6月剛剛過(guò)去的第一周，各地密集出臺(tái)多項(xiàng)購(gòu)房新政?！敖档唾?gòu)房首付比例”“加大公積金購(gòu)房支持力度”“下調(diào)房貸利率”“契稅先繳后補(bǔ)”“發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼”等一系列舉措，都在一定程度上起到促活市場(chǎng)的作用。
在“一城一策”的思路下，各地落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任，結(jié)合自身現(xiàn)狀，出臺(tái)適合的調(diào)控政策，有望進(jìn)一步釋放合理購(gòu)房需求，逐步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，對(duì)于地方穩(wěn)增長(zhǎng)、穩(wěn)就業(yè)、防風(fēng)險(xiǎn)和保民生具有重要意義。
攝影/賈瓊
河南商丘：提高公積金貸款額度到70萬(wàn)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼
6月7日，河南省商丘市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的《<關(guān)于加快新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施>的通知》提出，提高公積金貸款額度、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等。
《通知》顯示，商丘市將提高公積金貸款額度，申請(qǐng)人一人滿足住房公積金貸款條件的，最高貸款額度從40萬(wàn)元調(diào)整到50萬(wàn)元;夫妻雙方滿足住房公積金貸款條件的，最高貸款額度從60萬(wàn)元調(diào)整到70萬(wàn)元;申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的時(shí)限由1年延長(zhǎng)至3年，申請(qǐng)住房公積金貸款的期限由1年延長(zhǎng)至2年。
發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼方面，博士研究生、碩士研究生、本科和大專畢業(yè)生(技工院校預(yù)備技師、技師)來(lái)商丘市穩(wěn)定就業(yè)的，除享受相應(yīng)人才優(yōu)惠政策外，購(gòu)房時(shí)享受購(gòu)房補(bǔ)貼，購(gòu)房補(bǔ)貼以家庭為單位，貨幣形式一次性發(fā)放。發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為博士生5萬(wàn)元、碩士生3萬(wàn)元、本專科畢業(yè)生2萬(wàn)元。購(gòu)房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策與支持剛性住房需求優(yōu)惠政策不能同時(shí)享受。支持剛性住房需求，對(duì)首次購(gòu)買普通商品住房的個(gè)人，一次性給予1萬(wàn)元補(bǔ)貼。
住房信貸方面，該地將執(zhí)行差別化住房信貸政策，對(duì)無(wú)購(gòu)房貸款家庭購(gòu)買普通住房的，貸款最低首付比例為20%。對(duì)新發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，落實(shí)利率下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)的要求。
安徽阜陽(yáng)：降低首付比例給予購(gòu)房人契稅補(bǔ)助
6月7日，阜陽(yáng)市出臺(tái)進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展措施。
一、購(gòu)買新建商品房(住宅、非住宅)，同級(jí)財(cái)政按契稅應(yīng)稅價(jià)格1%-3%的標(biāo)準(zhǔn)給予購(gòu)房人補(bǔ)助。享受財(cái)政補(bǔ)助政策以網(wǎng)簽備案時(shí)間和實(shí)際繳納契稅為準(zhǔn)，于辦理不動(dòng)產(chǎn)登記后，憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、網(wǎng)簽備案單、契稅發(fā)票辦理。
二、符合住房公積金貸款條件的，首次貸款已還清，第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的，首付比例由50%下調(diào)至30%。
三、優(yōu)化商品房銷售價(jià)格備案機(jī)制和流程，提高審批效率，在房展月期間，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在合理區(qū)間內(nèi)降低商品房實(shí)際銷售價(jià)格的，給予網(wǎng)簽備案支持。
四、鼓勵(lì)引導(dǎo)各金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行最新最低住房信貸利率政策，積極推薦開(kāi)發(fā)企業(yè)與執(zhí)行低利率的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)展合作，降低群眾購(gòu)房成本。
五、本通知實(shí)施范圍為潁州區(qū)、潁泉區(qū)、潁東區(qū)、阜陽(yáng)經(jīng)開(kāi)區(qū)、阜合現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)。臨泉縣、阜南縣、潁上縣、太和縣、界首市可根據(jù)實(shí)際情況參照?qǐng)?zhí)行。
六、本通知自2022年6月7日起實(shí)施，至2022年12月31日(含)止。
貴州：降低首付比用公積金對(duì)商業(yè)貸款進(jìn)行貼息
6月6日，貴州省發(fā)布進(jìn)一步加快重大項(xiàng)目建設(shè)擴(kuò)大有效投資若干措施，其中提出，有序推進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目建設(shè)。積極采取貨幣化安置+獎(jiǎng)勵(lì)的方式推進(jìn)棚戶區(qū)改造，帶動(dòng)住房改善和房地產(chǎn)發(fā)展。落實(shí)降低首付比例政策，創(chuàng)新使用公積金對(duì)商業(yè)貸款進(jìn)行貼息，取消兩次住房公積金貸款須間隔12個(gè)月及以上的限制，提升消費(fèi)信心和購(gòu)買力。確保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資上半年完成1400億元，全年完成3300億元。
廣州：限購(gòu)政策松動(dòng)社保允許斷繳3個(gè)月
6月6日，針對(duì)廣州限購(gòu)松動(dòng)的傳聞，據(jù)媒體報(bào)道，廣州政務(wù)服務(wù)便民熱線工作人員回應(yīng)稱：“6月1日更新的限購(gòu)政策規(guī)定，非本市戶籍的居民家庭購(gòu)房，需提供購(gòu)房之日前5年在本市連續(xù)繳納社?；蛘邆€(gè)稅證明中，允許除起始月外累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的斷繳或補(bǔ)繳記錄。也就是60個(gè)月之內(nèi)，允許中間斷繳3個(gè)月。”
據(jù)了解，此前，廣州的限購(gòu)政策規(guī)定，非本市戶籍家庭購(gòu)房，需提供連續(xù)5年社?；騻€(gè)稅證明，不允許中斷或補(bǔ)繳。
除了限購(gòu)政策松動(dòng)，廣州還將實(shí)施差別化入戶政策。6月6日，據(jù)“廣州花都發(fā)布”左邊公眾號(hào)右邊，《國(guó)家城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗(yàn)區(qū)廣清接合片區(qū)廣州(片區(qū))實(shí)施方案》正式印發(fā)。廣州片區(qū)將在花都區(qū)、從化區(qū)、增城區(qū)建構(gòu)差別化入戶政策。
所謂差別化入戶政策，就是在廣州現(xiàn)行的戶籍遷入管理政策的基礎(chǔ)上，結(jié)合各區(qū)域人口、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)公共服務(wù)實(shí)際情況，通過(guò)實(shí)施區(qū)域、年齡、繳納社會(huì)保險(xiǎn)年限等條件，降低花都區(qū)、從化區(qū)、增城區(qū)的落戶門檻，加大廣清接合片區(qū)的人口有序流動(dòng)力度，確保廣州戶籍人口增量穩(wěn)定有序，促進(jìn)人口與經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展。
四川資陽(yáng)：可申請(qǐng)?zhí)崛「改?、子女公積金用于支付購(gòu)房款
據(jù)四川資陽(yáng)市公積金中心消息，四川資陽(yáng)市6日印發(fā)《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施》的通知，《通知》稱，新購(gòu)房屋住房公積金可提可貸。在四川市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，可申請(qǐng)?zhí)崛∥醇{入貸款額度計(jì)算的繳存余額，但提取額與貸款額之和不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款。
實(shí)行公積金家庭代際間互助。繳存職工在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房，可申請(qǐng)?zhí)崛「改富蜃优》抗e金用于支付購(gòu)房款;繳存職工與父母或子女在本市行政區(qū)域內(nèi)共同購(gòu)買自住住房，申請(qǐng)住房公積金貸款的，不受繳存職工占該共同購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)份額的限制。
河北唐山：二套房公積金貸款首付比例降至2成
6月6日，“唐山公積金”左邊公眾號(hào)右邊發(fā)文稱，唐山公積金政策組合再升級(jí)：購(gòu)房還貸全提取，多孩家庭獲鼓勵(lì)!
在提取方面提出，對(duì)于全款購(gòu)房提取，由一次性提取改為多次提取。全款購(gòu)房提取包括全款購(gòu)買商品房提取和全款購(gòu)買存量房提取。2022年6月1日以后，職工及其配偶在唐山市行政區(qū)域內(nèi)全款購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型住房的，每年可提取一次本人及配偶住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額，夫妻雙方累計(jì)提取總額不超過(guò)實(shí)際購(gòu)房支出。另外，對(duì)于償還貸款購(gòu)房提取，貸款結(jié)清后每年仍可提取一次。
在貸款方面提出，降低住房貸款最低首付比例，繳存職工購(gòu)買首套和第二套自住住房的，住房公積金貸款最低首付款比例均由不低于30%調(diào)整為不低于20%。
同時(shí)，鼓勵(lì)二孩、三孩的家庭使用住房公積金貸款購(gòu)房，取消其貸款額度與繳存余額掛鉤的限制，在符合還貸能力要求的前提下，二孩家庭在同等條件最高貸款限額上可額外最高增加10萬(wàn)元、三孩家庭可額外最高增加20萬(wàn)元。
此次政策調(diào)整自2022年6月15日起執(zhí)行。
河北秦皇島：降低第二次公積金貸款首付比例
6月6日，秦皇島市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于落實(shí)市政府《關(guān)于穩(wěn)定全市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的若干政策措施》的實(shí)施細(xì)則。
其中提出，提高最高貸款額度，單繳職工貸款額度上限由40萬(wàn)元調(diào)整為60萬(wàn)元，雙繳職工家庭貸款額度上限由60萬(wàn)元調(diào)整為80萬(wàn)元。(可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整)
同時(shí)，降低第二次貸款首付比例，還清首次個(gè)人住房公積金貸款的繳存人，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買自住住房的，最低首付款比例由原來(lái)的不低于60%調(diào)整為不低于30%。
另外，發(fā)揮家庭成員之間互助功能，秦皇島市繳存人全款購(gòu)買本市新建自住住房的，夫妻雙方父母可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支持子女購(gòu)房(只限一次)。
此外，延長(zhǎng)存量房貸款房齡控制線，購(gòu)買存量房(二手房)申請(qǐng)住房公積金貸款的，其最長(zhǎng)房齡限制由不超過(guò)25年調(diào)整為不超過(guò)30年，且房齡與貸款年限之和不超過(guò)45年。
江蘇徐州：降低首次住房公積金貸款首付比例
6月6日，徐州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性政策的通知》。
該《通知》提出，調(diào)整首次住房公積金貸款首付比例。首次使用住房公積金貸款的，新建商品住房首付比例由30%調(diào)整為20%，二手房首付比例由40%調(diào)整為30%。該條政策自發(fā)布之日起實(shí)施，試行一年。
同時(shí)，開(kāi)辦逐月提取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。允許未使用過(guò)住房公積金貸款的繳存職工逐月提取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款。同時(shí)暫停辦理商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款部分余額轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。該條政策自2022年8月1日起實(shí)施。
四川遂寧：二套房公積金貸款首付比例降至三成
6月6日，四川省遂寧市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于適當(dāng)調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》。
上述《通知》提出，符合遂寧市住房公積金貸款政策的繳存人家庭在遂寧市主城區(qū)(含船山區(qū)、市直園區(qū))購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，單繳存人家庭最高貸款限額由35萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元，雙繳存人家庭最高貸款限額由40萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元。
同時(shí)，符合遂寧市住房公積金貸款政策的繳存人家庭在射洪市、安居區(qū)、蓬溪縣、大英縣轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，單繳存人家庭最高貸款限額由35萬(wàn)元提高至40萬(wàn)元，雙繳存人家庭最高貸款限額由40萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元。
此外，符合遂寧市住房公積金貸款政策的繳存人家庭在遂寧市轄區(qū)購(gòu)買第二套普通自住住房，首付款比例由40%降至30%。
攝影/賈瓊
廣東中山：可提取公積金付首付款
6月5日，中山市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于實(shí)施職工購(gòu)買新建商品住房提取住房公積金支付首付款政策的通知》。
通知提出，為支持剛性和改善性住房需求，中山市繳存職工購(gòu)買本市一手新建商品住房，本人及配偶可提取住房公積金賬戶余額用于支付首付款，提取總額不超過(guò)《商品房買賣合同》約定的首付款金額。
提取住房公積金支付購(gòu)房首付款，可減少職工使用自有資金支付首付款，緩解購(gòu)房壓力。如夫妻購(gòu)買新建商品住房，雙方公積金賬戶余額合計(jì)30余萬(wàn)元，購(gòu)房總價(jià)120萬(wàn)，需支付首付款36萬(wàn)元，提取住房公積金支付購(gòu)房首付款30萬(wàn)元后，只需使用自有資金支付6萬(wàn)元首付，極大減輕職工購(gòu)房負(fù)擔(dān)。
安徽蚌埠：首套住房首付比例最低20%
6月2日，蚌埠市下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》(以下簡(jiǎn)稱“《措施》”)，涉及提高公積金貸款額度、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等措施。
《措施》提出，引導(dǎo)各金融機(jī)構(gòu)降低居民首套及二套改善性住房個(gè)人按揭貸款首付最低比例和最低貸款利率，首套住房首付比例最低降至20%、貸款利率最低降至相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次購(gòu)買普通商品住房申請(qǐng)貸款的，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。
提高住房公積金租房提取額度，已婚家庭租房由之前的元提高至元。加大公積金貸款對(duì)首套及二套改善性住房需求支持力度，個(gè)人住房公積金貸款最高額度由20萬(wàn)調(diào)整為30萬(wàn)元，夫妻雙方住房公積金貸款最高額度由40萬(wàn)調(diào)整為50萬(wàn)元;二次申請(qǐng)自住住房公積金貸款首付比例由不低于50%下調(diào)至不低于40%。
江西九江：暫時(shí)取消購(gòu)房行政性限制措施
6月2日，江西省九江市印發(fā)《促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)若干措施》，支持人民群眾合理購(gòu)房需求，暫時(shí)取消購(gòu)房的行政性限制措施。
凡在此政策出臺(tái)至2022年12月31日期間，對(duì)購(gòu)買(以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn))中心城區(qū)范圍內(nèi)新建商品住宅且在2023年6月30日前繳清契稅，屬首次購(gòu)買的，給予300元/平方米補(bǔ)貼;屬改善型的，給予200元/平方米補(bǔ)貼;九江市戶籍居民二孩、三孩家庭群體，且子女未滿18周歲(截至2022年5月31日)，購(gòu)房后憑戶口本和出生證明，分別給予300元/平方米、500元/平方米的補(bǔ)貼。在中心城區(qū)購(gòu)買(以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn))新建商品房(含住宅、非住宅)和二手住宅且在2023年6月30日前繳清契稅的，對(duì)購(gòu)買業(yè)主給予50%的財(cái)政補(bǔ)貼。契稅實(shí)行先征后補(bǔ)。
同時(shí)，繼續(xù)加大全市住房公積金支持購(gòu)房力度購(gòu)買二套房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款首付比例由40%降低至30%。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通商品住房的，住房公積金貸款可執(zhí)行首套房貸款政策。對(duì)符合住房公積金貸款條件的，夫妻雙方均繳存住房公積金的職工家庭，在中心城區(qū)購(gòu)房的，貸款最高限額由60萬(wàn)元/戶提高至80萬(wàn)元/戶;單方繳存住房公積金的職工家庭，貸款最高限額由30萬(wàn)元/戶提高至40萬(wàn)元/戶;夫妻雙方均繳存住房公積金的職工家庭，在市縣(市)購(gòu)房的，貸款最高限額由35萬(wàn)元/戶提高至50萬(wàn)元/戶;單方繳存住房公積金的職工家庭，貸款最高限額由25萬(wàn)元/戶提高至30萬(wàn)元/戶。
寧夏固原：首付款比例下調(diào)至20%
近日，寧夏固原市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等九部門聯(lián)合制定的《固原市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》(以下簡(jiǎn)稱《措施》)正式施行。
據(jù)了解，固原市將提高住房公積金貸款最高額度，按照供職年限及還款能力，單繳存職工可由50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元，雙繳存職工可由70萬(wàn)提高至80萬(wàn)元，支持申請(qǐng)住房公積金貸款職工先提后貸對(duì)符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件、同時(shí)又符合商業(yè)性住房貸款條件的借款人，在允許辦理住房公積金個(gè)人住房貸款的同時(shí)，還可申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)住房貸款，但住房公積金貸款與商業(yè)貸款之和，不超過(guò)房屋總價(jià)款的80%。
《措施》中提出，要引導(dǎo)市區(qū)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)下調(diào)住房貸款利率，對(duì)于申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套住房的，貸款利率不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例下調(diào)至20%。
廣東珠海：一人購(gòu)房全家?guī)?/p>
6月1日消息，珠海市印發(fā)《發(fā)揮住房公積金作用支持服務(wù)“產(chǎn)業(yè)第一”工作方案》。
方案提出，提高公積金貸款審批額度上限。在資金流動(dòng)性控制指標(biāo)范圍內(nèi)，實(shí)施合理的配貸系數(shù)，將單繳職工貸款審批上限由30萬(wàn)提高到50萬(wàn)，雙繳職工申請(qǐng)貸款審批上限由50萬(wàn)提高到80萬(wàn)。
實(shí)行“一人購(gòu)房全家?guī)汀薄Ｖ楹Ｊ欣U存職工可提取賬戶余額的90%幫助其直系親屬(配偶、父母、子女)購(gòu)房支付首付款，也可按還貸提取逐月提取公積金用于幫助其直系親屬(配偶、父母、子女)償還購(gòu)房貸款。
湖南益陽(yáng)：契稅補(bǔ)貼50%公積金最高貸款45萬(wàn)
6月1日，湖南益陽(yáng)發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》共十三條。
其中包括在市中心城區(qū)購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房人，對(duì)符合相關(guān)條件的由財(cái)政部門按其所繳納契稅的50%予以補(bǔ)貼和提高住房公積金貸款額度。住房公積金最高貸款額度由35萬(wàn)元調(diào)整為45萬(wàn)元;純公積金貸款比例由不大于房?jī)r(jià)的70%提高到不大于房?jī)r(jià)的80%，放寬住房公積金貸款房屋面積限制，單元建筑面積由180平米以內(nèi)提高到200平米以內(nèi)。
其次調(diào)整家庭貸款次數(shù)認(rèn)定，個(gè)人住房商業(yè)貸款記錄不計(jì)入借款申請(qǐng)人家庭貸款次數(shù)。
與此同時(shí)，推進(jìn)靈活就業(yè)人員購(gòu)房貸款，利用公積金增值收益支持租賃型人才住房建設(shè)等。
另外為解決業(yè)主子女入學(xué)問(wèn)題，業(yè)主購(gòu)房后享受所在地義務(wù)教育階段學(xué)校學(xué)位。
攝影/賈瓊
因城施策落地節(jié)奏加快
今年以來(lái)，中央多部委密集表態(tài)穩(wěn)地產(chǎn)，釋放強(qiáng)烈維穩(wěn)信號(hào)。
從房地產(chǎn)貸款政策看，兩成首付明顯是一個(gè)寬松的政策，信號(hào)意義非常強(qiáng)。結(jié)合之前2015年全國(guó)各地發(fā)布的政策來(lái)看，也基本上是因?yàn)槭赘侗壤档筒牌平饬巳?kù)存的難題。
中信證券銀行業(yè)首席分析師肖斐斐認(rèn)為，部分地區(qū)下調(diào)首套房首付比例，仍在監(jiān)管部門文件規(guī)定的浮動(dòng)范圍，屬于因城施策下的局部合理調(diào)整，判斷為銷售下行背景下的“穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”應(yīng)對(duì)措施。
根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)不完全統(tǒng)計(jì)，2022年以來(lái)，全國(guó)已有超100城優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策超200次。進(jìn)入5月份后，政策調(diào)整更是頻繁，除了央行重磅“降息”外，截至5月18日，已經(jīng)有超過(guò)30城發(fā)布政策，且城市能級(jí)不斷升級(jí)，無(wú)錫、蘇州、長(zhǎng)沙、杭州、成都、南京等重要的二線城市，也加入調(diào)控大軍中來(lái)。
中指研究院指出，從已出政策看，熱點(diǎn)一二線城市政策整體力度不大，針對(duì)部分區(qū)域或特定人群放松限購(gòu)、限貸，覆蓋面較窄，對(duì)市場(chǎng)的提振效果有限;多數(shù)三四線城市不限購(gòu)，今年優(yōu)化政策更多的在于調(diào)整公積金、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、放寬落戶等方面。
預(yù)計(jì)后期將有更多城市在首套購(gòu)房、多孩家庭購(gòu)房等方面進(jìn)行政策調(diào)整，從實(shí)際出發(fā)，切實(shí)保障剛需和改善性住房需求的釋放。另外，一線城市刺激房地產(chǎn)政策方面是否也開(kāi)始松動(dòng)，不排除上海、深圳、廣州等核心城市二手房指導(dǎo)價(jià)有所松動(dòng)，保障剛需的同時(shí)活躍二手房市場(chǎng)，強(qiáng)調(diào)“房住不炒”的定位下，進(jìn)而有利于“賣1買1”的改善性需求落地。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)依然可期。
(左邊微信公眾號(hào)右邊“財(cái)智頭條”綜合自：證券時(shí)報(bào)、中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)、消費(fèi)日?qǐng)?bào)網(wǎng)、各地住房公積金管理中心官網(wǎng)消息)
編輯：阿黎
校對(duì)：風(fēng)華
審核：龔紫陌
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