，等等，都有寫到?？僧?dāng)做工具類文章收藏和分享。細(xì)微之處，可在我們張熙庭各地會(huì)計(jì)群（微信群）討論一下，因?yàn)閷?shí)操方面，各地會(huì)略有不同。
每年7月
全國(guó)各地住房公積金的政策
都會(huì)迎來調(diào)整
截至目前
已有至少30個(gè)城市公布了
最新的公積金繳存政策
記者梳理發(fā)現(xiàn)
公積金繳存基數(shù)上調(diào)成為主流
很多城市群內(nèi)
住房公積金異地“互認(rèn)互貸”
也有最新進(jìn)展
一起來看看
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多地公積金繳存基數(shù)上限上調(diào)
從目前公布的情況看，大部分城市都上調(diào)了公積金繳存基數(shù)上限，但繳存比例維持不變。
廣東廣州、深圳、韶關(guān)、中山、佛山、潮州的住房公積金繳存基數(shù)上限較去年的漲幅達(dá)到了2000元以上；云南昆明、廣西柳州、福建福州、吉林長(zhǎng)春、陜西榆林等地繳存基數(shù)上限漲幅超過1000元。
以深圳為例，深圳由2020年的元上調(diào)到2021年的元，上漲2922元。
據(jù)深圳市住房公積金管理中心消息，深圳調(diào)整后的繳存基數(shù)不得超過本市統(tǒng)計(jì)部門公布的2020年度全市在崗職工月平均工資的3倍，即不超過元（2020年度全市在崗職工月平均工資元×3倍）。職工月平均工資（實(shí)行年薪制的按月均分）未超過上述限額的，以實(shí)際月平均工資作為繳存基數(shù)；超過上述限額的，以該限額作為繳存基數(shù)。調(diào)整后的繳存基數(shù)不得低于2200元。
廣州由2020年的元上調(diào)到2021年的元，上漲2910元；韶關(guān)市住房公積金最高月繳存基數(shù)調(diào)整為元；昆明2021年單位職工繳存住房公積金的繳存基數(shù)上限執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為元。
在已公布的城市里，也有不調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)上限甚至下調(diào)的情況。例如，云南大理州的繳存基數(shù)上限從上一年度的元，下降為元。
公積金異地“互認(rèn)互貸”有新進(jìn)展
5月，上海宣布試點(diǎn)提取公積金償還異地購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)。6月，北京提出推動(dòng)京津冀住房公積金一體化。
北京住房公積金管理中心印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)住房公積金服務(wù)“跨省通辦”的通知》，實(shí)現(xiàn)住房公積金單位登記開戶、住房公積金單位及個(gè)人繳存信息變更、購(gòu)房提取住房公積金、開具住房公積金個(gè)人住房貸款全部還清證明、提前還清住房公積金貸款6項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)“跨省通辦”。
“跨省通辦”實(shí)現(xiàn)方式及辦理流程
（一）全程網(wǎng)辦
單位及職工如辦理“住房公積金單位登記開戶”、“住房公積金繳存單位信息變更”及“住房公積金繳存人信息變更”、“提前還清住房公積金貸款”可通過北京公積金官網(wǎng)網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)全程網(wǎng)上辦理。
（二）代收代辦-開具住房公積金個(gè)人住房貸款全部還清證明
繳存職工可通過北京公積金官網(wǎng)個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)。對(duì)于職工在異地有住房公積金個(gè)人住房貸款，需開具貸款全部還清證明的，可通過異地中心線上渠道打印；若異地中心未實(shí)現(xiàn)線上辦理的，可在各貸款經(jīng)辦部門、貸款受托銀行代辦點(diǎn)柜臺(tái)申請(qǐng)，填寫《“跨省通辦”業(yè)務(wù)辦理申請(qǐng)表》并提供異地中心要求的辦理要件，由柜臺(tái)代為辦理。
（三）兩地聯(lián)辦-購(gòu)房提取住房公積金
（具體流程可參考以下流程圖）
公積金知識(shí)普及
一、什么是住房公積金
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。
單位和在職職工個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳存住房公積金。
二、繳存基數(shù)怎么確定
繳存單位應(yīng)按職工上一年度月平均工資總額調(diào)整當(dāng)年職工住房公積金繳存基數(shù)。
2021年度職工住房公積金月繳存基數(shù)應(yīng)按2020年度職工本人月平均工資（即職工2020年度工資總額÷12）核定。
所以從2021年1月起，在職工2020年度的月平均工資確定后，單位即可為職工調(diào)整公積金繳存基數(shù)。
問：剛步入工作崗位的學(xué)生怎么辦？
答：新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月全月應(yīng)發(fā)工資分別乘以職工和單位繳存比例之和。
三、繳存比例是多少
企業(yè)單位：
企業(yè)單位可在5%至12%區(qū)間內(nèi)，自主確定繳存比例。
非企業(yè)單位：
非企業(yè)單位可在8%至12%區(qū)間內(nèi)，自主確定繳存比例。
有條件的單位可以根據(jù)各自實(shí)際情況提高繳存比例，但最高比例均不得超過12%，職工和單位的住房公積金繳存比例一致。
四、月繳存額為多少
單位繳納部分=上一年度月平均工資×公積金繳存比例（保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）
個(gè)人繳納部分=上一年度月平均工資×公積金繳存比例（保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）
舉個(gè)例子：
周某的公積金月繳存基數(shù)為8000元，繳存比例10%，那么他的公積金月繳存額=8000*10%*2=1600元；
五、繳存公積金對(duì)職工的好處
1、單位和個(gè)人繳納的公積金都屬于你
在工作年限內(nèi)，住房公積金不僅僅由你本人按工資的一定比例繳存，你所在單位也要按你工資的一定比例給予資助，這兩筆錢作為住房公積金儲(chǔ)存在你個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)，計(jì)算利息，且連本帶息全歸你個(gè)人所有。
2、可按規(guī)定提取使用
每月繳存住房公積金相當(dāng)于你為自身的住房消費(fèi)作儲(chǔ)蓄，只要發(fā)生購(gòu)房等政策允許的情況，就可以按照規(guī)定的限額及頻率提取使用。
3、部分突發(fā)事件，支持提取
你或你的家庭遇政策規(guī)定范圍內(nèi)的突發(fā)事件，可按規(guī)定提取賬戶內(nèi)的住房公積金，以緩解由此造成的經(jīng)濟(jì)壓力。
4、退休后可當(dāng)養(yǎng)老金
當(dāng)你退休時(shí)，個(gè)人賬戶內(nèi)尚未提取的住房公積金，可一次性結(jié)算本息后予以銷戶提取，這樣相當(dāng)于一筆養(yǎng)老金。
5、可享低利率住房貸款
繳存住房公積金滿足一定條件后，在購(gòu)建住房時(shí)，可享受低利率的住房公積金貸款。
6、可合理減免個(gè)人所得稅
繳存住房公積金可以合理減免個(gè)人所得稅。
7、可參與“積分落戶”政策
繳存住房公積金可以參與“積分落戶”政策，連續(xù)繳存住房公積金每滿一年積3分，最高可積30分。
如何查詢繳存基數(shù)
從7月起，不少企業(yè)會(huì)根據(jù)員工上一年的月平均工資為員工調(diào)整公積金繳納基數(shù)。如何查詢↓↓↓
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在線查詢，進(jìn)入當(dāng)?shù)毓e金管理中心官方網(wǎng)站或APP，登錄個(gè)人的公積金賬號(hào)即可查詢?；蛘咄ㄟ^支付寶等第三方應(yīng)用查詢。
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電話查詢，可以撥打住房公積金熱線進(jìn)行查詢。
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線下查詢，攜帶身份證等證件到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心服務(wù)大廳查詢，還可以跟企業(yè)的經(jīng)辦人員咨詢確認(rèn)。
除了買房，還有哪些情況可以提取公積金？
01租房
對(duì)租房住，且房租超出家庭工資收入一定比例的，每月能申請(qǐng)?zhí)崛∫欢~度的公積金。比例依據(jù)各個(gè)地區(qū)的政策而定。
比如杭州，2020年6月30日前可按月提取本人住房公積金賬戶余額，提現(xiàn)額度按現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)上浮50%。
比如深圳，往年是65%。今年7月1日起至年底，租房提取住房公積金比例，由申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的65%上調(diào)為80%。2021年1月1日起，再次恢復(fù)至65%。
目前，北京、武漢、南京、上海、廣州、重慶、成都、杭州等地租房公積金提取額度都一定幅度的上調(diào)。
02購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房
一般可以提取本人個(gè)人賬戶內(nèi)的余額。
其中，本人及其家庭成員合計(jì)有2套及以上住房的，可提取額不超過申請(qǐng)時(shí)賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的60%，且不超過購(gòu)房總價(jià)款。
其中未申請(qǐng)住房貸款的，賬戶余額可截止簽訂購(gòu)(建、修)合同后滿一年;申請(qǐng)了住房貸款的，賬戶余額截止購(gòu)(建)房合同的當(dāng)月;本人賬戶余額超過實(shí)際購(gòu)(建、修)房支出總額的，按實(shí)際支出數(shù)提取。
03償還購(gòu)建自住房?jī)斶€購(gòu)建
自住住房貸款本息，也可以提取公積金。
本人及其家庭成員合計(jì)僅有1套住房時(shí)，每月可提取額不超過職工上月實(shí)際還貸額。
職工本人及其家庭成員合計(jì)有2套及以上住房的，每月可提取額不超過申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的60%。
第3套住房一般就無法提取住房公積金了。
04本人或親屬患重病
本人或其家庭成員(配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)的，也可以提取部分公積金，用于支付社會(huì)保險(xiǎn)醫(yī)療費(fèi)報(bào)銷后的自費(fèi)部分，但不能銷戶提取。
公積金提取流程（以杭州為例）
1、申請(qǐng)材料
01
證明材料原件：
職工無房且租住其他住房的：①當(dāng)?shù)氐臒o房證明(繳存地在杭州市范圍內(nèi)可通過數(shù)據(jù)共享獲取的，免提供此項(xiàng)紙質(zhì)材料）。
職工租住公共租賃住房的：①公租房租賃合同；②租金繳納憑證。（杭州市主城區(qū)房管部門管理的公租房可通過數(shù)據(jù)共享獲取，免提供此兩項(xiàng)紙質(zhì)材料。）
02
身份證件：
職工本人辦理提取的：本人身份證原件。
職工委托繳存單位代理人辦理提取的：①職工本人身份證原件；②單位代理人身份證原件。
職工委托配偶、父母、子女代為辦理提取的:①職工本人身份證原件；②代辦人身份證原件；③有效關(guān)系證明原件（注：有效關(guān)系證明如結(jié)婚證、同一住址的戶口簿、出生證或獨(dú)生子女證。其中，杭州市范圍內(nèi)戶口簿、浙江省范圍內(nèi)結(jié)婚證可通過公共數(shù)據(jù)平臺(tái)查詢的，免提供紙質(zhì)材料）。
職工委托其他人提取的：①職工本人身份證原件；②受托人身份證原件；③委托提取公證書原件。
03
本人銀行卡或提供本人銀行卡號(hào)。
2、提取額度
租住公共租賃住房的：按照實(shí)際房租支出提取本人及配偶個(gè)人賬戶內(nèi)的余額。
租賃其他住房的：杭州市區(qū)（含蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū))為每人1200元/月，桐廬縣為每人840元/月，淳安縣為每人600元/月，建德市為每人480元/月。該提取額度自2020年12月1日起執(zhí)行，2020年12月以前每月提取限額為調(diào)整前的標(biāo)準(zhǔn)（杭州市區(qū)每人1000元/月,桐廬縣每人700元/月,淳安縣每人500元/月，建德市每人400元/月）。每年提取一次，提取限額不超過12個(gè)月。
3、提取渠道
1、浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)
2、支付寶
3、浙里辦APP
公積金一次性提取的若干情況
以上都是部分提取，公積金還有一次性提取的情況，具體如下：
1)離休、退休的;2)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;3)出境定居的;4)職工死亡或者被宣告死亡的;5)享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;6)連續(xù)失業(yè)2年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)最低工資收入標(biāo)準(zhǔn)，家庭生活嚴(yán)重困難的;7)戶籍不在本地，并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)的;8)在職期間判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡的……
當(dāng)然，各地會(huì)有一定差異。具體以當(dāng)?shù)毓倬W(wǎng)公布的政策為準(zhǔn)。
補(bǔ)充1個(gè)關(guān)于公積金提取新政策
2020年7月1日(含)起，北京受理的貸款借款人可以申請(qǐng)沖還貸業(yè)務(wù)。很多人可能還不清楚這是什么意思，舉幾個(gè)例子大家就明白了。
??例1：2020年8月10日向借款人發(fā)放貸款120萬元。
2021年1月10日，借款人住房公積金賬戶余額元，約定還款額元。
按照沖還貸沖抵規(guī)則，當(dāng)日沖抵元，不再?gòu)慕杩钊说念A(yù)留還款賬戶中扣劃約定還款額。
??例2：2020年8月15日向借款人發(fā)放貸款100萬元。
2021年1月15日，借款人住房公積金賬戶余額9810元，約定還款額元。按照沖還貸沖抵規(guī)則，當(dāng)日沖還貸失敗，自借款人預(yù)留還款賬戶中扣劃約定還款額元。
??例3：2020年8月5日向借款人發(fā)放貸款50萬元。
2022年1月5日，主借款人住房公積金賬戶余額元，共同借款人住房公積金賬戶余額元，約定還款額元，剩余貸款本金、利息、罰息合計(jì)元。
按照沖還貸沖抵規(guī)則，當(dāng)日沖抵元，借款人貸款結(jié)清，從主借款人賬戶沖抵元，從共同借款人賬戶沖抵3000元。
這里要提醒大家2點(diǎn)：
1)借款人可以在簽訂貸款借款合同時(shí)同步申請(qǐng)辦理沖還貸業(yè)務(wù)，無需再單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)房提取業(yè)務(wù)，住房公積金賬戶余額將優(yōu)先用于沖還貸款。
沖還貸業(yè)務(wù)一經(jīng)開通，借款人原有其他購(gòu)房、租房提取事項(xiàng)和約定提取業(yè)務(wù)將自動(dòng)終止。
2)對(duì)于組合貸款，沖還貸業(yè)務(wù)只支持沖抵住房公積金個(gè)人住房貸款部分，商貸部分還款按各商業(yè)銀行規(guī)定執(zhí)行。
單位不繳存公積金，如何追繳？
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)為職工繳存住房公積金，是具有強(qiáng)制性的。最早能追繳至《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令262號(hào)）發(fā)布之月。
如您需申訴個(gè)人權(quán)益，須提供能反映您與企業(yè)建立勞動(dòng)關(guān)系的具有左邊法律右邊效力的書面材料、身份證明及有效工資情況憑證，才符合立案條件。希望職工積極配合住房公積金中心工作，提供本人身份證、勞動(dòng)合同（包括勞動(dòng)仲裁書）、有效工資證明（包括但不限于：特殊單位格式的連續(xù)性工資單、加蓋單位公章的工資單、涉及工資認(rèn)定事項(xiàng)的勞動(dòng)仲裁書、有每月工資明細(xì)的個(gè)人所得稅申報(bào)清單等）原件及復(fù)印件各2份，并且需由職工本人到公積金中心政策法規(guī)科反映情況，以便住房公積金中心立案調(diào)查處理，更好地維護(hù)職工的權(quán)益。
若公司主體不存在是無法追繳該公司欠繳的公積金。如您不確定該公司是否存在，您可提供該公司詳細(xì)的名稱待公積金中心作相關(guān)查詢，以確定是否可以辦理追繳業(yè)務(wù)。
公積金的賬務(wù)與稅務(wù)處理
（1）計(jì)提養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)保險(xiǎn)社保（單位承擔(dān)部分）
借：成本費(fèi)用（按受益部門核算）
貸：應(yīng)付職工薪酬——養(yǎng)老保險(xiǎn)
應(yīng)付職工薪酬——醫(yī)療保險(xiǎn)
應(yīng)付職工薪酬——失業(yè)保險(xiǎn)
應(yīng)付職工薪酬——工傷保險(xiǎn)
應(yīng)付職工薪酬——生育保險(xiǎn)
（2）計(jì)提公積金（單位承擔(dān)部分）
借：成本費(fèi)用（按受益部門核算）
貸：應(yīng)付職工薪酬——公積金
（3）計(jì)提工資
借：成本費(fèi)用（按照受益部門核算）
貸：應(yīng)付職工薪酬——工資
（4）繳納社保
借：應(yīng)付職工薪酬——養(yǎng)老保險(xiǎn)
應(yīng)付職工薪酬——醫(yī)療保險(xiǎn)
應(yīng)付職工薪酬——失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)
其他應(yīng)收款——養(yǎng)老保險(xiǎn)（個(gè)人承擔(dān)部分）
其他應(yīng)收款——醫(yī)療保險(xiǎn)（個(gè)人承擔(dān)部分）
其他應(yīng)收款——失業(yè)保險(xiǎn)（個(gè)人承擔(dān)部分）
貸：銀行存款
（5）繳納公積金
借：應(yīng)付職工薪酬——公積金
其他應(yīng)收款——公積金（個(gè)人承擔(dān)部分）
貸：銀行存款
（6）發(fā)工資
借：應(yīng)付職工薪酬——工資
貸：其他應(yīng)收款——養(yǎng)老保險(xiǎn)（個(gè)人承擔(dān)部分）
其他應(yīng)收款——醫(yī)療保險(xiǎn)（個(gè)人承擔(dān)部分）
其他應(yīng)收款——失業(yè)保險(xiǎn)（個(gè)人承擔(dān)部分）
其他應(yīng)收款——公積金（個(gè)人承擔(dān)部分）
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交個(gè)人所得稅
銀行存款
（7）繳納個(gè)人所得稅
借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交個(gè)人所得稅
貸：銀行存款
（8）稅務(wù)方面：
1、個(gè)稅：企業(yè)為職工繳納的符合規(guī)定范圍和標(biāo)準(zhǔn)的基本社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金，準(zhǔn)予據(jù)實(shí)扣除。
2、企業(yè)所得稅：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人按政府規(guī)定比例繳存的住房公積金免征個(gè)人所得稅，存入住房公積金個(gè)人專戶所得的利息收入免征個(gè)人所得稅。
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⊙原創(chuàng)：你沒看錯(cuò)！這就是我向中央提出的關(guān)于三孩的改良建議（只此一招，勝過無數(shù)）
作者：央視財(cái)經(jīng)、工人日?qǐng)?bào)、杭州公積金等，由張熙庭會(huì)計(jì)之音（zhanlueyusuan）整理發(fā)布。
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