合肥自2017年開始限購，很多人比較關(guān)心限購政策，例如什么時候取消限購政策，合肥限購政策最新動態(tài)？2020合肥限購解禁時間？2020年合肥購房新政具體內(nèi)容？合肥2020年二手房貸款新政策？合肥全款買房限購嗎？合肥沒有社保怎么買房？這些問題都是大家普遍的一個問題。

　　

　　

一、合肥買房購房資格

　　

首先，在合肥買房，你需要了解計劃購房的區(qū)域到底限不限購。

　　

合肥限購的區(qū)域為：瑤海區(qū)，廬陽區(qū)，蜀山區(qū)，包河區(qū)，新站區(qū)，政務(wù)區(qū)，高新區(qū)，濱湖區(qū)，經(jīng)開區(qū)。如果你需要在以上九個區(qū)購房，就需要滿足以下條件。

　　

1擁有合肥戶籍

　　

合肥市區(qū)常住戶口不限購；

　　

如果是合肥市區(qū)集體戶，入戶滿一年，也不限購；

　　

如果是合肥市區(qū)集體戶，入戶不滿一年，則需要一年的社?；蚣{稅證明，且限購一套；

　　

合肥市區(qū)以外地區(qū)的合肥戶籍，有營業(yè)執(zhí)照或繳納一個月社保，可以在限購區(qū)限購一套。

　　

2外地戶籍

　　

非合肥戶籍，提供一年及以上的社保證明或納稅證明，在限購區(qū)限購一套。

　　

3外籍人士

　　

港澳臺同胞及外籍人士，提供滿一年的工作證明，及滿一年的居住證明，也可在限購區(qū)限購一套。

　　

　　

外地人在合肥買房符合限購政策的3種方式

　　

2020年外地戶口、四縣一市戶口在合肥市區(qū)買房有3種方式：掛靠集體戶、交1年社?；騻€稅、人才新政購房。

　　

第一種：掛靠集體戶

　　

2016年10月2日后戶口登記在集體戶的居民家庭，需要滿一年后，才有購房資格。

　　

第二種：交1年社?；騻€稅

　　

需要提供在購房之日前2年內(nèi)在合肥市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上的個稅或社保證明。

　　

納稅證明

　　

可以帶上二代居民身份證，到主管地稅機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳申請開具個人所得稅完稅證明。

　　

社會保險繳納證明

　　

個人參保證明可在合肥市社會保險網(wǎng)上辦事大廳網(wǎng)址，進(jìn)入“合肥市個人信息查詢”中進(jìn)行打??；也可以攜帶合法有效的居民身份證或金融社?？ǎ谧灾惑w機(jī)上進(jìn)行打印。

　　

其中合肥現(xiàn)在補(bǔ)社保通過限購多少錢？怎么補(bǔ)？也是很多人關(guān)心的問題。我很多外地親友或者客戶在合肥買房的，也都是找我代辦的，一般也就一萬多就行的（有的售樓部會收你兩萬多的），手續(xù)簡單，提交身份證正反面與相關(guān)費用就行的了，有相關(guān)專業(yè)人士幫你去社保局代辦好全部建檔繳費流程，一般這個月20號之前繳費，下個月底就可以出來社保明細(xì)的了。記住合肥現(xiàn)在補(bǔ)社保過限購政策是可以向前補(bǔ)交的，所以出來的快，即現(xiàn)在是補(bǔ)向前12個月的社保就可以的了。如果你在安徽地市或者安徽省外地市即使你在合肥巢湖肥西肥東長豐或廬江有社保的情況下，能否還在合肥補(bǔ)辦社保過限購呢？答案是可以的，也是可以在合肥一次性補(bǔ)繳社保的。

　　

第三種：人才新政買房

　　

人才新政購房分為兩類，人才引進(jìn)跟人才落戶買房。記住通過人才引進(jìn)政策將戶口落到集體戶的，買房還需要補(bǔ)交一個月社保。

　　

A.人才引進(jìn)，8類人群可直接買房落戶

　　

駐肥（本市區(qū)）部隊現(xiàn)役軍人家庭、在合肥工作的境外人員，國內(nèi)外頂尖人才、國家級領(lǐng)軍人才、省級領(lǐng)軍人才、市級領(lǐng)軍人才、高級人才、區(qū)級（含開發(fā)區(qū)管委會）以上政府認(rèn)可的新引進(jìn)各類人才這8類人群可直接買房落戶。

　　

B.人才落戶：7類人群先落戶再買房

　　

1.普通高校（含高等職業(yè)院校、技工院校預(yù)備技師班或高級工班）應(yīng)屆畢業(yè)生（含畢業(yè)兩年內(nèi)畢業(yè)生）；2.留學(xué)歸國人員；3.研究生以上學(xué)歷人員；4.年齡在40周歲以下本科學(xué)歷人員；5.中級及以上專業(yè)技術(shù)人員；6.高級工（國家職業(yè)資格三級）及以上高技能人才；7.符合購房政策的其他人才。

　　

4、外地人在合肥落戶流程

　　

第一步：準(zhǔn)備落戶材料

　　

1、高校應(yīng)屆畢業(yè)生、職業(yè)院校（含技工院校）應(yīng)屆畢業(yè)生落戶

　　

所需材料：個人申請、身份證、戶口簿（或集體戶常住人口登記表）、畢業(yè)證書和學(xué)信網(wǎng)學(xué)歷信息證明等材料；

　　

2、留學(xué)歸國人員落戶

　　

所需材料：個人申請、身份證、戶口簿（或集體戶常住人口登記表）、教育部門認(rèn)可的學(xué)歷證明等材料；【信息來源公眾耗：合肥買房參謀】

　　

3、中級及以上專業(yè)技術(shù)人才、高級工（國家職業(yè)資格三級）及以上高技能人才

　　

所需材料：個人申請、身份證、戶口簿（或集體戶常住人口登記表）、技術(shù)或技能證書等材料；

　　

4、碩士研究生以上學(xué)歷人才

　　

所需材料：個人申請、身份證、戶口簿（或集體戶常住人口登記表）、畢業(yè)證書和學(xué)信網(wǎng)學(xué)歷信息證明等材料。

　　

第二步：去公安局落戶

　　

如果暫未落實工作單位的，可以自主選擇落戶地先行落戶；

　　

有自有產(chǎn)權(quán)住宅房的，在常住地直接登記為家庭戶；

　　

租賃房屋的，可以在就業(yè)地人才交流中心、居住地的公共（社區(qū)）集體戶登記戶口，也可憑同意掛戶和說明親屬關(guān)系的承諾書等材料將戶口掛靠在親戚（指三代以內(nèi)直系或旁系血親）戶上。

　　

作者不易，感謝隨手點贊。如果你對買房有任何問題歡迎溝通交流，從業(yè)十年經(jīng)驗做您【合肥買房參謀】，能讓你買房路上不踩坑多優(yōu)惠。