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公積金新政策:成都公積金貸款存貸系數(shù)公布。成都是一座宜居的城市,是新一線城市。越來(lái)越多的年輕人到成都買房定居。大家買房需要貸款的時(shí)候,首選肯定是公積金貸款,因?yàn)楣e金貸款利息低。近期,成都住房公積金管理中心公布了公積金貸款存貸系數(shù),下面,我們就來(lái)了解一下

保險(xiǎn)法司法解釋一境外醫(yī)療保險(xiǎn)醫(yī)療保險(xiǎn)報(bào)銷比例補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)養(yǎng)老保險(xiǎn)要交多少年

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公積金新政策:成都公積金貸款存貸系數(shù)公布。成都是一座宜居的城市,是新一線城市。越來(lái)越多的年輕人到成都買房定居。大家買房需要貸款的時(shí)候,首選肯定是公積金貸款,因?yàn)楣e金貸款利息低。近期,成都住房公積金管理中心公布了公積金貸款存貸系數(shù),下面,我們就來(lái)了解一下成都公積金新政策:公積金貸款存貸系數(shù)。

  

一、個(gè)人住房貸款存貸系數(shù)

  

結(jié)合流動(dòng)性狀況等因素,成都住房公積金管理中心將成都住房公積金個(gè)人住房貸款存貸系數(shù)定為0.9。自2021年10月8日起實(shí)行。

  

二、精細(xì)化貸款額度計(jì)算規(guī)則

  

基于住房公積金制度互助性的特點(diǎn),為進(jìn)一步促進(jìn)貸款權(quán)利與繳存義務(wù)相匹配,對(duì)“雙掛鉤”貸款額度計(jì)算規(guī)則進(jìn)行精細(xì)化調(diào)整,將與繳存余額、連續(xù)繳存時(shí)間“雙掛鉤”的貸款額度計(jì)算規(guī)則,調(diào)整為與每筆繳存資金、對(duì)應(yīng)的存儲(chǔ)時(shí)間“雙掛鉤”。個(gè)人40萬(wàn),家庭70萬(wàn)的最高貸款總額,沒(méi)有調(diào)整。

  

調(diào)整后特點(diǎn)

  

一是多繳長(zhǎng)存資金獲得更高貸款額度,少繳短存資金的支持力度下降,可以鼓勵(lì)廣大住房公積金繳存人多繳長(zhǎng)存,降低投機(jī)性繳存風(fēng)險(xiǎn)。

  

二是降低貸款額度與連續(xù)繳存時(shí)間的關(guān)聯(lián)程度,由于將與連續(xù)繳存時(shí)間掛鉤改為與每一筆繳存資金的存儲(chǔ)時(shí)間掛鉤,因此由于工作變動(dòng)造成的繳存中斷將不再會(huì)導(dǎo)致貸款額度驟降。

  

三、取消公積金貸款和公積金余額支付首付款“二選一”的限制

  

本次調(diào)整一并取消了原公積金貸款申請(qǐng)條件中的“沒(méi)有提取住房公積金用于支付所購(gòu)住房的首付款”。

  

繳存人可以結(jié)合自己的公積金繳存提取情況和擬申請(qǐng)的公積金貸款額度,自行決定是否提取公積金余額用于支付貸款所購(gòu)住房的首付款,最大程度地在購(gòu)房過(guò)程中使用到公積金支持。

  

之前只能二選一,即選了公積金貸款,則不能提取公積金余額支付首付,只能間隔一年后,提取公積金還房貸。

  

四、新建商品房的購(gòu)房合同備案表調(diào)整

  

對(duì)滿足項(xiàng)目合作時(shí)相關(guān)條件的新建商品房項(xiàng)目,其購(gòu)房合同備案表,從公積金貸款的受理要件調(diào)整為發(fā)放要件,相當(dāng)于將公積金貸款辦理過(guò)程整體提前。

  

此項(xiàng)調(diào)整將新建商品房公積金貸款的發(fā)放時(shí)間大幅提前,將進(jìn)一步提高公積金貸款的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力。

  

五、精細(xì)化逾期記錄的應(yīng)用

  

為進(jìn)一步推進(jìn)誠(chéng)信社會(huì)建設(shè),防范貸款潛在風(fēng)險(xiǎn),對(duì)申請(qǐng)貸款時(shí)已存在的逾期記錄應(yīng)用進(jìn)行了調(diào)整。

  

主要包括重點(diǎn)關(guān)注兩年內(nèi)逾期擴(kuò)大到同時(shí)關(guān)注兩年內(nèi)、五年內(nèi)逾期,信用卡的逾期應(yīng)用收緊到與貸款的逾期應(yīng)用保持一致,提高最低首付款比例的檔次從一檔(提高30%)細(xì)分為三檔(提高10%、20%、30%)等。

  

六、對(duì)異常繳存情況的進(jìn)一步審查

  

繳存人在申請(qǐng)貸款前短時(shí)期內(nèi)異常調(diào)整繳存基數(shù)的、所在單位被納入住房公積金失信行為登記或風(fēng)險(xiǎn)繳存單位名單的,成都公積金中心有權(quán)要求提供銀行收入流水、社保個(gè)人參保繳費(fèi)資料等資料進(jìn)一步審查,確定月收入。

  

七、增加貸款變更業(yè)務(wù)種類

  

成都公積金中心新增支持還款卡號(hào)變更、還款方式變更、貸款期限縮短等貸款變更業(yè)務(wù),同時(shí)開放了提前還款、結(jié)清證明打印、還款明細(xì)打印等線上辦理渠道。

  

八、貸款新政的執(zhí)行時(shí)間

  

購(gòu)買新房或再交易房,購(gòu)房網(wǎng)簽合同在2021年10月8日及之后的,均按新貸款政策執(zhí)行。

  

購(gòu)買新房或再交易房,購(gòu)房網(wǎng)簽合同在2021年10月7日及之前的,可按原貸款政策執(zhí)行。

  

公積金新政策:成都公積金貸款存貸系數(shù)公布 第1張

  

貸款對(duì)象

  

在公積金中心正常繳存住房公積金的職工(含本市個(gè)人自愿繳存者),可向成都公積金中心申請(qǐng)公積金貸款。

  

貸款條件

  

一、具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間,即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲。

  

二、具有有效身份證件,包括居民身份證和戶籍證明、港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證、外國(guó)人永久居留身份證等。

  

三、按下列要求繳存住房公積金:

  

1、個(gè)人住房公積金賬戶處于正常狀態(tài);

  

2、公積金貸款申請(qǐng)當(dāng)月與最近繳至月份的間隔原則上不超過(guò)2個(gè)月;

  

3、已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,以下情況繳存時(shí)間可合并計(jì)算:

  

(1)職工變更了住房公積金繳存中心,變更前后繳存時(shí)間連續(xù);

  

(2)單位補(bǔ)繳了住房公積金,補(bǔ)繳部分對(duì)應(yīng)時(shí)間與正常繳存時(shí)間連續(xù);

  

(3)退役軍人將部隊(duì)住房公積金轉(zhuǎn)入補(bǔ)繳至公積金中心,并繼續(xù)繳存,轉(zhuǎn)入前后繳存時(shí)間連續(xù)。

  

四、無(wú)公積金貸款余額(含公轉(zhuǎn)商貼息貸款等其他形式的公積金貸款余額)。

  

五、具有經(jīng)住建部門確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議,且為買受人。

  

六、首付款比例不低于30%,且首付款金額加上貸款金額應(yīng)等于住房交易價(jià)格。

  

七、有較穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入,具備相應(yīng)的貸款償還能力,個(gè)人信用良好。

  

八、能夠提供成都公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。

  

九、成都公積金中心規(guī)定的其他條件。

  

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